この完全に改装された3ベッドルーム、3バスルームのアパートメント（うち2室はエンスイート）は、有名なアンダルシア・ガーデン・クラブ（Andalucia Garden Club）にあり、セントロ・プラザ（Centro Plaza）の隣に位置しています。レストラン、カフェ、スーパーマーケット、ビーチ、そして地域が提供する様々なローカルサービスまで徒歩圏内です。アパートメントは、設備の整ったキッチン、広々としたリビング・ダイニングエリアを備えたオープンフロアプランで、庭園と共用エリアを見渡せる追加のシーティングエリアを備えた屋根付きテラスに直接アクセスできます。また、バスルームには床暖房、Airzoneで制御される温冷エアコンが完備されています。
立地、住戸、工事進捗状況、注意点などの主要な特徴。
ヌエバ・アンダルシアの高級地区に位置するこのアパートメントは、活気ある都市環境の中にあり、あらゆるアメニティが徒歩圏内にあります。海岸への直接アクセスが可能で、ビーチはわずか数歩、マルベーリャの市内中心部へは車で短時間です。
この住まいは、快適さと利便性を兼ね備えたライフスタイルを求める購入者に最適です。オープンプランのリビングエリア、設備の整ったキッチン、そして追加のシーティングエリアを備えたテラスは、リラクゼーションとエンターテイメントに十分なスペースを提供します。
アパートメントは優れた状態で、最近完全に改装され、Airzone制御のエアコンやバスルームの床暖房などのモダンな設備が整っています。現代的なインテリアデザインと伝統的な要素の融合を体現しています。
この物件は優れたロケーションとアメニティを享受していますが、開発された都市部に位置しています。完全な田舎の静けさを求める方には、ある程度の都市の騒音があるかもしれません。また、この物件にはプライベートガーデンは含まれていません。
Ref: VL586543
出典: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
このアパートメントは、活気に満ちた便利なライフスタイルを求める購入者に最適です。ビーチ、ゴルフコース、都市のアメニティへの近さを高く評価する方に適しています。一年中居住する方には、暖かい地中海気候での快適な都市生活を提供します。別荘を探している方には、豊富なレジャーやダイニングの選択肢がある理想的な拠点となります。近くのインターナショナルスクールは、子供を持つ家族にとっても実用的な選択肢となります。さらに、安定した賃貸収入の可能性を秘めた不動産を探している方には、人気のエリアにあるその立地も魅力的な投資となり得ます。
アパートメントは細部にまでこだわって高品質に改装されています。エンスイートのバスルームにはシャワールームがあり、モダンな家電製品と備品が備わっています。オープンプランのリビングエリアは、設備の整ったキッチンとシームレスに統合され、広々としたモダンな雰囲気を作り出しています。アパートメントには、床暖房（バスルーム）とAirzone制御の温冷エアコンが完備されており、優れた快適性を提供します。埋め込み型ワードローブや屋根付きテラスなどの特徴も、物件の魅力をさらに高めています。
3ベッドルーム、3バスルームのこの完全に改装されたアパートメントは、1,090,000ユーロからとなります。すぐに居住可能なこの物件は、スペイン南部沿岸の確立された、非常に需要の高い住宅エリアにおける機会を提供します。価格設定は、その優れたロケーション、最近の改修、そして共用プール、テニスコート、24時間セキュリティなどの利用可能なアメニティを反映しています。
ヌエバ・アンダルシアの住宅街は、マルベーリャの西に位置する活気があり便利なエリアです。アパートメントは都市環境の中にありながら、ビーチへも徒歩圏内の海岸沿いに位置しています。スーパーマーケット、薬局、銀行、カフェ、レストランなど、様々なアメニティが徒歩で簡単にアクセスでき、便利な生活ペースを作り出しています。都会的な環境は大きな利便性を提供しますが、ビーチへの近さと庭園の眺めも、居住者にリラクゼーションと静けさを楽しむための空間を提供します。このエリアは、高級ショッピング、ダイニング、活気あるナイトライフを提供する有名なプエルト・バヌース・マリーナにも近いです。
ヌエバ・アンダルシアは、マルベーリャの確立された住宅街であり、その便利な都市環境とビーチやマリーナへの近さで知られています。アパートメントはビーチからわずか301メートルに位置し、様々なショップ、レストラン、薬局が徒歩圏内にあります。このエリアには70以上のレストラン、4つの銀行、10のカフェがあり、多様なダイニングとショッピングの選択肢があります。ロス・ナランハス・ゴルフクラブなどのゴルフコースやスポーツセンターへの近さも、住民に豊富なレジャーの選択肢を提供します。
マルベーリャの活気あるヌエバ・アンダルシア地区にあるこのロケーションは、便利な都市生活と海岸への近さを提供しています。このエリアは、ビーチ、マリーナ、ゴルフコースへのアクセスが容易で、住民に活気ある地中海ライフスタイルを提供しています。
