U nekretnina se nalazi u srcu Nueve Andaluzije, živopisnog naselja zapadno od Marbelje, na Costa del Sol. Ovaj renovirani studio nudi funkcionalan životni prostor, idealan za pojedince ili kao investiciona prilika. Projekt je smešten u urbanom okruženju, sa svim neophodnim sadržajima na pešačkoj udaljenosti, pružajući udoban i praktičan život.
Ključne karakteristike lokacije, stanova, faze projekta i stavovi za pažnju.
Nekretnina je locirana u dinamičnom gradskom području Nueve Andaluzije, poznatom po svojoj blizini luksuznim marinama i prestižnim golf terenima. Neposredna blizina plaža i šetališta naglašava njenu atraktivnost kao primorskog boravišta, dok je istovremeno dobro povezana sa širim područjem Marbelje.
Ovaj studio je namenjen kupcima koji traže kompaktan, ali dobro opremljen životni prostor u urbanoj sredini. Idealan je za one koji cene praktičnost, blizinu sadržaja i mogućnost kratkoročnog ili dugoročnog izdavanja, nudeći fleksibilnost za različite potrebe.
Ovaj studio je nedavno renoviran i predstavlja gotovo novu nekretninu. Iako nije deo novogradnje u klasičnom smislu, obnova osigurava moderan enterijer i savremene funkcionalnosti, nudeći prednosti novog doma bez dugog perioda izgradnje.
Projekat ne nudi zasebne spavaće sobe, niti poseduje privatni bazen ili vrt. Kao studio, fokus je na efikasnom korišćenju prostora, što može biti ograničenje za veće porodice ili one koji traže više odvojenog životnog prostora.
Ovaj studio je pogodan za kupce koji traže efikasno iskorišćen životni prostor u srcu Costa del Sol, sa fokusom na praktičnost i blizinu ključnih sadržaja. Idealna je opcija za samce, mlade profesionalce ili kao druga nekretnina za odmor koja se može koristiti i kao investicija za kratkoročno izdavanje, s obzirom na dokazanu potražnju. Takođe, odgovara onima koji preferiraju urbani životni stil, gde su restorani, prodavnice i plaže lako dostupni pešice ili kratkom vožnjom. Njegova pozicija čini ga atraktivnim za ljubitelje golfa i nautičkog turizma.
Nekretnina je nedavno renovirana i nalazi se u odličnom stanju. Karakterišu je moderan dizajn enterijera i kvalitetni materijali, što osigurava udoban i estetski prijatan boravak. Otvoreni koncept obuhvata potpuno opremljenu kuhinju i svetao dnevni boravak, dok je kupatilo opremljeno stilskim tuš kabinama. Ugrađeni plakari pružaju dodatni prostor za odlaganje. Zgrada poseduje lift, a zajedničke prostorije uključuju održavane vrtove i prostor za parking, doprinoseći ukupnom kvalitetu života.
Cena studija iznosi 252.000 evra, što ga pozicionira kao pristupačnu opciju u prestižnoj oblasti Nueve Andaluzije. Kao potpuno opremljena i renovirana jedinica, nudi dobru vrednost s obzirom na lokaciju i trenutno stanje. Trenutno je dostupna jedna jedinica ovog tipa, ali se očekuje interesovanje zbog dokazane mogućnosti izdavanja, što može uticati na buduću dostupnost.
Nueva Andalucía, često nazivana 'Dolina golfa', predstavlja prestižnu stambenu zonu koja nudi spoj urbanog života i blizine prirode. Ova oblast je poznata po svojim vrhunskim terenima za golf, ali i po bogatom noćnom životu i raznovrsnim restoranima. Život ovde podrazumeva lako dostupne sadržaje, od supermarketa i apoteka do sportskih centara i plaža, sve u krugu od nekoliko kilometara. Blizina marine Puerto Banús dodaje dašak luksuza i pruža mogućnosti za uživanje u nautičkom okruženju. Infrastruktura je dobro razvijena, sa brojnim linijama javnog prevoza i stanicama koje olakšavaju kretanje bez potrebe za automobilom.
Život u Nueve Andaluziji podrazumeva blizinu brojnih sadržaja. U neposrednoj blizini nalaze se apoteka (64m), supermarket (353m) i stanica za punjenje električnih vozila (368m), što olakšava svakodnevne potrebe. Raznolikost restorana (70), banaka (4) i kafića (10) u krugu od 2km pruža bogate mogućnosti za društveni život i zabavu. Blizina medicinskih ustanova (bolnica 1.9km, zubari 1km) osigurava sigurnost i dostupnost zdravstvene nege.
Ova mapa prikazuje stratešku lokaciju projekta u Nueve Andaluziji, naglašavajući blizinu ključnih tačaka kao što su plaže, golf tereni, marine i urbanizovani centri. Pruža vizuelni pregled dostupnosti sadržaja i lakoće kretanja kroz ovu atraktivnu regiju Costa del Sol.
