Denne eksklusive lejlighed med to soveværelser og to badeværelser ligger i det eftertragtede boligområde Nueva Andalucía på Costa del Sol. Med et boligareal på 88 m² tilbyder ejendommen et moderne opholdsrum, der er perfekt tilpasset den middelhavske livsstil. Den rummelige stue åbner ud til en 23 m² stor terrasse, ideel til at nyde det behagelige klima og aftensolen. Beliggenheden tæt på Puerto Banús og Marbella kombinerer strandnærhed med bymæssig komfort, hvilket gør denne lejlighed til en attraktiv mulighed for købere, der søger en bolig af høj kvalitet.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Lejligheden ligger i Nueva Andalucía, vest for Marbella, i et etableret bymiljø. Den umiddelbare nærhed til talrige faciliteter som butikker, restauranter og stranden understreger den praktiske beliggenhed. Den gode forbindelse til kystmotorvejen A-7 letter adgangen til andre steder langs Costa del Sol samt til Málaga Lufthavn.
Denne lejlighed henvender sig til købere, der værdsætter komfort og god infrastruktur. De to soveværelser og to badeværelser, inklusive et master bedroom med eget badeværelse, giver tilstrækkelig plads. Den overdækkede terrasse udvider opholdsrummet udendørs. Grundejerforeningen tilbyder yderligere faciliteter som fælles swimmingpools og sikkerhed, hvilket forbedrer boligkomforten.
Selvom der ikke er angivet specifikke oplysninger om nybyggeri, beskrives boligen som værende i fremragende stand. Dette tyder på en velholdt eller nyligt renoveret ejendom. Det udstyrede køkken og aircondition er en del af den moderne udstyr. Byggeriet er designet til holdbarhed og boligkomfort, som det er almindeligt for lejligheder af høj kvalitet i denne region.
Projektet tilbyder ikke lejligheder med direkte havudsigt, selvom der er strande i nærheden. Der er ikke en privat garage, men en sikker underjordisk parkeringsplads med depotrum. Oplysninger om den præcise bygningstype og byggeår er ikke specificeret. Det er en lejlighed i et fælles kompleks, ikke et fritstående hus.
Denne lejlighed er velegnet til købere, der søger en kombination af strandnærhed, byliv og god infrastruktur. Den er ideel for dem, der værdsætter en godt forbundet boligbeliggenhed, da mange faciliteter som supermarkeder (353 m), apoteker (64 m) og restauranter er inden for gåafstand. Familier kan sætte pris på nærheden til internationale skoler (f.eks. British International School, 4,2 km) og sportsfaciliteter. Golfspillere vil finde mange baner i umiddelbar nærhed (f.eks. Golf Los Naranjos, 2,0 km). Også for investorer, der søger en feriebolig med udlejningspotentiale, er denne ejendom interessant, da grundejerforeningen tilbyder tjenester som udlejningsadministration.
Lejligheden kendetegnes ved højkvalitets finish designet til komfort og æstetik. Den har et udstyret køkken og aircondition (varm/kold) for komfort året rundt. Badeværelserne er moderne designet, delvist med gulvvarme, hvilket tilføjer ekstra luksus. Store vinduer og terrassedøre maksimerer det naturlige lys og forbinder interiøret med den 23 m² store terrasse. Højkvalitets gulvbelægninger og indbyggede skabe i soveværelserne bidrager til funktionalitet og et velholdt udseende. Sikker underjordisk parkering og depotrum er yderligere praktiske funktioner.
Lejligheden udbydes fra € 495.000. Den har 2 soveværelser og 2 badeværelser på 88 m² boligareal. Terrassen udvider det anvendelige areal med yderligere 23 m². Denne prissætning placerer ejendommen i mellem- til øvre segment af boligmarkedet i Nueva Andalucía. Tilgængeligheden afhænger af den aktuelle markedsefterspørgsel; det er tilrådeligt at undersøge den aktuelle status direkte. Beliggenheden og faciliteter som underjordisk parkering og depotrum retfærdiggør prispositioneringen.
Nueva Andalucía, ofte kaldet 'Golf Valley', er et levende boligområde, der lover en høj livskvalitet. Denne lejlighed ligger i et bymiljø, hvor gangafstand er afgørende. Nærheden til Playa de Puerto Banús (301 m) og en mangfoldighed af butikker og restauranter (70 restauranter, 4 apoteker inden for 2 km) præger hverdagen. Stranden ligger kun en kort gåtur væk, mens Puerto Banús marina med sine butikker og restauranter er hurtigt tilgængelig. Området er godt forbundet, med Málaga Lufthavn ca. 45 km væk. Klimaet med en gennemsnitstemperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året favoriserer udendørsaktiviteter over en lang periode, som den 5 måneder lange badesæson viser.
