Ce studio rénové et meublé à Nueva Andalucía, Málaga, offre une option attrayante pour les acheteurs recherchant une solution de logement compacte à proximité de la côte. Avec une surface habitable de 32 m², la propriété est fonctionnellement conçue et située dans un environnement urbain avec un excellent accès aux commodités locales. L'emplacement permet un accès facile aux plages, aux boutiques et aux restaurants, ce qui en fait un choix pratique pour la vie urbaine. Le prix à partir de 252 000 € souligne l'accessibilité de cette option dans le segment des appartements compacts.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le studio est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella. Il est situé à proximité immédiate de la côte et est caractérisé par une infrastructure urbaine offrant de nombreuses commodités accessibles à pied. Les environs se distinguent par leur proximité avec les plages, les terrains de golf et le port de plaisance de Puerto Banús, ce qui confère une grande attractivité aux résidents et aux vacanciers.
Ce studio s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une propriété facile d'entretien et bien située. Il convient aux célibataires, aux couples ou comme résidence secondaire. La taille compacte et l'équipement existant séduiront les personnes qui apprécient la fonctionnalité et un emplacement central, avec un accès rapide à toutes les installations essentielles du quotidien et aux loisirs.
La propriété est un studio récemment rénové et en excellent état. La phase de construction est terminée et l'appartement est prêt à être occupé. L'accent a été mis sur la modernisation des intérieurs pour garantir un standard de vie contemporain. Les détails de la construction ou des installations spécifiques nouvelles ne sont pas explicitement mentionnés dans l'offre actuelle, mais l'état rénové suggère une structure de bâtiment mise à jour.
Le projet ne propose pas de chambres séparées, mais un espace de vie ouvert. La surface habitable de 32 m² peut être insuffisante pour les familles ou les personnes ayant besoin de beaucoup d'espace. Il n'y a pas d'espaces extérieurs privés tels que terrasses ou jardins désignés. Le studio est situé dans un environnement urbain, ce qui peut s'accompagner du niveau sonore typique d'une zone animée.
Ce studio convient bien aux acheteurs qui recherchent une base pratique à proximité de Marbella et de Puerto Banús, que ce soit comme résidence de vacances ou comme investissement pour la location à court terme. L'emplacement central avec accès à pied aux supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et restaurants le rend attrayant pour les personnes qui privilégient la commodité et souhaitent utiliser une voiture uniquement occasionnellement. La proximité de plusieurs terrains de golf (à partir de 2,0 km) est également un avantage pour les golfeurs. L'équipement solide et la proximité de la plage sont idéaux pour les vacanciers qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et des activités côtières.
Le studio a été récemment rénové et est en excellent état. L'ameublement est moderne et complet, indiquant que la propriété est immédiatement habitable. Des caractéristiques telles que les armoires encastrées et une kitchenette moderne contribuent à la fonctionnalité. La climatisation réversible assure le confort tout au long de l'année. Les finitions et les matériaux sont contemporains et conçus pour la durabilité, conformément à l'environnement urbain. Les fenêtres offrent une vue sur le jardin ou l'environnement urbain, suggérant une solide qualité de construction dans le cadre des travaux de rénovation.
Le studio proposé à Nueva Andalucía est disponible à partir de 252 000 €. Ce prix reflète l'emplacement dans une région recherchée de la Costa del Sol et la surface habitable compacte. Il s'agit d'une unité rénovée et meublée, ce qui rend le prix d'entrée attractif. Des unités plus grandes ou différemment équipées, si elles sont disponibles, pourraient varier en prix. Étant donné qu'il s'agit d'une seule unité studio, la disponibilité est limitée à cet objet, à moins qu'il n'y ait d'autres unités dans le même bâtiment ou complexe qui sont répertoriées séparément.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la 'Vallée du Golf', est un quartier résidentiel dynamique caractérisé par un mélange d'habitants permanents et de visiteurs saisonniers. Le studio est situé dans une zone urbaine où les magasins, restaurants et services sont facilement accessibles à pied. La proximité de la côte, avec des plages comme Playa de Puerto Banús à quelques minutes de marche, façonne la vie quotidienne. Les environs offrent un bon équilibre entre dynamisme urbain et atmosphère méditerranéenne détendue. Grâce à la bonne connexion au réseau routier, les destinations plus éloignées sont facilement accessibles, tandis que le voisinage immédiat est connu pour sa densité d'activités de loisirs.
