Découvrez cet appartement entièrement rénové, situé à Nueva Andalucía, un quartier recherché à l'ouest de Marbella. Occupant le 12ème étage, il offre une vue panoramique imprenable sur la mer et les montagnes. L'appartement se distingue par sa luminosité, son design moderne et ses finitions de haute qualité, le rendant idéal comme résidence principale, secondaire ou investissement. Son emplacement assure un accès facile aux commodités et services locaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement bénéficie d'un emplacement central dans un environnement urbain, avec de nombreuses commodités telles que des magasins et des restaurants accessibles à pied. La proximité de la plage de Puerto Banús et de parcours de golf renommés souligne l'attrait de la localisation pour divers styles de vie.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs qui privilégient le confort, les équipements modernes et la vue. L'emplacement central répond aux besoins d'un accès facile aux services et aux loisirs, tandis que la rénovation permet une occupation immédiate sans investissements supplémentaires.
Il s'agit d'une propriété existante rénovée, en excellent état. Les appartements sont déjà achevés et prêts à emménager. Aucune phase de construction ou planification future n'est requise pour cette unité spécifique, garantissant une disponibilité immédiate.
La propriété n'offre pas d'espaces verts privés ni de jardin. Les systèmes de chauffage et de climatisation sont centralisés et non individuellement contrôlables. Il n'y a pas de garage souterrain, seulement des places de parking communautaires. L'appartement ne dispose que d'une seule salle de bain, ce qui pourrait être une limitation pour les foyers multiples.
Cet appartement convient aux célibataires ou aux couples recherchant une solution de logement moderne et bien située sur la Costa del Sol. Il est idéal comme résidence principale pour ceux qui apprécient un emplacement central avec un bon accès aux installations urbaines et à la plage. Il constitue également une option attrayante pour les acheteurs cherchant une résidence secondaire pour les vacances, car la rénovation et les dispositifs de sécurité permettent un séjour sans souci. Pour les investisseurs, l'emplacement à Nueva Andalucía, réputé pour son attrait auprès des touristes et des expatriés, offre une base solide pour des revenus locatifs potentiels, notamment en raison de la proximité de Puerto Banús et des terrains de golf.
La propriété a été entièrement rénovée et est en excellent état. Les finitions sont de haute qualité, reflétant un design moderne et attrayant. Des caractéristiques telles que la climatisation (chaude et froide), les armoires encastrées et une cuisine entièrement équipée contribuent au confort de vie. L'appartement bénéficie de la lumière naturelle grâce à son exposition est et offre des vues sur la mer, les montagnes et le jardin. Les parties communes comprennent une piscine communautaire et de vastes espaces verts propices à la détente. La résidence offre également un service de sécurité 24h/24 et un service de conciergerie, garantissant un haut niveau de sécurité et de confort.
L'appartement rénové est proposé à partir de 275.000 €. Il comprend une chambre et une salle de bain sur une surface habitable de 55 m². Le prix indiqué 'à partir de' suggère des variations possibles en fonction de l'emplacement exact dans le bâtiment ou de caractéristiques spécifiques, bien que ces détails ne soient pas précisés pour cette unité. La disponibilité est assurée car il s'agit d'une propriété existante rénovée, prête à être occupée immédiatement.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle dynamique offrant un mélange de confort urbain et de proximité avec la côte. L'appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses nécessités quotidiennes comme les supermarchés, les pharmacies et les restaurants sont facilement accessibles à pied. La région est connue pour sa bonne accessibilité, ce qui facilite les déplacements quotidiens. La présence de 10 lignes de transport public et de 50 arrêts à proximité facilite la mobilité sans voiture. La température moyenne annuelle de 19,1°C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent un climat agréable pour les activités de plein air. La proximité de terrains de golf réputés, de plages et de ports de plaisance comme Puerto Banús attire un large éventail d'intérêts, du sport aux loisirs maritimes.
