Questo appartamento d'angolo recentemente ristrutturato si trova nell'Andalucia Garden Club, un complesso residenziale consolidato a Nueva Andalucía, Málaga. Offre una combinazione di comfort abitativo moderno e vicinanza ai servizi urbani e al Mar Mediterraneo. La residenza è nota per i suoi giardini ben curati e le aree comuni. L'appartamento è pronto per essere abitato e si adatta sia alla residenza permanente che ai soggiorni di vacanza. La sua posizione consente uno stile di vita attivo con accesso a campi da golf, spiaggia e varie attività ricreative.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
Situato direttamente sulla costa, questo appartamento offre un ambiente urbano con tutti i servizi essenziali a pochi minuti a piedi. La vicinanza alla Playa de Puerto Banús (301 m) e la breve distanza dai campi da golf sottolineano il suo fascino per gli amanti dello stile di vita mediterraneo.
Con tre camere da letto e tre bagni, di cui due en-suite con cabine doccia, questo appartamento ristrutturato soddisfa le esigenze abitative di alto livello. Il soggiorno open-space e la cucina completamente attrezzata promuovono la convivialità, mentre la terrazza coperta offre uno spazio aggiuntivo per il relax.
L'appartamento è già completato ed è stato recentemente ristrutturato in modo completo. Ciò significa che non ci sono tempi di attesa per il completamento. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, pronta per l'occupazione e l'uso immediato da parte del nuovo proprietario.
Il progetto non offre posti auto privati né garage. Non sono disponibili informazioni sulla disponibilità di ripostigli. Le viste dall'appartamento si concentrano sui giardini e sulle aree comuni, senza vista diretta sul mare.
Ref: VL586543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questo appartamento è adatto per acquirenti che cercano una proprietà chiavi in mano in una zona consolidata e vivace della Costa del Sol. È ideale per coloro che apprezzano la vicinanza ai campi da golf e al mare, poiché diversi campi da golf e spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente accessibili. La buona connessione ai servizi urbani come supermercati (353 m) e una farmacia (64 m) lo rende attraente anche per i residenti permanenti. Coppie o piccole famiglie che preferiscono uno stile di vita attivo e apprezzano l'accesso a strutture ricreative come campi da tennis e una piscina comune si sentiranno a proprio agio qui. L'opzione di acquistare l'appartamento arredato facilita la decisione per gli acquirenti che cercano una casa vacanze o una seconda casa.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato in modo completo e si presenta in eccellenti condizioni. Particolare attenzione è stata dedicata alle finiture interne, che combinano design moderno con elementi tradizionali. I bagni dispongono di riscaldamento a pavimento e cabine doccia. L'aria condizionata (caldo/freddo) è controllata dal sistema Airzone, consentendo una regolazione individuale della temperatura. La cucina è completamente attrezzata e integrata nel soggiorno open-space. Grandi finestre garantiscono abbondante luce naturale. I materiali utilizzati e la lavorazione riflettono un alto standard di qualità che soddisfa le esigenze della vita moderna. La terrazza coperta offre ulteriore spazio abitativo all'aperto.
L'appartamento è offerto al prezzo di € 1.090.000. Questa offerta si riferisce all'immobile stesso. L'opzione arredo è disponibile a un costo aggiuntivo di € 30.000, portando il prezzo totale a € 1.120.000. Attualmente, questo appartamento ristrutturato è disponibile come 'Pronto', consentendo un'occupazione o un utilizzo immediato. La tariffazione indicata riflette il valore di mercato attuale per proprietà ristrutturate in questa ambita location.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una zona residenziale consolidata caratterizzata dalla vicinanza a campi da golf rinomati e al porto turistico di Puerto Banús. Questo appartamento si trova in un ambiente urbano dove molti servizi quotidiani, come supermercati e farmacie, sono raggiungibili a piedi. La zona offre un'atmosfera vivace con un'alta densità di ristoranti e caffè. La temperatura media annua di 19,1 °C e oltre 3.800 ore di sole all'anno creano condizioni ideali per le attività all'aperto. La piscina del complesso, il campo da tennis e la sicurezza 24 ore su 24 contribuiscono a uno stile di vita confortevole e spensierato. La posizione combina i vantaggi della vita urbana con il relax vicino alla costa.
