Projekt v Nueva Andalucía, zahodno od Marbelle, ponuja studio apartma, ki je bil nedavno obnovljen in je v celoti opremljen. S svojo lokacijo v urbanem okolju, le kratek sprehod od plaže in Marbelle, predstavlja zanimljivo možnost za tiste, ki iščejo bivališče ob obali s potencialom za oddajanje.
Ključne značilnosti lokacije, bivalnih prostorov, faze projekta in pomembne opombe.
Studio se nahaja v Nueva Andalucía, dinamični soseski zahodno od Marbelle. Njegova lega v urbanem okolju zagotavlja neposredno bližino storitev in je le 301 meter od najbližje plaže, kar omogoča enostaven dostop do obalnega življenjskega sloga.
Ta studio je zasnovan za posameznike ali pare, ki iščejo kompaktno in funkcionalno bivališče. Odlično se obnese kot počitniška hiša, investicija za kratkoročni najem ali kot baza za tiste, ki želijo biti blizu mestnih storitev in plaže.
Projekt je opredeljen kot obnovljen, kar pomeni, da so bili obstoječi objekti posodobljeni. Trenutno ni navedenih informacij o nadaljnji gradnji ali fazah projekta, kar nakazuje, da je nepremičnina že dokončana in pripravljena za uporabo.
Studio nima ločenih spalnic, kar je značilno za to vrsto namestitve. Ni zasebnega balkona ali terase, čeprav skupni prostori ponujajo možnosti za oddih. Projekt ni v prvi obalni liniji, čeprav je plaža v neposredni bližini.
Ta studio je primeren za posameznike, ki iščejo kompaktno in lahko vzdrževano bivališče v živahnem območju Costa del Sol. Odlična izbira je za mlade strokovnjake, ki delajo na tem območju ali želijo izkoristiti mestno življenje, ter za investitorje, ki želijo oddajati nepremičnino kratkoročno, saj dokazano povpraševanje in zasedenost poleti zagotavljata dober donos. Parom, ki si želijo počitniško destinacijo z vsem na dosegu roke – plaže, restavracije, trgovine in nočno življenje –, bo ta studio prav tako ustrezal. Tisti, ki se zavedajo pomena lokacije in ne potrebujejo velikega bivalnega prostora, ampak dajejo prednost dostopu do storitev in zabavnih dejavnosti, bodo v tem studiu našli funkcionalno rešitev. Tudi za nekoga, ki obiskuje golf igrišča v bližini, je ta studio strateško ugodna izbira.
Studio je bil nedavno prenovljen in je v odličnem stanju. Ponuja sodobno, popolnoma opremljeno kuhinjo z vsemi potrebnimi aparati, kar omogoča takojšnjo uporabo. Kopalnica je opremljena s stilsko prho. Bivalni prostor je zasnovan kot odprt tloris, ki maksimira občutek prostora in svetlobe. Vgrajene omare nudijo dodatno možnost shranjevanja. Klimatska naprava (hlajenje in ogrevanje) zagotavlja udobje skozi vse leto. Orientacija jugozahod zagotavlja dobro naravno osvetlitev. Materiali in zaključek odražajo sodobne standarde, kar ustvarja prijetno in funkcionalno bivalno okolje. Skupni prostori, vključno z vrtovi, so dobro vzdrževani, kar prispeva k splošni kakovosti bivanja.
Studio je na voljo po ceni 252.000 €. Cena je postavljena za studio z nič spalnicami in eno kopalnico ter skupno bivalno površino 32 m². Ta cenovna točka ga uvršča v segment cenovno dostopnejših nepremičnin v tej zaželeni regiji Costa del Sol. Ker gre za enoten prostor, je ponudba omejena na to specifično enoto. Višje cene v primerljivih projektih v regiji nakazujejo na potencial za rast vrednosti ali ugodno donosnost naložbe, zlasti ob upoštevanju obstoječe povpraševanja po najemninah.
Ta studio v Nueva Andalucía je namenjen tistim, ki cenijo mestno udobje in neposreden dostop do obale. Življenjski ritem je dinamičen, saj se nahajate sredi urbanega okolja z vsem na dosegu roke. Dnevne aktivnosti se lahko vrstijo od jutranje kave v bližnji kavarni, sprehoda do plaže, kosila v enem od številnih restavracij ali popoldanskega golfiranja. Zaradi bližine marine Puerto Banús je območje živahno tudi zvečer z možnostmi za druženje. Bivalni prostor je zasnovan tako, da maksimizira funkcionalnost na majhni površini, kar je idealno za posameznike, ki ne potrebujejo velikega prostora in se raje osredotočijo na izkušnje, ki jih ponuja okolica.
Življenje v tem studiu v Nueva Andalucía pomeni potopitev v dinamično mestno okolje s privilegirano bližino Sredozemlja. V neposredni bližini so supermarketi (353 m), lekarne (64 m) in restavracije (70 v krogu 2 km), kar zagotavlja udobje vsakdanjega življenja. Bližina Puerto Banús (0,7 km) ponuja dostop do prestižne marine, trgovin in restavracij. Za ljubitelje golfa so igrišča kot Golf Los Naranjos (2,0 km) v dosegu. Območje je dobro povezano z javnim prevozom, z 10 linijami in 50 postajališči v bližini, kar olajša mobilnost brez avtomobila. Blizu je tudi bolnišnica (1.9 km) in mednarodne šole (4.2 km), kar je pomembno za družine. Kljub urbanosti, bližina plaže (301 m) ponuja možnosti za sprostitev ob morju.
