Este estúdio renovado e mobilado em Nueva Andalucía, Málaga, oferece uma opção atrativa para compradores que procuram uma solução de habitação compacta perto da costa. Com uma área útil de 32 m², a propriedade é funcionalmente concebida e situada num ambiente urbano com excelente acesso a comodidades locais. A localização permite um acesso fácil a praias, lojas e restaurantes, tornando-a uma escolha prática para a vida urbana. O preço a partir de €252.000 sublinha a acessibilidade desta opção no segmento de apartamentos compactos.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O estúdio está localizado em Nueva Andalucía, um bairro vibrante a oeste de Marbella. Situa-se nas imediações da costa e é caracterizado por uma infraestrutura urbana que oferece inúmeras comodidades a uma curta distância a pé. Os arredores destacam-se pela proximidade a praias, campos de golfe e à marina de Puerto Banús, conferindo grande atratividade a residentes e turistas.
Este estúdio destina-se a compradores que procuram uma propriedade de fácil manutenção e bem localizada. É adequado para solteiros, casais ou como segunda residência. O seu tamanho compacto e equipamento existente atrairão pessoas que valorizam a funcionalidade e uma localização central, com acesso rápido a todas as instalações essenciais do dia-a-dia e oportunidades de lazer.
A propriedade é um estúdio recentemente renovado e em excelente estado. A fase de construção está concluída e o apartamento está pronto a ser ocupado. O foco tem sido na modernização dos interiores para garantir um padrão de vida contemporâneo. Detalhes da construção ou instalações específicas novas não são explicitamente mencionados na oferta atual, mas o estado renovado sugere uma estrutura de edifício atualizada.
O projeto não oferece quartos separados, mas sim um espaço de estar aberto. A área habitacional de 32 m² pode ser insuficiente para famílias ou pessoas que necessitem de muito espaço. Não existem áreas exteriores privadas designadas, como terraços ou jardins. O estúdio está situado num ambiente urbano, o que pode vir acompanhado do nível de ruído típico de uma zona movimentada.
Este estúdio é adequado para compradores que procuram uma base prática perto de Marbella e Puerto Banús, seja como residência de férias ou como investimento para aluguer de curta duração. A sua localização central com acesso a pé a supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes torna-o atraente para pessoas que valorizam a conveniência e desejam usar um carro apenas ocasionalmente. A proximidade a vários campos de golfe (a partir de 2,0 km) é também uma vantagem para golfistas. O equipamento sólido e a proximidade da praia são ideais para férias que desejam desfrutar do clima mediterrânico e das atividades costeiras.
O estúdio foi recentemente renovado e encontra-se em excelente estado. O mobiliário é moderno e completo, indicando que a propriedade é imediatamente habitável. Características como roupeiros embutidos e uma moderna kitchenette contribuem para a funcionalidade. O ar condicionado reversível garante conforto durante todo o ano. Os acabamentos e materiais são contemporâneos e concebidos para durabilidade, em linha com o ambiente urbano. As janelas oferecem vista para o jardim ou para o ambiente urbano, sugerindo uma sólida qualidade de construção no âmbito dos trabalhos de renovação.
O estúdio oferecido em Nueva Andalucía está disponível a partir de €252.000. Este preço reflete a localização numa região procurada da Costa del Sol e a área habitacional compacta. Trata-se de uma unidade renovada e mobilada, o que torna o preço de entrada atrativo. Unidades maiores ou equipadas de forma diferente, se disponíveis, podem variar de preço. Sendo uma única unidade de estúdio, a disponibilidade está limitada a este objeto, a menos que existam outras unidades no mesmo edifício ou complexo que sejam listadas separadamente.