Nueva Andalucía offre un style de vie méditerranéen alliant commodités urbaines et proximité de la côte. L'appartement est situé à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, tandis que les plages de Puerto Banús et d'autres localités côtières comme Playa de San Pedro sont facilement accessibles. Le quartier est caractérisé par un mélange de bâtiments résidentiels, d'espaces verts et la proximité d'installations de loisirs telles que des terrains de golf et des ports de plaisance. Le nombre moyen de 32 jours fériés locaux par an pourrait indiquer une vie communautaire active et des événements locaux réguliers qui enrichissent le caractère local.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, une zone urbaine à l'ouest de Marbella. La carte met en évidence la proximité immédiate de la côte, des plages comme Playa de Puerto Banús, et d'une multitude d'installations de loisirs, y compris des terrains de golf et des marinas.
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel établi à l'ouest du centre de Marbella, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La localisation de l'appartement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques comme Puerto Banús et une atmosphère résidentielle plus calme au sein d'une urbanisation. La connexion au réseau routier et l'aéroport proche de Malaga (45 km) relient la région aux destinations nationales et internationales, en faisant un lieu attractif en Andalousie.
L'accessibilité est un avantage majeur de cet appartement. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à portée. L'emplacement est à seulement 45 km de l'aéroport de Malaga-Costa del Sol, facilitant les voyages internationaux. Supermarchés, pharmacies et un hôpital sont à proximité immédiate et accessibles à pied. Plusieurs terrains de golf renommés, dont le Golf Los Naranjos, sont à environ 2 km. Les 10 lignes de transport public disponibles et les 50 arrêts offrent une bonne connexion aux villes et zones environnantes, tandis que la proximité des routes principales assure une bonne accessibilité en voiture.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol est agréable toute l'année, avec des températures moyennes oscillant entre 12°C et 27°C, et une température annuelle moyenne de 19,1°C. Avec historiquement plus de 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région offre des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine est utilisable pendant environ 5 mois par an grâce aux températures douces et aux longues journées ensoleillées, la température de l'eau dépassant régulièrement les 20°C. L'appartement est situé au niveau de la mer (7 mètres), ce qui renforce les avantages climatiques typiques de la situation côtière. L'orientation est de l'appartement assure un ensoleillement matinal.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre de nombreuses possibilités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, est à seulement 301 mètres, facilement accessible à pied. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également à proximité. Pour les amateurs de golf, plusieurs parcours renommés, dont le Golf Los Naranjos, The Range et le Real Club de Golf Las Brisas, se trouvent à moins de 2,1 km. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité des marinas de Puerto Banús (0,7 km) et de Marbella. Des centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro sont également proches.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est un quartier résidentiel établi à l'ouest du centre de Marbella, dans la province de Málaga, sur la Costa del Sol. Cette région est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages et ses terrains de golf. La localisation de l'appartement offre un bon équilibre entre la proximité des centres touristiques comme Puerto Banús et une atmosphère résidentielle plus calme au sein d'une urbanisation. La connexion au réseau routier et l'aéroport proche de Malaga (45 km) relient la région aux destinations nationales et internationales, en faisant un lieu attractif en Andalousie.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL895975
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à des projets comme Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona, dont les prix sont plus élevés (à partir de 418.800 € et 320.000 € respectivement), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne comme une option plus abordable dans le segment de prix inférieur de la Costa del Sol. Alors qu'Estepona est connue pour ses nouveaux développements, Nueva Andalucía offre les avantages d'un environnement urbain établi avec une proximité immédiate des commodités et de la vibrante Puerto Banús. Alba Benalmadena, avec un prix de départ de 699.000 €, représente un segment de marché nettement supérieur, généralement avec des surfaces plus grandes ou des emplacements plus exclusifs. Cet appartement spécifique se distingue par sa qualité rénovée et sa position élevée au 12ème étage, le différenciant des offres plus simples de la région. Le rendement locatif moyen dans ce quartier est généralement positif, soutenu par les attractions touristiques et résidentielles toute l'année.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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