Descubra este apartamento totalmente renovado, situado em Nueva Andalucía, uma zona procurada a oeste de Marbella. Localizado no 12º andar, oferece vistas panorâmicas desimpedidas para o mar e para a montanha. O apartamento destaca-se pela sua luminosidade, design moderno e acabamentos de alta qualidade, tornando-o uma opção atraente como residência principal, secundária ou investimento. A sua localização assegura fácil acesso a comodidades e serviços locais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento beneficia de uma localização central num ambiente urbano, com inúmeras comodidades como lojas e restaurantes a poucos minutos a pé. A proximidade da praia de Puerto Banús e de campos de golfe de prestígio realça o apelo da localização para diversos estilos de vida.
Esta propriedade destina-se a compradores que valorizam o conforto, comodidades modernas e vistas. A localização central satisfaz as necessidades de fácil acesso a serviços e lazer, enquanto a renovação permite a ocupação imediata sem investimentos adicionais.
Trata-se de uma propriedade existente renovada, em excelente estado. Os apartamentos já estão concluídos e prontos a habitar. Nenhuma fase de construção ou planeamento futuro é necessária para esta unidade específica, garantindo disponibilidade imediata.
A propriedade não oferece áreas verdes privadas nem jardim. Os sistemas de aquecimento e ar condicionado são centralizados e não controláveis individualmente. Não existe garagem subterrânea, apenas lugares de estacionamento comunitários. O apartamento tem apenas uma casa de banho, o que pode ser uma limitação para famílias numerosas.
Este apartamento é adequado para indivíduos ou casais que procuram uma solução de alojamento moderna e bem localizada na Costa del Sol. É ideal como residência principal para aqueles que valorizam uma localização central com bom acesso às instalações urbanas e à praia. É também uma opção atraente para compradores que procuram uma segunda casa para férias, pois a renovação e as características de segurança permitem uma estadia sem preocupações. Para investidores, a localização em Nueva Andalucía, conhecida pelo seu apelo a turistas e expatriados, oferece uma base sólida para potenciais rendimentos de aluguer, especialmente dada a proximidade a Puerto Banús e aos campos de golfe.
A propriedade foi completamente renovada e encontra-se em excelente estado. Os acabamentos são de alta qualidade, refletindo um design moderno e atraente. Características como ar condicionado (quente e frio), roupeiros embutidos e uma cozinha totalmente equipada contribuem para o conforto de vida. O apartamento beneficia de luz natural graças à sua orientação este e oferece vistas para o mar, montanha e jardim. As áreas comuns incluem uma piscina comunitária e amplas áreas verdes para relaxamento. A urbanização também oferece serviço de segurança 24 horas e porteiro, garantindo um alto nível de segurança e conforto.
O apartamento renovado é oferecido a partir de 275.000 €. Dispõe de um quarto e uma casa de banho numa área habitacional de 55 m². O preço indicado 'a partir de' sugere possíveis variações que podem depender da localização exata dentro do edifício ou de características específicas, embora estes detalhes não sejam especificados para esta unidade. A disponibilidade está garantida, pois trata-se de uma propriedade existente renovada, pronta a habitar imediatamente.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma zona residencial dinâmica que oferece uma boa mistura de conforto urbano e proximidade à costa. O apartamento encontra-se num ambiente urbano onde muitas necessidades diárias como supermercados, farmácias e restaurantes são facilmente acessíveis a pé. A área é conhecida pela sua boa acessibilidade, o que facilita os deslocamentos diários. A presença de 10 linhas de transporte público e 50 paragens próximas facilita a mobilidade sem carro. A temperatura média anual de 19,1°C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam um clima agradável para atividades ao ar livre. A proximidade a campos de golfe de renome, praias e portos de recreio como Puerto Banús atrai uma vasta gama de interesses, desde o desporto ao lazer marítimo.
Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mediterrânico que combina comodidades urbanas com a proximidade da costa. O apartamento está localizado a poucos minutos a pé de lojas e escolas, enquanto as praias de Puerto Banús e outras localidades costeiras como Playa de San Pedro são facilmente acessíveis. A área é caracterizada por uma mistura de edifícios residenciais, áreas verdes e a proximidade a instalações de lazer como campos de golfe e portos de recreio. O número médio de 32 feriados locais por ano pode indicar uma vida comunitária ativa e eventos locais regulares que enriquecem o carácter local.
O apartamento está localizado em Nueva Andalucía, uma área urbana a oeste de Marbella. O mapa destaca a proximidade imediata à costa, praias como Playa de Puerto Banús e uma multiplicidade de instalações de lazer, incluindo campos de golfe e marinas.
Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida a oeste do centro de Marbella, pertencente à província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização do apartamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos como Puerto Banús e uma atmosfera residencial mais tranquila dentro de uma urbanização. A ligação à rede rodoviária e o aeroporto próximo de Málaga (45 km) conectam a região a destinos nacionais e internacionais, tornando-a um local atraente dentro da Andaluzia.
A acessibilidade é uma vantagem chave deste apartamento. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão ao alcance. A localização fica a apenas 45 km do aeroporto de Málaga-Costa del Sol, facilitando viagens internacionais. Supermercados, farmácias e um hospital estão nas imediações e são acessíveis a pé. Vários campos de golfe de renome, como o Golf Los Naranjos, estão a cerca de 2 km. As 10 linhas de transporte público disponíveis e as 50 paragens oferecem uma boa ligação às cidades e áreas circundantes, enquanto a proximidade às estradas principais garante uma boa acessibilidade de carro.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol é agradável durante todo o ano, com temperaturas médias que variam entre 12°C e 27°C, e uma temperatura média anual de 19,1°C. Com historicamente mais de 3.856 horas de sol por ano, a região oferece condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina é utilizável durante aproximadamente 5 meses por ano devido às temperaturas amenas e às longas horas de sol, com a temperatura da água a ultrapassar regularmente os 20°C. O apartamento está localizado ao nível do mar (7 metros), o que reforça os benefícios climáticos típicos de uma localização costeira. A orientação este do apartamento garante a luz solar matinal.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece diversas oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Playa de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros, sendo facilmente acessível a pé. Outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) também estão próximas. Para os amantes do golfe, vários campos de renome, incluindo o Golf Los Naranjos, The Range e Real Club de Golf Las Brisas, encontram-se a menos de 2,1 km. Atividades náuticas são possíveis graças à proximidade das marinas de Puerto Banús (0,7 km) e Marbella. Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro também estão próximos.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía é uma zona residencial estabelecida a oeste do centro de Marbella, pertencente à província de Málaga, na Costa del Sol. Esta região é conhecida pelo seu clima mediterrânico, praias e campos de golfe. A localização do apartamento oferece um bom equilíbrio entre a proximidade a centros turísticos como Puerto Banús e uma atmosfera residencial mais tranquila dentro de uma urbanização. A ligação à rede rodoviária e o aeroporto próximo de Málaga (45 km) conectam a região a destinos nacionais e internacionais, tornando-a um local atraente dentro da Andaluzia.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL895975
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com projetos como Acqua Gardens e Aby Upper em Estepona, que têm preços iniciais mais elevados (a partir de 418.800 € e 320.000 € respetivamente), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se como uma opção mais acessível no segmento de preços inferior da Costa del Sol. Enquanto Estepona é conhecida pelos seus novos empreendimentos, Nueva Andalucía oferece as vantagens de um ambiente urbano estabelecido com proximidade imediata a comodidades e à vibrante Puerto Banús. Alba Benalmadena, com um preço de partida de 699.000 €, representa um segmento de mercado significativamente superior, geralmente com áreas maiores ou localizações mais exclusivas. Este apartamento específico distingue-se pela sua qualidade renovada e pela sua localização elevada no 12º andar, diferenciando-o de ofertas mais simples na região. O rendimento médio de aluguer nesta área é geralmente positivo, suportado pelas atrações turísticas e residenciais durante todo o ano.
Maiko é um especialista em imóveis especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento aprofundado da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar o imóvel certo. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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