Diese renovierte und möblierte Studio in Nueva Andalucía, Málaga, bietet eine attraktive Option für Käufer, die eine kompakte Wohnlösung in Küstennähe suchen. Mit einer Wohnfläche von 32 m² ist die Immobilie funktional gestaltet und befindet sich in einer städtischen Umgebung mit hervorragender Anbindung an lokale Annehmlichkeiten. Die Lage ermöglicht einen unkomplizierten Zugang zu Stränden, Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants, was sie zu einer praktischen Wahl für ein städtisches Leben macht. Der Preis ab €252.000 unterstreicht die Zugänglichkeit dieser Option im Segment der kompakten Wohnungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Die Studio liegt in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil westlich von Marbella. Sie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Küste und ist von einer urbanen Infrastruktur geprägt, die zahlreiche Annehmlichkeiten in fußläufiger Entfernung bietet. Die Umgebung ist durch ihre Nähe zu Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús gekennzeichnet, was eine hohe Attraktivität für Bewohner und Urlauber bedeutet.
Diese Studio richtet sich an Käufer, die eine pflegeleichte und gut gelegene Immobilie suchen. Sie eignet sich für Singles, Paare oder als Zweitwohnsitz. Die kompakte Größe und die vorhandene Ausstattung sprechen Personen an, die Wert auf Funktionalität und eine zentrale Lage legen, mit schnellem Zugang zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs und Freizeitmöglichkeiten.
Bei der Immobilie handelt es sich um eine kürzlich renovierte Studio, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Die Bauphase ist abgeschlossen, und die Wohnung ist bereit für den Bezug. Der Fokus lag auf der Modernisierung der Innenräume, um einen zeitgemäßen Wohnstandard zu gewährleisten. Details zur Bauweise oder zu spezifischen neuen Installationen sind im aktuellen Angebot nicht explizit aufgeführt, jedoch deutet der renovierte Zustand auf eine aktualisierte Bausubstanz hin.
Das Projekt bietet keine separaten Schlafzimmer, sondern einen offenen Wohnbereich. Die Wohnfläche von 32 m² ist für Familien oder Personen, die viel Platz benötigen, möglicherweise nicht ausreichend. Es sind keine privaten Außenbereiche wie Terrassen oder Gärten ausgewiesen. Die Studio liegt in einem städtischen Umfeld, was mit dem typischen Geräuschpegel einer belebten Gegend einhergehen kann.
Diese Studio passt gut für Käufer, die eine praktische Basis in der Nähe von Marbella und Puerto Banús suchen, sei es als Feriendomizil oder als Investitionsobjekt für Kurzzeitvermietungen. Die zentrale Lage mit fußläufiger Erreichbarkeit von Supermärkten (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants macht sie attraktiv für Personen, die Wert auf Bequemlichkeit legen und ein Auto nur gelegentlich nutzen möchten. Auch für Golfer ist die Nähe zu mehreren Golfplätzen (ab 2,0 km) ein Pluspunkt. Die solide Ausstattung und die Nähe zum Strand sind ideal für Urlauber, die das mediterrane Klima und die Küstenaktivitäten genießen möchten.
Die Studio wurde kürzlich renoviert und befindet sich in ausgezeichnetem Zustand. Die Einrichtung ist modern und vollständig, was darauf hindeutet, dass die Immobilie sofort bewohnbar ist. Merkmale wie Einbauschränke und eine moderne Küchenzeile tragen zur Funktionalität bei. Klimaanlage für Kühlung und Heizung sorgt für Komfort während des ganzen Jahres. Die Oberflächen und Materialien sind zeitgemäß und auf Langlebigkeit ausgelegt, passend zum städtischen Umfeld. Die Fenster bieten Ausblick auf den Garten oder die städtische Umgebung, was auf eine solide Bauqualität im Rahmen der Renovierungsarbeiten schließen lässt.
Die angebotene Studio in Nueva Andalucía ist ab einem Preis von €252.000 erhältlich. Dieser Preis spiegelt die Lage in einer gefragten Region der Costa del Sol und die kompakte Wohnfläche wider. Es handelt sich um eine renovierte und möblierte Einheit, was den Einstiegspreis attraktiv macht. Größere oder anders ausgestattete Einheiten, falls verfügbar, könnten preislich variieren. Da es sich um eine einzelne Studioeinheit handelt, ist die Verfügbarkeit auf dieses eine Objekt beschränkt, es sei denn, es gibt weitere Einheiten im selben Gebäude oder Komplex, die separat aufgeführt werden.
