关于地段、户型、工程阶段及注意事项的主要特征。
位于 Nueva Andalucía 的黄金地段，该公寓坐落在繁华的都市环境中，所有便利设施触手可及。它享受着与海岸的直接联系，海滩仅几步之遥，而距马贝拉市中心仅一小段车程。
该住宅非常适合那些寻求舒适与便利相结合的生活方式的买家。开放式起居区、设备齐全的厨房和带额外座位区的露台，为休闲和娱乐提供了充足的空间。
该公寓状况极佳，已全面翻新，并配有现代化的便利设施，如 Airzone 控制的空调和浴室地暖。它体现了现代室内设计与传统元素的融合。
虽然该物业享有优越的地理位置和便利设施，但它位于一个已建成的城市区域。对于寻求完全乡村宁静的买家来说，附近可能会有一些城市噪音。此外，此房产不包括私人花园。
Ref: VL586543
来源: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
这套公寓非常适合寻求充满活力且便利的生活方式的买家。它适合那些重视靠近海滩、高尔夫球场和城市设施的人。对于全年居住者，它提供了在温暖地中海气候中享受便利的城市生活。对于度假屋寻求者，它是一个拥有丰富休闲活动和餐饮选择的理想基地。邻近的国际学校也使其成为有孩子的家庭的实用选择。此外，对于那些寻求有稳定租金收入潜力的房产的人来说，它在热门地区的位置也可能是一个有吸引力的投资。
该公寓经过高质量的翻新，注重细节。它设有带步入式淋浴间的连接浴室，以及现代化的电器和固定装置。开放式起居区与设备齐全的厨房融为一体，营造出宽敞而现代的氛围。公寓配备了 U/F 供暖系统（浴室）和 Airzone 控制的热冷空调，可实现卓越的舒适度。包括嵌入式衣柜和带顶露台在内的特色，进一步提升了房产的吸引力。
这套经过全面翻新的三卧室三浴室公寓的起价为 1,090,000 欧元。作为现房出售，该物业代表了西班牙南部海岸一个成熟且抢手的住宅区的机会。该定价反映了其优越的地理位置、近期进行的翻新以及提供的便利设施，包括共用游泳池、网球场和 24 小时安保。
Nueva Andalucía 住宅区是马贝拉西部一个充满活力和便利的区域。该公寓直接坐落在海岸线上，周围环绕着城市环境，但距离海滩仅几步之遥。步行即可轻松到达各种便利设施，包括超市、药房、银行、咖啡馆和餐厅，营造出一种便利的生活节奏。虽然城市环境提供了极大的便利，但靠近海滩和花园景观也为居民提供了一个放松和享受宁静的空间。该地区还靠近著名的 Puerto Banús 码头，提供高端购物、餐饮和充满活力的夜生活。
Nueva Andalucía 是马贝拉的一个成熟住宅区，以其便利的城市环境和靠近海滩和码头的地理位置而闻名。该公寓距离海滩仅 301 米，距离各种商店、餐厅和药房均在步行范围内。附近有 70 多家餐厅、4 家银行和 10 家咖啡馆，可满足各种餐饮和购物需求。该地区靠近高尔夫球场，如 Los Naranjos 高尔夫俱乐部，以及体育中心，为居民提供了丰富的休闲活动。
此位置位于马贝拉 (Marbella) 繁华的 Nueva Andalucía 地区，提供便利的城市生活和海滨的亲近。该地区因其靠近海滩、码头和高尔夫球场而闻名，为居民提供充满活力的地中海生活方式。
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 中部一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线附近，将城市便利性与海滩和码头的亲近相结合。该地区距离马拉加机场约 45 公里，便于国际旅行。它靠近著名的 Puerto Banús 码头，这是一个以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名的目的地，提供一种精致的生活方式。
该公寓地理位置优越，距离 Playa de Puerto Banús 海滩仅 301 米，距离 Playa Canina Ventura del Mar 海滩 2.2 公里。马略卡机场距离该物业约 45 公里（天际线），使其交通便利。超级市场（353 米）和药房（64 米）等日常便利设施均可轻松步行到达。对于高尔夫爱好者，Los Naranjos 高尔夫俱乐部等著名球场距离仅 2 公里。该地区拥有 10 条公共交通线路和 50 个公交车站，交通便利。
| 距海滩 | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
来源: OpenStreetMap, Google Maps
该地区享有地中海气候，年平均气温为 19.1°C，平均温度在 12°C 到 27°C 之间。该地区每年有 3,856 小时的日照，为户外活动和享受阳光提供了充足的机会。暖水季节持续 5 个月，水温经常达到或超过 20°C。该地区海拔较低，为 7 米，位于平坦的地形上，方便前往海滩。
来源: Open-Meteo (2020–2025 平均)
对于海滩爱好者，Playa de Puerto Banús 距离酒店仅 301 米，是最近的海岸线。其他海滩，如 Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) 和 Playa de Nagüeles (3.1 km)，距离不远。该地区以其世界一流的高尔夫球场而闻名，包括距离仅 2 公里的 Golf Los Naranjos。体育中心，如 Polideportivo San Pedro (2.5 km)，以及攀岩墙和 CrossFit 中心，为积极的生活方式提供了选择。
来源: OpenStreetMap
Nueva Andalucía 位于马贝拉西部，是 Costa del Sol 中部一个备受追捧的区域。它坐落在海岸线附近，将城市便利性与海滩和码头的亲近相结合。该地区距离马拉加机场约 45 公里，便于国际旅行。它靠近著名的 Puerto Banús 码头，这是一个以其豪华游艇、高端商店和热闹的夜生活而闻名的目的地，提供一种精致的生活方式。
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| 月份 | 平均气温 | 降雨量 |
|---|---|---|
| 一月 | 11.9°C | 94 mm |
| 二月 | 12.2°C | 97 mm |
| 三月 | 14.3°C | 85 mm |
| 四月 | 16.1°C | 56 mm |
| 五月 | 18.1°C | 43 mm |
| 六月 | 22.3°C | 11 mm |
| 七月 | 26.3°C | 1 mm |
| 八月 | 26.7°C | 2 mm |
| 九月 | 23.0°C | 19 mm |
| 十月 | 19.1°C | 80 mm |
| 十一月 | 15.1°C | 116 mm |
| 十二月 | 12.5°C | 104 mm |
平坦
与 Estepona 和 Benalmádena 的其他项目相比，Nueva Andalucía 的该公寓价格为 1,090,000 欧元，价格较高。例如，Estepona 的 Acqua Gardens 起价为 418,800 欧元，Aby Upper 起价为 320,000 欧元。Benalmádena 的 Alba Benalmadena 起价为 699,000 欧元。这些价格差异反映了不同地区的地段、提供的设施和房产类型的不同。Nueva Andalucía 的这个项目，以其靠近 Puerto Banús 码头、一流的高尔夫球场和成熟的城市便利设施而闻名，因此价格更高。该地区的房产通常为寻求奢华生活方式、便利设施和优越地理位置的买家提供服务。
Maiko 是西班牙房地产市场的专家。他对太阳海岸、太阳海岸和科斯塔布兰卡等热门海岸地区拥有深入的了解，可帮助买家找到合适的房产。他根据地理位置、市场价值、建筑质量和宜居性分析供应，并在整个购买过程中提供诚实、数据驱动的建议。
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