Ta studio se nahaja v Nueva Andalucía, južno od avtoceste A-7 in neposredno ob obali. Bližina marine Puerto Banús je ključni dejavnik, ki definira to območje kot središče za luksuz in rekreacijo na prostem, z enostavnim dostopom do plaž in restavracij.
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol v provinci Málaga. To območje je znano po svojih golf igriščih, luksuznih vilah in bližini marine Puerto Banús. Lokacija je strateško ugodna, saj omogoča enostaven dostop do živahnega mesta Marbella z vsemi njegovimi storitvami, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje v primerjavi z neposredno mestno sredico. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostavno potovanje po celotni Costa del Sol, vključno z obiskom drugih mest, kot sta Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu.
Studio ima strateško lokacijo za enostaven dostop do različnih pomembnih točk. Najbližja plaža, Playa de Puerto Banús, je oddaljena le 301 meter. Letališče Málaga-Costa del Sol (AGP) je oddaljeno približno 45 km, kar omogoča relativno enostavna potovanja. Supermarketi (353 m) in lekarne (64 m) so v neposredni bližini, kar zagotavlja udobje pri vsakodnevnih nakupih. Za golfiste je na voljo več igrišč, vključno z Golf Los Naranjos, ki je oddaljen le 2,0 km. Bližina marine Puerto Banús (0,7 km) in mestnih centrov Marbelle omogoča dostop do številnih restavracij, trgovin in zabavnih možnosti. Skupno 10 linij javnega prevoza in 50 postajališč v bližini dodatno izboljšujejo dostopnost območja.
| Oddaljenost do plaže | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Vir: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía ima milo sredozemsko podnebje, s povprečno letno temperaturo 19,1°C in med 12-27°C skozi leto. Z 3.856 sončnimi urami na leto je območje znano po sončnem vremenu, kar zagotavlja ugodne pogoje za aktivnosti na prostem večji del leta. Plaže so lahko dostopne, s Playa de Puerto Banús le 301 meter stran, čeprav je navedeno, da je Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) najbližje plaža, ki je primerna za pse. Hribovje v notranjosti ponuja kontrast obali, vendar je ta lokacija na nadmorski višini le 7 metrov, z zelo blagim naklonom do plaže (0,0%), kar poudarja njeno bližino morja in raven teren. Petmesečno obdobje, ko je povprečna temperatura vode nad 20°C, omogoča uživanje v morski vodi.
Vir: Open-Meteo (2020–2025 povprečje)
Območje okoli Nueva Andalucía ponuja obilico možnosti za rekreacijo in prosti čas. V bližini je več plaž, vključno s Playa de Puerto Banús (301 m), Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km), ki je primerna za pse, in Playa de Nagüeles (3,1 km). Za ljubitelje golfa je na voljo več uglednih igrišč v radiju 2-3 km, kot so Golf Los Naranjos, The Range golf lessons in Real Club de Golf Las Brisas. V bližini se nahajajo tudi športni centri, kot je Polideportivo San Pedro (2,5 km), ter plezalni center Rocodromo (3,2 km). Marina Puerto Banús (0,7 km) je središče za vodne športe in luksuzna plovila, z možnostjo najema jaht ali uživanja v restavracijah ob obali. V krogu 2 km je tudi 70 restavracij in 10 kavarn, ki dopolnjujejo ponudbo.
Vir: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se nahaja zahodno od Marbelle, na obali Costa del Sol v provinci Málaga. To območje je znano po svojih golf igriščih, luksuznih vilah in bližini marine Puerto Banús. Lokacija je strateško ugodna, saj omogoča enostaven dostop do živahnega mesta Marbella z vsemi njegovimi storitvami, restavracijami in kulturnimi znamenitostmi, hkrati pa nudi mirnejše bivalno okolje v primerjavi z neposredno mestno sredico. Bližina avtoceste A-7 omogoča enostavno potovanje po celotni Costa del Sol, vključno z obiskom drugih mest, kot sta Estepona na zahodu ali Benalmádena na vzhodu.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mesec | Povp. temperatura | Padavine |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marec | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Junij | 22.3°C | 11 mm |
| Julij | 26.3°C | 1 mm |
| Avgust | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Ravno
Ref: VL456607
Vir: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
V primerjavi z drugimi projekti na Costa del Sol, kot sta Acqua Gardens v Esteponi (od 418.800 €) ali Aby Upper v Esteponi (od 320.000 €), se ta studio v Nueva Andalucía z začetno ceno 252.000 € predstavlja kot cenovno ugodnejša možnost v zelo zaželenem območju. Medtem ko so omenjeni projekti v Esteponi morda deležni novejših gradenj ali večjih površin, ta studio izstopa zaradi svoje izjemne lokacije v neposredni bližini marine Puerto Banús in mestnih storitev, ki jih Nueva Andalucía ponuja. Alba Benalmádena (od 699.000 €) predstavlja višji cenovni razred, kar dodatno poudarja relativno dostopnost te nepremičnine. Privlačnost območja Nueva Andalucía, znana po svojih golf igriščih, restavracijah in živahnem nočnem življenju, skupaj z dokazanim najemnim potencialom, upravičuje ceno za studio, ki ponuja kompakten, a funkcionalen bivalni prostor.
Maiko je strokovnjak za nepremičnine, specializiran za španski trg nepremičnin. Z globokim poznavanjem Costa del Sol, Costa Blance in drugih priljubljenih obalnih regij pomaga kupcem pri iskanju prave nepremičnine. Analizira ponudbo na podlagi lokacije, tržne vrednosti, kakovosti gradnje in bivalne kakovosti te svetuje pošteno, na podlagi podatkov, skozi celoten postopek nakupa.
Zanima vas?
Podatke o razpoložljivosti, cenah in tlorisih boste prejeli po predhodni registraciji.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
