Questo esclusivo appartamento con due camere da letto e due bagni si trova nella ambita zona residenziale di Nueva Andalucía sulla Costa del Sol. Con una superficie abitabile di 88 m², la proprietà offre uno spazio abitativo moderno perfettamente adattato allo stile di vita mediterraneo. L'ampio soggiorno si apre su una terrazza di 23 m², ideale per godersi il clima piacevole e il sole del tardo pomeriggio. La posizione, vicino a Puerto Banús e Marbella, combina la vicinanza alla spiaggia con il comfort urbano, rendendo questo appartamento un'opzione interessante per gli acquirenti alla ricerca di una residenza di alta qualità.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento è situato a Nueva Andalucía, a ovest di Marbella, in un ambiente urbano consolidato. La vicinanza immediata a numerosi servizi come negozi, ristoranti e la spiaggia sottolinea la posizione pratica. Il buon collegamento all'autostrada costiera A-7 facilita l'accesso ad altre località della Costa del Sol e all'aeroporto di Malaga.
Questo appartamento è rivolto agli acquirenti che apprezzano il comfort e una buona infrastruttura. Le due camere da letto e i due bagni, inclusa una camera da letto principale con bagno privato, offrono spazio sufficiente. La terrazza coperta estende lo spazio abitativo esterno. La comunità offre servizi aggiuntivi come piscine comuni e sicurezza, migliorando il comfort abitativo.
Sebbene non vengano fornite informazioni specifiche sulla nuova costruzione, l'alloggio è descritto come in eccellenti condizioni. Ciò suggerisce una proprietà ben mantenuta o recentemente ristrutturata. La cucina attrezzata e l'aria condizionata fanno parte delle dotazioni moderne. La costruzione è progettata per la durata e il comfort, come è consuetudine per appartamenti di alta qualità in questa regione.
Il progetto non offre appartamenti con vista diretta sul mare, anche se le spiagge sono nelle vicinanze. Non è disponibile un garage privato, ma un posto auto sotterraneo sicuro con ripostiglio. Le informazioni sul tipo esatto di costruzione e sull'anno di costruzione non sono specificate. Si tratta di un appartamento in un complesso comunitario, non di una casa indipendente.
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una combinazione di vicinanza alla spiaggia, vita urbana e buona infrastruttura. È ideale per coloro che apprezzano una posizione residenziale ben servita, poiché molte strutture come supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi. Le famiglie potrebbero apprezzare la vicinanza di scuole internazionali (ad esempio, British International School, 4,2 km) e strutture sportive. I golfisti troveranno numerosi campi nelle immediate vicinanze (ad esempio, Golf Los Naranjos, 2,0 km). È interessante anche per gli investitori che cercano una proprietà per vacanze con potenziale di affitto, poiché la comunità offre servizi come la gestione degli affitti.
L'appartamento è caratterizzato da finiture di alta qualità progettate per comfort ed estetica. Dispone di una cucina attrezzata e aria condizionata (caldo/freddo) per un comfort tutto l'anno. I bagni hanno un design moderno, alcuni con riscaldamento a pavimento, che aggiunge un ulteriore lusso. Le ampie finestre e le porte finestre massimizzano la luce naturale, collegando l'interno alla terrazza di 23 m². I pavimenti di alta qualità e gli armadi a muro nelle camere da letto contribuiscono alla funzionalità e all'aspetto curato. Parcheggio sotterraneo sicuro e ripostiglio sono altre caratteristiche pratiche.
L'appartamento è offerto a partire da € 495.000. Dispone di 2 camere da letto e 2 bagni su 88 m² di superficie abitabile. La terrazza estende lo spazio utilizzabile di ulteriori 23 m². Questo prezzo posiziona l'immobile nel segmento medio-alto del mercato immobiliare di Nueva Andalucía. La disponibilità dipende dalla domanda attuale del mercato; si consiglia di verificare direttamente lo stato attuale. La posizione e i servizi come il parcheggio sotterraneo e il ripostiglio giustificano il posizionamento del prezzo.
