Dieses exklusive Apartment mit zwei Schlafzimmern und zwei Bädern befindet sich in der begehrten Wohngegend Nueva Andalucía an der Costa del Sol. Mit einer Wohnfläche von 88 m² bietet die Immobilie einen modernen Wohnraum, der perfekt auf die mediterrane Lebensweise zugeschnitten ist. Der großzügige Wohnbereich öffnet sich auf eine 23 m² große Terrasse, die ideal ist, um das angenehme Klima und die Abendsonne zu genießen. Die Lage nahe Puerto Banús und Marbella verbindet Strandnähe mit urbanem Komfort und macht dieses Apartment zu einer attraktiven Option für Käufer, die eine hochwertige Residenz suchen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt in Nueva Andalucía, westlich von Marbella, in einer etablierten städtischen Umgebung. Die unmittelbare Nähe zu zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften, Restaurants und dem Strand unterstreicht die praktische Lage. Die gute Anbindung an die Küstenautobahn A-7 erleichtert die Erreichbarkeit anderer Orte an der Costa del Sol sowie des Flughafens Málaga.
Dieses Apartment richtet sich an Käufer, die Wert auf Komfort und eine gute Infrastruktur legen. Die zwei Schlafzimmer und zwei Bäder, inklusive einem Master-Schlafzimmer mit eigenem Bad, bieten ausreichend Platz. Die überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum im Freien. Die Wohnanlage selbst bietet zusätzliche Annehmlichkeiten wie Gemeinschaftspools und Sicherheit, was den Wohnkomfort erhöht.
Obwohl keine expliziten Neubauinformationen vorliegen, wird die Wohnung als 'Excellent' im Zustand beschrieben. Dies deutet auf eine gut gepflegte oder kürzlich renovierte Immobilie hin. Die Einbauküche und die Klimaanlage sind Teil der modernen Ausstattung. Die Bauweise ist auf Langlebigkeit und Wohnkomfort ausgelegt, wie es für hochwertige Apartments in dieser Region üblich ist.
Das Projekt bietet keine direkten Meerblick-Apartments, obwohl Strände in der Nähe sind. Es ist keine private Garage, sondern gesichertes Tiefgaragenstellplatz mit Abstellraum vorhanden. Die Informationen über den genauen Bautyp und das Baujahr sind nicht spezifiziert. Es handelt sich um eine Wohnung in einer Gemeinschaftsanlage, nicht um ein freistehendes Haus.
Dieses Apartment eignet sich für Käufer, die eine Kombination aus Strandnähe, urbanem Leben und guter Infrastruktur suchen. Es ist ideal für Personen, die Wert auf eine gut angebundene Wohnlage legen, da viele Einrichtungen wie Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants fußläufig erreichbar sind. Familien könnten die Nähe zu internationalen Schulen (z.B. British International School, 4,2 km) und Sporteinrichtungen schätzen. Golfer finden zahlreiche Plätze in unmittelbarer Nähe (z.B. Golf Los Naranjos, 2,0 km). Auch für Investoren, die eine Ferienwohnung mit Vermietungspotenzial suchen, ist dieses Objekt interessant, da die Anlage Services wie eine Mietverwaltung anbietet.
Die Wohnung zeichnet sich durch eine hochwertige Ausstattung aus, die auf Komfort und Ästhetik ausgelegt ist. Sie verfügt über eine Einbauküche und eine Klimaanlage (warm/kalt) für ganzjährigen Wohnkomfort. Die Badezimmer sind modern gestaltet, teilweise mit Fußbodenheizung, was zusätzlichen Luxus bietet. Große Fenster und Terrassentüren maximieren das natürliche Licht und verbinden den Innenraum mit der 23 m² großen Terrasse. Hochwertige Bodenbeläge und Einbauschränke in den Schlafzimmern tragen zur Funktionalität und zum gepflegten Erscheinungsbild bei. Gesicherte Tiefgarage und Abstellraum sind weitere praktische Merkmale.
Das Apartment wird ab einem Preis von 495.000 € angeboten. Es verfügt über 2 Schlafzimmer und 2 Bäder auf 88 m² Wohnfläche. Die Terrasse erweitert den nutzbaren Raum um weitere 23 m². Diese Preisgestaltung positioniert das Objekt im mittleren bis gehobenen Segment des Wohnungsmarktes in Nueva Andalucía. Die Verfügbarkeit hängt von der aktuellen Marktnachfrage ab, es ist ratsam, sich direkt nach dem aktuellen Stand zu erkundigen. Die Lage und die Ausstattung wie Tiefgaragenstellplatz und Abstellraum rechtfertigen die Preispositionierung.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine lebendige Wohngegend, die eine hohe Lebensqualität verspricht. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der fußläufige Erreichbarkeit von entscheidender Bedeutung ist. Die Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 m) und einer Vielzahl von Geschäften und Restaurants (70 Restaurants, 4 Apotheken im Umkreis von 2 km) prägt den Alltag. Der Strand ist nur wenige Gehminuten entfernt, während der Yachthafen Puerto Banús mit seinen Boutiquen und Restaurants schnell erreichbar ist. Die Gegend ist gut angebunden, mit dem Flughafen Málaga etwa 45 km entfernt. Das Klima mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr begünstigt Aktivitäten im Freien über einen langen Zeitraum, wie das 5-monatige Schwimmseason zeigt.
