Descubra este apartamento completamente reformado, situado en Nueva Andalucía, una codiciada zona al oeste de Marbella. Ubicado en la 12ª planta, ofrece vistas panorámicas despejadas al mar y a la montaña. El apartamento destaca por su luminosidad, diseño moderno y acabados de alta calidad, lo que lo convierte en una opción atractiva como residencia principal, secundaria o inversión. Su ubicación asegura un fácil acceso a las comodidades y servicios locales.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento goza de una ubicación céntrica en un entorno urbano, con numerosas comodidades como tiendas y restaurantes a pocos minutos a pie. La proximidad a la playa de Puerto Banús y a prestigiosos campos de golf subraya el atractivo de la localización para diversos estilos de vida.
Esta propiedad está pensada para compradores que valoran el confort, las comodidades modernas y las vistas. La ubicación céntrica satisface las necesidades de fácil acceso a servicios y ocio, mientras que la reforma permite una ocupación inmediata sin inversiones adicionales.
Se trata de una propiedad existente reformada, en excelente estado. Los apartamentos ya están terminados y listos para ser habitados. No se requiere ninguna fase de construcción ni planificación futura para esta unidad específica, lo que garantiza disponibilidad inmediata.
La propiedad no ofrece zonas verdes privadas ni jardín. Los sistemas de calefacción y aire acondicionado son centralizados y no controlables individualmente. No hay garaje subterráneo, solo plazas de aparcamiento comunitarias. El apartamento tiene una sola sala de baño, lo que podría ser una limitación para hogares con múltiples ocupantes.
Este apartamento es ideal para personas solas o parejas que buscan una solución de vivienda moderna y bien ubicada en la Costa del Sol. Es adecuado como residencia principal para quienes valoran una ubicación céntrica con buen acceso a las instalaciones urbanas y a la playa. También es una opción atractiva para compradores que buscan una segunda residencia para vacaciones, ya que la reforma y las características de seguridad permiten una estancia sin preocupaciones. Para los inversores, la ubicación en Nueva Andalucía, conocida por su atractivo para turistas y expatriados, ofrece una base sólida para obtener ingresos por alquileres potenciales, especialmente dada la proximidad a Puerto Banús y los campos de golf.
La propiedad ha sido completamente reformada y se encuentra en excelente estado. Los acabados son de alta calidad, reflejando un diseño moderno y atractivo. Características como aire acondicionado (frío y calor), armarios empotrados y una cocina totalmente equipada contribuyen al confort de vida. El apartamento se beneficia de luz natural gracias a su orientación este y ofrece vistas al mar, la montaña y el jardín. Las áreas comunes incluyen una piscina comunitaria y amplias zonas verdes para el esparcimiento. La urbanización también ofrece servicio de seguridad 24 horas y conserjería, garantizando un alto nivel de seguridad y confort.
El apartamento reformado se ofrece a partir de 275.000 €. Dispone de un dormitorio y un baño en una superficie habitable de 55 m². El precio indicado 'a partir de' sugiere posibles variaciones que podrían depender de la ubicación exacta dentro del edificio o de características específicas, aunque estos detalles no se especifican para esta unidad. La disponibilidad está garantizada, ya que se trata de una propiedad existente reformada, lista para ser ocupada de inmediato.
Nueva Andalucía, situada al oeste de Marbella, es una zona residencial dinámica que ofrece una buena mezcla de confort urbano y proximidad a la costa. El apartamento se encuentra en un entorno urbano donde muchas necesidades diarias como supermercados, farmacias y restaurantes son fácilmente accesibles a pie. La zona es conocida por su buena accesibilidad, lo que facilita los desplazamientos diarios. La presencia de 10 líneas de transporte público y 50 paradas cercanas facilita la movilidad sin coche. La temperatura media anual de 19,1°C y más de 3.800 horas de sol al año crean un clima agradable para las actividades al aire libre. La proximidad a campos de golf de renombre, playas y puertos deportivos como Puerto Banús atrae a una amplia gama de intereses, desde el deporte hasta el ocio marítimo.
Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida mediterráneo que combina las comodidades urbanas con la proximidad a la costa. El apartamento está situado a pocos minutos a pie de tiendas y colegios, mientras que las playas de Puerto Banús y otras localidades costeras como Playa de San Pedro son fácilmente accesibles. El entorno se caracteriza por una mezcla de edificios residenciales, zonas verdes y la cercanía a instalaciones de ocio como campos de golf y puertos deportivos. El número medio de 32 días festivos locales al año podría indicar una vida comunitaria activa y eventos locales regulares que enriquecen el carácter de la zona.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, una zona urbana al oeste de Marbella. El mapa destaca la proximidad inmediata a la costa, playas como Playa de Puerto Banús y una multitud de instalaciones de ocio, incluyendo campos de golf y puertos deportivos.
Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada al oeste del centro de Marbella, perteneciente a la provincia de Málaga en la Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. La ubicación del apartamento ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a centros turísticos como Puerto Banús y un ambiente residencial más tranquilo dentro de una urbanización. La conexión a la red de carreteras y el cercano aeropuerto de Málaga (45 km) conectan la región con destinos nacionales e internacionales, convirtiéndola en un lugar atractivo dentro de Andalucía.
La accesibilidad es una ventaja clave de este apartamento. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que la hace fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también están al alcance. La ubicación se encuentra a solo 45 km del aeropuerto de Málaga-Costa del Sol, lo que facilita los viajes internacionales. Supermercados, farmacias y un hospital están en las inmediaciones y son accesibles a pie. Varios campos de golf de renombre, como Golf Los Naranjos, se encuentran a unos 2 km. Las 10 líneas de transporte público disponibles y las 50 paradas ofrecen una buena conexión con las ciudades y áreas circundantes, mientras que la proximidad a las carreteras principales garantiza una buena accesibilidad en coche.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima de la Costa del Sol es agradable durante todo el año, con temperaturas medias que oscilan entre 12°C y 27°C, y una temperatura media anual de 19,1°C. Con históricamente más de 3.856 horas de sol al año, la región ofrece condiciones ideales para actividades al aire libre. La piscina es utilizable durante aproximadamente 5 meses al año debido a las temperaturas suaves y las largas horas de sol, superando la temperatura del agua regularmente los 20°C. El apartamento está situado a nivel del mar (7 metros), lo que refuerza los beneficios climáticos típicos de una ubicación costera. La orientación este del apartamento asegura la luz solar matutina.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece diversas oportunidades de ocio. La playa más cercana, Playa de Puerto Banús, está a solo 301 metros, lo que la hace fácilmente accesible a pie. Otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) también están cerca. Para los amantes del golf, varios campos de renombre, como Golf Los Naranjos, The Range y Real Club de Golf Las Brisas, se encuentran a menos de 2,1 km. Las actividades náuticas son posibles gracias a la proximidad de los puertos deportivos de Puerto Banús (0,7 km) y Marbella. Centros deportivos como el Polideportivo San Pedro también están cerca.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía es una zona residencial consolidada al oeste del centro de Marbella, perteneciente a la provincia de Málaga en la Costa del Sol. Esta región es conocida por su clima mediterráneo, sus playas y sus campos de golf. La ubicación del apartamento ofrece un buen equilibrio entre la proximidad a centros turísticos como Puerto Banús y un ambiente residencial más tranquilo dentro de una urbanización. La conexión a la red de carreteras y el cercano aeropuerto de Málaga (45 km) conectan la región con destinos nacionales e internacionales, convirtiéndola en un lugar atractivo dentro de Andalucía.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL895975
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens y Aby Upper en Estepona, cuyos precios de partida son más altos (a partir de 418.800 € y 320.000 € respectivamente), este apartamento en Nueva Andalucía se posiciona como una opción más asequible dentro del segmento de precios inferior de la Costa del Sol. Mientras que Estepona es conocida por sus nuevos desarrollos, Nueva Andalucía ofrece las ventajas de un entorno urbano consolidado con proximidad inmediata a las comodidades y a la vibrante Puerto Banús. Alba Benalmadena, con un precio de partida de 699.000 €, representa un segmento de mercado significativamente superior, generalmente con superficies más grandes o ubicaciones más exclusivas. Este apartamento específico se distingue por su calidad reformada y su posición elevada en la 12ª planta, diferenciándolo de ofertas más sencillas en la región. El rendimiento medio de alquiler en esta zona es generalmente positivo, respaldado por las atracciones turísticas y residenciales durante todo el año.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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