يقع هذا الاستوديو المجدد والمفروش بالكامل في قلب نويفا الأندلس، ويمثل فرصة استثمارية ممتازة. تم تجديد العقار مؤخرًا ويقدم تصميمًا داخليًا عصريًا مع مطبخ صغير مجهز بالكامل ومنطقة معيشة مشرقة وحمام أنيق مزود بدش. يقع ضمن مجتمع آمن يوفر حدائق مشتركة ومواقف سيارات مريحة. يوفر الحي وسائل الراحة الحضرية على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بما في ذلك المطاعم والمتاجر والخدمات المتنوعة، مما يجعله خيارًا مثاليًا لمن يبحثون عن عقار عملي في منطقة نابضة بالحياة بجنوب إسبانيا.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يتمتع هذا الاستوديو بموقع حضري ملائم في وسط نويفا الأندلس. قربه من الشواطئ والمناطق التجارية يجعله قاعدة مثالية للوصول إلى جميع وسائل الراحة القريبة. يهدف المجمع إلى توفير بيئة آمنة وجيدة الصيانة للسكان.
هذا الاستوديو مثالي للأفراد الذين يبحثون عن مسكن فعال وسهل الصيانة. يوفر مساحة معيشة متكاملة، بما في ذلك مطبخ صغير مجهز بالكامل وحمام حديث، مما يجعله مناسبًا للأفراد أو الأزواج الشباب أو المستثمرين الذين يحتاجون إلى مساحة عملية ذات تكاليف صيانة منخفضة.
تم تجديد الاستوديو مؤخرًا وهو في حالة ممتازة. في حين أنه ليس مشروعًا جديدًا، فإن التجديدات الأخيرة تشير إلى الحفاظ على معايير عالية. يقع العقار ضمن مجتمع قائم، مما يعني أن البنية التحتية موجودة بالفعل ولا داعي للانتظار لبناء جديد.
لا يحتوي هذا الاستوديو على غرفة نوم منفصلة وهو مصمم كمساحة مفتوحة، مما قد لا يكون مثالياً للعائلات التي تحتاج إلى مناطق منفصلة للنوم. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا على الواجهة البحرية مباشرةً ويوفر إطلالة على المدينة بدلاً من إطلالة مباشرة على البحر.
هذا الاستوديو مناسب تمامًا لمجموعة متنوعة من أنماط الحياة وأغراض الشراء. إنه يمثل خيارًا ممتازًا للأفراد أو الأزواج الذين يبحثون عن ملاذ للعطلات أو مكان إقامة موسمي على طول ساحل إسبانيا المشمس. إن قربه من الشواطئ والمطاعم ومناطق الترفيه يجعله مثاليًا لمن يبحثون عن أسلوب حياة نابض بالحياة تحت أشعة الشمس. بالنسبة للمستثمرين ذوي الخبرة، يمثل الاستوديو فرصة جذابة، لا سيما بالنظر إلى أدائه القوي في التأجير قصير الأجل وحجزه بالكامل خلال فصل الصيف، مما يشير إلى إمكانات دخل جيدة. بالإضافة إلى ذلك، فهو خيار مناسب لأولئك الذين يبحثون عن مسكن سهل الصيانة بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية.
تم تجديد الاستوديو مؤخرًا ويتميز بتشطيبات عالية الجودة. يركز التصميم الداخلي على الاستخدام العملي والجماليات الحديثة. تندمج منطقة المعيشة ذات المخطط المفتوح بسلاسة مع المطبخ الصغير المجهز بالكامل، مما يوفر مساحة متعددة الاستخدامات. المطبخ مجهز بالأجهزة الأساسية ومساحات التخزين، وهو مناسب لتحضير وجبات بسيطة. تم تحديث الحمام وتجهيزه بدش أنيق. تم اختيار جميع التركيبات والتشطيبات من مواد عالية الجودة لضمان المتانة والمظهر الجذاب. يوفر المجمع أيضًا مصعدًا لسهولة وصول السكان. تم تصميم التشطيب العام لخلق بيئة معيشية مريحة وجذابة بصريًا.