Die Umgebung von Nueva Andalucía bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das durch sonniges Wetter und eine Fülle von Freizeitmöglichkeiten geprägt ist. Mit durchschnittlich 19,1°C und 3.856 Sonnenstunden pro Jahr laden die Bedingungen zu Outdoor-Aktivitäten ein. Das 5-monatige Schwimmseason und die Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) sind klare Vorteile. Die urbanen Annehmlichkeiten, darunter 70 Restaurants und 4 Apotheken, sind leicht erreichbar. Die Lage im 'Golf Valley' zieht auch Golfliebhaber an, mit mehreren Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) in der Nähe. Die gute Erreichbarkeit des Flughafens Málaga (45 km) ist für internationale Bewohner von Bedeutung.
Die Karte zeigt die exklusive Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem begehrten Stadtteil von Marbella. Die unmittelbare Nähe zu Stränden, dem Yachthafen Puerto Banús und zahlreichen Golfplätzen ist auf der Karte deutlich erkennbar. Auch die gute Anbindung an das Verkehrsnetz und die Verteilung von Dienstleistungen wie Supermärkten und Apotheken wird visualisiert.
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús ein attraktives urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Stränden und dem Nachtleben von Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die gute Infrastruktur, einschließlich internationaler Schulen. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte macht es zu einem strategischen Standort an der südspanischen Küste.
Die Erreichbarkeit ist ein Schlüsselmerkmal dieser Lage. Strände wie Playa de Puerto Banús sind nur 301 Meter entfernt, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Der Yachthafen Puerto Banús ist 700 m entfernt. Mehrere Golfplätze sind im Umkreis von 2,1 km erreichbar. Der Supermarkt (353 m) und die Apotheke (64 m) sind fußläufig gelegen. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende garantiert. Es gibt 10 öffentliche Nahverkehrslinien mit 50 Haltestellen, was die Mobilität ohne Auto erleichtert, obwohl eine Tiefgarage vorhanden ist.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist das typisch mediterrane Klima der Costa del Sol mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 19,1°C, die Temperaturen schwanken zwischen 12°C und 27°C. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr ist die Region sehr sonnig. Das Schwimmseason erstreckt sich über 5 Monate, wenn die Wassertemperaturen über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Topographie zum Strand hin (0,0% Neigung) tragen zum angenehmen Klima bei.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu verschiedenen Stränden. Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind gut erreichbar. Für Golfer sind die Golfplätze wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Wassersportmöglichkeiten sind durch die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) gegeben. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt westlich des Zentrums von Marbella und bildet zusammen mit Puerto Banús ein attraktives urbanes Zentrum an der Costa del Sol. Die Lage bietet eine hervorragende Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Stränden und dem Nachtleben von Puerto Banús und der Ruhe einer etablierten Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre Luxusimmobilien, erstklassigen Golfplätze und die gute Infrastruktur, einschließlich internationaler Schulen. Die Anbindung an Málaga und andere Küstenstädte macht es zu einem strategischen Standort an der südspanischen Küste.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL619851
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu anderen Objekten an der Costa del Sol positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía im mittleren bis gehobenen Segment. Während Acqua Gardens in Estepona ab 418.800 € und Aby Upper in Estepona ab 320.000 € beginnen, liegt das Angebot hier bei 495.000 €. Alba Benalmadena in Benalmádena ist mit 699.000 € deutlich teurer. Die Lage in Nueva Andalucía, nahe Puerto Banús und dem 'Golf Valley', bietet eine höhere Exklusivität und eine dichtere Infrastruktur an Luxus-Annehmlichkeiten als beispielsweise Estepona, was den Preis widerspiegelt. Die hier angebotene Kombination aus Strandnähe, urbaner Dichte und hochwertiger Ausstattung ist charakteristisch für diese spezielle Region, die sich an Käufer richtet, die das mediterrane Leben mit direktem Zugang zu erstklassigen Golfplätzen und Yachthäfen schätzen.
Maiko ist Immobilienexperte mit Spezialisierung auf den spanischen Immobilienmarkt. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet ehrliche, datengestützte Beratung während des gesamten Kaufprozesses.
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