סטודיו זה, שעבר שיפוץ וריהוט מלא, ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, ומציע הזדמנות השקעה מצוינת. הנכס עבר שיפוץ לאחרונה ומציע עיצוב מודרני עם מטבחון מאובזר במלואו, אזור מגורים מואר וחדר רחצה מסוגנן עם מקלחת. הוא ממוקם בקהילה מאובטחת המציעה גנים משותפים וחניה משותפת נוחה. האזור מציע שירותים עירוניים במרחק הליכה, כולל מסעדות, חנויות ושירותים שונים, מה שהופך אותו לבחירה אידיאלית עבור אלו המחפשים נכס פרקטי באזור תוסס בדרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הסטודיו ממוקם במרכז נואבה אנדלוסיה, ומציע מיקום עירוני נוח. הקרבה לחוף הים ולאזורים המסחריים הופכת אותו לבסיס אידיאלי לגישה לכל השירותים הסמוכים. המתחם מספק סביבה בטוחה ומתוחזקת היטב לתושבים.
סטודיו זה אידיאלי עבור יחידים המחפשים פתרון דיור יעיל וקל לתחזוקה. הוא מציע מרחב מחיה משולב, הכולל מטבחון מאובזר במלואו וחדר רחצה מודרני, מה שהופך אותו מתאים ליחידים, זוגות צעירים או משקיעים הזקוקים לחלל פונקציונלי בעל עלויות תפעול נמוכות.
הסטודיו עבר שיפוץ לאחרונה והוא במצב מצוין. למרות שזה לא פרויקט חדש, השיפוץ האחרון מעיד על שמירה על סטנדרטים גבוהים. הנכס ממוקם במתחם ותיק, מה שאומר שהתשתית כבר קיימת ואין צורך לחכות לבנייה חדשה.
לסטודיו זה אין חדר שינה נפרד והוא מעוצב כחלל פתוח, מה שאולי אינו אידיאלי למשפחות הדורשות אזורי שינה ומגורים נפרדים. בנוסף, למרות שהוא קרוב לחוף הים, זה אינו נכס בקו ראשון ומציע נוף של העיר ולא נוף ישיר לים.
סטודיו זה מתאים באופן אידיאלי למגוון סגנונות חיים ומטרות רכישה. הוא מהווה בחירה מצוינת ליחידים או זוגות המחפשים מפלט לחופשה או מקום מגורים עונתי לאורך חוף הים השמשי של ספרד. מיקומו הנוח, הקרוב לחופים, מסעדות ומתקני בילוי, הופך אותו לאידיאלי עבור אלה המחפשים אורח חיים שטוף שמש ופעיל. עבור משקיעים מנוסים, הסטודיו מהווה הזדמנות אטרקטיבית, במיוחד בהתחשב בביצועי ההשכרה לטווח קצר החזקים שלו ובאכלוס מלא במהלך חודשי הקיץ, המצביעים על פוטנציאל הכנסה טוב. בנוסף, זוהי בחירה מתאימה עבור אלה המחפשים דיור קל לתחזוקה בקרבת מגרשי גולף ומתקני ספורט.
הסטודיו שופץ לאחרונה וכולל גימורים באיכות גבוהה. עיצוב הפנים מתמקד בפרקטיות ובאסתטיקה מודרנית. אזור המגורים הפתוח משתלב בצורה חלקה עם המטבחון המאובזר במלואו, ויוצר חלל רב-תכליתי. המטבחון מצויד במכשירי חשמל בסיסיים ובשטחי אחסון, המתאימים להכנת ארוחות פשוטות. חדר הרחצה עבר מודרניזציה ומצויד במקלחת מסוגננת. כל המתקנים והגימורים נבחרו מחומרים איכותיים כדי להבטיח עמידות ומראה אטרקטיבי. המתחם מציע גם מעלית לנוחות הגישה של הדיירים. הגימור הכללי שואף ליצור סביבת מגורים נוחה ומושכת מבחינה ויזואלית.
מחיר הסטודיו הזה מתחיל מ-252,000 אירו, המייצג נקודת כניסה נגישה יחסית לבעלות על נכס באזור הפופולרי של נואבה אנדלוסיה. למרות ששטח הסטודיו הוא 32 מ"ר, מחירו משקף את הביקוש החזק למגורים קומפקטיים ופונקציונליים באזור. אסטרטגיית התמחור נועדה למשוך משקיעים או קונים פרטיים המחפשים נקודת כניסה במחיר סביר. מכיוון שמדובר ביחידה בודדת, מספר היחידות הזמינות לרכישה מוגבל, ומומלץ לקונים מעוניינים לפעול במהירות.
החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בקצב עירוני נוח. הסטודיו ממוקם בסביבה עירונית מבוססת, בה הצרכים היומיומיים נגישים בקלות. חנויות, מסעדות וסופרמרקטים שונים נמצאים במרחק הליכה, מה שמקל על קניות יומיומיות ואכילה בחוץ. נמל פוארטו באנוס הסמוך מציע אפשרויות קולינריה וקניות יוקרתיות יותר. האזור קרוב גם למגרשי גולף ומתקני ספורט, המספקים שפע הזדמנויות לאורח חיים פעיל. נוחות התחבורה, הקרבה לכבישים ראשיים ותחבורה ציבורית, מגבירה עוד יותר את אטרקטיביות המקום, ומאפשרת גישה נוחה ליעדים אחרים באזור.
