Ένα πρόσφατα ανακαινισμένο και πλήρως επιπλωμένο στούντιο στη Νέα Ανδαλουσία, Μάλαγα, προσφέρει μια ελκυστική πρόταση για επενδυτές. Βρίσκεται σε αστικό περιβάλλον με άμεση πρόσβαση σε ανέσεις, αυτό το ακίνητο συνδυάζει την άνεση με τη στρατηγική τοποθεσία. Η μοντέρνα του σχεδίαση και οι κοινοτικές παροχές ενισχύουν την ελκυστικότητά του για βραχυχρόνιες μισθώσεις, υποστηριζόμενο από την αποδεδειγμένη ζήτηση στην περιοχή. Η εγγύτητα σε παραλίες, γήπεδα γκολφ και το Puerto Banús το καθιστούν περιζήτητο.
Βασικά χαρακτηριστικά τοποθεσίας, κατοικιών, φάσης και σημεία προσοχής.
Το στούντιο βρίσκεται σε μια ζωντανή αστική περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας, με άμεση πρόσβαση σε καθημερινές ανέσεις. Η τοποθεσία του είναι ιδιαίτερα βολική για όσους αναζητούν την ευκολία της πόλης, ενώ ταυτόχρονα επιθυμούν να βρίσκονται κοντά σε τουριστικά αξιοθέατα και την ακτογραμμή.
Ιδανικό για άτομα ή ζευγάρια που αναζητούν μια λειτουργική και κομψή κατοικία σε αστικό περιβάλλον. Προσφέρει ευκολία πρόσβασης σε εστιατόρια, καταστήματα και χώρους αναψυχής, καθιστώντας το κατάλληλο για έναν δυναμικό τρόπο ζωής όπου οι περισσότερες ανάγκες καλύπτονται με τα πόδια.
Το ακίνητο έχει ανακαινιστεί πρόσφατα, προσφέροντας σύγχρονες εγκαταστάσεις και φινιρίσματα. Αν και δεν πρόκειται για νέο κατασκευαστικό έργο, η πρόσφατη ανακαίνιση διασφαλίζει ότι οι εγκαταστάσεις είναι σε άριστη κατάσταση, ανταποκρινόμενες στις σύγχρονες απαιτήσεις διαβίωσης.
Αυτό το στούντιο δεν διαθέτει ξεχωριστό υπνοδωμάτιο. Επίσης, δεν προσφέρει ιδιωτικό χώρο στάθμευσης, αλλά κοινοτική στάθμευση. Οι εξωτερικοί χώροι είναι κοινοτικοί κήποι και η θέρμανση/ψύξη βασίζεται σε σύστημα κλιματισμού.
Αυτό το στούντιο ταιριάζει σε αγοραστές που αναζητούν μια πρακτική, καλά εξοπλισμένη μονάδα σε προνομιακή τοποθεσία. Είναι κατάλληλο για επενδυτές που επιθυμούν να εκμεταλλευτούν την υψηλή ζήτηση για βραχυχρόνιες μισθώσεις, δεδομένης της επιτυχίας του ακινήτου σε αυτόν τον τομέα. Επίσης, απευθύνεται σε άτομα που επιλέγουν έναν μινιμαλιστικό τρόπο ζωής, όπου η εγγύτητα σε όλες τις ανέσεις είναι πρωταρχικής σημασίας. Το ακίνητο είναι ιδανικό για όσους επισκέπτονται συχνά την περιοχή για επαγγελματικούς λόγους ή για σύντομες διακοπές, καθώς προσφέρει άνεση και άμεση πρόσβαση σε υπηρεσίες. Η πρόσφατη ανακαίνιση και η νότια-δυτική του έκθεση (προσανατολισμός) το καθιστούν ελκυστικό για όλο το χρόνο.