Nueva Andalucía, oft als 'Golf Valley' bezeichnet, ist eine dynamische Wohngegend, die sich durch eine Mischung aus permanenten Anwohnern und saisonalen Besuchern auszeichnet. Die Studio befindet sich in einer urbanen Zone, wo Geschäfte, Restaurants und Dienstleistungen bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Nähe zur Küste, mit Stränden wie Playa de Puerto Banús nur wenige Gehminuten entfernt, prägt den Alltag. Die Umgebung bietet eine gute Mischung aus städtischer Lebendigkeit und entspannter mediterraner Atmosphäre. Dank der guten Anbindung an das Straßennetz sind auch weiter entfernte Ziele leicht erreichbar, während die unmittelbare Nachbarschaft für ihre Dichte an Freizeitmöglichkeiten bekannt ist.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet eine hohe Dichte an Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Mit 70 Restaurants, 4 Apotheken, 4 Banken und 10 Cafés in der Nähe ist die Versorgung gut abgedeckt. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús (0,7 km) mit seinen Yachten und Boutiquen sowie zu Golfplätzen wie Los Naranjos (2,0 km) prägt die Lebensart. Die Strände sind ebenfalls gut erreichbar, wobei Playa de Puerto Banús nur 301 m entfernt liegt. Die gute Anbindung an das Verkehrsnetz erleichtert Ausflüge in umliegende Städte wie Marbella und Estepona, während die 10 lokalen ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen eine Alternative zum Auto bieten.
Diese Studio befindet sich in Nueva Andalucía, einem lebhaften Stadtteil westlich von Marbella, nahe dem berühmten Puerto Banús. Die Karte zeigt die Nähe zu Stränden, Golfplätzen, Restaurants und dem Yachthafen, was die Attraktivität dieser urbanen Lage unterstreicht.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, kombiniert mit der Lebendigkeit von Puerto Banús und der Ruhe der umliegenden Golfplätze. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Resorts. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart, mit guter Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland.
Die Erreichbarkeit von Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ist ausgezeichnet. Die nächsten Supermärkte sind nur 353 m entfernt, und eine Apotheke befindet sich in nur 64 m Entfernung. Mehrere renommierte Golfplätze sind innerhalb von 2 km erreichbar. Der Flughafen Málaga ist 45 km entfernt, was eine gute Anbindung für internationale Reisende gewährleistet. Die Umgebung ist gut durch 10 ÖPNV-Linien mit 50 Haltestellen erschlossen, und eine EV-Ladestation ist nur 368 m entfernt.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und etwa 3.856 Sonnenstunden pro Jahr. Dies ermöglicht einen langen Schwimmsaison von etwa 5 Monaten, in denen die Wassertemperaturen regelmäßig 20°C überschreiten. Die Lage auf 7 Metern über dem Meeresspiegel sorgt für angenehme Bedingungen ohne extreme Höhenlagen. Die geringe Neigung zum Strand (0,0%) unterstützt die Zugänglichkeit. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C begünstigt Outdoor-Aktivitäten das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet Zugang zu mehreren Stränden, darunter Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Die Region ist ein Paradies für Golfer, mit Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) in unmittelbarer Nähe. Sportbegeisterte finden Einrichtungen wie das Polideportivo San Pedro (2,5 km) und diverse Sportzentren. Der nahegelegene Yachthafen Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ergänzt das Angebot an Freizeitmöglichkeiten mit maritimen Aktivitäten und exklusiven Restaurants.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen Teil der bekannten Costa del Sol. Diese Lage bietet die Nähe zu den Annehmlichkeiten einer größeren Stadt, kombiniert mit der Lebendigkeit von Puerto Banús und der Ruhe der umliegenden Golfplätze. Die Costa del Sol als Ganzes ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre luxuriösen Resorts. Nueva Andalucía fügt sich nahtlos in dieses Bild ein und bietet seinen Bewohnern eine Mischung aus urbanem Komfort und mediterraner Lebensart, mit guter Anbindung an andere Küstenorte und das Hinterland.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL456607
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Im Vergleich zu Projekten wie Acqua Gardens (Estepona, ab €418.800) und Aby Upper (Estepona, ab €320.000) bietet diese Studio in Nueva Andalucía einen deutlich niedrigeren Einstiegspreis. Während die Estepona-Projekte größere Wohnungen oder eine andere Ausrichtung haben könnten, positioniert sich dieses Angebot als eine erschwingliche Option im Herzen der Costa del Sol. Der Preis ab €252.000 für eine renovierte Studio in dieser Lage ist konkurrenzfähig, besonders im Vergleich zu größeren Anwesen wie Alba Benalmadena (ab €699.000). Die Nähe zu Puerto Banús und die städtische Infrastruktur sind Schlüsselfaktoren, die dieses Projekt von möglicherweise ruhigeren oder extern gelegenen Alternativen unterscheiden. Die unmittelbare Verfügbarkeit und die abgeschlossene Renovierung machen es zu einer direkten Option für Käufer, die schnell eine Präsenz an der Küste aufbauen möchten.
Maiko ist ein Immobilienexperte, der sich auf den spanischen Wohnungsmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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