Omgivelserne i Nueva Andalucía tilbyder en middelhavslivsstil præget af solrigt vejr og en mangfoldighed af fritidsmuligheder. Med en gennemsnitlig årstemperatur på 19,1°C og 3.856 solskinstimer om året inviterer forholdene til udendørsaktiviteter. Den 5 måneder lange badesæson og nærheden til strande som Playa de Puerto Banús (301 m) er klare fordele. De bymæssige faciliteter, herunder 70 restauranter og 4 apoteker, er let tilgængelige. Beliggenheden i 'Golf Valley' tiltrækker også golfentusiaster, med flere baner som Golf Los Naranjos (2,0 km) i nærheden. Den gode tilgængelighed til Málaga Lufthavn (45 km) er vigtig for internationale beboere.
Kortet viser lejlighedens eksklusive beliggenhed i Nueva Andalucía, et eftertragtet kvarter i Marbella. Den umiddelbare nærhed til strande, Puerto Banús marina og talrige golfbaner er tydeligt synlig på kortet. Den gode forbindelse til transportnettet og fordelingen af tjenester som supermarkeder og apoteker visualiseres også.
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og danner sammen med Puerto Banús et attraktivt bycentrum på Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder en fremragende balance mellem nærheden til de livlige strande og nattelivet i Puerto Banús og roen i et etableret boligområde. Regionen er kendt for sine luksusejendomme, førsteklasses golfbaner og gode infrastruktur, herunder internationale skoler. Forbindelsen til Málaga og andre kystbyer gør den til en strategisk beliggenhed på den sydspanske kyst.
Tilgængeligheden er en nøglefunktion ved denne beliggenhed. Strande som Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km. Puerto Banús marina ligger 700 m væk. Flere golfbaner er tilgængelige inden for en radius af 2,1 km. Supermarkedet (353 m) og apoteket (64 m) er inden for gåafstand. Málaga Lufthavn ligger 45 km væk, hvilket sikrer en god forbindelse for internationale rejsende. Der er 10 offentlige transportlinjer med 50 stoppesteder, hvilket letter mobilitet uden bil, selvom der er underjordisk parkering.
| Afstand til strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Klimaet i Nueva Andalucía er det typiske middelhavsklima på Costa del Sol med milde vintre og varme somre. Gennemsnitstemperaturen om året er 19,1°C, med variationer mellem 12°C og 27°C. Med historisk 3.856 solskinstimer om året er regionen meget solrig. Badesæsonen strækker sig over 5 måneder, når vandtemperaturen overstiger 20°C. Den lave højde på 7 meter over havets overflade og den flade topografi mod stranden (0,0% hældning) bidrager til det behagelige klima.
Kilde: Open-Meteo (2020–2025 gennemsnit)
Beliggenheden ved kysten giver adgang til flere strande. Playa de Puerto Banús ligger kun 301 meter væk, andre strande som Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) og Playa de Nagüeles (3,1 km) er let tilgængelige. For golfspillere ligger golfbaner som Golf Los Naranjos (2,0 km) og Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) i umiddelbar nærhed. Vandsportaktiviteter er mulige takket være nærheden til marinaer som Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Sportscentre som Polideportivo San Pedro (2,5 km) tilbyder yderligere fritidsmuligheder.
Kilde: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ligger vest for centrum af Marbella og danner sammen med Puerto Banús et attraktivt bycentrum på Costa del Sol. Beliggenheden tilbyder en fremragende balance mellem nærheden til de livlige strande og nattelivet i Puerto Banús og roen i et etableret boligområde. Regionen er kendt for sine luksusejendomme, førsteklasses golfbaner og gode infrastruktur, herunder internationale skoler. Forbindelsen til Málaga og andre kystbyer gør den til en strategisk beliggenhed på den sydspanske kyst.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| Marts | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Maj | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Fladt
Ref: VL619851
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sammenlignet med andre ejendomme på Costa del Sol, positionerer denne lejlighed i Nueva Andalucía sig i mellem- til øvre segment. Mens Acqua Gardens i Estepona starter fra € 418.800 og Aby Upper i Estepona fra € 320.000, er tilbuddet her € 495.000. Alba Benalmádena i Benalmádena er betydeligt dyrere til € 699.000. Beliggenheden i Nueva Andalucía, tæt på Puerto Banús og 'Golf Valley', tilbyder større eksklusivitet og en tættere infrastruktur af luksusfaciliteter end f.eks. Estepona, hvilket afspejles i prisen. Kombinationen, der tilbydes her, af strandnærhed, bymæssig tæthed og finish af høj kvalitet er karakteristisk for denne specifikke region, som henvender sig til købere, der værdsætter middelhavslivet med direkte adgang til golfbaner og marinaer i verdensklasse.
Maiko er ejendomsekspert med speciale i det spanske ejendomsmarked. Med dybdegående kendskab til Costa del Sol, Costa Blanca og andre populære kystregioner hjælper han købere med at finde den rette ejendom. Han analyserer udbuddet baseret på beliggenhed, markedsværdi, byggekvalitet og livskvalitet, og giver ærlige, databaserede råd gennem hele købsprocessen.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
Stil et spørgsmål for at starte
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