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中央部で人気のエリアです。海岸近くに位置し、都市の利便性とビーチやマリーナへの近さを兼ね備えています。このエリアはマラガ空港から直線距離で約45kmであり、国際的な旅行を容易にします。高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さは、洗練されたライフスタイルを提供します。
アパートメントは、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチからわずか301メートル、プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール・ビーチから2.2kmという素晴らしいロケーションにあります。マラガ空港は物件から直線距離で約45kmの距離にあり、移動を容易にします。スーパーマーケット（353m）や薬局（64m）などの日用品は、徒歩で簡単にアクセスできます。ゴルフ愛好家には、ゴルフ・ロス・ナランハスなどの有名コースがわずか2km先にあります。このエリアの10の公共交通機関と50のバス停により、交通の便も確保されています。
| ビーチまでの距離 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
出典: OpenStreetMap, Google Maps
この地域は地中海性気候で、年間平均気温は19.1℃、気温は12℃から27℃の間で変動します。年間3,856時間の晴天に恵まれ、アウトドアアクティビティや日光浴を楽しむ機会が豊富です。水泳シーズンは5ヶ月続き、水温はしばしば20℃以上に達します。この地域は海抜7メートルの低地にあり、平坦な地形のため、ビーチへのアクセスが容易です。
出典: Open-Meteo (2020–2025 平均)
ビーチ愛好家のために、プラヤ・デ・プエルト・バヌース・ビーチはわずか301メートル先にあり、最も近い海岸線となっています。プラヤ・カニナ・ベントゥーラ・デル・マール（2.2km）やプラヤ・デ・ナグーレス（3.1km）などの他のビーチも近くにあります。この地域は、わずか2km先に位置するロス・ナランハス・ゴルフクラブを含む世界クラスのゴルフコースで有名です。ポリデポルティボ・サン・ペドロ（2.5km）などのスポーツセンター、クライミングウォール、クロストレーニングセンターも、アクティブなライフスタイルに選択肢を提供しています。
出典: OpenStreetMap
マルベーリャの西に位置するヌエバ・アンダルシアは、コスタ・デル・ソルの中央部で人気のエリアです。海岸近くに位置し、都市の利便性とビーチやマリーナへの近さを兼ね備えています。このエリアはマラガ空港から直線距離で約45kmであり、国際的な旅行を容易にします。高級ヨット、高級店、活気あるナイトライフで知られる有名なプエルト・バヌース・マリーナへの近さは、洗練されたライフスタイルを提供します。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月 | 平均気温 | 降水量 |
|---|---|---|
| 1月 | 11.9°C | 94 mm |
| 2月 | 12.2°C | 97 mm |
| 3月 | 14.3°C | 85 mm |
| 4月 | 16.1°C | 56 mm |
| 5月 | 18.1°C | 43 mm |
| 6月 | 22.3°C | 11 mm |
| 7月 | 26.3°C | 1 mm |
| 8月 | 26.7°C | 2 mm |
| 9月 | 23.0°C | 19 mm |
| 10月 | 19.1°C | 80 mm |
| 11月 | 15.1°C | 116 mm |
| 12月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
エステポナやベナルマデナの他のプロジェクトと比較して、ヌエバ・アンダルシアにあるこのアパートメントは、1,090,000ユーロの開始価格で、価格帯の上位に位置します。例えば、エステポナのAcqua Gardensは418,800ユーロから、Aby Upperは320,000ユーロから始まります。ベナルマデナのAlba Benalmadenaは699,000ユーロから始まります。これらの価格の違いは、さまざまなエリアの異なるロケーション、提供されるアメニティ、および不動産のタイプを反映しています。プエルト・バヌース・マリーナ、一流のゴルフコース、そして開発された都市アメニティへの近さで知られるヌエバ・アンダルシアのこのプロジェクトは、より高い価格設定がされています。このエリアの不動産は、通常、高級なライフスタイル、アメニティ、そして優れたロケーションを求める購入者に対応しています。
マイコはスペインの不動産市場のエキスパートです。彼はコスタ・デル・ソルやコスタ・ブランカなどの人気のある海岸地域に精通しており、購入者が適切な物件を見つけるのを支援します。彼は、立地、市場価値、建設品質、居住可能性に基づいてオファーを分析し、購入プロセス全体を通して正直でデータに基づいたアドバイスを提供します。
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