Ovaj stambeni objekat se nalazi u srcu poznate oblasti Nueva Andalucía na Costa del Sol. Nudi 88 m² stambenog prostora sa dve spavaće sobe i dva kupatila, po početnoj ceni od 495.000 €. Projekat je smešten u zatvorenom kompleksu koji pruža niz sadržaja i sigurnost, sa direktnim pristupom bogatoj infrastrukturi i rekreativnim mogućnostima koje nudi okruženje popularne destinacije za odmor.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Lokacija je neposredno uz obalu, unutar urbane sredine gde su mnogi sadržaji na pešačkoj udaljenosti. Saobraćajna dostupnost je dobra, sa aerodromom udaljenim 45 km. Mobilnost u naselju je naglašena, sa mogućnošću pristupa brojnim mestima peške ili biciklom.
Ova nekretnina je namenjena pojedincima ili manjim porodicama koje traže udoban životni prostor sa svim neophodnim sadržajima. Uključuje terasu od 23 m², što omogućava uživanje u spoljnom prostoru, kao i obezbeđeno podzemno parking mesto i ostavu.
Ovo je postojeći objekat u kompleksu sa svim sadržajima, a ne novi projekat u izgradnji. Stoga se ne primenjuju tipični rokovi izgradnje ili faze razvoja. Status projekta je završen, sa fokusom na održavanje i dostupnost postojećih jedinica.
Ovaj projekat ne nudi direktan pogled na more sa svake tačke unutar stana, niti se nalazi na samoj plaži iako je blizu. Trenutno nema dostupnih informacija o energetskoj efikasnosti iznad osnovnih standarda, a lokacija je u urbanom okruženju sa svim pratećim nivoima buke.
Ovaj apartman je pogodan za kupce koji traže stabilno prebivalište ili drugu kuću u popularnom turističkom regionu sa razvijenom infrastrukturom. Idealan je za profesionalce koji rade na daljinu ili su deo globalne radne snage, zahvaljujući blizini aerodroma i dobroj povezanosti. Takođe odgovara parovima ili malim porodicama koje žele da uživaju u mediteranskom načinu života sa lakim pristupom plažama, golf terenima i ugostiteljskim objektima. Investitori koji traže nekretninu sa potencijalom za izdavanje u turističkoj zoni takođe mogu smatrati ovu lokaciju atraktivnom.
Apartman poseduje potpuno opremljenu kuhinju i master spavaću sobu sa sopstvenim kupatilom. Završni materijali i tehnika, sudeći po opisu, obuhvataju kvalitetne elemente poput podnog grejanja u kupatilima (U/F/H Bathrooms), sistema za klimatizaciju (toplu i hladnu), kao i ugrađenih ormara. Terasa od 23 m² pruža dodatni prostor za boravak na otvorenom. U kompleksu je obezbeđeno sigurno podzemno parking mesto i ostava, što doprinosi komforu i funkcionalnosti stana.
Cena od 495.000 € za dvosoban stan od 88 m² u ovoj prestižnoj oblasti Costa del Sol pozicionira ovaj objekat u srednji do viši segment tržišta. Cena se odnosi na specifičnu jedinicu i ne uključuje dodatne troškove poput poreza ili notarskih taksi. Dostupnost se odnosi na specifične jedinice koje su trenutno u ponudi, sa mogućnošću varijacija u pogledu rasporeda, pogleda ili sprata, što može uticati na konačnu cenu. Preporučuje se provera trenutne raspoloživosti i specifikacija svake jedinice.
Nueva Andalucía, smeštena zapadno od Marbele, predstavlja rezidencijalnu oblast koja kombinuje prednosti života u blizini urbanih centara sa mirom koji nudi njeno ime. Područje je poznato kao 'Dolina golf terena', što ukazuje na prisustvo brojnih terena za golf svetske klase. Životni ritam ovde je obeležen pristupom raznovrsnim sadržajima, od luksuznih restorana i prodavnica do sportskih objekata. Blizina Puerto Banúsa, poznatog po svojoj marini i noćnom životu, dodaje dinamiku, dok obližnje plaže pružaju mogućnosti za opuštanje. Infrastruktura podržava kako stalni život, tako i povremene posete, sa dobrom povezanošću ka većim gradovima i aerodromu.
