Este exclusivo apartamento de dois quartos e duas casas de banho está localizado na cobiçada área residencial de Nueva Andalucía, na Costa del Sol. Com uma área útil de 88 m², a propriedade oferece um espaço de vida moderno, perfeitamente adaptado ao estilo de vida mediterrânico. A espaçosa sala de estar abre para um terraço de 23 m², ideal para desfrutar do clima agradável e do sol da tarde. A localização, perto de Puerto Banús e Marbella, combina a proximidade da praia com o conforto urbano, tornando este apartamento uma opção atraente para compradores que procuram uma residência de alta qualidade.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
O apartamento está situado em Nueva Andalucía, a oeste de Marbella, num ambiente urbano estabelecido. A proximidade imediata a inúmeras comodidades, como lojas, restaurantes e a praia, sublinha a localização prática. A boa ligação à autoestrada costeira A-7 facilita o acesso a outras localidades da Costa del Sol e ao aeroporto de Málaga.
Este apartamento destina-se a compradores que valorizam o conforto e uma boa infraestrutura. Os dois quartos e duas casas de banho, incluindo um quarto principal com casa de banho privativa, oferecem espaço suficiente. O terraço coberto amplia o espaço de estar exterior. A comunidade oferece comodidades adicionais, como piscinas comuns e segurança, o que aumenta o conforto de vida.
Embora não sejam fornecidas informações específicas sobre a nova construção, o alojamento é descrito como estando em excelente estado. Isto sugere uma propriedade bem conservada ou recentemente renovada. A cozinha equipada e o ar condicionado fazem parte das comodidades modernas. A construção é concebida para durabilidade e conforto, como é comum em apartamentos de alta qualidade nesta região.
O projeto não oferece apartamentos com vista direta para o mar, embora haja praias nas proximidades. Não existe garagem privada, mas sim um lugar de estacionamento subterrâneo seguro com arrecadação. As informações sobre o tipo exato de construção e o ano de construção não estão especificadas. Trata-se de um apartamento num complexo comunitário, não de uma casa isolada.
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma combinação de proximidade à praia, vida urbana e boa infraestrutura. É ideal para aqueles que valorizam uma localização residencial bem servida, pois muitas instalações, como supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes, são acessíveis a pé. Famílias podem apreciar a proximidade de escolas internacionais (por exemplo, British International School, 4,2 km) e instalações desportivas. Golfistas encontrarão inúmeros campos nas imediações (por exemplo, Golf Los Naranjos, 2,0 km). Também é interessante para investidores que procuram uma propriedade de férias com potencial de aluguer, pois o complexo oferece serviços como gestão de aluguer.
O apartamento caracteriza-se por acabamentos de alta qualidade concebidos para o conforto e a estética. Possui cozinha equipada e ar condicionado (quente e frio) para conforto durante todo o ano. As casas de banho têm um design moderno, algumas com piso radiante, acrescentando um luxo adicional. As grandes janelas e portas de terraço maximizam a luz natural, ligando o interior ao terraço de 23 m². Os pavimentos de alta qualidade e os roupeiros embutidos nos quartos contribuem para a funcionalidade e o aspeto cuidado. Estacionamento subterrâneo seguro e arrecadação são outras características práticas.
O apartamento é oferecido a partir de 495.000 €. Inclui 2 quartos e 2 casas de banho em 88 m² de área útil. O terraço expande o espaço utilizável em 23 m² adicionais. Esta precificação posiciona o imóvel no segmento médio a alto do mercado imobiliário de Nueva Andalucía. A disponibilidade depende da procura atual do mercado; é aconselhável consultar diretamente o estado atual. A localização e as comodidades como estacionamento subterrâneo e arrecadação justificam o posicionamento do preço.
Nueva Andalucía, frequentemente denominada 'Golf Valley', é uma área residencial vibrante que promete alta qualidade de vida. Este apartamento está localizado num ambiente urbano onde a proximidade a pé é essencial. A proximidade à Playa de Puerto Banús (301 m) e a uma multiplicidade de lojas e restaurantes (70 restaurantes, 4 farmácias num raio de 2 km) molda o dia-a-dia. A praia fica a poucos minutos a pé, enquanto a marina de Puerto Banús, com as suas boutiques e restaurantes, é de acesso rápido. A área é bem servida, com o aeroporto de Málaga a cerca de 45 km de distância. O clima, com uma temperatura média de 19,1°C e 3.856 horas de sol por ano, favorece as atividades ao ar livre durante um longo período, como demonstra a estação balnear de 5 meses.
