דירה זו עם שני חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מציעה חלל מגורים נוח בשטח 88 מ"ר. הנכס כולל שני חדרי רחצה, המספקים נוחות לדיירים. הוא ממוקם בסביבה עירונית תוססת, כאשר כל צרכי היומיום ומתקני הפנאי נמצאים במרחק הליכה. דירה זו אידיאלית עבור יחידים או משפחות קטנות המחפשים אורח חיים נוח ומסוגנן על החוף התוסס של דרום ספרד.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, בסמוך לחוף הים, דירה זו היא חלק מאזור עירוני מבוסס. מגוון מתקנים נגישים בקלות ברגל, המבטיחים נוחות יומיומית לדיירים. מיקום זה משלב נוחות עם המשיכה של קרבה לחופים, מה שהופך אותו למקום מגורים נחשק.
דירה זו, עם שני חדרי שינה ושני חדרי רחצה, עונה על צרכי הדיור הבסיסיים. הסלון המרווח נפתח למרפסת בשטח 23 מ"ר, המציעה שפע של מקום למנוחה ופעילויות בחוץ. שפע של שטח אחסון וחניה בטוחה תת-קרקעית מגבירים עוד יותר את פונקציונליותה, מה שהופך אותה לאידיאלית עבור אלו המחפשים בית פרקטי ונוח.
הדירה במצב מצוין ומוכנה למעבר. היא מתאפיינת בגימורים איכותיים ובעיצוב מחושב. למרות שאינו פרויקט חדש, מצבו המעולה מבטיח אפשרות למעבר מיידי, ומעניק ביטחון לקונים פוטנציאליים.
הנכס אינו ממוקם ישירות על החוף ויש מרחק מסוים לחוף הקרוב ביותר. בעוד שחניה בטוחה תת-קרקעית זמינה, ייתכן שהיא לא תתאים למשפחות עם מספר מכוניות. בנוסף, למרות המתקנים הנוחים, ייתכנו רמות רעש טיפוסיות לסביבה העירונית.
דירה זו אידיאלית למשפחות או יחידים המחפשים נוחות ומעריכים את הקרבה למתקנים עירוניים וחופים. היא מתאימה באופן מושלם לאלו המעדיפים גישה קלה לחנויות, מסעדות וחופים ברגל או באופניים. לאנשי מקצוע הנוסעים לעיתים קרובות, החניה הבטוחה התת-קרקעית והמיקום הנוח במרחק של 45 ק"מ בלבד משדה התעופה של מלגה מהווים יתרון משמעותי. יתר על כן, הקרבה למגרשי גולף ומרכזי ספורט הופכת אותה לבחירה מצוינת עבור חובבי אורח חיים פעיל. המרפסת בשטח 23 מ"ר מציעה שטח יקר לפעילויות בחוץ וליהנות מהאקלים הים תיכוני.
הדירה מתהדרת באיכותה המעולה ובגימורים המעודנים שלה. עיצוב הפנים נעשה תוך התחשבות בפונקציונליות ובאסתטיקה. הסלון נפתח למרפסת מרווחת, אידיאלית לחיים בחוץ. המטבח המאובזר במלואו מצויד במכשירי חשמל מודרניים. חדר השינה הראשי כולל חדר רחצה צמוד, המספק פרטיות ונוחות נוספת. מיזוג אוויר מותקן בכל הדירה, כדי להבטיח נוחות לאורך כל השנה. חניה בטוחה תת-קרקעית ומחסן מגבירים עוד יותר את השימושיות של הנכס. מאפיינים אלו יחד מספקים לבעלים חווית מגורים באיכות גבוהה.
דירה זו עם שני חדרי שינה בנואבה אנדלוסיה מתחילה ב-495,000 אירו. תמחור זה משקף את מיקומה המעולה באזור מבוקש ואת המתקנים המוצעים. הנכס בשטח 88 מ"ר כולל מרפסת, חניה תת-קרקעית ומחסן. רוכשים פוטנציאליים צריכים לקחת בחשבון שמחיר זה משקף את המיקום היוקרתי של האזור ואת האטרקטיביות הכוללת של הדירה. הזמינות הספציפית עשויה להשתנות, ומומלץ לצדדים מעוניינים לברר בזמן.
אורח החיים בנואבה אנדלוסיה הוא שילוב של נוחות עירונית ורגיעה ים תיכונית. במהלך היום, הדיירים יכולים לגשת בקלות לחנויות, מסעדות ובנקים סמוכים, כולם במרחק הליכה. המרפסת בשטח 23 מ"ר מושלמת לאכילה בחוץ, ליהנות מקפה בבוקר, או פשוט להתפעל מהנופים. הדירה מקבלת הרבה אור טבעי ומצוידת במתקנים מודרניים, מה שהופך אותה למתאימה לחיי היומיום. בערב, העיר ממשיכה להשתולל, ומציעה מגוון אפשרויות לאכילה ובילוי. הקרבה לחופים מספקת הזדמנויות למנוחה ובילוי בסופי שבוע ובפנאי, ומביאה איזון לחיי היומיום.
