Diese kürzlich renovierte Eckwohnung befindet sich in Andalucia Garden Club, einer etablierten Wohnanlage in Nueva Andalucía, Málaga. Sie bietet eine Kombination aus modernem Wohnkomfort und der Nähe zu städtischen Annehmlichkeiten sowie dem Mittelmeer. Die Wohnanlage ist für ihre gepflegten Gärten und Gemeinschaftsbereiche bekannt. Die Wohnung ist bezugsfertig und eignet sich sowohl für dauerhaftes Wohnen als auch für Ferienaufenthalte. Die Lage ermöglicht einen aktiven Lebensstil mit Zugang zu Golf, Strand und verschiedenen Freizeitmöglichkeiten.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Direkt an der Küste gelegen, bietet dieses Apartment eine städtische Umgebung mit allen wichtigen Einrichtungen nur wenige Gehminuten entfernt. Die Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 m) und die kurze Entfernung zu Golfplätzen unterstreichen die Attraktivität für Liebhaber des mediterranen Lebensstils.
Mit drei Schlafzimmern und drei Bädern, davon zwei en-suite mit Duschkabinen, erfüllt diese renovierte Wohnung gehobene Wohnansprüche. Der offene Wohnbereich und die voll ausgestattete Küche fördern ein geselliges Beisammensein, während die überdachte Terrasse zusätzlichen Raum zum Entspannen bietet.
Das Apartment ist bereits fertiggestellt und wurde kürzlich umfassend renoviert. Dies bedeutet, dass keine Wartezeiten auf die Fertigstellung anfallen. Die Immobilie präsentiert sich in einem exzellenten Zustand, bereit für den sofortigen Einzug und die Nutzung durch den neuen Eigentümer.
Das Projekt bietet keine eigenen Parkplätze oder eine private Garage. Es gibt keine Informationen über die Verfügbarkeit von Lagerräumen. Die Aussicht von der Wohnung konzentriert sich auf die Garten- und Gemeinschaftsbereiche und bietet keinen direkten Meerblick.
Ref: VL586543
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Apartment passt gut für Käufer, die eine schlüsselfertige Immobilie in einer etablierten, lebendigen Gegend der Costa del Sol suchen. Es eignet sich hervorragend für Personen, die Wert auf die Nähe zu Golfplätzen und dem Meer legen, da mehrere Golfclubs und Strände wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) leicht erreichbar sind. Die gute Anbindung an städtische Einrichtungen wie Supermärkte (353 m) und eine Apotheke (64 m) macht es auch für Ganzjahresbewohner attraktiv. Paare oder kleine Familien, die einen aktiven Lebensstil bevorzugen und Zugang zu Freizeitmöglichkeiten wie Tennisplätzen und einem Gemeinschaftspool schätzen, werden sich hier wohlfühlen. Die Option, die Wohnung möbliert zu erwerben, erleichtert die Entscheidung für Käufer, die eine Ferienwohnung oder ein Zweitwohnsitz suchen.
Die Wohnung wurde kürzlich umfassend renoviert und befindet sich in einem exzellenten Zustand. Besondere Aufmerksamkeit wurde auf die Innenausstattung gelegt, die modernes Design mit traditionellen Elementen verbindet. Die Bäder verfügen über Fußbodenheizung und Walk-in-Duschen. Klimaanlage (kalt/warm) wird über das Airzone-System gesteuert, was eine individuelle Temperaturregelung ermöglicht. Die Küche ist komplett ausgestattet und in den offenen Wohnbereich integriert. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht. Die verwendeten Materialien und die Verarbeitung spiegeln einen hohen Qualitätsstandard wider, der den modernen Wohnansprüchen gerecht wird. Die überdachte Terrasse bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien.
Das Apartment wird zum Preis von 1.090.000 € angeboten. Dieses Angebot bezieht sich auf die Immobilie selbst. Die Option auf Möbel ist zusätzlich für 30.000 € erhältlich, was den Gesamtpreis auf 1.120.000 € erhöht. Aktuell steht diese renovierte Wohnung als 'Gereed' zur Verfügung, was einen sofortigen Einzug oder eine sofortige Nutzung ermöglicht. Die angegebene Preisgestaltung reflektiert den aktuellen Marktwert für renovierte Objekte in dieser begehrten Lage.
Nueva Andalucía, westlich von Marbella gelegen, ist eine etablierte Wohngegend, die sich durch ihre Nähe zu renommierten Golfplätzen und dem Yachthafen Puerto Banús auszeichnet. Dieses Apartment befindet sich in einer urbanen Umgebung, in der viele Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs wie Supermärkte und Apotheken fußläufig erreichbar sind. Die Gegend bietet eine lebendige Atmosphäre mit einer hohen Dichte an Restaurants und Cafés. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr schaffen ideale Bedingungen für Outdoor-Aktivitäten. Das Schwimmbad der Anlage, der Tennisplatz und die 24-Stunden-Sicherheit tragen zu einem komfortablen und sorgenfreien Lebensstil bei. Die Lage vereint die Vorteile des städtischen Lebens mit der Entspannung nahe der Küste.