Nueva Andalucía offre un'alta qualità di vita grazie alla combinazione di servizi urbani e fascino mediterraneo. La vicinanza immediata a Puerto Banús con il suo porto turistico e i suoi negozi e ristoranti esclusivi è un'attrazione importante. Allo stesso tempo, la zona è caratterizzata dai suoi campi da golf verdi, rendendola una destinazione popolare per i golfisti. Numerose spiagge, tra cui la Playa de Puerto Banús (301 m), sono raggiungibili a piedi. L'approvvigionamento di beni di prima necessità è garantito da supermercati e negozi nelle vicinanze. L'ambiente è vivace e offre diverse opportunità ricreative, dagli sport acquatici alle esperienze culinarie. La temperatura media annua di 19,1 °C favorisce le attività all'aperto tutto l'anno.
La mappa mostra la posizione dell'appartamento a Nueva Andalucía, un'ambita zona residenziale a ovest di Marbella. Vengono evidenziate la vicinanza immediata alla spiaggia di Playa de Puerto Banús, le brevi distanze dai supermercati e la posizione al centro di un'area con numerosi campi da golf.
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente miscela di vita urbana e relax costiero. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più noti d'Europa, conferisce alla zona un tocco di lusso ed esclusività. La regione di Málaga, a cui appartiene Nueva Andalucía, è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue diverse attività ricreative. L'appartamento è situato in una posizione centrale per esplorare sia le vivaci città della costa che i più tranquilli villaggi di montagna dell'entroterra.
L'accessibilità è un vantaggio fondamentale di questo appartamento. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi aerei. La spiaggia di Playa de Puerto Banús è a soli 301 metri, e altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sono facilmente raggiungibili. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Golf Los Naranjos (2,0 km), si trovano nelle immediate vicinanze. Supermercati (353 m), farmacie (64 m) e ristoranti sono raggiungibili a piedi, riducendo la necessità di un'auto. Per gli automobilisti, il collegamento alla rete stradale regionale è buono. Undici linee di trasporto pubblico con 50 fermate nelle vicinanze garantiscono la mobilità senza veicolo privato.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima della Costa del Sol è caratterizzato da inverni miti ed estati calde, con una temperatura media annua di 19,1 °C. Nueva Andalucía beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, il che suggerisce oltre 300 giorni di sole. La piscina del complesso può essere utilizzata durante una stagione di 5 mesi, quando le temperature dell'acqua sono costantemente superiori a 20 °C. La bassa altitudine di 7 metri sul livello del mare e la topografia pianeggiante verso la spiaggia (pendenza dello 0,0%) contribuiscono a un microclima gradevole. Le temperature variano tipicamente tra 12 °C in inverno e 27 °C in estate.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera offre accesso diretto a diverse spiagge. La Playa de Puerto Banús si trova a soli 301 metri, quindi facilmente raggiungibile a piedi. Altre spiagge popolari come la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e la Playa de Nagüeles (3,1 km) sono anch'esse facilmente accessibili. Per i golfisti, campi rinomati come il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) si trovano nelle immediate vicinanze. Il complesso stesso dispone di un campo da tennis a disposizione dei residenti. Inoltre, la zona offre numerosi centri sportivi e opportunità ricreative che supportano uno stile di vita attivo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata a ovest di Marbella, formando una parte integrante della famosa Costa del Sol. Questa posizione offre un'eccellente miscela di vita urbana e relax costiero. La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più noti d'Europa, conferisce alla zona un tocco di lusso ed esclusività. La regione di Málaga, a cui appartiene Nueva Andalucía, è rinomata per il suo clima mite, le sue spiagge e le sue diverse attività ricreative. L'appartamento è situato in una posizione centrale per esplorare sia le vivaci città della costa che i più tranquilli villaggi di montagna dell'entroterra.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altre offerte nella regione di Estepona, come Acqua Gardens (da € 418.800) o Aby Upper (da € 320.000), questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo superiore. Ciò è dovuto alla sua posizione esclusiva vicino a Puerto Banús e al suo recente standard di ristrutturazione di alta qualità. Anche rispetto ad Alba Benalmádena (da € 699.000), il prezzo di questo appartamento è più alto, sottolineando l'attrattiva di Nueva Andalucía come zona residenziale consolidata e ambita. La combinazione qui offerta, di immediata abitabilità, finiture moderne e vicinanza a servizi premium, giustifica la tariffazione nel segmento di mercato superiore. Mentre offerte più economiche a Estepona spesso implicano ancora tempi di costruzione o caratteristiche di finitura inferiori, questo progetto a Nueva Andalucía offre un prodotto finito in una posizione di prima classe, il che è vantaggioso per gli acquirenti che cercano qualità abitativa immediata.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza le offerte in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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