Cet appartement d'angle récemment rénové est situé dans le Andalucia Garden Club, un complexe résidentiel établi à Nueva Andalucía, Málaga. Il offre une combinaison de confort de vie moderne et de proximité avec les commodités urbaines ainsi que la mer Méditerranée. La résidence est réputée pour ses jardins bien entretenus et ses espaces communs. L'appartement est prêt à emménager et convient aussi bien à la résidence permanente qu'aux séjours de vacances. Son emplacement permet un style de vie actif avec un accès au golf, à la plage et à diverses activités de loisirs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Situé directement sur la côte, cet appartement offre un environnement urbain avec toutes les commodités essentielles à quelques minutes à pied. La proximité de la Playa de Puerto Banús (301 m) et la courte distance des terrains de golf soulignent son attrait pour les amateurs du style de vie méditerranéen.
Avec trois chambres et trois salles de bains, dont deux en suite avec cabines de douche, cet appartement rénové répond aux exigences de vie élevées. L'espace de vie ouvert et la cuisine entièrement équipée favorisent les moments conviviaux, tandis que la terrasse couverte offre un espace supplémentaire pour la détente.
L'appartement est déjà terminé et a été récemment rénové de manière approfondie. Cela signifie qu'il n'y a pas de temps d'attente pour l'achèvement. L'immobilier est présenté dans un excellent état, prêt pour une occupation et une utilisation immédiates par le nouveau propriétaire.
Le projet n'offre pas de places de parking privatives ni de garage. Il n'y a pas d'informations disponibles concernant la disponibilité de débarras. La vue depuis l'appartement est axée sur les jardins et les espaces communs, sans vue directe sur la mer.
Ref: VL586543
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux acheteurs qui recherchent une propriété clé en main dans un quartier établi et animé de la Costa del Sol. Il est idéal pour les personnes qui apprécient la proximité des terrains de golf et de la mer, car plusieurs clubs de golf et plages comme Playa de Puerto Banús (301 m) et Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. La bonne connexion aux installations urbaines telles que les supermarchés (353 m) et une pharmacie (64 m) le rend également attrayant pour les résidents permanents. Les couples ou les petites familles qui préfèrent un style de vie actif et apprécient l'accès à des installations de loisirs comme les courts de tennis et une piscine commune s'y sentiront bien. L'option d'acquérir l'appartement meublé facilite la décision pour les acheteurs à la recherche d'une résidence secondaire ou de vacances.
L'appartement a été récemment rénové de manière approfondie et est en excellent état. Une attention particulière a été portée aux finitions intérieures, qui combinent un design moderne avec des éléments traditionnels. Les salles de bains disposent du chauffage par le sol et de douches à l'italienne. La climatisation (chaud/froid) est contrôlée par le système Airzone, permettant un réglage individuel de la température. La cuisine est entièrement équipée et intégrée dans le salon ouvert. De grandes fenêtres assurent une lumière du jour abondante. Les matériaux utilisés et la qualité de fabrication reflètent un niveau de qualité élevé, répondant aux exigences de vie modernes. La terrasse couverte offre un espace de vie extérieur supplémentaire.
L'appartement est proposé au prix de 1 090 000 €. Cette offre concerne le bien immobilier lui-même. L'option des meubles est disponible en supplément pour 30 000 €, portant le prix total à 1 120 000 €. Actuellement, cet appartement rénové est disponible en tant que 'Prêt à emménager', permettant une occupation ou une utilisation immédiate. La tarification indiquée reflète la valeur marchande actuelle pour les propriétés rénovées dans cet emplacement recherché.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est une zone résidentielle établie, caractérisée par sa proximité avec des terrains de golf renommés et le port de plaisance de Puerto Banús. Cet appartement se trouve dans un environnement urbain où de nombreuses commodités du quotidien, telles que supermarchés et pharmacies, sont accessibles à pied. Le quartier offre une atmosphère animée avec une forte concentration de restaurants et de cafés. La température moyenne annuelle de 19,1 °C et plus de 3 800 heures d'ensoleillement par an créent des conditions idéales pour les activités de plein air. La piscine de la résidence, le court de tennis et la sécurité 24h/24 contribuent à un style de vie confortable et sans souci. L'emplacement combine les avantages de la vie urbaine avec la détente à proximité de la côte.