Η ποιότητα κατασκευής και οι εσωτερικές εργασίες του στούντιο είναι σε άριστη κατάσταση, χάρη στην πρόσφατη ανακαίνισή του. Το ακίνητο διαθέτει ενιαίο χώρο διαβίωσης με πλήρως εξοπλισμένη, μοντέρνα κουζίνα. Το μπάνιο είναι κομψό και λειτουργικό, με ντους. Τα υλικά που χρησιμοποιήθηκαν κατά την ανακαίνιση είναι σύγχρονα και επιλεγμένα για αντοχή και αισθητική, όπως υποδηλώνουν οι φωτογραφίες. Τα χαρακτηριστικά περιλαμβάνουν εντοιχισμένες ντουλάπες για βέλτιστη οργάνωση του χώρου και σύστημα κλιματισμού (ζεστό/κρύο) για άνεση όλο το χρόνο. Οι κοινοτικοί κήποι προσφέρουν έναν ευχάριστο εξωτερικό χώρο.
Η τιμή για αυτό το στούντιο ξεκινά από €252.000. Ως μονάδα με 0 υπνοδωμάτια και 1 μπάνιο, η τιμολόγησή του αντικατοπτρίζει την πρακτική του μέγεθος και την πρόσφατη ανακαίνισή του. Η διαθεσιμότητα είναι άμεση, με το ακίνητο να παρουσιάζεται ως μια ευκαιρία επένδυσης, ιδιαίτερα λόγω της δυνατότητας για βραχυχρόνιες μισθώσεις που αποφέρουν ήδη εισόδημα. Η τιμή αυτή το τοποθετεί στην κατηγορία των πιο προσιτών επιλογών στην άμεσα αναπτυσσόμενη αγορά της Νέας Ανδαλουσίας, προσφέροντας ένα σημείο εισόδου στην περιοχή.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) είναι μια οικιστική περιοχή στα δυτικά της Μαρμπέγια, γνωστή για την εγγύτητά της σε ανέσεις και τουριστικά αξιοθέατα. Η τοποθεσία του στούντιο, σε αστικό περιβάλλον, σημαίνει ότι η καθημερινή ζωή χαρακτηρίζεται από ευκολία και πρόσβαση. Εστιατόρια, καταστήματα, φαρμακεία και τράπεζες βρίσκονται σε κοντινή απόσταση, επιτρέποντας την κάλυψη των αναγκών χωρίς την ανάγκη μετακίνησης με αυτοκίνητο. Η εγγύτητα σε δημοφιλή σημεία όπως το Puerto Banús (με το νέο πεζόδρομο) και το Centro Plaza ενισχύει την αστική γοητεία της περιοχής. Η ζωή εδώ έχει ρυθμό που ταιριάζει σε όσους εκτιμούν την ζωντάνια και τις πολλές επιλογές ψυχαγωγίας και εστίασης, ενώ ταυτόχρονα προσφέρει ηρεμία χάρη στις κοινοτικές αυλές και τους κήπους.
Η ζωή στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει ένα μείγμα αστικής ευκολίας και πρόσβασης σε μεσογειακές ανέσεις. Η άμεση γειτνίαση με καταστήματα, εστιατόρια και υπηρεσίες σημαίνει ότι οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται εύκολα. Η εγγύτητα σε αθλητικά κέντρα, όπως γήπεδα τένις και padel, και η σύντομη απόσταση από το Puerto Banús, ένα κοσμοπολίτικο λιμάνι με πολλές επιλογές διασκέδασης, συμβάλλουν σε έναν ενεργό και κοινωνικό τρόπο ζωής. Η περιοχή διαθέτει επίσης 10 γραμμές δημόσιων συγκοινωνιών και 50 στάσεις, ενισχύοντας την κινητικότητα. Παρόλο που η περιοχή είναι αστική, η ύπαρξη κοινοτικών κήπων και η κοντινή απόσταση από παραλίες προσφέρουν στιγμές χαλάρωσης.