Boravak u Nueva Andalucía omogućava život u neposrednoj blizini brojnih sadržaja. Pešačka udaljenost do prodavnica (353 m) i apoteka (64 m) olakšava svakodnevni život. Blizina bolnice (1.9 km) pruža sigurnost. Područje je okruženo sa više od 70 restorana, 10 kafića i 4 banke, nudeći raznolike opcije za ishranu i finansijske usluge. Pristup međunarodnim školama (najbliža na 4.2 km) čini ga pogodnim za porodice sa decom. Golf tereni su na svega 2 km udaljenosti, dok su plaže i marine na maloj udaljenosti, omogućavajući razne rekreativne aktivnosti.
Ovaj prikaz lokacije naglašava neposrednu blizinu ključnih tačaka kao što su plaže, marine i golf tereni u prestižnom području Nueva Andalucía. Detalji na mapi ilustruju gustinu urbanog razvoja i dostupnost različitih usluga i rekreativnih aktivnosti, ističući povoljan položaj za stil života na obali.
Ovaj projekat se nalazi u Nueva Andalucía, ekskluzivnom rezidencijalnom području zapadno od centra Marbelle. Pozicioniran je u srcu 'Doline golf terena', što ga čini centralnom tačkom za ljubitelje golfa. Blizina poznatih destinacija kao što su Puerto Banús (0.7 km) i San Pedro Alcántara pruža dodatne mogućnosti za zabavu, kupovinu i ugostiteljstvo. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa ostatkom Španije i Evrope.
Lokacija je dobro povezana sa ključnim tačkama. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je udaljen oko 45 km vazdušnom linijom, što omogućava relativno lak pristup međunarodnim letovima. Plaže su takođe blizu: Playa de Puerto Banús je na 301 m, a Playa Canina Ventura del Mar na 2.2 km. Najbliži supermarket je na 353 m, a apoteka na 64 m. Ljubitelji golfa imaju brojne opcije u radijusu od 2-3 km, uključujući Golf Los Naranjos. Centar grada Marbelle je lako dostupan, kao i popularna marina Puerto Banús.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Područje ima mediteransku klimu sa prosečnim temperaturama koje se kreću od 12°C do 27°C tokom godine, sa prosečnom godišnjom temperaturom od 19.1°C. Broj sunčanih sati iznosi oko 3.856 godišnje, što doprinosi dugom periodu pogodnom za aktivnosti na otvorenom. Sezona kupanja traje oko 5 meseci, kada su temperature vode pogodne za plivanje. Nadmorska visina od 7 metara nadmorske visine obezbeđuje blago i prijatno okruženje, bez ekstremnih klimatskih uslova. Blaga topografija terena sa blagim nagibom ka plaži (0.0%) doprinosi lakoći pristupa.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
U neposrednoj blizini nalaze se brojne plaže i rekreativni sadržaji. Plaža Playa de Puerto Banús je udaljena samo 301 m, a Playa Canina Ventura del Mar 2.2 km. U okviru 2-3 km dostupni su i drugi sadržaji, uključujući više golf terena kao što su Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Za ljubitelje sporta, tu su i sportski centri poput Polideportivo San Pedro. Marine poput Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) nude mogućnosti za nautičke aktivnosti i uživanje u luksuznom okruženju.
Izvor: OpenStreetMap
Ovaj projekat se nalazi u Nueva Andalucía, ekskluzivnom rezidencijalnom području zapadno od centra Marbelle. Pozicioniran je u srcu 'Doline golf terena', što ga čini centralnom tačkom za ljubitelje golfa. Blizina poznatih destinacija kao što su Puerto Banús (0.7 km) i San Pedro Alcántara pruža dodatne mogućnosti za zabavu, kupovinu i ugostiteljstvo. Udaljenost od 45 km od aerodroma Malaga omogućava dobru povezanost sa ostatkom Španije i Evrope.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL619851
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa sličnim ponudama na Costa del Sol, ovaj apartman u Nueva Andalucía izdvaja se svojom lokacijom u srcu popularne 'Doline golf terena' i neposrednom blizinom Puerto Banúsa. Dok projekti poput Acqua Gardens u Esteponi nude slične cene i tipologiju apartmana (od 418.800 €), oni su geografski udaljeniji od ključnih centara kao što je Marbella. Alba Benalmadena (od 699.000 €) predstavlja viši cenovni rang i lokaciju bližu Malagi, ali sa drugačijim tipom okruženja. Aby Upper u Esteponi je pristupačnija opcija (od 320.000 €), ali verovatno sa manje ekskluzivnom lokacijom i sadržajima u poređenju sa Nueva Andalucía. Ovaj projekat nudi balans između luksuznog načina života, pristupačnosti rekreativnim aktivnostima i urbanim pogodnostima, što ga čini konkurentnim izborom u poređenju sa drugim opštinama na obali.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
