Dit appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een levendige stedelijke omgeving nabij Marbella. Het object bevindt zich op de 12e verdieping en biedt een panoramisch uitzicht over de zee en de bergen. De locatie kenmerkt zich door een directe nabijheid tot voorzieningen, stranden en golfbanen, wat het een aantrekkelijke optie maakt voor zowel permanente bewoning als recreatief gebruik. De residentie is onderdeel van een beveiligde urbanisatie met conciërgeservice en 24-uurs beveiliging, en biedt toegang tot gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en groene zones.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Dit appartement is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een wijk ten westen van Marbella. De directe nabijheid van winkels, restaurants en het strand, zoals Playa de Puerto Banús op 301 meter, zorgt voor een hoge mate van dagelijkse gemakken. De stedelijke omgeving biedt een dynamische leefstijl, met veel voorzieningen op loop- of fietsafstand.
Met één slaapkamer en één badkamer is dit appartement geschikt voor singles, stellen of als vakantiewoning. De indeling van 55 m² woonoppervlak, gecombineerd met een privé terras, biedt een functionele leefruimte. De nabijheid van scholen en voorzieningen ondersteunt een praktisch dagelijks leven.
Dit betreft een bestaande constructie, deels gerenoveerd. Het appartement bevindt zich op de 12e verdieping van een gebouw met gemeenschappelijke voorzieningen zoals een zwembad en groenvoorzieningen. Het gebouw beschikt over een conciërgeservice en 24-uurs beveiliging, wat bijdraagt aan het wooncomfort en de veiligheid.
Het appartement is een bestaande constructie en biedt geen nieuwbouwgaranties. Er is geen privé parkeergelegenheid vermeld, wat kan betekenen dat parkeren via gemeenschappelijke faciliteiten of op straat geregeld moet worden. De ligging in een stedelijke omgeving kan leiden tot geluidsoverlast van nabijgelegen voorzieningen.
Dit appartement is met name geschikt voor individuen of koppels die de voorkeur geven aan een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen en recreatiemogelijkheden. De nabijheid van de zee, met stranden op korte afstand, en diverse golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km hemelsbreed), maakt het een aantrekkelijke optie voor liefhebbers van zon, zee en sport. De locatie in een urbanisatie met 24-uurs beveiliging en conciërgeservice biedt een gevoel van veiligheid, wat aantrekkelijk kan zijn voor zowel permanente bewoners als eigenaren van een tweede woning. Personen die waarde hechten aan een panoramisch uitzicht vanaf een hogere verdieping en een gemeenschappelijke zwembadfaciliteit zullen dit appartement waarschijnlijk waarderen. De praktische indeling en de nabijheid van transportverbindingen maken het ook een optie voor wie regelmatig reist, gezien de luchthaven van Málaga op 45 km (hemelsbreed) ligt.
Het appartement is recentelijk gerenoveerd, wat duidt op een moderne afwerking en een uitstekende staat van onderhoud. Hoewel specifieke materialen niet worden gespecificeerd, impliceert de term 'gerenoveerd' doorgaans de toepassing van hedendaagse standaarden in sanitair, keuken en vloerbedekking. De aanwezigheid van airconditioning (warm en koud) draagt bij aan het comfort gedurende het hele jaar. Kenmerken zoals inbouwkasten en een privé terras suggereren een praktische en comfortabele woonervaring. De gemeenschappelijke faciliteiten, waaronder een zwembad en groene zones, worden onderhouden als onderdeel van de urbanisatie, wat een algemene kwaliteitsstandaard in de gemeenschap waarborgt.
Het appartement, met een woonoppervlak van 55 m², wordt aangeboden vanaf €275.000. Deze prijsstelling positioneert het object binnen het middensegment voor appartementen in de regio Nueva Andalucía. De regio kent een variëteit aan woningen; dit specifieke aanbod vertegenwoordigt een instapmodel in een gewilde stedelijke omgeving, mede door de renovatie en de ligging op een hogere verdieping met uitzicht. De specifieke indeling met één slaapkamer en één badkamer draagt bij aan deze prijsklasse. Variaties in prijs zijn mogelijk afhankelijk van specifieke kenmerken of toekomstige ontwikkelingen in de gemeenschap.
Dit appartement in Nueva Andalucía positioneert bewoners in het centrum van de Costa del Sol's dynamische levensstijl. Met voorzieningen zoals supermarkten en apotheken op loopafstand (353 m en 64 m respectievelijk) en diverse restaurants binnen een straal van 2 km, biedt de locatie een hoge mate van dagelijkse gemak. De nabijheid van Playa de Puerto Banús (301 m hemelsbreed) nodigt uit tot frequente strandbezoeken. De stedelijke omgeving garandeert een constante activiteit, terwijl de ligging op de 12e verdieping zorgt voor een rustiger leefklimaat met panoramisch uitzicht, wat een balans creëert tussen de drukte van de omgeving en de serene thuisbasis. Dit alles, gecombineerd met de nabijheid van internationale scholen en sportfaciliteiten, maakt het een praktische keuze voor wie op zoek is naar een actieve en comfortabele levensstijl.
