Dieses renovierte Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem begehrten Viertel westlich von Marbella. Auf der 12. Etage gelegen, bietet es einen weitreichenden Blick auf das Meer und die Berge. Die Immobilie zeichnet sich durch Helligkeit, modernes Design und hochwertige Oberflächen aus, was sie zu einer attraktiven Option für Dauerwohnsitz, Zweitwohnsitz oder als Kapitalanlage macht. Die Lage gewährleistet eine gute Anbindung an lokale Annehmlichkeiten und Dienstleistungen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Apartment liegt zentral in einer städtischen Umgebung, mit zahlreichen Annehmlichkeiten wie Geschäften und Restaurants nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zum Strand von Puerto Banús und zu renommierten Golfplätzen unterstreicht die Attraktivität der Lage für verschiedene Lebensstile.
Diese Immobilie ist für Käufer konzipiert, die Wert auf Komfort, moderne Ausstattung und Aussicht legen. Die zentrale Lage bedient die Bedürfnisse nach einer guten Erreichbarkeit von Dienstleistungen und Freizeitmöglichkeiten, während die Renovierung einen sofortigen Einzug ohne weitere Investitionen ermöglicht.
Bei diesem Projekt handelt es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie, die sich in ausgezeichnetem Zustand befindet. Die Wohnungen sind bereits fertiggestellt und bezugsfertig. Es ist keine Bauphase oder zukünftige Planung mehr für diese spezifische Einheit erforderlich, was eine sofortige Verfügbarkeit gewährleistet.
Die Immobilie bietet keine eigenen Grünflächen oder einen privaten Gartenbereich. Die Heizungs- und Klimaanlagen sind zentralisiert und nicht individuell steuerbar. Es gibt keine Tiefgarage, sondern nur Gemeinschaftsparkplätze. Die Wohnung verfügt über ein einzelnes Badezimmer, was für Haushalte mit mehreren Personen eine Einschränkung darstellen könnte.
Dieses Apartment passt gut für Einzelpersonen oder Paare, die eine moderne und gut gelegene Wohnlösung an der Costa del Sol suchen. Es eignet sich als Hauptwohnsitz für Personen, die eine zentrale Lage mit guter Anbindung an städtische Einrichtungen und den Strand schätzen. Ebenso ist es eine attraktive Option für Käufer, die eine Zweitwohnung für Urlaube oder als Ferienhaus nutzen möchten, da die Renovierung und die Sicherheitsmerkmale einen unbeschwerten Aufenthalt ermöglichen. Für Investoren stellt die Lage in Nueva Andalucía, bekannt für ihre Attraktivität für Touristen und Expats, eine solide Grundlage für potenzielle Mieteinnahmen dar, insbesondere angesichts der Nähe zu Puerto Banús und den Golfplätzen.
Die Immobilie wurde umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Die Oberflächen sind von hoher Qualität, was sich in einem modernen und ansprechenden Design widerspiegelt. Merkmale wie Klimaanlage (warm und kalt), Einbauschränke und eine voll ausgestattete Küche tragen zum Wohnkomfort bei. Die Wohnung profitiert von Tageslicht durch die Ostausrichtung und bietet Ausblicke auf das Meer, die Berge und den Garten. Die Gemeinschaftsbereiche umfassen einen Gemeinschaftspool und großzügige Grünflächen, die zur Erholung einladen. Die Anlage bietet zudem 24-Stunden-Sicherheitsdienst und Concierge-Service, was ein hohes Maß an Sicherheit und Komfort gewährleistet.
Das renovierte Apartment wird ab einem Preis von 275.000 € angeboten. Es verfügt über ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf einer Wohnfläche von 55 m². Die angegebene "ab"-Preisgestaltung deutet auf mögliche Variationen hin, die von der genauen Lage innerhalb des Gebäudes oder spezifischen Ausstattungsmerkmalen abhängen könnten, obwohl diese Details für diese Einheit nicht weiter spezifiziert sind. Die Verfügbarkeit ist gegeben, da es sich um eine renovierte Bestandsimmobilie handelt, die sofort bezugsfertig ist.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine lebendige Wohngegend, die eine gute Mischung aus städtischem Komfort und Nähe zur Küste bietet. Das Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele tägliche Notwendigkeiten wie Supermärkte, Apotheken und Restaurants bequem zu Fuß erreichbar sind. Die Umgebung ist bekannt für ihre gute Erreichbarkeit, was tägliche Wege erleichtert. Die Präsenz von 10 öffentlichen Nahverkehrslinien und 50 Haltestellen in der Nähe erleichtert die Fortbewegung ohne Auto. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19,1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ein angenehmes Klima für Outdoor-Aktivitäten. Die Nähe zu renommierten Golfplätzen, Stränden und Yachthäfen wie Puerto Banús spricht eine breite Palette von Interessen an, von Sport bis hin zu Freizeit am Meer.