Nueva Andalucía, spesso definita 'Golf Valley', è una vivace zona residenziale che promette un'alta qualità della vita. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove la vicinanza a piedi è essenziale. La vicinanza a Playa de Puerto Banús (301 m) e a una moltitudine di negozi e ristoranti (70 ristoranti, 4 farmacie entro 2 km) caratterizza la vita quotidiana. La spiaggia è a pochi minuti a piedi, mentre il porto turistico di Puerto Banús con le sue boutique e ristoranti è rapidamente accessibile. La zona è ben collegata, con l'aeroporto di Malaga a circa 45 km di distanza. Il clima, con una temperatura media di 19,1°C e 3.856 ore di sole all'anno, favorisce le attività all'aperto per un lungo periodo, come dimostra la stagione balneare di 5 mesi.
L'ambiente di Nueva Andalucía offre uno stile di vita mediterraneo caratterizzato da tempo soleggiato e una moltitudine di opportunità ricreative. Con una temperatura media annua di 19,1°C e 3.856 ore di sole, le condizioni invitano alle attività all'aperto. La stagione balneare di 5 mesi e la vicinanza a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) sono chiari vantaggi. I servizi urbani, tra cui 70 ristoranti e 4 farmacie, sono facilmente accessibili. La posizione nel 'Golf Valley' attrae anche gli amanti del golf, con numerosi campi come il Golf Los Naranjos (2,0 km) nelle vicinanze. La buona accessibilità all'aeroporto di Malaga (45 km) è importante per i residenti internazionali.
La mappa mostra la posizione esclusiva dell'appartamento a Nueva Andalucía, un quartiere ricercato di Marbella. La vicinanza immediata alle spiagge, al porto turistico di Puerto Banús e a numerosi campi da golf è chiaramente visibile sulla mappa. Vengono visualizzati anche il buon collegamento alla rete di trasporti e la distribuzione dei servizi come supermercati e farmacie.
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e forma, insieme a Puerto Banús, un attraente centro urbano sulla Costa del Sol. La posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza alle vivaci spiagge e alla vita notturna di Puerto Banús e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la buona infrastruttura, comprese le scuole internazionali. Il collegamento con Malaga e altre città costiere la rende una posizione strategica sulla costa meridionale della Spagna.
L'accessibilità è una caratteristica chiave di questa posizione. Spiagge come Playa de Puerto Banús sono a soli 301 metri, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. Il porto turistico di Puerto Banús si trova a 700 m. Diversi campi da golf sono accessibili entro un raggio di 2,1 km. Il supermercato (353 m) e la farmacia (64 m) sono raggiungibili a piedi. L'aeroporto di Malaga si trova a 45 km, garantendo un buon collegamento per i viaggiatori internazionali. Ci sono 10 linee di trasporto pubblico con 50 fermate, che facilitano la mobilità senza auto, sebbene sia disponibile un parcheggio sotterraneo.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è il tipico clima mediterraneo della Costa del Sol, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con oscillazioni tra 12°C e 27°C. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è molto soleggiata. La stagione balneare dura 5 mesi, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a un clima piacevole.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso a diverse spiagge. Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km) sono facilmente raggiungibili. Per i golfisti, i campi come Golf Los Naranjos (2,0 km) e Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sono nelle immediate vicinanze. Le attività acquatiche sono possibili grazie alla vicinanza di porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centri sportivi come il Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrono ulteriori opportunità ricreative.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova a ovest del centro di Marbella e forma, insieme a Puerto Banús, un attraente centro urbano sulla Costa del Sol. La posizione offre un eccellente equilibrio tra la vicinanza alle vivaci spiagge e alla vita notturna di Puerto Banús e la tranquillità di una zona residenziale consolidata. La regione è nota per le sue proprietà di lusso, i campi da golf di prima classe e la buona infrastruttura, comprese le scuole internazionali. Il collegamento con Malaga e altre città costiere la rende una posizione strategica sulla costa meridionale della Spagna.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL619851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nel segmento medio-alto. Mentre Acqua Gardens a Estepona parte da € 418.800 e Aby Upper a Estepona da € 320.000, l'offerta qui è di € 495.000. Alba Benalmádena a Benalmádena è significativamente più costoso a € 699.000. La posizione a Nueva Andalucía, vicino a Puerto Banús e al 'Golf Valley', offre un'esclusività maggiore e un'infrastruttura più densa di servizi di lusso rispetto, ad esempio, a Estepona, il che si riflette nel prezzo. La combinazione offerta qui di vicinanza alla spiaggia, densità urbana e finiture di alta qualità è caratteristica di questa regione specifica, che si rivolge ad acquirenti che apprezzano la vita mediterranea con accesso diretto a campi da golf e porti turistici di prima classe.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre regioni costiere popolari, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante l'intero processo di acquisto.
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