Denna exklusiva lägenhet med två sovrum och två badrum ligger i det eftertraktade bostadsområdet Nueva Andalucía på Costa del Sol. Med en boyta på 88 m² erbjuder fastigheten ett modernt boende som är perfekt anpassat till den medelhavslivsstilen. Det rymliga vardagsrummet öppnar sig mot en 23 m² stor terrass, idealisk för att njuta av det behagliga klimatet och kvällssolen. Läget nära Puerto Banús och Marbella kombinerar närhet till stranden med stadskomfort, vilket gör denna lägenhet till ett attraktivt alternativ för köpare som söker en högkvalitativ bostad.
Viktiga egenskaper för läge, bostäder, byggfas och att tänka på.
Lägenheten ligger i Nueva Andalucía, väster om Marbella, i en etablerad stadsmiljö. Närheten till många bekvämligheter som affärer, restauranger och stranden understryker det praktiska läget. Den goda anslutningen till kustvägen A-7 underlättar tillgången till andra platser längs Costa del Sol samt till Málaga flygplats.
Denna lägenhet riktar sig till köpare som värdesätter bekvämlighet och god infrastruktur. De två sovrummen och två badrummen, inklusive ett master bedroom med eget badrum, erbjuder tillräckligt med utrymme. Den täckta terrassen utökar boytan utomhus. Samfälligheten erbjuder ytterligare bekvämligheter som gemensamma pooler och säkerhet, vilket ökar boendekomforten.
Även om inga specifika nybyggnadsuppgifter finns, beskrivs lägenheten som i utmärkt skick. Detta tyder på en välskött eller nyligen renoverad fastighet. Det utrustade köket och luftkonditioneringen är en del av den moderna utrustningen. Byggandet är utformat för hållbarhet och boendekomfort, som är vanligt för högkvalitativa lägenheter i denna region.
Projektet erbjuder inte lägenheter med direkt havsutsikt, även om stränder finns i närheten. Det finns ingen privat garage, utan en säker underjordisk parkeringsplats med förråd. Information om exakt byggnadstyp och byggnadsår specificeras inte. Det är en lägenhet i ett gemensamt komplex, inte ett fristående hus.
Denna lägenhet passar köpare som söker en kombination av närhet till stranden, stadsliv och god infrastruktur. Den är idealisk för dem som värdesätter ett väl anslutet bostadsområde, eftersom många faciliteter som stormarknader (353 m), apotek (64 m) och restauranger är inom gångavstånd. Familjer kan uppskatta närheten till internationella skolor (t.ex. British International School, 4,2 km) och sportanläggningar. Golfare hittar många banor i omedelbar närhet (t.ex. Golf Los Naranjos, 2,0 km). Även för investerare som söker en semesterbostad med uthyrningspotential är denna fastighet intressant, eftersom området erbjuder tjänster som uthyrningsförvaltning.
Lägenheten kännetecknas av högkvalitativa ytbehandlingar som är utformade för komfort och estetik. Den har ett utrustat kök och luftkonditionering (varm/kall) för komfort året runt. Badrummen är modernt designade, delvis med golvvärme, vilket ger extra lyx. Stora fönster och altandörrar maximerar det naturliga ljuset och förbinder interiören med den 23 m² stora terrassen. Högkvalitativa golvbeläggningar och inbyggda garderober i sovrummen bidrar till funktionalitet och ett välskött utseende. Säker underjordisk parkering och förråd är ytterligare praktiska detaljer.
Lägenheten erbjuds från 495 000 €. Den har 2 sovrum och 2 badrum på 88 m² boyta. Terrassen utökar den användbara ytan med ytterligare 23 m². Denna prissättning positionerar fastigheten i det mellersta till övre segmentet av bostadsmarknaden i Nueva Andalucía. Tillgängligheten beror på den aktuella marknadsefterfrågan; det är lämpligt att direkt fråga om den aktuella statusen. Läget och bekvämligheter som underjordisk parkering och förråd motiverar prissättningen.
Nueva Andalucía, ofta kallad 'Golf Valley', är ett livligt bostadsområde som utlovar hög livskvalitet. Denna lägenhet ligger i en stadsmiljö där närheten till fots är avgörande. Närheten till Playa de Puerto Banús (301 m) och en mängd butiker och restauranger (70 restauranger, 4 apotek inom 2 km radie) präglar vardagen. Stranden ligger bara en kort promenad bort, medan Puerto Banús marina med sina butiker och restauranger är snabbtillgänglig. Området är väl anslutet, med Málaga flygplats cirka 45 km bort. Klimatet med en medeltemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år gynnar utomhusaktiviteter under en lång period, som den 5 månader långa badsäsongen visar.