يبدأ سعر الاستوديو من 252,000 يورو، وهو يمثل خيارًا ميسور التكلفة نسبيًا لامتلاك عقار في منطقة نويفا الأندلس المرغوبة. على الرغم من أن مساحة الاستوديو تبلغ 32 مترًا مربعًا، إلا أن سعره يعكس الطلب المستمر على المساكن المدمجة والوظيفية في هذه المنطقة. تهدف استراتيجية التسعير إلى جذب المستثمرين أو المشترين الأفراد الذين يبحثون عن نقطة دخول إلى السوق بسعر معقول. نظرًا لأن هذا هو استوديو واحد، فإن عدد الوحدات المتاحة للشراء محدود، ويُنصح المشترون المهتمون باتخاذ إجراء سريع.
تتميز الحياة في نويفا الأندلس بإيقاعها الحضري المريح. يقع هذا الاستوديو في بيئة حضرية راسخة حيث تتوفر الضروريات اليومية على مسافة قريبة. تتيح إمكانية الوصول سيرًا على الأقدام إلى مجموعة متنوعة من المتاجر والمطاعم ومحلات السوبر ماركت سهولة إجراء المشتريات اليومية وتناول الطعام في الخارج. يوفر ميناء بويرتو بانوس القريب خيارات تناول طعام وتسوق أكثر فخامة. تقع المنطقة أيضًا بالقرب من ملاعب الجولف والمرافق الرياضية، مما يوفر فرصًا وفيرة للمقيمين الذين يسعون إلى أسلوب حياة نشط. يعزز سهولة الوصول إلى وسائل النقل، بالقرب من الطرق الرئيسية ووسائل النقل العام، جاذبية هذه المنطقة بشكل أكبر، مما يتيح الوصول بسهولة إلى وجهات أخرى في المنطقة.
توفر بيئة نويفا الأندلس المعيشية مزيجًا من الراحة الحضرية والاستجمام الساحلي. يقع الاستوديو على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الخدمات الأساسية مثل المتاجر والمطاعم والصيدليات، مما يسهل تلبية الاحتياجات اليومية. يوفر ميناء بويرتو بانوس القريب مكانًا اجتماعيًا أكثر فخامة، مع متاجر راقية ومطاعم على الواجهة البحرية وحياة ليلية نابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف الخاصة بها، بما في ذلك ملاعب مرموقة مثل لوس نارانجوس ولاس بريساس، مما يوفر سهولة الوصول لعشاق الجولف. يمكن الوصول بسهولة إلى الشواطئ مثل بلايا دي بويرتو بانوس من الاستوديو، مما يتيح الاستمتاع بالشمس وأنشطة الشاطئ. تزيد خطوط النقل العام القريبة ومحطات شحن السيارات الكهربائية من راحة المنطقة.
يقع هذا الاستوديو في قلب نويفا الأندلس، وهو حي حضري نابض بالحياة بالقرب من ماربيا وميناء بويرتو بانوس الشهير. تبرز الخريطة موقعه الملائم بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف والمتاجر والمطاعم. كما أنها توضح سهولة الوصول إلى المحاور الرئيسية للنقل مثل مطار مالاغا.