A área de Nueva Andalucía oferece um estilo de vida mediterrânico caracterizado por tempo soalheiro e uma multiplicidade de oportunidades de lazer. Com uma temperatura média anual de 19,1°C e 3.856 horas de sol, as condições convidam a atividades ao ar livre. A estação balnear de 5 meses e a proximidade de praias como a Playa de Puerto Banús (301 m) são vantagens claras. As comodidades urbanas, incluindo 70 restaurantes e 4 farmácias, são de fácil acesso. A localização no 'Golf Valley' atrai também amantes de golfe, com vários campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) nas proximidades. A boa acessibilidade ao aeroporto de Málaga (45 km) é importante para residentes internacionais.
O mapa mostra a localização exclusiva do apartamento em Nueva Andalucía, um bairro procurado de Marbella. A proximidade imediata das praias, da marina de Puerto Banús e de numerosos campos de golfe é claramente visível no mapa. A boa ligação à rede de transportes e a distribuição de serviços como supermercados e farmácias também são visualizadas.
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e forma, juntamente com Puerto Banús, um centro urbano atraente na Costa del Sol. A localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das praias animadas e da vida noturna de Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e boa infraestrutura, incluindo escolas internacionais. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras torna-a um local estratégico na costa sul de Espanha.
A acessibilidade é uma característica chave desta localização. Praias como a Playa de Puerto Banús estão a apenas 301 metros, a Playa Canina Ventura del Mar a 2,2 km. A marina de Puerto Banús fica a 700 m. Vários campos de golfe são acessíveis num raio de 2,1 km. O supermercado (353 m) e a farmácia (64 m) são acessíveis a pé. O aeroporto de Málaga fica a 45 km, garantindo uma boa ligação para viajantes internacionais. Existem 10 linhas de transporte público com 50 paragens, o que facilita a mobilidade sem carro, embora exista estacionamento subterrâneo.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é o clima mediterrânico típico da Costa del Sol, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de 19,1°C, com flutuações entre 12°C e 27°C. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é muito soalheira. A estação balnear dura 5 meses, quando as temperaturas da água atingem os 20°C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia (inclinação de 0,0%) contribuem para o clima agradável.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, outras praias como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) são de fácil acesso. Para os golfistas, os campos como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) estão nas imediações. As atividades aquáticas são possíveis graças à proximidade de marinas como a Puerto Deportivo José Banús (0,7 km). Centros desportivos como o Polideportivo San Pedro (2,5 km) oferecem oportunidades de lazer adicionais.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está localizada a oeste do centro de Marbella e forma, juntamente com Puerto Banús, um centro urbano atraente na Costa del Sol. A localização oferece um excelente equilíbrio entre a proximidade das praias animadas e da vida noturna de Puerto Banús e a tranquilidade de uma área residencial estabelecida. A região é conhecida pelas suas propriedades de luxo, campos de golfe de primeira classe e boa infraestrutura, incluindo escolas internacionais. A ligação a Málaga e a outras cidades costeiras torna-a um local estratégico na costa sul de Espanha.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Ref: VL619851
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Em comparação com outras propriedades na Costa del Sol, este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento médio a alto. Enquanto Acqua Gardens em Estepona começa a partir de 418.800 € e Aby Upper em Estepona a partir de 320.000 €, a oferta aqui é de 495.000 €. Alba Benalmádena em Benalmádena é significativamente mais cara a 699.000 €. A localização em Nueva Andalucía, perto de Puerto Banús e do 'Golf Valley', oferece maior exclusividade e uma infraestrutura mais densa de comodidades de luxo do que Estepona, por exemplo, o que se reflete no preço. A combinação oferecida aqui de proximidade à praia, densidade urbana e acabamentos de alta qualidade é característica desta região específica, que atrai compradores que apreciam a vida mediterrânica com acesso direto a campos de golfe e marinas de primeira classe.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa as ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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