Nueva Andalucía bietet ein mediterranes Lebensgefühl, das städtische Annehmlichkeiten mit der Nähe zur Küste verbindet. Das Apartment liegt nur wenige Gehminuten von Geschäften und Schulen entfernt, während die Strände von Puerto Banús und andere Küstenorte wie Playa de San Pedro leicht erreichbar sind. Die Umgebung ist geprägt von einer Mischung aus Wohngebäuden, Grünflächen und der Nähe zu Freizeitmöglichkeiten wie Golfplätzen und Yachthäfen. Die durchschnittliche Anzahl von 32 lokalen Feiertagen im Jahr könnte auf ein aktives Gemeinschaftsleben und regelmäßige lokale Veranstaltungen hindeuten, die das lokale Flair bereichern.
Das Apartment befindet sich in Nueva Andalucía, einem städtischen Gebiet westlich von Marbella. Die Karte zeigt die unmittelbare Nähe zu Küstenlinien, Stränden wie Playa de Puerto Banús und einer Vielzahl von Freizeiteinrichtungen, darunter Golfplätze und Marinas.
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella und gehört zur Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage des Apartments bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren wie Puerto Banús und einer ruhigeren Wohnatmosphäre innerhalb einer urbanen Siedlung. Die Anbindung an das Straßennetz und der nahegelegene Flughafen Málaga (45 km) verbinden die Region mit nationalen und internationalen Zielen und machen sie zu einem attraktiven Standort innerhalb Andalusiens.
Die Erreichbarkeit ist ein wesentlicher Vorteil dieses Apartments. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar sind ebenfalls gut erreichbar. Die Lage ist nur 45 km vom Flughafen Málaga-Costa del Sol entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Supermärkte, Apotheken und ein Krankenhaus befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem zu Fuß erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze wie Golf Los Naranjos sind nur etwa 2 km entfernt. Die 10 verfügbaren ÖPNV-Linien und 50 Haltestellen bieten eine gute Anbindung an die umliegenden Städte und Gebiete, während die Nähe zu Hauptstraßen eine gute Erreichbarkeit mit dem Auto gewährleistet.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist ganzjährig angenehm, mit durchschnittlichen Temperaturen zwischen 12°C und 27°C und einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19,1°C. Mit historisch über 3.856 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad ist aufgrund der milden Temperaturen und der langen Sonnenscheindauer für etwa 5 Monate im Jahr nutzbar, wobei die Wassertemperatur regelmäßig 20°C überschreitet. Die Wohnung liegt auf Meereshöhe (7 Meter), was die typischen klimatischen Vorteile der Küstenlage verstärkt. Die Ostausrichtung der Wohnung sorgt für morgendliche Sonneneinstrahlung.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km) sind ebenfalls in Reichweite. Für Golfliebhaber befinden sich mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos, The Range und Real Club de Golf Las Brisas, im Umkreis von 2,1 km. Wassersportaktivitäten sind durch die Nähe zu den Marinas von Puerto Banús (0,7 km) und Marbella möglich. Sportzentren wie das Polideportivo San Pedro sind ebenfalls in der Nähe.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist eine etablierte Wohngegend westlich des Zentrums von Marbella und gehört zur Provinz Málaga an der Costa del Sol. Diese Region ist bekannt für ihr mediterranes Klima, ihre Strände und ihre Golfplätze. Die Lage des Apartments bietet eine gute Balance zwischen der Nähe zu den touristischen Zentren wie Puerto Banús und einer ruhigeren Wohnatmosphäre innerhalb einer urbanen Siedlung. Die Anbindung an das Straßennetz und der nahegelegene Flughafen Málaga (45 km) verbinden die Region mit nationalen und internationalen Zielen und machen sie zu einem attraktiven Standort innerhalb Andalusiens.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Ref: VL895975
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Verglichen mit Projekten wie Acqua Gardens und Aby Upper in Estepona, die preislich höher liegen (ab 418.800 € bzw. 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía als eine erschwinglichere Option im unteren Preissegment der Costa del Sol. Während Estepona für seine neuen Entwicklungen bekannt ist, bietet Nueva Andalucía die Vorteile einer etablierten städtischen Umgebung mit direkter Nähe zu Annehmlichkeiten und dem lebhaften Puerto Banús. Alba Benalmadena, mit einem Einstiegspreis von 699.000 €, repräsentiert ein deutlich höheres Marktsegment, typischerweise mit größeren Flächen oder exklusiveren Lagen. Dieses spezifische Apartment zeichnet sich durch seine renovierte Qualität und die exponierte Lage auf der 12. Etage aus, was es von einfacheren Angeboten in der Region abhebt. Die durchschnittliche Mietrendite in dieser Gegend ist generell positiv, unterstützt durch die ganzjährigen touristischen und residentiellen Attraktionen.
Maiko ist Ihr Experte für den spanischen Immobilienmarkt. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen unterstützt er Käufer bei der Suche nach der passenden Immobilie. Er analysiert Angebote basierend auf Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Beratung.
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