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od centra Marbelje, poznate turističke destinacije na Costa del Sol. Ovo naselje nudi mirniji ambijent u poređenju sa gradskim centrom, ali zadržava svu potrebnu infrastrukturu i blizinu ekskluzivnih sadržaja poput marine Puerto Banús. Regija je dobro povezana sa drugim obalnim gradovima, kao što su San Pedro de Alcántara na zapadu i centralna Marbelja na istoku, omogućavajući lak pristup raznim turističkim atrakcijama i lokalnim znamenitostima.
Lokacija nudi odličnu povezanost. Najbliža plaža, Playa de Puerto Banús, udaljena je samo 301 metar, dok su ostale plaže poput Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) i Playa de Nagüeles (3.1 km) takođe lako dostupne. Aerodrom Malaga-Costa del Sol (AGP) je na oko 45 km, pružajući dobru povezanost sa međunarodnim destinacijama. Za ljubitelje golfa, prestižni tereni poput Golf Los Naranjos (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) nalaze se u neposrednoj blizini. Javni prevoz je dobro organizovan sa 10 linija i 50 stanica u okruženju.
| Udaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Izvor: OpenStreetMap, Google Maps
Ovaj region se odlikuje mediteranskom klimom sa prosečnim temperaturama između 12°C i 27°C tokom godine, te obiljem sunčanih sati (istorijski 3.856 godišnje). To omogućava uživanje u aktivnostima na otvorenom tokom većeg dela godine. Blizina mora doprinosi prijatnoj atmosferi, a sa nadmorskom visinom od samo 7 metara, teren je uglavnom ravan, što olakšava pristup plažama. Petomesečno kupališne sezone sa temperaturom vode iznad 20°C dodatno doprinosi atraktivnosti lokacije za ljubitelje vodenih sportova.
Izvor: Open-Meteo (2020–2025 просек)
Oblast je bogata sadržajima za rekreaciju. Najbliže plaže su Playa de Puerto Banús (301 m) i Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km), poznate po svojoj lepoti i mogućnostima za vodene sportove. Za golfere, nekoliko vrhunskih terena nalazi se na manje od 3 km, uključujući The Range golf lessons (2.0 km) i Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Takođe, u blizini su sportski centri poput Polideportivo San Pedro (2.5 km) i CrossFit Marbella (3.5 km), nudeći raznovrsne mogućnosti za aktivno provođenje vremena.
Izvor: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nalazi na strateškoj poziciji zapadno od centra Marbelje, poznate turističke destinacije na Costa del Sol. Ovo naselje nudi mirniji ambijent u poređenju sa gradskim centrom, ali zadržava svu potrebnu infrastrukturu i blizinu ekskluzivnih sadržaja poput marine Puerto Banús. Regija je dobro povezana sa drugim obalnim gradovima, kao što su San Pedro de Alcántara na zapadu i centralna Marbelja na istoku, omogućavajući lak pristup raznim turističkim atrakcijama i lokalnim znamenitostima.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Prosečna temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Јануар | 11.9°C | 94 mm |
| Фебруар | 12.2°C | 97 mm |
| Март | 14.3°C | 85 mm |
| Април | 16.1°C | 56 mm |
| Мај | 18.1°C | 43 mm |
| Јун | 22.3°C | 11 mm |
| Јул | 26.3°C | 1 mm |
| Август | 26.7°C | 2 mm |
| Септембар | 23.0°C | 19 mm |
| Октобар | 19.1°C | 80 mm |
| Новембар | 15.1°C | 116 mm |
| Децембар | 12.5°C | 104 mm |
Равно
Ref: VL456607
Izvor: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
U poređenju sa drugim projektima na Costa del Sol, ovaj studio u Nueve Andaluziji ističe se svojom centralnom lokacijom i renoviranim enterijerom po pristupačnoj ceni od 252.000 evra. Dok Acqua Gardens u Esteponi počinje od 418.800 evra, a Aby Upper, takođe u Esteponi, od 320.000 evra, ovaj studio nudi kompaktniju, ali strateški povoljniju opciju. Alba Benalmadena, sa početnom cenom od 699.000 evra, predstavlja viši cenovni segment. Prednost ovog studija leži u njegovoj blizini luksuzne marine Puerto Banús i brojnim golf terenima, što ga čini atraktivnim za specifičnu ciljnu grupu investitora i vlasnika nekretnina za odmor. U poređenju sa ponudama u drugim delovima obale, ovaj projekat nudi balans između cene, lokacije i potencijala za izdavanje, posebno za one koji traže nekretninu u srcu aktivnog života Costa del Sol.
O autoru
Zainteresovani?
Ostavite svoje podatke i primate informacije o dostupnosti, cenama i tlocrtima.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