Nueva Andalucía, muitas vezes apelidada de 'Vale do Golfe', é uma zona residencial dinâmica caracterizada por uma mistura de residentes permanentes e visitantes sazonais. O estúdio está situado numa zona urbana onde lojas, restaurantes e serviços são facilmente acessíveis a pé. A proximidade da costa, com praias como a Playa de Puerto Banús a poucos minutos a pé, molda a vida quotidiana. Os arredores oferecem um bom equilíbrio entre o dinamismo urbano e uma atmosfera mediterrânica descontraída. Graças à boa ligação à rede rodoviária, destinos mais distantes são facilmente acessíveis, enquanto o bairro imediato é conhecido pela sua densidade de oportunidades de lazer.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma alta densidade de oportunidades de lazer e serviços. Com 70 restaurantes, 4 farmácias, 4 bancos e 10 cafés nas proximidades, o abastecimento está bem assegurado. A proximidade imediata a Puerto Banús (0,7 km) com os seus iates e boutiques, bem como a campos de golfe como Los Naranjos (2,0 km), molda o estilo de vida. As praias são também de fácil acesso, com a Playa de Puerto Banús a apenas 301 m. A boa ligação à rede de transportes facilita passeios a cidades vizinhas como Marbella e Estepona, enquanto as 10 linhas de transportes públicos locais com 50 paragens oferecem uma alternativa ao carro.
Este estúdio está situado em Nueva Andalucía, um bairro animado a oeste de Marbella, perto da famosa Puerto Banús. O mapa mostra a proximidade de praias, campos de golfe, restaurantes e da marina, sublinhando o atrativo desta localização urbana.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, fazendo parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades de uma grande cidade, combinada com a vitalidade de Puerto Banús e a tranquilidade dos campos de golfe circundantes. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias e resorts de luxo. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo aos seus residentes uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico, com boa ligação a outras localidades costeiras e ao interior.
A acessibilidade a praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) é excelente. Os supermercados mais próximos estão a apenas 353 m e uma farmácia a apenas 64 m. Vários campos de golfe de renome são acessíveis em 2 km. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, oferecendo boa conectividade para viajantes internacionais. Os arredores são bem servidos por 10 linhas de transportes públicos com 50 paragens, e um posto de carregamento para veículos elétricos fica a apenas 368 m.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com temperaturas médias entre 12°C e 27°C e cerca de 3.856 horas de sol por ano. Isto permite uma longa época balnear de aproximadamente 5 meses, durante a qual as temperaturas da água ultrapassam regularmente os 20°C. A altitude de 7 metros acima do nível do mar garante condições agradáveis sem desníveis extremos. A baixa inclinação para a praia (0,0%) facilita o acesso. A temperatura média anual de 19,1°C favorece as atividades ao ar livre durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m) e a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). A região é um paraíso para golfistas, com campos como o Los Naranjos Golf (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) nas imediações. Os entusiastas do desporto encontrarão instalações como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) e vários centros desportivos. A marina próxima, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), complementa a oferta de lazer com atividades náuticas e restaurantes exclusivos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, fazendo parte da conhecida Costa del Sol. Esta localização oferece a proximidade às comodidades de uma grande cidade, combinada com a vitalidade de Puerto Banús e a tranquilidade dos campos de golfe circundantes. A Costa del Sol como um todo é famosa pelo seu clima ameno, praias e resorts de luxo. Nueva Andalucía integra-se perfeitamente nesta imagem, oferecendo aos seus residentes uma mistura de conforto urbano e estilo de vida mediterrânico, com boa ligação a outras localidades costeiras e ao interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL456607
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens (Estepona, a partir de €418.800) e Aby Upper (Estepona, a partir de €320.000), este estúdio em Nueva Andalucía oferece um preço de entrada significativamente mais baixo. Enquanto os projetos de Estepona podem oferecer apartamentos maiores ou uma orientação diferente, esta oferta posiciona-se como uma opção acessível no coração da Costa del Sol. O preço a partir de €252.000 para um estúdio renovado nesta localização é competitivo, especialmente em comparação com propriedades maiores como Alba Benalmadena (a partir de €699.000). A proximidade a Puerto Banús e a infraestrutura urbana são fatores chave que diferenciam este projeto de alternativas potencialmente mais calmas ou remotas. A disponibilidade imediata e a renovação concluída tornam-no uma opção direta para compradores que desejam estabelecer rapidamente uma presença na costa.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado de habitação espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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