Este exclusivo apartamento de dos dormitorios y dos baños se encuentra en la codiciada zona residencial de Nueva Andalucía en la Costa del Sol. Con una superficie habitable de 88 m², la propiedad ofrece un espacio de vida moderno perfectamente adaptado al estilo de vida mediterráneo. El amplio salón se abre a una terraza de 23 m², ideal para disfrutar del agradable clima y el sol de la tarde. La ubicación, cerca de Puerto Banús y Marbella, combina la proximidad a la playa con el confort urbano, lo que convierte a este apartamento en una opción atractiva para compradores que buscan una residencia de alta calidad.
Características clave de la ubicación, viviendas, fase del proyecto y puntos de atención.
El apartamento está situado en Nueva Andalucía, al oeste de Marbella, en un entorno urbano consolidado. La proximidad inmediata a numerosas comodidades como tiendas, restaurantes y la playa subraya la práctica ubicación. La buena conexión con la autopista costera A-7 facilita el acceso a otras localidades de la Costa del Sol y al aeropuerto de Málaga.
Este apartamento está dirigido a compradores que valoran la comodidad y una buena infraestructura. Los dos dormitorios y dos baños, incluido un dormitorio principal con baño en suite, ofrecen suficiente espacio. La terraza cubierta amplía el espacio habitable exterior. La comunidad ofrece comodidades adicionales como piscinas comunitarias y seguridad, lo que mejora el confort de vida.
Aunque no se proporciona información específica sobre la nueva construcción, la vivienda se describe como en excelente estado. Esto sugiere una propiedad bien mantenida o recientemente renovada. La cocina equipada y el aire acondicionado forman parte de las comodidades modernas. La construcción está diseñada para la durabilidad y el confort, como es habitual en apartamentos de alta calidad en esta región.
El proyecto no ofrece apartamentos con vistas directas al mar, aunque hay playas cerca. No hay garaje privado, sino una plaza de aparcamiento subterráneo seguro con trastero. La información sobre el tipo exacto de construcción y el año de construcción no está especificada. Se trata de un apartamento en un complejo comunitario, no de una casa independiente.
Este apartamento es adecuado para compradores que buscan una combinación de proximidad a la playa, vida urbana y buena infraestructura. Es ideal para personas que valoran una ubicación residencial bien comunicada, ya que muchas instalaciones como supermercados (353 m), farmacias (64 m) y restaurantes son accesibles a pie. Las familias podrían apreciar la proximidad de colegios internacionales (por ejemplo, British International School, 4,2 km) y centros deportivos. Los golfistas encontrarán numerosos campos en las inmediaciones (por ejemplo, Golf Los Naranjos, 2,0 km). También es interesante para inversores que buscan una propiedad de vacaciones con potencial de alquiler, ya que la comunidad ofrece servicios como gestión de alquileres.
El apartamento se caracteriza por acabados de alta calidad diseñados para el confort y la estética. Dispone de cocina equipada y aire acondicionado (frío/calor) para confort durante todo el año. Los baños tienen un diseño moderno, algunos con calefacción por suelo radiante, lo que añade un lujo adicional. Las grandes ventanas y puertas de terraza maximizan la luz natural, conectando el interior con la terraza de 23 m². Los suelos de alta calidad y los armarios empotrados en los dormitorios contribuyen a la funcionalidad y al aspecto cuidado. El aparcamiento subterráneo seguro y el trastero son otras características prácticas.
El apartamento se ofrece a partir de 495.000 €. Incluye 2 dormitorios y 2 baños en 88 m² de superficie habitable. La terraza amplía el espacio utilizable en 23 m² adicionales. Esta tarificación posiciona la propiedad en el segmento medio-alto del mercado inmobiliario de Nueva Andalucía. La disponibilidad depende de la demanda actual del mercado; se recomienda consultar directamente el estado actual. La ubicación y las comodidades como el aparcamiento subterráneo y el trastero justifican el posicionamiento del precio.
Nueva Andalucía, a menudo denominada 'Golf Valley', es una vibrante zona residencial que promete una alta calidad de vida. Este apartamento está situado en un entorno urbano donde la proximidad a pie es esencial. La cercanía a Playa de Puerto Banús (301 m) y a una gran cantidad de tiendas y restaurantes (70 restaurantes, 4 farmacias en un radio de 2 km) marca la vida cotidiana. La playa está a pocos minutos a pie, mientras que el puerto deportivo de Puerto Banús, con sus boutiques y restaurantes, es de rápido acceso. La zona está bien comunicada, con el aeropuerto de Málaga a unos 45 km. El clima, con una temperatura media de 19,1°C y 3.856 horas de sol al año, favorece las actividades al aire libre durante un largo período, como demuestra la temporada de baño de 5 meses.
El entorno de Nueva Andalucía ofrece un estilo de vida mediterráneo caracterizado por un clima soleado y una gran cantidad de oportunidades de ocio. Con una temperatura media anual de 19,1°C y 3.856 horas de sol, las condiciones invitan a realizar actividades al aire libre. La temporada de baño de 5 meses y la proximidad a playas como Playa de Puerto Banús (301 m) son ventajas claras. Las comodidades urbanas, incluyendo 70 restaurantes y 4 farmacias, son de fácil acceso. La ubicación en el 'Golf Valley' atrae también a los amantes del golf, con varios campos como el Golf Los Naranjos (2,0 km) cerca. La buena accesibilidad al aeropuerto de Málaga (45 km) es importante para los residentes internacionales.