Omgivningen i Nueva Andalucía erbjuder en medelhavslivsstil som präglas av soligt väder och en mängd fritidsmöjligheter. Med en medeltemperatur på 19,1°C och 3 856 soltimmar per år inbjuder förhållandena till utomhusaktiviteter. Den 5 månader långa badsäsongen och närheten till stränder som Playa de Puerto Banús (301 m) är tydliga fördelar. Stadens bekvämligheter, inklusive 70 restauranger och 4 apotek, är lättillgängliga. Läget i 'Golf Valley' lockar också golfentusiaster, med flera banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) i närheten. Den goda tillgängligheten till Málaga flygplats (45 km) är viktig för internationella invånare.
Kartbilden visar lägenhetens exklusiva läge i Nueva Andalucía, ett eftertraktat distrikt i Marbella. Närheten till stränder, Puerto Banús marina och många golfbanor är tydligt synlig på kartan. Även den goda anslutningen till transportnätet och fördelningen av tjänster som stormarknader och apotek visualiseras.
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och bildar tillsammans med Puerto Banús ett attraktivt stadscentrum på Costa del Sol. Läget erbjuder en utmärkt balans mellan närhet till de livliga stränderna och nattlivet i Puerto Banús och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Regionen är känd för sina lyxfastigheter, förstklassiga golfbanor och goda infrastruktur, inklusive internationella skolor. Anslutningen till Málaga och andra kuststäder gör det till en strategisk plats på Spaniens sydkust.
Tillgängligheten är en nyckelfunktion för denna plats. Stränder som Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Puerto Banús marina ligger 700 m bort. Flera golfbanor är tillgängliga inom en radie av 2,1 km. Stormarknaden (353 m) och apoteket (64 m) ligger inom gångavstånd. Málaga flygplats ligger 45 km bort, vilket garanterar en bra anslutning för internationella resenärer. Det finns 10 linjer för allmänna kommunikationer med 50 hållplatser, vilket underlättar rörlighet utan bil, även om en underjordisk parkering finns.
| Avstånd till strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Källa: OpenStreetMap, Google Maps
Klimatet i Nueva Andalucía är det typiska medelhavsklimatet på Costa del Sol med milda vintrar och varma somrar. Medeltemperaturen per år är 19,1°C, med variationer mellan 12°C och 27°C. Med historiskt 3 856 soltimmar per år är regionen mycket solig. Badsäsongen sträcker sig över 5 månader, när vattentemperaturen överstiger 20°C. Den låga höjden på 7 meter över havet och den platta topografin mot stranden (0,0% lutning) bidrar till det behagliga klimatet.
Källa: Open-Meteo (2020–2025 genomsnitt)
Kustläget erbjuder tillgång till flera stränder. Playa de Puerto Banús ligger bara 301 meter bort, andra stränder som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) och Playa de Nagüeles (3,1 km) är lättillgängliga. För golfare ligger banor som Golf Los Naranjos (2,0 km) och Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i omedelbar närhet. Vattensportaktiviteter är möjliga tack vare närheten till marinor som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportcenter som Polideportivo San Pedro (2,5 km) erbjuder ytterligare fritidsmöjligheter.
Källa: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger väster om centrala Marbella och bildar tillsammans med Puerto Banús ett attraktivt stadscentrum på Costa del Sol. Läget erbjuder en utmärkt balans mellan närhet till de livliga stränderna och nattlivet i Puerto Banús och lugnet i ett etablerat bostadsområde. Regionen är känd för sina lyxfastigheter, förstklassiga golfbanor och goda infrastruktur, inklusive internationella skolor. Anslutningen till Málaga och andra kuststäder gör det till en strategisk plats på Spaniens sydkust.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Månad | Medeltemperatur | Nederbörd |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augusti | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Platt
Ref: VL619851
Källa: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Jämfört med andra fastigheter på Costa del Sol positionerar sig denna lägenhet i Nueva Andalucía i det mellersta till övre segmentet. Medan Acqua Gardens i Estepona börjar från 418 800 € och Aby Upper i Estepona från 320 000 €, är erbjudandet här 495 000 €. Alba Benalmádena i Benalmádena är betydligt dyrare på 699 000 €. Läget i Nueva Andalucía, nära Puerto Banús och 'Golf Valley', erbjuder högre exklusivitet och en tätare infrastruktur av lyxbekvämligheter än till exempel Estepona, vilket återspeglas i priset. Kombinationen som erbjuds här av strandnära läge, stadstäthet och högkvalitativa ytskikt är karakteristisk för denna specifika region, som riktar sig till köpare som uppskattar medelhavslivet med direkt tillgång till förstklassiga golfbanor och marinor.
Maiko är fastighetsexpert med specialisering på den spanska bostadsmarknaden. Med djupgående kunskap om Costa del Sol, Costa Blanca och andra populära kustregioner hjälper han köpare att hitta rätt bostad. Han analyserar utbudet baserat på läge, marknadsvärde, byggkvalitet och livskvalitet, och ger ärliga, datadrivna råd under hela köpprocessen.
Intresserad?
Lämna dina uppgifter så får du information om tillgänglighet, priser och ritningar.
Ställ en fråga för att börja
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
