Denne eksklusive leiligheten med to soverom og to bad ligger i det ettertraktede boligområdet Nueva Andalucía på Costa del Sol. Med et boareal på 88 m² tilbyr eiendommen et moderne boareal som er perfekt tilpasset den middelhavske livsstilen. Den romslige stuen åpner ut mot en 23 m² stor terrasse, ideell for å nyte det behagelige klimaet og kveldssolen. Beliggenheten nær Puerto Banús og Marbella kombinerer nærhet til stranden med byens bekvemmeligheter, noe som gjør denne leiligheten til et attraktivt alternativ for kjøpere som søker en bolig av høy kvalitet.
Nøkkelegenskaper ved beliggenhet, boliger, byggetrinn og viktige punkter.
Leiligheten ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella, i et etablert bymiljø. Den umiddelbare nærheten til en rekke fasiliteter som butikker, restauranter og stranden understreker den praktiske beliggenheten. Den gode forbindelsen til kystmotorveien A-7 forenkler tilgangen til andre steder langs Costa del Sol, samt til Málaga lufthavn.
Denne leiligheten retter seg mot kjøpere som verdsetter komfort og god infrastruktur. De to soverommene og to badene, inkludert et master bedroom med eget bad, gir tilstrekkelig med plass. Den overbygde terrassen utvider utearealet. Sameiet tilbyr ytterligere fasiliteter som felles svømmebassenger og sikkerhet, noe som forbedrer bomiljøet.
Selv om ingen spesifikke nybygginformasjon er gitt, beskrives leiligheten som i utmerket stand. Dette antyder en godt vedlikeholdt eller nylig renovert eiendom. Det utstyrte kjøkkenet og klimaanlegget er en del av den moderne utrustningen. Byggingen er designet for holdbarhet og bo-komfort, som det er vanlig for leiligheter av høy kvalitet i denne regionen.
Prosjektet tilbyr ikke leiligheter med direkte havutsikt, selv om det er strender i nærheten. Det er ingen privat garasje, men en sikker underjordisk parkeringsplass med bod. Informasjon om eksakt bygningstype og byggeår er ikke spesifisert. Det er en leilighet i et felles kompleks, ikke et frittstående hus.
Denne leiligheten passer for kjøpere som søker en kombinasjon av strandnærhet, byliv og god infrastruktur. Den er ideell for de som verdsetter en godt tilkoblet bolig beliggenhet, da mange fasiliteter som supermarkeder (353 m), apotek (64 m) og restauranter er innen gangavstand. Familier kan sette pris på nærheten til internasjonale skoler (f.eks. British International School, 4,2 km) og sportsfasiliteter. Golfspillere vil finne mange baner i umiddelbar nærhet (f.eks. Golf Los Naranjos, 2,0 km). Også for investorer som søker en feriebolig med utleiepotensial, er denne eiendommen interessant, da sameiet tilbyr tjenester som utleieforvaltning.
Leiligheten kjennetegnes av høykvalitets finish designet for komfort og estetikk. Den har et utstyrt kjøkken og klimaanlegg (varmt/kaldt) for komfort hele året. Baderommene er moderne designet, delvis med gulvvarme, noe som gir ekstra luksus. Store vinduer og terrassedører maksimerer naturlig lys og forbinder interiøret med den 23 m² store terrassen. Høykvalitets gulvbelegg og innebygde garderober på soverommene bidrar til funksjonalitet og et velholdt utseende. Sikker underjordisk parkering og bod er ytterligere praktiske funksjoner.
Leiligheten tilbys fra € 495.000. Den har 2 soverom og 2 bad på 88 m² boareal. Terrassen utvider det bruksarealet med ytterligere 23 m². Denne prisingen plasserer eiendommen i mellom til øvre segment av boligmarkedet i Nueva Andalucía. Tilgjengeligheten avhenger av dagens markedsetterspørsel; det er tilrådelig å direkte undersøke den aktuelle statusen. Beliggenheten og fasiliteter som underjordisk parkering og bod rettferdiggjør prisposisjoneringen.
Nueva Andalucía, ofte kalt 'Golf Valley', er et levende boligområde som lover høy livskvalitet. Denne leiligheten ligger i et bymiljø hvor gangavstand er avgjørende. Nærheten til Playa de Puerto Banús (301 m) og et mangfold av butikker og restauranter (70 restauranter, 4 apotek innen 2 km radius) preger hverdagen. Stranden ligger bare en kort spasertur unna, mens Puerto Banús marina med sine butikker og restauranter er raskt tilgjengelig. Området er godt forbundet, med Málaga lufthavn omtrent 45 km unna. Klimaet med en gjennomsnittstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer per år favoriserer utendørsaktiviteter over en lang periode, som den 5 måneder lange badesesongen viser.
