דירה זו, שעברה שיפוץ מלא, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מהם שניים צמודים, ממוקמת ב-Andalucia Garden Club היוקרתית, ליד Centro Plaza, במרחק הליכה קצר ממסעדות, בתי קפה, סופרמרקטים, החוף ומגוון שירותים מקומיים. הדירה כוללת עיצוב מודרני עם מטבח מאובזר במלואו, פינת מגורים ואוכל מרווחת המובילה ישירות למרפסת מקורה עם פינות ישיבה נוספות ונוף לגינה ולשטחים המשותפים. הדירה כוללת גם חימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה ומערכת מיזוג אוויר חם/קר הנשלטת על ידי Airzone.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת במיקום מובחר בנואבה אנדלוסיה, דירה זו נמצאת בסביבה עירונית תוססת עם כל השירותים במרחק הליכה. היא נהנית מגישה ישירה לחוף הים, החופים נמצאים במרחק צעדים ספורים, ומרכז מרבייה נמצא במרחק נסיעה קצר. הדירה ממוקמת במיקום מרכזי בעיר.
בית זה אידיאלי עבור קונים המחפשים אורח חיים המשלב נוחות ופרקטיות. סלון הפתוח, המטבח המאובזר במלואו והמרפסת עם פינות ישיבה נוספות מציעים שפע של מקום למנוחה ובידור.
הדירה במצב מצוין, עברה לאחרונה שיפוץ מלא ומצוידת בנוחות מודרניות כגון מיזוג אוויר הנשלט על ידי Airzone וחימום תת-רצפתי בחדרי האמבטיה. היא מגלמת שילוב של עיצוב פנים מודרני עם אלמנטים מסורתיים.
בעוד שהנכס נהנה ממיקום ושירותים מעולים, הוא ממוקם באזור עירוני מפותח. ייתכן שיהיה רעש עירוני מסוים עבור אלה המחפשים שלווה כפרית מוחלטת. בנוסף, נכס זה אינו כולל גינה פרטית.
Ref: VL586543
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
דירה זו אידיאלית עבור קונים המחפשים אורח חיים תוסס ונוח. היא מתאימה למי שמעריך קרבה לחופים, למגרשי גולף ולמתקנים עירוניים. עבור תושבים לכל אורך השנה, היא מציעה את הנוחות של חיים עירוניים באקלים ים תיכוני חם. עבור מחפשי בית נופש, זהו בסיס אידיאלי עם שפע של אפשרויות פנאי ואוכל. הקרבה לבתי ספר בינלאומיים הופכת אותה גם לבחירה מעשית עבור משפחות עם ילדים. יתר על כן, עבור אלה המחפשים נכס עם פוטנציאל להכנסה משכירות יציבה, המיקום שלה באזור פופולרי עשוי להיות גם השקעה אטרקטיבית.
הדירה שופצה ברמה גבוהה, תוך תשומת לב לפרטים. היא כוללת חדרי אמבטיה צמודים עם מקלחות, וכן מכשירי חשמל ומתקנים מודרניים. אזור המגורים הפתוח משתלב בצורה חלקה עם מטבח מאובזר במלואו, ויוצר אווירה מרווחת ומודרנית. הדירה מצוידת במערכת חימום תת-רצפתי (בחדרי האמבטיה) ובמערכת מיזוג אוויר חם/קר הנשלטת על ידי Airzone לנוחות יוצאת דופן. תכונות כמו ארונות מובנים ומרפסת מקורה מוסיפות לאטרקטיביות של הנכס.
דירה זו, שעברה שיפוץ מלא, עם שלושה חדרי שינה ושלושה חדרי אמבטיה, מתחילה במחיר של 1,090,000 אירו. כשהיא מוכנה למגורים, נכס זה מהווה הזדמנות באזור מגורים מבוסס ומבוקש מאוד בחוף הדרומי של ספרד. התמחור משקף את מיקומה המעולה, השיפוצים האחרונים והשירותים המוצעים, כולל בריכה משותפת, מגרש טניס ואבטחה 24 שעות ביממה.
שכונת המגורים נואבה אנדלוסיה היא אזור תוסס ונוח במערב מרבייה. הדירה ממוקמת ישירות על קו החוף בסביבה עירונית, אך במרחק הליכה קצר מהחוף. מגוון שירותים, כולל סופרמרקטים, בתי מרקחת, בנקים, בתי קפה ומסעדות, נגישים בקלות ברגל, ויוצרים קצב חיים נוח. בעוד שהסביבה העירונית מספקת נוחות רבה, הקרבה לחוף הים ולנוף הגן מציעה גם לדיירים מקום למנוחה ושלווה. האזור גם קרוב למרינה המפורסמת פוארטו באנוס, המציעה קניות יוקרה, מסעדות וחיי לילה תוססים.
