Este estudio reformado y amueblado en Nueva Andalucía, Málaga, ofrece una opción atractiva para compradores que buscan una solución de vivienda compacta cerca de la costa. Con una superficie habitable de 32 m², la propiedad está diseñada funcionalmente y ubicada en un entorno urbano con excelente acceso a las comodidades locales. La ubicación permite un fácil acceso a playas, tiendas y restaurantes, lo que la convierte en una opción práctica para la vida urbana. El precio a partir de 252.000 € subraya la accesibilidad de esta opción en el segmento de apartamentos compactos.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El estudio está situado en Nueva Andalucía, un animado distrito al oeste de Marbella. Se encuentra en las inmediaciones de la costa y se caracteriza por una infraestructura urbana que ofrece numerosas comodidades a poca distancia. El entorno destaca por su proximidad a playas, campos de golf y el puerto deportivo de Puerto Banús, lo que confiere un gran atractivo a residentes y turistas.
Este estudio está dirigido a compradores que buscan una propiedad de bajo mantenimiento y bien ubicada. Es adecuada para solteros, parejas o como segunda residencia. Su tamaño compacto y equipamiento existente atraerán a personas que valoran la funcionalidad y una ubicación céntrica, con acceso rápido a todos los servicios esenciales del día a día y oportunidades de ocio.
La propiedad es un estudio recientemente reformado y en excelente estado. La fase de construcción ha finalizado y el apartamento está listo para ser ocupado. El enfoque ha estado en la modernización de los interiores para garantizar un estándar de vida contemporáneo. Los detalles de la construcción o las instalaciones específicas nuevas no se mencionan explícitamente en la oferta actual, pero el estado reformado sugiere una estructura de edificio actualizada.
El proyecto no ofrece dormitorios separados, sino un espacio de estar diáfano. La superficie habitable de 32 m² puede ser insuficiente para familias o personas que necesiten mucho espacio. No se designan áreas exteriores privadas como terrazas o jardines. El estudio está situado en un entorno urbano, lo que puede ir acompañado del nivel de ruido típico de una zona concurrida.
Este estudio es adecuado para compradores que buscan una base práctica cerca de Marbella y Puerto Banús, ya sea como residencia de vacaciones o como inversión para alquiler a corto plazo. Su céntrica ubicación con acceso a pie a supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes lo hace atractivo para personas que valoran la conveniencia y desean usar un coche solo ocasionalmente. La proximidad a varios campos de golf (a partir de 2,0 km) también es una ventaja para los golfistas. El sólido equipamiento y la cercanía a la playa son ideales para vacacionistas que desean disfrutar del clima mediterráneo y las actividades costeras.
El estudio ha sido recientemente reformado y se encuentra en excelente estado. El mobiliario es moderno y completo, lo que indica que la propiedad es inmediatamente habitable. Características como armarios empotrados y una moderna cocina americana contribuyen a la funcionalidad. El aire acondicionado reversible garantiza el confort durante todo el año. Los acabados y materiales son contemporáneos y diseñados para la durabilidad, en línea con el entorno urbano. Las ventanas ofrecen vistas al jardín o al entorno urbano, lo que sugiere una sólida calidad de construcción en el marco de las obras de renovación.
El estudio ofrecido en Nueva Andalucía está disponible a partir de 252.000 €. Este precio refleja la ubicación en una región solicitada de la Costa del Sol y la superficie habitable compacta. Se trata de una unidad reformada y amueblada, lo que hace que el precio de entrada sea atractivo. Unidades más grandes o equipadas de manera diferente, si están disponibles, podrían variar en precio. Al tratarse de una única unidad de estudio, la disponibilidad se limita a este objeto, a menos que haya otras unidades en el mismo edificio o complejo que se listen por separado.
Nueva Andalucía, a menudo apodado el 'Valle del Golf', es una zona residencial dinámica caracterizada por una mezcla de residentes permanentes y visitantes de temporada. El estudio está situado en una zona urbana donde tiendas, restaurantes y servicios son fácilmente accesibles a pie. La proximidad a la costa, con playas como Playa de Puerto Banús a pocos minutos a pie, da forma a la vida cotidiana. Los alrededores ofrecen un buen equilibrio entre dinamismo urbano y un ambiente mediterráneo relajado. Gracias a la buena conexión con la red vial, los destinos más lejanos también son fácilmente accesibles, mientras que el vecindario inmediato es conocido por su densidad de oportunidades de ocio.