Omgivelsene i Nueva Andalucía tilbyr en middelhavslivsstil preget av solrikt vær og en mengde fritidsmuligheter. Med en gjennomsnittlig årstemperatur på 19,1°C og 3 856 soltimer per år, inviterer forholdene til utendørsaktiviteter. Den 5 måneder lange badesesongen og nærheten til strender som Playa de Puerto Banús (301 m) er klare fordeler. De urbane fasilitetene, inkludert 70 restauranter og 4 apotek, er lett tilgjengelige. Beliggenheten i 'Golf Valley' tiltrekker også golfentusiaster, med flere baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) i nærheten. Den gode tilgjengeligheten til Málaga lufthavn (45 km) er viktig for internasjonale beboere.
Kartet viser den eksklusive beliggenheten til leiligheten i Nueva Andalucía, et ettertraktet distrikt i Marbella. Den umiddelbare nærheten til strender, Puerto Banús marina og mange golfbaner er tydelig synlig på kartet. Den gode tilkoblingen til transportnettverket og distribusjonen av tjenester som supermarkeder og apotek visualiseres også.
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og danner, sammen med Puerto Banús, et attraktivt bysentrum på Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr en utmerket balanse mellom nærhet til de livlige strendene og nattelivet i Puerto Banús, og roen i et etablert boligområde. Regionen er kjent for sine luksuriøse eiendommer, førsteklasses golfbaner og gode infrastruktur, inkludert internasjonale skoler. Forbindelsen til Málaga og andre kystbyer gjør det til en strategisk beliggenhet på Sør-Spanias kyst.
Tilgjengeligheten er en nøkkelfunksjon for denne beliggenheten. Strender som Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Puerto Banús marina ligger 700 m unna. Flere golfbaner er tilgjengelige innen en radius av 2,1 km. Supermarkedet (353 m) og apoteket (64 m) er innen gangavstand. Málaga lufthavn ligger 45 km unna, noe som sikrer god forbindelse for internasjonale reisende. Det er 10 offentlige transportlinjer med 50 holdeplasser, noe som letter mobilitet uten bil, selv om det er underjordisk parkering.
| Avstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er det typiske middelhavsklimaet på Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Gjennomsnittstemperaturen per år er 19,1°C, med variasjoner mellom 12°C og 27°C. Med historisk 3 856 soltimer per år er regionen svært solrik. Badesesongen strekker seg over 5 måneder, når vanntemperaturen overstiger 20°C. Den lave høyden på 7 meter over havet og den flate topografien mot stranden (0,0 % helning) bidrar til det behagelige klimaet.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gjennomsnitt)
Kystbeliggenheten gir tilgang til flere strender. Playa de Puerto Banús ligger bare 301 meter unna, andre strender som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er lett tilgjengelige. For golfspillere ligger golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhet. Vannsportaktiviteter er mulige takket være nærheten til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportssentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyr ytterligere fritidsmuligheter.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for sentrum av Marbella og danner, sammen med Puerto Banús, et attraktivt bysentrum på Costa del Sol. Beliggenheten tilbyr en utmerket balanse mellom nærhet til de livlige strendene og nattelivet i Puerto Banús, og roen i et etablert boligområde. Regionen er kjent for sine luksuriøse eiendommer, førsteklasses golfbaner og gode infrastruktur, inkludert internasjonale skoler. Forbindelsen til Málaga og andre kystbyer gjør det til en strategisk beliggenhet på Sør-Spanias kyst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gjennomsnittstemperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Desember | 12.5°C | 104 mm |
Flatt
Ref: VL619851
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre eiendommer på Costa del Sol, plasserer denne leiligheten i Nueva Andalucía seg i mellom- til øvre segment. Mens Acqua Gardens i Estepona starter fra € 418.800 og Aby Upper i Estepona fra € 320.000, er tilbudet her € 495.000. Alba Benalmádena i Benalmádena er betydelig dyrere på € 699.000. Beliggenheten i Nueva Andalucía, nær Puerto Banús og 'Golf Valley', tilbyr høyere eksklusivitet og en tettere infrastruktur av luksusfasiliteter enn for eksempel Estepona, noe som reflekteres i prisen. Kombinasjonen som tilbys her av strandnærhet, urban tetthet og høykvalitets finish er karakteristisk for denne spesifikke regionen, som retter seg mot kjøpere som setter pris på middelhavslivet med direkte tilgang til førsteklasses golfbaner og marinaer.
Maiko er eiendomsekspert med spesialisering på det spanske eiendomsmarkedet. Med dyptgående kunnskap om Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner, hjelper han kjøpere med å finne den rette eiendommen. Han analyserer tilbud basert på beliggenhet, markedsverdi, byggekvalitet og livskvalitet, og gir ærlige, datadrevne råd gjennom hele kjøpsprosessen.
Interessert?
Legg igjen dine detaljer for informasjon om tilgjengelighet, priser og planløsninger.
Still et spørsmål for å begynne
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
