توفر هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا مساحة معيشة مريحة تبلغ 88 مترًا مربعًا. يتميز العقار بحمامين، مما يوفر الراحة للمقيمين. تقع في بيئة حضرية نابضة بالحياة، حيث تقع جميع الضروريات اليومية ومرافق الترفيه على مسافة قريبة. هذه الشقة مثالية للأفراد أو العائلات الصغيرة التي تبحث عن نمط حياة مريح وأنيق على الساحل الحيوي لإسبانيا الجنوبية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الشقة في نويفا أندلوسيا، على مقربة من الواجهة البحرية، وهي جزء من منطقة حضرية راسخة. تتيح سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة سيرًا على الأقدام، مما يضمن سهولة الحياة اليومية للمقيمين. يجمع هذا الموقع بين الراحة وجاذبية القرب من الشواطئ، مما يجعله وجهة مرغوبة للعيش.
تُلبي هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم وحمامين الاحتياجات الأساسية للسكن. تفتح غرفة المعيشة الفسيحة على شرفة بمساحة 23 مترًا مربعًا، مما يوفر مساحة واسعة للاسترخاء والأنشطة الخارجية. تزيد مساحة التخزين الكبيرة وموقف السيارات الآمن تحت الأرض من وظائفها، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يبحثون عن منزل عملي ومريح.
الشقة بحالة ممتازة وجاهزة للسكن. تتميز بتشطيبات عالية الجودة وتصميم مدروس. في حين أنها ليست مشروعًا جديدًا، إلا أن حالتها الممتازة تضمن إمكانية الانتقال الفوري، مما يوفر الثقة للمشترين المحتملين.
لا يقع العقار مباشرة على الشاطئ، وهناك مسافة إلى أقرب شاطئ. في حين أن موقف سيارات آمن تحت الأرض متاح، إلا أنه قد لا يكون مناسبًا للعائلات التي لديها سيارات متعددة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من وسائل الراحة المريحة، قد تكون هناك مستويات ضوضاء نموذجية للبيئة الحضرية.
تعد هذه الشقة مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة ويقدرون القرب من المرافق الحضرية والشواطئ. إنه مناسب تمامًا لأولئك الذين يفضلون الوصول بسهولة سيرًا على الأقدام أو بالدراجة إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. بالنسبة للمهنيين الذين يسافرون كثيرًا، فإن موقف السيارات الآمن تحت الأرض والموقع المناسب على بعد 45 كم فقط من مطار مالاغا يعد ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، فإن القرب من ملاعب الجولف والمراكز الرياضية يجعلها خيارًا ممتازًا لعشاق نمط الحياة النشط. توفر الشرفة البالغة مساحتها 23 مترًا مربعًا مساحة قيمة للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالمناخ المتوسطي.
تتميز الشقة بجودتها الممتازة وتشطيباتها الراقية. تم تصميم التصميم الداخلي مع مراعاة الوظائف والجماليات. تفتح غرفة المعيشة على شرفة واسعة، وهي مثالية للمعيشة في الهواء الطلق. المطبخ المجهز بالكامل مزود بأجهزة حديثة. تحتوي غرفة النوم الرئيسية على حمام داخلي، مما يوفر خصوصية وراحة إضافية. تم تركيب تكييف الهواء في جميع أنحاء الشقة لضمان الراحة على مدار العام. يعزز موقف السيارات الآمن تحت الأرض وغرفة التخزين من التطبيق العملي للعقار. تساهم هذه الميزات معًا في توفير تجربة سكنية عالية الجودة للمالكين.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من غرفتي نوم في نويفا أندلوسيا من 495,000 يورو. يعكس هذا التسعير موقعها المتميز داخل منطقة مرغوبة ووسائل الراحة المتوفرة. يوفر العقار مساحة معيشة تبلغ 88 مترًا مربعًا ويشمل شرفة وموقف سيارات تحت الأرض ومخزنًا. يجب على المشترين المحتملين مراعاة أن هذا السعر يعكس تموضع المنطقة الراقي والجاذبية الشاملة للشقة. قد يختلف التوفر المحدد، وينصح الأطراف المهتمة بالاستعلام في الوقت المناسب.
يمزج نمط الحياة في نويفا أندلوسيا بين الراحة الحضرية والاسترخاء المتوسطي. خلال النهار، يمكن للمقيمين الوصول بسهولة إلى المتاجر والمطاعم والبنوك القريبة، وكلها في نطاق المشي. الشرفة التي تبلغ مساحتها 23 مترًا مربعًا مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق أو الاستمتاع بقهوة الصباح أو مجرد الاستمتاع بالمناظر. تستفيد الشقة من الكثير من الضوء الطبيعي وهي مجهزة بوسائل الراحة الحديثة، مما يجعلها مناسبة للحياة اليومية. في المساء، تستمر المدينة في النشاط، وتقدم مجموعة متنوعة من خيارات تناول الطعام والترفيه. يوفر القرب من الشواطئ فرصًا للاسترخاء والترفيه في عطلة نهاية الأسبوع ووقت الفراغ، مما يجلب التوازن إلى الحياة اليومية.
