Cet appartement exclusif de deux chambres et deux salles de bains est situé dans le quartier résidentiel prisé de Nueva Andalucía sur la Costa del Sol. D'une superficie habitable de 88 m², la propriété offre un espace de vie moderne parfaitement adapté au style de vie méditerranéen. Le spacieux salon s'ouvre sur une terrasse de 23 m², idéale pour profiter du climat agréable et du soleil du soir. L'emplacement, à proximité de Puerto Banús et de Marbella, combine la proximité de la plage avec le confort urbain, faisant de cet appartement une option attrayante pour les acheteurs à la recherche d'une résidence de haute qualité.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, à l'ouest de Marbella, dans un environnement urbain établi. La proximité immédiate de nombreuses commodités telles que des magasins, des restaurants et la plage souligne l'emplacement pratique. La bonne connexion à l'autoroute côtière A-7 facilite l'accès à d'autres localités de la Costa del Sol ainsi qu'à l'aéroport de Malaga.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs qui apprécient le confort et une bonne infrastructure. Les deux chambres et deux salles de bains, dont une chambre principale avec salle de bains privative, offrent suffisamment d'espace. La terrasse couverte étend l'espace de vie extérieur. La communauté offre des équipements supplémentaires tels que des piscines communes et la sécurité, ce qui améliore le confort de vie.
Bien qu'aucune information spécifique sur la nouvelle construction ne soit fournie, le logement est décrit comme étant en excellent état. Cela suggère une propriété bien entretenue ou récemment rénovée. La cuisine équipée et la climatisation font partie des équipements modernes. La construction est conçue pour la durabilité et le confort, comme c'est courant pour les appartements de haute qualité dans cette région.
Le projet n'offre pas d'appartements avec vue directe sur la mer, bien que des plages soient à proximité. Il n'y a pas de garage privé, mais un parking souterrain sécurisé avec une salle de stockage. Les informations sur le type exact de construction et l'année de construction ne sont pas spécifiées. Il s'agit d'un appartement dans un complexe communautaire, et non d'une maison individuelle.
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une combinaison de proximité de la plage, de vie urbaine et d'une bonne infrastructure. Il est idéal pour ceux qui apprécient un emplacement résidentiel bien desservi, car de nombreuses installations telles que des supermarchés (353 m), des pharmacies (64 m) et des restaurants sont accessibles à pied. Les familles pourraient apprécier la proximité des écoles internationales (par exemple, British International School, 4,2 km) et des installations sportives. Les golfeurs trouveront de nombreux parcours à proximité immédiate (par exemple, Golf Los Naranjos, 2,0 km). Pour les investisseurs à la recherche d'une résidence de vacances avec potentiel locatif, ce bien est également intéressant, car la résidence propose des services tels qu'une gestion locative.
L'appartement se caractérise par des finitions de haute qualité conçues pour le confort et l'esthétique. Il dispose d'une cuisine équipée et de la climatisation (chaud/froid) pour un confort toute l'année. Les salles de bains sont conçues de manière moderne, certaines avec chauffage au sol, offrant un luxe supplémentaire. Les grandes fenêtres et les portes de terrasse maximisent la lumière naturelle et relient l'intérieur à la terrasse de 23 m². Des revêtements de sol de haute qualité et des armoires encastrées dans les chambres contribuent à la fonctionnalité et à l'aspect soigné. Le garage souterrain sécurisé et la salle de stockage sont d'autres caractéristiques pratiques.
L'appartement est proposé à partir de 495 000 €. Il comprend 2 chambres et 2 salles de bains sur 88 m² de surface habitable. La terrasse étend l'espace utilisable de 23 m² supplémentaires. Cette tarification positionne le bien dans le segment moyen à supérieur du marché immobilier de Nueva Andalucía. La disponibilité dépend de la demande actuelle du marché ; il est conseillé de se renseigner directement sur le statut actuel. L'emplacement et les équipements tels que le parking souterrain et la salle de stockage justifient le positionnement du prix.
Nueva Andalucía, souvent appelée 'Golf Valley', est un quartier résidentiel dynamique qui promet une haute qualité de vie. Cet appartement est situé dans un environnement urbain où la proximité à pied est essentielle. La proximité de la Playa de Puerto Banús (301 m) et d'une multitude de magasins et de restaurants (70 restaurants, 4 pharmacies dans un rayon de 2 km) caractérise la vie quotidienne. La plage n'est qu'à quelques minutes à pied, tandis que le port de plaisance de Puerto Banús avec ses boutiques et restaurants est rapidement accessible. La région est bien desservie, avec l'aéroport de Malaga à environ 45 km. Le climat, avec une température moyenne de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement par an, favorise les activités de plein air sur une longue période, comme le montre la saison de baignade de 5 mois.