סביבת המגורים בנואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של נוחות עירונית ופנאי חופי. הסטודיו ממוקם במרחק הליכה משירותים חיוניים כמו חנויות, מסעדות ובתי מרקחת, מה שמקל על סיפוק הצרכים היומיומיים. נמל פוארטו באנוס הסמוך מציע סביבה חברתית יוקרתית יותר עם בוטיקים, מסעדות על קו המים וחיי לילה תוססים. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, כולל מסלולים יוקרתיים כמו לוס נארנג'וס ולאס בריסאס, המציעים גישה נוחה לחובבי גולף. חופים כמו פלאיה דה פוארטו באנוס נגישים בקלות מהסטודיו, מה שמאפשר ליהנות מהשמש ומפעילויות החוף. חיבורי תחבורה ציבורית ותחנות טעינה לרכבים חשמליים בקרבת מקום מגבירים עוד יותר את נוחות האזור.
סטודיו זה ממוקם בלב נואבה אנדלוסיה, אזור עירוני תוסס ליד מרבייה ונמל פוארטו באנוס המפורסם. המפה מדגישה את מיקומו הנוח, הקרוב לחופים, למגרשי גולף, לחנויות ולמסעדות. היא מציגה גם גישה קלה למרכזי תחבורה עיקריים, כמו נמל התעופה מלאגה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובנופים החופיים המדהימים שלו. האזור גובל באסטפונה ממערב ובנלמאדנה ממזרח, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את החוף הדרומי של אנדלוסיה. דקות ספורות נסיעה ממרכז מרבייה התוסס ומנמל פוארטו באנוס המפורסם, הוא מציע לתושבים גישה קלה למגוון אפשרויות קולינריה, קניות ובידור שהאזור מציע. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, חופים יפים וחיי לילה תוססים, המושכים אנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
הסטודיו נהנה ממיקום מצוין עם גישה נוחה למתקנים שונים. החוף הקרוב ביותר, פלאיה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, בעוד שפלאיה קנינה ונטורה דל מאר נמצאת במרחק 2.2 ק"מ. נמל התעופה מלאגה-קוסטה דל סול (AGP) ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמספק נוחות למטיילים. סופרמרקטים (353 מ'), בתי מרקחת (64 מ') ורופאי שיניים (1 ברדיוס של 2 ק"מ) נמצאים בקרבה מיידית. לחובבי גולף, מספר מסלולי גולף יוקרתיים, כולל גולף לוס נארנג'וס (2.0 ק"מ), נמצאים בקרבת מקום. האזור מוגש על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית עם 50 תחנות, מה שמבטיח קישוריות תחבורה טובה, ומתקנים רבים נגישים ברגל או באופניים.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C ושפע של אור שמש, עם 3,856 שעות שמש שנתיות שנרשמו היסטורית. זה מספק תנאים אידיאליים לפעילויות חוצות וליהנות מהחופים. הגובה של 7 מטרים בלבד מעל פני הים ושיפוע שטוח של 0.0% לכיוון החוף הופכים את הטיולים או הרכיבה על אופניים לאורך החוף לקלים ומהנים. חמשת חודשי עונת הרחצה, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C או יותר, מאפשרים לתושבים ליהנות מהים. הטמפרטורה השנתית הממוצעת היא 19.1°C, מה שהופך את האזור לנוח לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הסטודיו ממוקם בקרבת מספר חופים, כולל פלאיה דה פוארטו באנוס במרחק 301 מטרים בלבד. בנוסף, חופים אחרים כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נגואלס (3.1 ק"מ) נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור הוא גן עדן לחובבי גולף, עם מספר מסלולי גולף יוקרתיים כמו גולף לוס נארנג'וס, שיעורי גולף ב'דה ריינג'' וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס, הממוקמים במרחק של 2.0-2.1 ק"מ בלבד. יתר על כן, ישנם מרכזי ספורט בקרבת מקום כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), כמו גם מתקנים כמו טיפוס וקרוספיט, המציעים מגוון רחב של אפשרויות בילוי לאנשים פעילים.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במחוז מלאגה, היא חלק מקוסטה דל סול, אזור הידוע בסגנון החיים היוקרתי שלו ובנופים החופיים המדהימים שלו. האזור גובל באסטפונה ממערב ובנלמאדנה ממזרח, מה שהופך אותו לבסיס אידיאלי לחקור את החוף הדרומי של אנדלוסיה. דקות ספורות נסיעה ממרכז מרבייה התוסס ומנמל פוארטו באנוס המפורסם, הוא מציע לתושבים גישה קלה למגוון אפשרויות קולינריה, קניות ובידור שהאזור מציע. האזור ידוע במסלולי הגולף שלו, חופים יפים וחיי לילה תוססים, המושכים אנשים המחפשים אורח חיים ים תיכוני.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL456607
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים כמו Acqua Gardens (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו) באסטפונה, סטודיו זה בנואבה אנדלוסיה מציע נקודת כניסה נגישה יותר במחיר של 252,000 אירו. בעוד שפרויקטים אלה באסטפונה עשויים להציע שטח גדול יותר או מתקנים שונים, היתרון של סטודיו זה טמון במיקומו המרכזי בנואבה אנדלוסיה, קרוב לפוארטו באנוס ולמגוון שירותים עירוניים. אלה בנייבנלמאדנה (החל מ-699,000 אירו) נמצא בטווח מחירים גבוה משמעותית, מה שמצביע על מיצובו כנכס יוקרתי יותר. סטודיו זה מציע הזדמנות להיכנס לשוק הקוסטה דל סול בטווח המחירים שלו, ומתאים במיוחד לאלו המעדיפים מיקום ונוחות על פני שטח גדול. גודלו הקומפקטי ומצבו המשופץ הופכים אותו לאופציה השקעה אטרקטיבית, במיוחד עבור קונים המחפשים הכנסות משכירות לטווח קצר.
מאיקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, שווי שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