La vida en Nueva Andalucía ofrece una alta densidad de oportunidades de ocio y servicios. Con 70 restaurantes, 4 farmacias, 4 bancos y 10 cafeterías cercanas, el abastecimiento está bien cubierto. La proximidad inmediata a Puerto Banús (0,7 km) con sus yates y boutiques, así como a campos de golf como Los Naranjos (2,0 km), da forma al estilo de vida. Las playas también son de fácil acceso, con Playa de Puerto Banús a solo 301 m. La buena conexión a la red de transporte facilita las excursiones a ciudades cercanas como Marbella y Estepona, mientras que las 10 líneas de transporte público locales con 50 paradas ofrecen una alternativa al coche.
Este estudio está situado en Nueva Andalucía, un animado distrito al oeste de Marbella, cerca del famoso Puerto Banús. El mapa muestra la proximidad a playas, campos de golf, restaurantes y el puerto deportivo, lo que subraya el atractivo de esta ubicación urbana.
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando parte de la conocida Costa del Sol. Esta ubicación ofrece la proximidad a las comodidades de una gran ciudad, combinada con la vitalidad de Puerto Banús y la tranquilidad de los campos de golf circundantes. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima suave, sus playas y sus resorts de lujo. Nueva Andalucía se integra perfectamente en esta imagen, ofreciendo a sus residentes una mezcla de confort urbano y estilo de vida mediterráneo, con buena conexión a otras localidades costeras y al interior.
La accesibilidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) es excelente. Los supermercados más cercanos están a solo 353 m y una farmacia a solo 64 m. Varios campos de golf de renombre son accesibles en 2 km. El aeropuerto de Málaga está a 45 km, lo que garantiza una buena conectividad para viajeros internacionales. Los alrededores están bien comunicados por 10 líneas de transporte público con 50 paradas, y una estación de carga para vehículos eléctricos está a solo 368 m.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es típicamente mediterráneo, con temperaturas medias entre 12°C y 27°C y alrededor de 3.856 horas de sol al año. Esto permite una larga temporada de baño de aproximadamente 5 meses, durante la cual las temperaturas del agua superan regularmente los 20°C. La altitud de 7 metros sobre el nivel del mar garantiza condiciones agradables sin desniveles extremos. La escasa pendiente hacia la playa (0,0%) facilita el acceso. La temperatura media anual de 19,1°C favorece las actividades al aire libre durante todo el año.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a varias playas, incluyendo Playa de Puerto Banús (301 m) y Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). La región es un paraíso para los golfistas, con campos como Los Naranjos Golf (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) muy cerca. Los entusiastas del deporte encontrarán instalaciones como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) y varios centros deportivos. El cercano puerto deportivo de Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) complementa la oferta de ocio con actividades náuticas y restaurantes exclusivos.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estratégicamente situada al oeste de Marbella, formando parte de la conocida Costa del Sol. Esta ubicación ofrece la proximidad a las comodidades de una gran ciudad, combinada con la vitalidad de Puerto Banús y la tranquilidad de los campos de golf circundantes. La Costa del Sol en su conjunto es famosa por su clima suave, sus playas y sus resorts de lujo. Nueva Andalucía se integra perfectamente en esta imagen, ofreciendo a sus residentes una mezcla de confort urbano y estilo de vida mediterráneo, con buena conexión a otras localidades costeras y al interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL456607
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con proyectos como Acqua Gardens (Estepona, desde 418.800 €) y Aby Upper (Estepona, desde 320.000 €), este estudio en Nueva Andalucía ofrece un precio de entrada significativamente más bajo. Mientras que los proyectos de Estepona podrían ofrecer apartamentos más grandes o una orientación diferente, esta oferta se posiciona como una opción asequible en el corazón de la Costa del Sol. El precio a partir de 252.000 € para un estudio reformado en esta ubicación es competitivo, especialmente en comparación con propiedades más grandes como Alba Benalmadena (desde 699.000 €). La proximidad a Puerto Banús y la infraestructura urbana son factores clave que diferencian este proyecto de alternativas potencialmente más tranquilas o remotas. La disponibilidad inmediata y la reforma completada lo convierten en una opción directa para compradores que desean establecer rápidamente una presencia en la costa.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado de la vivienda en España. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, Costa Blanca y otras populares regiones costeras, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza las ofertas basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de la construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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