Nueva Andalucía bietet eine hohe Lebensqualität durch die Kombination aus urbanen Annehmlichkeiten und mediterranem Flair. Die unmittelbare Nähe zu Puerto Banús mit seinem Yachthafen und den exklusiven Geschäften sowie Restaurants ist ein wesentlicher Anziehungspunkt. Gleichzeitig ist die Umgebung von grünen Golfplätzen geprägt, was sie zu einem beliebten Ziel für Golfer macht. Zahlreiche Strände, darunter der Playa de Puerto Banús (301 m), sind fußläufig erreichbar. Die Versorgung mit Gütern des täglichen Bedarfs ist durch Supermärkte und Geschäfte in unmittelbarer Nähe gesichert. Die Umgebung ist lebendig und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten, von Wassersport bis hin zu kulinarischen Erlebnissen. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 19.1°C begünstigt ganzjährig Outdoor-Aktivitäten.
Die Karte zeigt die Lage des Apartments in Nueva Andalucía, einem begehrten Wohngebiet westlich von Marbella. Hervorgehoben sind die unmittelbare Nähe zum Strand Playa de Puerto Banús, die kurzen Wege zu Supermärkten und die Positionierung inmitten einer Zone mit zahlreichen Golfplätzen.
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Jachthäfen Europas, verleiht der Gegend einen Hauch von Luxus und Exklusivität. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Apartment liegt zentral, um sowohl die pulsierenden Städte der Küste als auch die ruhigeren Bergdörfer im Hinterland zu erkunden.
Die Erreichbarkeit ist ein zentraler Vorteil dieses Apartments. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur 45 km (Luftlinie) entfernt, was Flugreisen erleichtert. Der Strand Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt, weitere Strände wie Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) sind gut erreichbar. Mehrere renommierte Golfplätze, darunter Golf Los Naranjos (2.0 km), liegen in unmittelbarer Nähe. Supermärkte (353 m), Apotheken (64 m) und Restaurants sind fußläufig erreichbar, was die Notwendigkeit eines Autos reduziert. Für Autofahrer ist die Anbindung an das regionale Straßennetz gut. Elf öffentliche Verkehrslinien mit 50 Haltestellen in der Nähe sorgen für Mobilität ohne eigenes Fahrzeug.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima an der Costa del Sol ist geprägt von milden Wintern und warmen Sommern, mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 19.1°C. Nueva Andalucía profitiert von rund 3.856 Sonnenstunden pro Jahr, was über 300 Sonnentage erwarten lässt. Das Schwimmbad der Wohnanlage ist während einer Saison von 5 Monaten nutzbar, wenn die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die geringe Höhe von 7 Metern über dem Meeresspiegel und die flache Beschaffenheit des Geländes zum Strand hin (0.0% Steigung) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die Temperaturen bewegen sich typischerweise zwischen 12°C im Winter und 27°C im Sommer.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage bietet direkten Zugang zu verschiedenen Stränden. Der Playa de Puerto Banús ist nur 301 Meter entfernt und damit bequem zu Fuß erreichbar. Weitere beliebte Strände wie der Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) und der Playa de Nagüeles (3.1 km) sind ebenfalls gut zugänglich. Für Golfer liegen renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos (2.0 km) und Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) in unmittelbarer Nähe. Die Anlage selbst verfügt über einen Tennisplatz, der den Bewohnern zur Verfügung steht. Darüber hinaus gibt es in der Umgebung zahlreiche Sportzentren und Freizeitmöglichkeiten, die einen aktiven Lebensstil unterstützen.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía ist strategisch günstig westlich von Marbella gelegen und bildet einen integralen Bestandteil der berühmten Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine exzellente Mischung aus urbanem Leben und Küstenentspannung. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Jachthäfen Europas, verleiht der Gegend einen Hauch von Luxus und Exklusivität. Die Region Málaga, zu der Nueva Andalucía gehört, ist bekannt für ihr mildes Klima, ihre Strände und ihre vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Das Apartment liegt zentral, um sowohl die pulsierenden Städte der Küste als auch die ruhigeren Bergdörfer im Hinterland zu erkunden.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Angeboten in der Region Estepona, wie Acqua Gardens (ab 418.800 €) oder Aby Upper (ab 320.000 €), positioniert sich dieses Apartment in Nueva Andalucía preislich im höheren Segment. Dies ist auf die exklusive Lage nahe Puerto Banús und den kürzlich erfolgten, hochwertigen Renovierungsstandard zurückzuführen. Auch im Vergleich zu Alba Benalmádena (ab 699.000 €) liegt der Preis für dieses Apartment höher, was die Attraktivität von Nueva Andalucía als etabliertes und begehrtes Wohngebiet unterstreicht. Die hier gebotene Kombination aus sofortiger Bezugsfertigkeit, moderner Ausstattung und der Nähe zu Premium-Annehmlichkeiten rechtfertigt die Preisgestaltung im oberen Marktsegment. Während günstigere Angebote in Estepona oft noch Bauzeit oder geringere Ausstattungsmerkmale aufweisen, bietet dieses Projekt in Nueva Andalucía ein fertiges Produkt in einer erstklassigen Lage, was für Käufer, die sofortige Wohnqualität suchen, von Vorteil ist.
Maiko ist ein auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisierter Experte. Mit tiefgreifendem Wissen über die Costa del Sol, Costa Blanca und andere beliebte Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert Angebote auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und bietet während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengesteuerte Ratschläge.
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