La vie à Nueva Andalucía offre une grande densité d'activités de loisirs et de services. Avec 70 restaurants, 4 pharmacies, 4 banques et 10 cafés à proximité, l'approvisionnement est bien assuré. La proximité immédiate de Puerto Banús (0,7 km) avec ses yachts et boutiques, ainsi que des terrains de golf comme Los Naranjos (2,0 km), façonne le style de vie. Les plages sont également facilement accessibles, Playa de Puerto Banús étant à seulement 301 m. La bonne connexion au réseau routier facilite les excursions vers les villes voisines comme Marbella et Estepona, tandis que les 10 lignes de transports en commun locales avec 50 arrêts offrent une alternative à la voiture.
Ce studio est situé à Nueva Andalucía, un quartier animé à l'ouest de Marbella, près du célèbre Puerto Banús. La carte montre la proximité des plages, des terrains de golf, des restaurants et du port de plaisance, soulignant l'attrait de cet emplacement urbain.
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre la proximité des commodités d'une grande ville, combinée à la vitalité de Puerto Banús et à la tranquillité des terrains de golf environnants. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses complexes de luxe. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant à ses résidents un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen, avec une bonne connexion aux autres localités côtières et à l'arrière-pays.
L'accessibilité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) est excellente. Les supermarchés les plus proches ne sont qu'à 353 m et une pharmacie à seulement 64 m. Plusieurs terrains de golf renommés sont accessibles en 2 km. L'aéroport de Malaga est à 45 km, offrant une bonne connectivité pour les voyageurs internationaux. Les environs sont bien desservis par 10 lignes de transports en commun avec 50 arrêts, et une borne de recharge pour véhicules électriques se trouve à seulement 368 m.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des températures moyennes comprises entre 12°C et 27°C et environ 3 856 heures d'ensoleillement par an. Cela permet une longue saison de baignade d'environ 5 mois, où les températures de l'eau dépassent régulièrement 20°C. L'altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer assure des conditions agréables sans reliefs extrêmes. La faible pente vers la plage (0,0%) facilite l'accès. La température moyenne annuelle de 19,1°C favorise les activités de plein air toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à plusieurs plages, dont Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours comme Los Naranjos Golf (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) à proximité. Les amateurs de sport trouveront des installations telles que le Polideportivo San Pedro (2,5 km) et divers centres sportifs. Le port de plaisance voisin, Puerto Deportivo José Banús (0,7 km), complète l'offre de loisirs avec des activités nautiques et des restaurants exclusifs.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est stratégiquement située à l'ouest de Marbella, faisant partie de la célèbre Costa del Sol. Cet emplacement offre la proximité des commodités d'une grande ville, combinée à la vitalité de Puerto Banús et à la tranquillité des terrains de golf environnants. La Costa del Sol dans son ensemble est réputée pour son climat doux, ses plages et ses complexes de luxe. Nueva Andalucía s'intègre parfaitement dans ce tableau, offrant à ses résidents un mélange de confort urbain et d'art de vivre méditerranéen, avec une bonne connexion aux autres localités côtières et à l'arrière-pays.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL456607
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets tels que Acqua Gardens (Estepona, à partir de 418 800 €) et Aby Upper (Estepona, à partir de 320 000 €), ce studio à Nueva Andalucía offre un prix d'entrée nettement inférieur. Alors que les projets d'Estepona pourraient proposer des appartements plus grands ou une orientation différente, cette offre se positionne comme une option abordable au cœur de la Costa del Sol. Le prix à partir de 252 000 € pour un studio rénové dans cet emplacement est compétitif, surtout par rapport à des propriétés plus grandes comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €). La proximité de Puerto Banús et l'infrastructure urbaine sont des facteurs clés qui différencient ce projet des alternatives potentiellement plus calmes ou plus éloignées. La disponibilité immédiate et la rénovation achevée en font une option directe pour les acheteurs souhaitant établir rapidement une présence sur la côte.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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