Ця квартира розташована в Нуева Андалусія, престижному районі провінції Малага. Проект класу 'resale' пропонує 1 спальню та 1 ванну кімнату на 12-му поверсі, звідки відкриваються панорамні краєвиди на море та гори. Загальна площа становить 55 м², а тераса – 10 м². Об'єкт знаходиться в добре розвиненій урбанізації з цілодобовою охороною та консьєрж-сервісом, що забезпечує високий рівень комфорту та безпеки.
Основні характеристики локації, будинків, етапу будівництва та важливі нюанси.
Розташування у добре обжитій міській зоні Нуева Андалусія забезпечує безпосередню близькість до широкого спектра послуг та зручностей. Міська інфраструктура знаходиться в межах пішої досяжності, що сприяє зручному повсякденному життю. Близькість до магазинів, шкіл та транспортних вузлів робить це місце практичним для постійного проживання або як другий дім.
Житловий простір площею 55 м² з однією спальнею та ванною кімнатою підійде для однієї людини, пари або як інвестиційна нерухомість. Розташування на 12-му поверсі з панорамними краєвидами задовольняє потреби тих, хто цінує відкриті простори та мальовничі краєвиди. Наявність балкону (10 м²) розширює житлову зону та створює додаткове місце для відпочинку.
Проект відноситься до категорії 'resale', що означає, що нерухомість вже була у використанні. Поточний стан об'єкту – 'Excellent', що свідчить про високу якість утримання та, ймовірно, нещодавній ремонт. Детальна інформація про дату будівництва та попередні реконструкції відсутня, але поточний стан вказує на готовність до негайного заселення.
Цей об'єкт не пропонує новозбудованого житла, оскільки це вторинний ринок. Додаткові обмеження включають відсутність прямого доступу до пляжу (2.2 км до найближчого), а також те, що парковка є спільною, а не приватною. Енергоефективність та деталі щодо будівельних матеріалів не надані в доступних даних, окрім загального маркування 'Excellent' стану.
Ця квартира може бути привабливою для покупців, які шукають міське житло з хорошим доступом до зручностей та транспортної мережі. Це варіант для тих, хто цінує панорамні краєвиди з висоти та бажає мати поряд магазини, ресторани та місця для відпочинку, такі як пляжі та поля для гольфу. Інвестори можуть розглядати цю нерухомість як потенційний об'єкт для здачі в оренду завдяки її розташуванню та наявності цілодобової охорони. Люди, які потребують доступності для осіб з обмеженими можливостями, також можуть знайти це житло відповідним завдяки відповідним функціям.
Об'єкт описується як 'Excellent' стан, що вказує на високий рівень догляду та, ймовірно, нещодавно проведений ремонт. Хоча конкретні деталі щодо використаних матеріалів та технологій не надані, зазначено наявність кондиціонера (гарячого та холодного повітря), повністю обладнаної кухні та вбудованих шаф. Наявність супутникового телебачення та оптоволоконного інтернету свідчить про сучасні комунікаційні можливості. Матеріали, використані для оздоблення, ймовірно, відповідають стандартам сучасного житла, враховуючи загальну оцінку стану.
Початкова ціна цього апартаменту становить €275,000. За цією ціною пропонується 1 спальня та 1 ванна кімната на 12-му поверсі з житловою площею 55 м² та терасою 10 м². Ціна відображає позиціонування об'єкту як вторинного житла в популярному районі Коста-дель-Соль. Варіативність цін може залежати від стану, оновлень та конкретних характеристик, проте наразі представлена єдина ціна пропозиції. Важливо враховувати, що вторинний ринок може пропонувати меншу гнучкість у ціноутворенні порівняно з новобудовами.
Нуева Андалусія, де розташована ця квартира, є густонаселеним районом, що пропонує жвавий міський спосіб життя. В межах 2 км знаходиться 70 ресторанів, 10 кафе, 4 банки та 4 аптеки, що забезпечує легкий доступ до повсякденних потреб. Висота розташування (12-й поверх) та орієнтація на схід створюють сприятливі умови для ранкового сонця та панорамних краєвидів. Наявність громадського басейну та зелених зон додає рекреаційного потенціалу. З 3856 сонячними годинами на рік та 5-місячним плавальним сезоном, цей район приваблює тих, хто цінує середземноморський клімат і активний відпочинок.
Проживання в Нуева Андалусія означає доступ до розвиненої міської інфраструктури. В радіусі 2 км розташовано 70 ресторанів, 4 аптеки, 4 банки та 10 кафе, що забезпечує зручність для повсякденного життя. Близькість до шкіл (в межах пішої доступності) та медичних закладів (1.9 км до найближчого лікарні) підкреслює практичність розташування. Громадський транспорт представлений 10 лініями та 50 зупинками, що полегшує пересування без особистого автомобіля. Відстань до найближчого супермаркету (353 м) та аптеки (64 м) також сприяє високому рівню комфорту.
Ця карта ілюструє розташування апартаментів у Нуева Андалусія, Малага. Вона показує близькість до узбережжя, основних транспортних магістралей, а також до місць відпочинку, таких як пляжі та поля для гольфу. На карті також позначено доступність громадського транспорту та розташування ключових зручностей, що дає уявлення про зручність проживання в цьому районі.