Αυτή η χαρτογραφική απεικόνιση δείχνει τη θέση του στούντιο εντός της Νέας Ανδαλουσίας, Μάλαγα. Επισημαίνει την εγγύτητά του σε βασικές παραλίες, όπως η Playa de Puerto Banús, καθώς και σε κορυφαία γήπεδα γκολφ και το ζωντανό Puerto Banús. Η οπτικοποίηση αυτή τονίζει την αστική φύση της περιοχής και την ευκολία πρόσβασης σε πολλαπλές ανέσεις και δραστηριότητες αναψυχής.
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα αξιοθέατα της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα παρέχει μια πιο ήσυχη, οικιστική ατμόσφαιρα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισορροπία της μεταξύ αστικής ευκολίας, πολυτελών εγκαταστάσεων γκολφ και της εγγύτητας στην ακτογραμμή. Η θέση της την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ενεργού τρόπου ζωής και άνετης διαβίωσης.
Η προσβασιμότητα είναι ένα ισχυρό πλεονέκτημα αυτού του στούντιο. Βρίσκεται σε απόσταση 301 μέτρων από την παραλία Playa de Puerto Banús, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar απέχει 2.2 χλμ. Το αεροδρόμιο Málaga-Costa del Sol (AGP) βρίσκεται περίπου 45 χλμ μακριά, καθιστώντας τις διεθνείς μετακινήσεις βολικές. Οι καθημερινές ανάγκες καλύπτονται άμεσα, με σούπερ μάρκετ σε 353 μ, φαρμακείο σε 64 μ και ιατρείο σε 1.9 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, γήπεδα όπως το Golf Los Naranjos βρίσκονται σε απόσταση 2 χλμ. Η ύπαρξη 50 στάσεων δημόσιων συγκοινωνιών σε κοντινή απόσταση ενισχύει περαιτέρω την ευκολία μετακίνησης.
| Απόσταση Θάλασσας | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Πηγή: OpenStreetMap, Google Maps
Η περιοχή της Νέας Ανδαλουσίας απολαμβάνει ένα μεσογειακό κλίμα, με μέση ετήσια θερμοκρασία 19.1°C. Οι κάτοικοι επωφελούνται από 3.856 ώρες ηλιοφάνειας ετησίως, γεγονός που συμβάλλει σε ένα ευχάριστο περιβάλλον καθ' όλη τη διάρκεια του έτους. Το κολυμβητικό τρίμηνο διαρκεί περίπου 5 μήνες, με τη θερμοκρασία του νερού να παραμένει άνω των 20°C. Η τοποθεσία σε χαμηλό υψόμετρο (7μ πάνω από την επιφάνεια της θάλασσας) και η επίπεδη κλίση προς τη θάλασσα (0.0%) καθιστούν την περιοχή εύκολα προσβάσιμη και ευχάριστη για περιπάτους. Οι μέσες θερμοκρασίες κυμαίνονται από 12°C έως 27°C, προσφέροντας ήπιους χειμώνες και ζεστά καλοκαίρια.
Πηγή: Open-Meteo (2020–2025 μέσος όρος)
Η εγγύτητα σε παραλίες είναι ένα σημαντικό χαρακτηριστικό της περιοχής. Η Playa de Puerto Banús απέχει μόλις 301 μέτρα, ενώ η Playa Canina Ventura del Mar βρίσκεται σε απόσταση 2.2 χλμ. Για τους λάτρεις του γκολφ, η περιοχή είναι κομβική, με πολλά αναγνωρισμένα γήπεδα σε ακτίνα 2-3 χλμ, όπως τα Golf Los Naranjos, The Range golf lessons και Real Club de Golf Las Brisas. Υπάρχουν επίσης κέντρα αθλητικών δραστηριοτήτων, όπως το Polideportivo San Pedro σε απόσταση 2.5 χλμ, που προσφέρουν εγκαταστάσεις για διάφορα αθλήματα. Η εγγύτητα στο Puerto Deportivo José Banús (0.7 χλμ) προσφέρει επιπλέον ευκαιρίες για θαλάσσια αναψυχή.