El mapa muestra la ubicación exclusiva del apartamento en Nueva Andalucía, un distrito codiciado de Marbella. La proximidad inmediata a las playas, el puerto deportivo de Puerto Banús y numerosos campos de golf es claramente visible en el mapa. También se visualiza la buena conexión con la red de transporte y la distribución de servicios como supermercados y farmacias.
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma, junto con Puerto Banús, un atractivo centro urbano en la Costa del Sol. La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a las animadas playas y la vida nocturna de Puerto Banús y la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La región es conocida por sus propiedades de lujo, sus campos de golf de primera clase y su buena infraestructura, incluidas las escuelas internacionales. La conexión con Málaga y otras ciudades costeras la convierte en una ubicación estratégica en la costa sur de España.
La accesibilidad es una característica clave de esta ubicación. Playas como Playa de Puerto Banús están a solo 301 metros, Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. El puerto deportivo de Puerto Banús está a 700 m. Varios campos de golf son accesibles en un radio de 2,1 km. El supermercado (353 m) y la farmacia (64 m) están a poca distancia a pie. El aeropuerto de Málaga está a 45 km, lo que garantiza una buena conexión para los viajeros internacionales. Hay 10 líneas de transporte público con 50 paradas, lo que facilita la movilidad sin coche, aunque hay aparcamiento subterráneo.
| Distancia a la playa | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fuente: OpenStreetMap, Google Maps
El clima en Nueva Andalucía es el típico clima mediterráneo de la Costa del Sol, con inviernos suaves y veranos calurosos. La temperatura media anual es de 19,1°C, con variaciones entre 12°C y 27°C. Con históricamente 3.856 horas de sol al año, la región es muy soleada. La temporada de baño dura 5 meses, cuando las temperaturas del agua superan los 20°C. La baja altitud de 7 metros sobre el nivel del mar y la topografía plana hacia la playa (pendiente del 0,0%) contribuyen a un clima agradable.
Fuente: Open-Meteo (2020–2025 promedio)
La ubicación costera ofrece acceso a varias playas. Playa de Puerto Banús está a solo 301 metros, otras playas como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) y Playa de Nagüeles (3,1 km) son de fácil acceso. Para los golfistas, los campos como Golf Los Naranjos (2,0 km) y Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) están en las inmediaciones. Las actividades acuáticas son posibles gracias a la proximidad de puertos deportivos como Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Los centros deportivos como el Polideportivo San Pedro (2,5 km) ofrecen oportunidades de ocio adicionales.
Fuente: OpenStreetMap
Nueva Andalucía se encuentra al oeste del centro de Marbella y forma, junto con Puerto Banús, un atractivo centro urbano en la Costa del Sol. La ubicación ofrece un excelente equilibrio entre la proximidad a las animadas playas y la vida nocturna de Puerto Banús y la tranquilidad de una zona residencial consolidada. La región es conocida por sus propiedades de lujo, sus campos de golf de primera clase y su buena infraestructura, incluidas las escuelas internacionales. La conexión con Málaga y otras ciudades costeras la convierte en una ubicación estratégica en la costa sur de España.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mes | Temp. media | Precipitaciones |
|---|---|---|
| Enero | 11.9°C | 94 mm |
| Febrero | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Mayo | 18.1°C | 43 mm |
| Junio | 22.3°C | 11 mm |
| Julio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Septiembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octubre | 19.1°C | 80 mm |
| Noviembre | 15.1°C | 116 mm |
| Diciembre | 12.5°C | 104 mm |
Llano
Ref: VL619851
Fuente: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
En comparación con otras propiedades en la Costa del Sol, este apartamento en Nueva Andalucía se sitúa en el segmento medio-alto. Mientras que Acqua Gardens en Estepona comienza desde 418.800 € y Aby Upper en Estepona desde 320.000 €, la oferta aquí es de 495.000 €. Alba Benalmádena en Benalmádena es significativamente más caro con 699.000 €. La ubicación en Nueva Andalucía, cerca de Puerto Banús y el 'Golf Valley', ofrece una mayor exclusividad y una infraestructura más densa de servicios de lujo que Estepona, por ejemplo, lo que se refleja en el precio. La combinación ofrecida aquí de proximidad a la playa, densidad urbana y acabados de alta calidad es característica de esta región específica, que atrae a compradores que aprecian la vida mediterránea con acceso directo a campos de golf y puertos deportivos de primera clase.
Maiko es un experto inmobiliario especializado en el mercado inmobiliario español. Con un profundo conocimiento de la Costa del Sol, la Costa Blanca y otras regiones costeras populares, ayuda a los compradores a encontrar la propiedad adecuada. Analiza la oferta basándose en la ubicación, el valor de mercado, la calidad de construcción y la habitabilidad, y ofrece asesoramiento honesto y basado en datos durante todo el proceso de compra.
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