Het leven in Nueva Andalucía biedt een combinatie van stedelijke levendigheid en nabijheid tot natuurlijke elementen. Met voorzieningen zoals een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter, zijn de dagelijkse benodigdheden direct bereikbaar. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op slechts 301 meter hemelsbreed, wat frequente bezoeken mogelijk maakt. Golfenthousiastelingen hebben toegang tot meerdere banen binnen 2.1 km, zoals Real Club de Golf Las Brisas. De ruime keuze aan restaurants (70 binnen 2 km) en cafés (10) ondersteunt een sociaal leven. De aanwezigheid van 10 OV-lijnen en 50 haltes in de nabijheid verhoogt de mobiliteit, ook zonder eigen vervoer. Dit alles, binnen een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, creëert een toegankelijke en actieve leefomgeving.
Het appartement is gelegen in Nueva Andalucía, een woonwijk die bekend staat om zijn nabijheid tot Puerto Banús en Marbella. Deze locatie biedt een stedelijke omgeving met directe toegang tot voorzieningen, stranden en recreatieve activiteiten. De kaart toont de centrale ligging ten opzichte van de kustlijn, golfbanen en de stadscentra.
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. Deze positionering biedt directe toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella en Puerto Banús, terwijl het ook een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de bredere regio. De kustlijn strekt zich uit met andere populaire bestemmingen zoals Estepona en Benalmádena, die gemakkelijk bereikbaar zijn. De ligging aan de voet van de Sierra Blanca bergen biedt contrast met de kustlijn en voegt natuurlijke schoonheid toe aan het landschap van de Costa del Sol.
De bereikbaarheid van dit appartement is een significant pluspunt. Stranden zoals Playa de Puerto Banús zijn hemelsbreed slechts 301 meter verwijderd, en Playa Canina Ventura del Mar ligt op 2.2 km. De luchthaven van Málaga bevindt zich op ongeveer 45 km hemelsbreed, waardoor internationale reizen goed te doen zijn. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m), apotheek (64 m) en diverse restaurants en banken zijn op loopafstand. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos zijn met 2.0 km hemelsbreed zeer nabij. Het openbaar vervoer wordt ondersteund door 10 lijnen en 50 haltes in de omgeving, wat de noodzaak van een auto vermindert, hoewel de bereikbaarheid per auto eveneens goed is dankzij de stedelijke infrastructuur.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Dit appartement bevindt zich op 7 meter boven zeeniveau, wat zorgt voor een aangenaam klimaat met gemiddelde temperaturen variërend tussen 12°C en 27°C gedurende het jaar. De regio geniet van een indrukwekkend aantal zonuren, met historisch gemiddeld 3.856 per jaar, wat een lange periode van zonnig weer garandeert. Het zwemseizoen, gedefinieerd door watertemperaturen van 20°C of hoger, duurt ongeveer 5 maanden. Het mediterrane klimaat met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C is gunstig voor buitenactiviteiten gedurende een groot deel van het jaar. De ligging aan de kust en de relatief vlakke helling naar het strand (0.0%) versterken de aantrekkingskracht voor liefhebbers van een maritieme levensstijl.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De kustlijn nabij het appartement biedt diverse recreatiemogelijkheden. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens goed bereikbaar. Voor golfliefhebbers liggen diverse gerenommeerde banen binnen een straal van 2.1 km, waaronder Real Club de Golf Las Brisas. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en klimmogelijkheden bij Rocodromo (3.2 km) zijn beschikbaar. De nabijheid van de jachthaven Puerto Deportivo José Banús (0.7 km) voegt een maritiem element toe aan de recreatieve opties.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía bevindt zich strategisch ten westen van Marbella, een van de meest prestigieuze locaties aan de Costa del Sol. Deze positionering biedt directe toegang tot de voorzieningen en het nachtleven van Marbella en Puerto Banús, terwijl het ook een uitstekende uitvalsbasis vormt voor het verkennen van de bredere regio. De kustlijn strekt zich uit met andere populaire bestemmingen zoals Estepona en Benalmádena, die gemakkelijk bereikbaar zijn. De ligging aan de voet van de Sierra Blanca bergen biedt contrast met de kustlijn en voegt natuurlijke schoonheid toe aan het landschap van de Costa del Sol.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL895975
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
In vergelijking met de aangeboden appartementen zoals Acqua Gardens in Estepona (vanaf €418.800) en Aby Upper in Estepona (vanaf €320.000), positioneert dit appartement in Nueva Andalucía zich met een vanafprijs van €275.000 als een meer toegankelijke optie binnen de directe omgeving van Marbella. De vanafprijs van Alba Benalmádena (€699.000) ligt significant hoger. Nueva Andalucía kenmerkt zich door een stedelijke, levendige sfeer, in tegenstelling tot de mogelijk meer op zichzelf staande ontwikkelingen in Estepona of Benalmádena. De nabijheid van Puerto Banús en de focus op stedelijke voorzieningen op loopafstand, gecombineerd met de renovatie en de hogere verdieping, rechtvaardigen de prijsstelling ten opzichte van de vergelijkbare objecten in Estepona. De 55 m² woonoppervlakte is kleiner dan wat mogelijk geboden wordt in de duurdere projecten, maar de locatie en de staat van het appartement bieden een sterke prijs-kwaliteitverhouding voor wie dicht bij de voorzieningen van Marbella wil wonen.
Maiko is vastgoedexpert gespecialiseerd in de Spaanse woningmarkt. Met diepgaande kennis van de Costa del Sol, Costa Blanca en andere populaire kustregio's helpt hij kopers bij het vinden van de juiste woning. Hij analyseert aanbod op basis van locatie, marktwaarde, bouwkwaliteit en leefbaarheid, en geeft eerlijk, datagedreven advies gedurende het hele aankoopproces.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
Stel een vraag om te beginnen
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