تتميز الحياة في نويفا أندلوسيا بالراحة والأجواء المفعمة بالحيوية. يقع أقرب سوبر ماركت على بعد 353 مترًا فقط، والصيدلية على بعد 64 مترًا، مما يضمن سهولة الوصول إلى الضروريات اليومية. يضم المنتجع 70 مطعمًا و 10 مقاهي، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات تناول الطعام. الخدمات الطبية متاحة بسهولة أيضًا، حيث يقع المستشفى على بعد 1.9 كم. يوفر القرب من الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس (301 مترًا) والمراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) فرصًا وفيرة للترفيه. يقع المنتجع أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الرياضة.
توضح الخريطة موقع نويفا أندلوسيا، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة على كوستا ديل سول في جنوب إسبانيا. يسلط الضوء على الموقع النسبي للعقار بالنسبة للمعالم المحلية والشواطئ وملاعب الجولف ومحاور النقل الرئيسية، مما يوفر لمحة بصرية عن نمط الحياة في المنطقة.
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. إنها تقع استراتيجيًا بين المنتجعات الصاخبة في بويرتو بانوس وماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. يوفر هذا الموقع الفريد القرب من الوجهات الشهيرة، مع ما تتميز به من متاجر ومطاعم ومراسي راقية. بالمقارنة مع المدن الأخرى على طول كوستا ديل سول، تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا من البنية التحتية الحضرية والراحة المطلة على الواجهة البحرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا.
يتمتع العقار بموقع ممتاز مع سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من وسائل الراحة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجوليس (3.1 كم) على مسافة قريبة. يقع مطار مالاغا على بعد 45 كم تقريبًا، مما يوفر سهولة الوصول. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم). كما أن وسائل النقل العام متطورة بشكل جيد، حيث توجد 10 خطوط حافلات و 50 محطة حافلات، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع نويفا أندلوسيا بمناخ متوسطي مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، وتتراوح درجات الحرارة المتوسطة بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية. هناك 3856 ساعة من أشعة الشمس الواردة سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر، مع وصول درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يبلغ متوسط الارتفاع عن مستوى سطح البحر 7 أمتار، والمنطقة مسطحة في الغالب، خاصة بالقرب من الساحل. يؤكد المنحدر الصفري إلى الشاطئ (0.0٪) على سهولة الوصول إليه. يضيف وجود عدد كبير من المهرجانات المحلية على مدار العام ثراءً ثقافيًا إلى المنطقة.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تفتخر المنطقة بالعديد من الشواطئ وخيارات الترفيه. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 متر فقط، مما يجعله مكانًا مناسبًا للاستمتاع بالشمس والبحر. توفر الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناجوليس (3.1 كم) تجارب مختلفة على الواجهة البحرية. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي مثل جولف لوس نارانخوس (2.0 كم) وريال كلوب دي جولف لاس بريساس (2.1 كم) في مكان قريب. تضم المنطقة أيضًا مراكز رياضية مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، وتقدم مجموعة متنوعة من المرافق الرياضية. توفر المراسي مثل بويرتو ديبورتيفو خوسيه بانوس (0.7 كم) فرصًا للرياضات المائية والإبحار.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندلوسيا في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، المعروفة بخطها الساحلي الخلاب ونمط حياتها النابض بالحياة. إنها تقع استراتيجيًا بين المنتجعات الصاخبة في بويرتو بانوس وماربيا وسان بيدرو دي ألكانتارا. يوفر هذا الموقع الفريد القرب من الوجهات الشهيرة، مع ما تتميز به من متاجر ومطاعم ومراسي راقية. بالمقارنة مع المدن الأخرى على طول كوستا ديل سول، تقدم نويفا أندلوسيا مزيجًا من البنية التحتية الحضرية والراحة المطلة على الواجهة البحرية، مما يجعلها خيارًا جذابًا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL619851
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بالمشاريع الأخرى على طول كوستا ديل سول، تتميز هذه الشقة في نويفا أندلوسيا بموقعها الفريد في قلب حضري. تقدم Acqua Gardens (Estepona، ابتداءً من 418,800 يورو) و Aby Upper (Estepona، ابتداءً من 320,000 يورو) أيضًا حياة على الواجهة البحرية، ولكنها تقع عادةً في مناطق أقل حضرية، مما قد يوفر إيقاع حياة مختلف. Alba Benalmadena (Benalmádena، ابتداءً من 699,000 يورو) بسعر أعلى، قد تقدم وسائل راحة مختلفة أو معايير أعلى. يمثل تسعير هذا المشروع عند 495,000 يورو سعرًا تنافسيًا، نظرًا لمساحة المعيشة البالغة 88 مترًا مربعًا وقربه من العديد من وسائل الراحة. تكمن ميزة نويفا أندلوسيا في بنيتها التحتية الحضرية الحالية، بما في ذلك وفرة المطاعم والمتاجر وخيارات النقل، على عكس ما قد توفره المناطق النامية مثل إستيبونا.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق الإسكان الإسباني. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، فإنه يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء والصلاحية للسكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