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є частиною Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю міською забудовою та близькістю до популярних місць, як-от Пуерто Банус. Він пропонує зручний доступ до головних міських центрів, таких як Марбелья (5.7 км до її центру) та Сан-Педро. Відстань до аеропорту Малага (45 км) забезпечує хороше сполучення з міжнародними напрямками. Розташування в цьому районі надає доступ до одного з найбільш розвинених регіонів південної Іспанії.
Об'єкт має хорошу транспортну доступність: 45 км до аеропорту Малага-Коста-дель-Соль. Найближчий пляж, Playa de Puerto Banús, знаходиться на відстані 301 метра. Для любителів гольфу, поля, такі як Golf Los Naranjos, розташовані в межах 2 км. Міські зручності, як-от супермаркет (353 м) та аптека (64 м), знаходяться в межах пішої досяжності. Також є 50 зупинок громадського транспорту та 10 ліній, що забезпечують зв'язок з іншими районами.
| Відстань до моря | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Джерело: OpenStreetMap, Google Maps
Нуева Андалусія має середземноморський клімат із середньою температурою від 12°C до 27°C. Кількість сонячних годин на рік становить вражаючі 3,856, що робить його привабливим для тих, хто шукає сонячну погоду. Плавальний сезон триває 5 місяців, коли температура води досягає або перевищує 20°C. Розташування на висоті 7 метрів над рівнем моря гарантує приємний мікроклімат, а відсутність значного нахилу до пляжу (0.0%) робить прибережну зону легкодоступною. Загальна середня річна температура становить 19.1°C.
Джерело: Open-Meteo (2020–2025 середнє)
Поблизу розташовані кілька пляжів: Playa de Puerto Banús (301 м), Playa Canina Ventura del Mar (2.2 км) та Playa de Nagüeles (3.1 км). Найближчий пляж має пологий спуск (0.0%). Район також пропонує широкий вибір рекреаційних можливостей: численні поля для гольфу (включаючи Los Naranjos Golf Club за 2.0 км), спортивні центри, скелелазні стіни та фітнес-клуби. Марини, як-от Puerto Deportivo José Banús (0.7 км), додають можливостей для водних видів спорту та відпочинку.
Джерело: OpenStreetMap
Нуева Андалусія, розташована на захід від Марбельї, є частиною Коста-дель-Соль. Цей район відомий своєю міською забудовою та близькістю до популярних місць, як-от Пуерто Банус. Він пропонує зручний доступ до головних міських центрів, таких як Марбелья (5.7 км до її центру) та Сан-Педро. Відстань до аеропорту Малага (45 км) забезпечує хороше сполучення з міжнародними напрямками. Розташування в цьому районі надає доступ до одного з найбільш розвинених регіонів південної Іспанії.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Місяць | Сер. температура | Опади |
|---|---|---|
| Січень | 11.9°C | 94 mm |
| Лютий | 12.2°C | 97 mm |
| Березень | 14.3°C | 85 mm |
| Квітень | 16.1°C | 56 mm |
| Травень | 18.1°C | 43 mm |
| Червень | 22.3°C | 11 mm |
| Липень | 26.3°C | 1 mm |
| Серпень | 26.7°C | 2 mm |
| Вересень | 23.0°C | 19 mm |
| Жовтень | 19.1°C | 80 mm |
| Листопад | 15.1°C | 116 mm |
| Грудень | 12.5°C | 104 mm |
Рівний
Ref: VL895975
Джерело: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
У порівнянні з іншими проектами в регіоні, такими як Acqua Gardens в Естепоні (від €418,800) або Aby Upper в Естепоні (від €320,000), цей апартамент у Нуева Андалусія пропонує нижчий поріг входу з ціною від €275,000. Розташування в Нуева Андалусія, ближче до Пуерто Банус і Марбельї, може бути більш привабливим для тих, хто шукає міську інфраструктуру та розваги, порівняно з проектами в Естепоні, які часто розташовані трохи далі від великих міських центрів. Alba Benalmadena (від €699,000) представляє вищий ціновий сегмент, що підкреслює позиціонування даного об'єкту як більш доступного варіанту в популярному районі. Хоча ціни в Естепоні можуть бути порівнянними або вищими, розташування в Нуева Андалусія пропонує специфічні переваги, пов'язані з близькістю до відомих курортів та гольф-полів. Середній вік будівель у цьому районі є вищим, ніж у деяких нових забудовах в Естепоні, але стан 'Excellent' та наявність цілодобової охорони компенсують це.
Майко є експертом з нерухомості, який спеціалізується на іспанському ринку нерухомості. Маючи глибокі знання Коста-дель-Соль, Коста-Бланка та інших популярних прибережних регіонів, він допомагає покупцям знайти правильне житло. Він аналізує пропозиції на основі розташування, ринкової вартості, якості будівництва та привабливості для життя, і надає чесні, засновані на даних поради протягом усього процесу покупки.
Цікаво?
Залиште свої дані, щоб отримати інформацію про наявність, ціни та планування.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