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومناظرها الساحلية الخلابة. تحد المنطقة إيستيبونا من الغرب وبنالمادينا من الشرق، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا. على بعد دقائق فقط بالسيارة من وسط ماربيا النابض بالحياة وميناء بويرتو بانوس الشهير، توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والترفيه التي تقدمها المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
يتمتع الاستوديو بموقع ممتاز يسهل الوصول منه إلى وسائل الراحة المختلفة. يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس، على بعد 301 مترًا فقط، بينما يقع بلايا كانينا فينتورا ديل مار على بعد 2.2 كم. يقع مطار مالاغا كوستا ديل سول (AGP) على بعد حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة الوصول للمسافرين. تقع محلات السوبر ماركت (353 م) والصيدليات (64 م) وعيادات الأسنان (1 ضمن دائرة نصف قطرها 2 كم) على مسافة قريبة. بالنسبة لعشاق الجولف، تقع العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك نادي لوس نارانجوس للجولف (2.0 كم)، على مقربة. تخدم المنطقة 10 خطوط نقل عام مع 50 محطة حافلات، مما يضمن اتصالاً جيدًا بالنقل، وتتوفر العديد من المرافق سيرًا على الأقدام أو بالدراجة.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، حيث سجلت تاريخيًا 3,856 ساعة شمس سنوية. هذا يوفر ظروفًا مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشواطئ. يبلغ ارتفاع المنطقة 7 أمتار فقط فوق مستوى سطح البحر، مع انحدار مسطح نحو الشاطئ بنسبة 0.0%، مما يجعل التنزه أو ركوب الدراجات على طول الساحل أمرًا سهلاً وممتعًا. تتيح خمسة أشهر من موسم السباحة، عندما تصل درجة حرارة الماء إلى 20 درجة مئوية أو أعلى، للمقيمين الاستمتاع بالبحر. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية 19.1 درجة مئوية، مما يجعل المنطقة مريحة طوال العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع الاستوديو بالقرب من العديد من الشواطئ، بما في ذلك شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا فقط. بالإضافة إلى ذلك، تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) في مكان قريب. تعتبر المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تقع العديد من الملاعب الشهيرة مثل نادي لوس نارانجوس للجولف، ودروس الجولف في ذا رينج، ونادي ريال دي غولف لاس بريساس على بعد 2.0 إلى 2.1 كم فقط. علاوة على ذلك، توجد مراكز رياضية قريبة مثل بوليديبورتيفو سان بيدرو (2.5 كم)، بالإضافة إلى مرافق مثل تسلق الصخور واللياقة البدنية (CrossFit Marbella)، مما يوفر مجموعة واسعة من خيارات الترفيه للأفراد النشطين.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من كوستا ديل سول، وهي منطقة معروفة بأسلوب حياتها الفاخر ومناظرها الساحلية الخلابة. تحد المنطقة إيستيبونا من الغرب وبنالمادينا من الشرق، مما يجعلها قاعدة مثالية لاستكشاف الساحل الجنوبي لأندلوسيا. على بعد دقائق فقط بالسيارة من وسط ماربيا النابض بالحياة وميناء بويرتو بانوس الشهير، توفر للمقيمين سهولة الوصول إلى مجموعة متنوعة من المطاعم والمتاجر والترفيه التي تقدمها المنطقة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ الجميلة والحياة الليلية النابضة بالحياة، مما يجذب الأفراد الذين يبحثون عن نمط الحياة المتوسطي.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL456607
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو) في إيستيبونا، تقدم هذه الشقة في نويفا الأندلس نقطة دخول أكثر توفيرًا بسعر 252,000 يورو. في حين أن هذه المشاريع في إيستيبونا قد تقدم مساحة أكبر أو وسائل راحة مختلفة، فإن ميزة هذه الشقة تكمن في موقعها المركزي في نويفا الأندلس، بالقرب من بويرتو بانوس ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة الحضرية. يقع Alba Benalmadena (يبدأ من 699,000 يورو) في نطاق سعري أعلى بكثير، مما يشير إلى تموضعه كعقار أكثر فخامة. تقدم هذه الشقة فرصة للدخول إلى سوق كوستا ديل سول ضمن نطاق سعرها، وهي مناسبة بشكل خاص لأولئك الذين يعطون الأولوية للموقع والراحة على المساحة الكبيرة. يجعل حجمها المدمج وحالتها المجددة منها خيارًا استثماريًا جذابًا، خاصة للمشترين الذين يبحثون عن دخل من الإيجار قصير الأجل.
مايكو خبير عقاري متخصص في سوق العقارات الإسباني. بفضل معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومدعومة بالبيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