La région de Nueva Andalucía offre un style de vie méditerranéen, caractérisé par un temps ensoleillé et une multitude d'activités de loisirs. Avec une température moyenne annuelle de 19,1°C et 3 856 heures d'ensoleillement, les conditions invitent aux activités de plein air. La saison de baignade de 5 mois et la proximité des plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) sont des avantages évidents. Les commodités urbaines, dont 70 restaurants et 4 pharmacies, sont facilement accessibles. L'emplacement dans le 'Golf Valley' attire également les amateurs de golf, avec plusieurs parcours comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) à proximité. La bonne accessibilité de l'aéroport de Malaga (45 km) est importante pour les résidents internationaux.
La carte montre l'emplacement exclusif de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier recherché de Marbella. La proximité immédiate des plages, du port de plaisance de Puerto Banús et de nombreux terrains de golf est clairement visible sur la carte. La bonne connexion au réseau de transport et la distribution des services tels que les supermarchés et les pharmacies sont également visualisées.
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et forme, avec Puerto Banús, un centre urbain attrayant sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un excellent équilibre entre la proximité des plages animées et de la vie nocturne de Puerto Banús et le calme d'un quartier résidentiel établi. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de première classe et sa bonne infrastructure, y compris les écoles internationales. La connexion à Malaga et à d'autres villes côtières en fait un emplacement stratégique sur la côte sud de l'Espagne.
L'accessibilité est une caractéristique clé de cet emplacement. Les plages comme Playa de Puerto Banús ne sont qu'à 301 mètres, Playa Canina Ventura del Mar à 2,2 km. Le port de plaisance de Puerto Banús est à 700 m. Plusieurs terrains de golf sont accessibles dans un rayon de 2,1 km. Le supermarché (353 m) et la pharmacie (64 m) sont accessibles à pied. L'aéroport de Malaga est à 45 km, ce qui garantit une bonne connexion pour les voyageurs internationaux. Il existe 10 lignes de transport public avec 50 arrêts, ce qui facilite la mobilité sans voiture, bien qu'un parking souterrain soit disponible.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est le climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, les températures variant entre 12°C et 27°C. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est très ensoleillée. La saison de baignade s'étend sur 5 mois lorsque les températures de l'eau dépassent 20°C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage (pente de 0,0 %) contribuent au climat agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière offre un accès à diverses plages. Playa de Puerto Banús n'est qu'à 301 mètres, d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont facilement accessibles. Pour les golfeurs, les parcours comme Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) sont à proximité immédiate. Les activités nautiques sont possibles grâce à la proximité des marinas comme Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Les centres sportifs comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km) offrent des possibilités de loisirs supplémentaires.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située à l'ouest du centre de Marbella et forme, avec Puerto Banús, un centre urbain attrayant sur la Costa del Sol. L'emplacement offre un excellent équilibre entre la proximité des plages animées et de la vie nocturne de Puerto Banús et le calme d'un quartier résidentiel établi. La région est connue pour ses propriétés de luxe, ses parcours de golf de première classe et sa bonne infrastructure, y compris les écoles internationales. La connexion à Malaga et à d'autres villes côtières en fait un emplacement stratégique sur la côte sud de l'Espagne.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL619851
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres biens sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment moyen à supérieur. Alors qu'Acqua Gardens à Estepona commence à 418 800 € et Aby Upper à Estepona à 320 000 €, l'offre ici est de 495 000 €. Alba Benalmádena à Benalmádena est nettement plus cher à 699 000 €. L'emplacement à Nueva Andalucía, près de Puerto Banús et du 'Golf Valley', offre une exclusivité plus élevée et une infrastructure plus dense de commodités de luxe qu'Estepona, par exemple, ce qui se reflète dans le prix. La combinaison offerte ici de proximité de la plage, de densité urbaine et de finitions de haute qualité est caractéristique de cette région spécifique, qui s'adresse aux acheteurs qui apprécient la vie méditerranéenne avec un accès direct à des parcours de golf et des marinas de premier ordre.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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