החיים בנואבה אנדלוסיה מאופיינים בנוחות ובאווירה תוססת. הסופרמרקט הקרוב ביותר נמצא במרחק של 353 מטרים בלבד, ובתי המרקחת במרחק 64 מטרים, מה שמבטיח גישה קלה למוצרי יסוד. באזור ישנם 70 מסעדות ו-10 בתי קפה, המציעים מגוון אפשרויות לסעודה. שירותים רפואיים זמינים גם כן בקלות, כאשר בית החולים נמצא במרחק 1.9 ק"מ. הקרבה לחופים כמו פלייה דה פוארטו באנוס (301 מ') ומרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מציעה שפע של הזדמנויות פנאי. האזור קרוב גם למגרשי גולף, מה שמספק נוחות לחובבי ספורט.
המפה מציגה את מיקומה של נואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס בקוסטה דל סול בדרום ספרד. היא מדגישה את המיקום היחסי של הנכס ביחס לציוני דרך מקומיים, חופים, מגרשי גולף וצמתי תחבורה ראשיים, ומספקת מבט חזותי על אורח החיים באזור.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי שלה ובסגנון החיים התוסס שלה. היא ממוקמת אסטרטגית בין אתרי הנופש השוקקים פוארטו באנוס, מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מציע יתרון ייחודי, קרוב ליעדים פופולריים, עם חנויותיה, מסעדותיה ומרינותיה היוקרתיות. בהשוואה לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של תשתיות עירוניות ונוחות חוף, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית.
הנכס ממוקם בצורה מצוינת עם גישה קלה למגוון מתקנים. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגולס (3.1 ק"מ) נמצאים במרחק קצר. שדה התעופה של מלגה ממוקם כ-45 ק"מ משם, מה שמספק חיבור נוח. סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ') נמצאים במרחק הליכה. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למגרשי גולף ידועים כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ). התחבורה הציבורית גם מפותחת היטב, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
נואבה אנדלוסיה מתהדרת באקלים יבשתי, עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, וטמפרטורות ממוצעות הנעות בין 12°C ל-27°C. ישנם 3,856 שעות שמש בשנה, מה שהופך אותו לאידיאלי לפעילויות בחוץ. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה ל-20°C ומעלה. הגובה הממוצע מעל פני הים הוא 7 מטרים, והשטח ברובו שטוח, במיוחד באזורים הסמוכים לחוף. השיפוע האפסי לחוף (0.0%) מדגיש עוד יותר את הנגישות שלו. הנוכחות של מספר רב של פסטיבלים מקומיים לאורך השנה מוסיפה עושר תרבותי לאזור.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
האזור מציע מספר רב של חופים ואפשרויות פנאי. החוף הקרוב ביותר, פלייה דה פוארטו באנוס, נמצא במרחק של 301 מטרים בלבד, מה שהופך אותו למקום נוח ליהנות מהשמש והים. חופים נוספים כמו פלייה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלייה דה נאגולס (3.1 ק"מ) מציעים חוויות חוף מגוונות. לחובבי גולף, מגרשי גולף ברמה עולמית כמו גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ) וריאל קלאב דה גולף לאס בריסס (2.1 ק"מ) נמצאים בקרבת מקום. האזור הוא גם ביתם של מרכזי ספורט כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), המציעים מגוון מתקני ספורט. מרינות כמו פוארטו דפורטיבו חוסה באנוס (0.7 ק"מ) מספקות הזדמנויות לספורט ימי ושייט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת בפרובינציית מלגה, היא חלק מקוסטה דל סול, הידועה בקו החוף הציורי שלה ובסגנון החיים התוסס שלה. היא ממוקמת אסטרטגית בין אתרי הנופש השוקקים פוארטו באנוס, מרבלה וסן פדרו דה אלקנטרה. מיקום זה מציע יתרון ייחודי, קרוב ליעדים פופולריים, עם חנויותיה, מסעדותיה ומרינותיה היוקרתיות. בהשוואה לערים אחרות לאורך קוסטה דל סול, נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של תשתיות עירוניות ונוחות חוף, מה שהופך אותה לבחירה אטרקטיבית.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL619851
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה לפרויקטים אחרים לאורך קוסטה דל סול, פרויקט דירות זה בנואבה אנדלוסיה בולט במיקומו הייחודי בלב עירוני. Acqua Gardens (Estepona, החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (Estepona, החל מ-320,000 אירו) מציעים גם הם מגורים על חוף הים, אך בדרך כלל ממוקמים באזורים פחות אורבניים שעשויים להציע קצב חיים שונה. Alba Benalmadena (Benalmádena, החל מ-699,000 אירו) יקרה יותר ועשויה להציע מתקנים שונים או סטנדרטים גבוהים יותר. התמחור של פרויקט זה בסך 495,000 אירו הוא תחרותי, בהתחשב בשטח המגורים של 88 מ"ר ובקרבה למתקנים רבים. היתרון של נואבה אנדלוסיה טמון בתשתית העירונית הקיימת שלה, כולל שפע של מסעדות, חנויות ואפשרויות תחבורה, בניגוד למה שאזורים מתפתחים כמו אסטפונה עשויים להציע.
מאייקו הוא מומחה נדל"ן המתמחה בשוק הדיור הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים, הוא מסייע לרוכשים למצוא את הבית הנכון. הוא מנתח הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ויכולת מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