נואבה אנדלוסיה היא שכונת מגורים ותיקה במרבייה, הידועה בסביבתה העירונית הנוחה ובקרבתה לחופים ולמרינה. הדירה נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד מהחוף, ומגוון חנויות, מסעדות ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה. עם יותר מ-70 מסעדות, 4 בנקים ו-10 בתי קפה באזור, קיימת מגוון אפשרויות לאכילה וקניות. הקרבה של האזור למגרשי גולף, כמו מועדון הגולף לוס נרנג'וס, כמו גם למרכזי ספורט, מספקת לדיירים שפע של אפשרויות פנאי.
מיקום זה בשכונת Nueva Andalucía התוססת של מרבייה מציע חיים עירוניים נוחים וקרבה לחוף הים. האזור ידוע בגישה הנוחה שלו לחופים, מרינות ומגרשי גולף, ומספק לדיירים אורח חיים ים תיכוני תוסס.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במערב מרבייה, היא אזור מבוקש בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. הוא שוכן קרוב לחוף, ומשלב נוחות עירונית עם קרבה לחופים ולמרינה. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למרינה המפורסמת פוארטו באנוס, הידועה ביאכטות היוקרתיות שלה, חנויותיה האקסקלוסיביות וחיי הלילה התוססים שלה, מציעה סגנון חיים מתוחכם.
הדירה נהנית ממיקום מצוין, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פוארטו באנוס ו-2.2 ק"מ מחוף פלאיה קנינה ונטורה דל מאר. נמל התעופה של מלאגה נמצא במרחק של כ-45 ק"מ (בקו אווירי) מהנכס, מה שמקל על הנסיעה. שירותים יומיומיים, כמו סופרמרקטים (353 מ') ובתי מרקחת (64 מ'), נגישים בקלות ברגל. לחובבי גולף, מגרשים יוקרתיים כמו גולף לוס נרנג'וס נמצאים במרחק של 2 ק"מ בלבד. הגישה לתחבורה מובטחת על ידי 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס באזור.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1 מעלות צלזיוס, כאשר הטמפרטורות נעות בין 12 מעלות צלזיוס ל-27 מעלות צלזיוס. האזור מקבל 3,856 שעות אור שמש בשנה, ומספק שפע של הזדמנויות לפעילויות חוץ וליהנות מהשמש. עונת השחייה נמשכת 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים מגיעה לעתים קרובות ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. האזור ממוקם בגובה נמוך של 7 מטרים מעל פני הים ובעל טופוגרפיה שטוחה, המאפשרת גישה קלה לחופים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
לחובבי החוף, פלאיה דה פוארטו באנוס נמצאת במרחק של 301 מטר בלבד, מה שהופך אותה לקו החוף הקרוב ביותר. חופים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר (2.2 ק"מ) ופלאיה דה נאגולס (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. האזור ידוע במגרשי הגולף ברמה עולמית שלו, כולל גולף לוס נרנג'וס, במרחק של 2 ק"מ בלבד. מרכזי ספורט, כמו פולידפורטיבו סן פדרו (2.5 ק"מ), כמו גם קירות טיפוס ומרכזי CrossFit, מציעים אפשרויות לאורח חיים פעיל.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת במערב מרבייה, היא אזור מבוקש בחלק המרכזי של קוסטה דל סול. הוא שוכן קרוב לחוף, ומשלב נוחות עירונית עם קרבה לחופים ולמרינה. האזור נמצא במרחק של כ-45 ק"מ מנמל התעופה של מלאגה, מה שמקל על נסיעות בינלאומיות. הקרבה למרינה המפורסמת פוארטו באנוס, הידועה ביאכטות היוקרתיות שלה, חנויותיה האקסקלוסיביות וחיי הלילה התוססים שלה, מציעה סגנון חיים מתוחכם.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים באסטפונה ובנלמדנה, דירה זו בנואבה אנדלוסיה, עם מחיר התחלתי של 1,090,000 אירו, נמצאת בקצה הגבוה של טווח המחירים. לדוגמה, Acqua Gardens באסטפונה מתחיל מ-418,800 אירו, ו-Aby Upper מ-320,000 אירו. Alba Benalmadena בנלמדנה מתחיל מ-699,000 אירו. הבדלי מחיר אלו משקפים את המיקומים השונים, המתקנים המוצעים וסוגי הנכסים באזורים שונים. פרויקט זה בנואבה אנדלוסיה, הידוע בקרבתו למרינה פוארטו באנוס, מגרשי גולף ברמה עולמית ושירותים עירוניים מפותחים, נושא תג מחיר גבוה יותר. נכסים באזור זה משרתים בדרך כלל קונים המחפשים אורח חיים יוקרתי, שירותים ומיקום פרימיום.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. יש לו ידע מעמיק באזורי חוף פופולריים כמו קוסטה דל סול וקוסטה בלנקה, והוא מסייע לקונים למצוא את הנכס המתאים. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כן ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