Πηγή: OpenStreetMap
Η Νέα Ανδαλουσία (Nueva Andalucía) βρίσκεται δυτικά της Μαρμπέγια, σε μια στρατηγική θέση στην καρδιά της Costa del Sol. Αυτή η θέση προσφέρει άμεση πρόσβαση στα κοσμοπολίτικα αξιοθέατα της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, ενώ ταυτόχρονα παρέχει μια πιο ήσυχη, οικιστική ατμόσφαιρα. Σε σύγκριση με άλλες περιοχές της Costa del Sol, η Νέα Ανδαλουσία ξεχωρίζει για την ισορροπία της μεταξύ αστικής ευκολίας, πολυτελών εγκαταστάσεων γκολφ και της εγγύτητας στην ακτογραμμή. Η θέση της την καθιστά ιδανική για όσους αναζητούν έναν συνδυασμό ενεργού τρόπου ζωής και άνετης διαβίωσης.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Μήνας | Μέσος Όρος Θερμοκρασίας | Υετός |
|---|---|---|
| Ιανουάριος | 11.9°C | 94 mm |
| Φεβρουάριος | 12.2°C | 97 mm |
| Μάρτιος | 14.3°C | 85 mm |
| Απρίλιος | 16.1°C | 56 mm |
| Μάιος | 18.1°C | 43 mm |
| Ιούνιος | 22.3°C | 11 mm |
| Ιούλιος | 26.3°C | 1 mm |
| Αύγουστος | 26.7°C | 2 mm |
| Σεπτέμβριος | 23.0°C | 19 mm |
| Οκτώβριος | 19.1°C | 80 mm |
| Νοέμβριος | 15.1°C | 116 mm |
| Δεκέμβριος | 12.5°C | 104 mm |
Επίπεδο
Ref: VL456607
Πηγή: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Σε σύγκριση με άλλα ακίνητα στην ευρύτερη περιοχή της Costa del Sol, όπως το Acqua Gardens στην Εστεπόνα (από €418.800) ή το Aby Upper (από €320.000), αυτό το στούντιο στη Νέα Ανδαλουσία προσφέρει μια πιο προσιτή τιμή εισόδου, ξεκινώντας από €252.000. Η τοποθεσία του, στη Νέα Ανδαλουσία, είναι στρατηγικά τοποθετημένη μεταξύ της Μαρμπέγια και του Puerto Banús, προσφέροντας άμεση πρόσβαση σε κοσμοπολίτικες ανέσεις και ένα ευρύ φάσμα δραστηριοτήτων, κάτι που ενδεχομένως να μην είναι τόσο έντονο σε λιγότερο κεντρικές περιοχές όπως η Εστεπόνα. Σε αντίθεση με πιο πολυτελή ή μεγαλύτερα ακίνητα, όπως το Alba Benalmadena (από €699.000), αυτό το στούντιο απευθύνεται σε αγοραστές που αναζητούν μια μικρότερη, πιο διαχειρίσιμη μονάδα, ιδανική για επενδυτικούς σκοπούς ή ως βάση για σύντομες επισκέψεις. Η έμφαση στην πρόσφατη ανακαίνιση και η λειτουργικότητα του χώρου είναι βασικά πλεονεκτήματα, ειδικά για την αγορά ενοικιάσεων, όπου η κατάσταση και η τοποθεσία υπερτερούν συχνά του μεγέθους.
Η Maiko είναι ειδικός ακινήτων με εξειδίκευση στην ισπανική αγορά ακινήτων. Με βαθιά γνώση της Costa del Sol, της Costa Blanca και άλλων δημοφιλών παραθαλάσσιων περιοχών, βοηθά τους αγοραστές να βρουν το κατάλληλο ακίνητο. Αναλύει την προσφορά με βάση την τοποθεσία, την αγοραία αξία, την ποιότητα κατασκευής και τη βιωσιμότητα, παρέχοντας ειλικρινείς, βασισμένες σε δεδομένα συμβουλές καθ' όλη τη διάρκεια της διαδικασίας αγοράς.
Ενδιαφέρεστε;
Αφήστε τα στοιχεία σας για να λάβετε πληροφορίες για τη διαθεσιμότητα και τις τιμές.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