Nueva Andalucía offre une haute qualité de vie grâce à la combinaison des commodités urbaines et du charme méditerranéen. La proximité immédiate de Puerto Banús avec son port de plaisance et ses boutiques et restaurants exclusifs est un attrait majeur. Parallèlement, la région est caractérisée par ses parcours de golf verdoyants, ce qui en fait une destination prisée des golfeurs. De nombreuses plages, dont la Playa de Puerto Banús (301 m), sont accessibles à pied. L'approvisionnement en biens de première nécessité est assuré par des supermarchés et des magasins à proximité. L'environnement est animé et offre de nombreuses possibilités de loisirs, des sports nautiques aux expériences culinaires. La température moyenne annuelle de 19,1 °C favorise les activités de plein air toute l'année.
La carte montre l'emplacement de l'appartement à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel recherché à l'ouest de Marbella. L'accent est mis sur la proximité immédiate de la plage de Playa de Puerto Banús, les courtes distances jusqu'aux supermarchés et la position au milieu d'une zone dotée de nombreux terrains de golf.
Nueva Andalucía est idéalement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position offre un excellent mélange de vie urbaine et de détente côtière. La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus connus d'Europe, confère à la région une touche de luxe et d'exclusivité. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs. L'appartement est centralement situé pour explorer à la fois les villes animées de la côte et les villages de montagne plus calmes de l'arrière-pays.
L'accessibilité est un avantage central de cet appartement. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol n'est qu'à 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements aériens. La plage de Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, et d'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) sont facilement accessibles. Plusieurs terrains de golf renommés, dont Golf Los Naranjos (2,0 km), se trouvent à proximité immédiate. Les supermarchés (353 m), pharmacies (64 m) et restaurants sont accessibles à pied, ce qui réduit le besoin d'une voiture. Pour les automobilistes, la connexion au réseau routier régional est bonne. Onze lignes de transport public avec 50 arrêts à proximité assurent la mobilité sans véhicule personnel.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de la Costa del Sol se caractérise par des hivers doux et des étés chauds, avec une température moyenne annuelle de 19,1 °C. Nueva Andalucía bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, ce qui laisse présager plus de 300 jours de soleil. La piscine de la résidence peut être utilisée pendant une saison de 5 mois, lorsque les températures de l'eau sont constamment supérieures à 20 °C. La faible altitude de 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la topographie plate vers la plage (pente de 0,0 %) contribuent à un microclimat agréable. Les températures varient typiquement entre 12 °C en hiver et 27 °C en été.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier offre un accès direct à diverses plages. La Playa de Puerto Banús est à seulement 301 mètres, donc facilement accessible à pied. D'autres plages populaires comme Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et Playa de Nagüeles (3,1 km) sont également bien accessibles. Pour les golfeurs, des parcours renommés tels que Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) se trouvent à proximité immédiate. La résidence dispose d'un court de tennis à la disposition des résidents. De plus, la région offre de nombreux centres sportifs et possibilités de loisirs qui soutiennent un style de vie actif.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est idéalement située à l'ouest de Marbella, formant une partie intégrante de la célèbre Costa del Sol. Cette position offre un excellent mélange de vie urbaine et de détente côtière. La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus connus d'Europe, confère à la région une touche de luxe et d'exclusivité. La région de Málaga, dont fait partie Nueva Andalucía, est réputée pour son climat doux, ses plages et ses diverses activités de loisirs. L'appartement est centralement situé pour explorer à la fois les villes animées de la côte et les villages de montagne plus calmes de l'arrière-pays.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres offres dans la région d'Estepona, comme Acqua Gardens (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper (à partir de 320 000 €), cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix supérieur. Cela est dû à son emplacement exclusif près de Puerto Banús et à son récent standard de rénovation de haute qualité. Par rapport à Alba Benalmádena (à partir de 699 000 €), le prix de cet appartement est plus élevé, ce qui souligne l'attrait de Nueva Andalucía en tant que zone résidentielle établie et recherchée. La combinaison ici offerte, d'une immédiate habitabilité, d'équipements modernes et de la proximité des commodités premium, justifie la tarification dans le segment de marché supérieur. Alors que des offres moins chères à Estepona impliquent souvent encore une période de construction ou des caractéristiques d'équipement inférieures, ce projet à Nueva Andalucía offre un produit fini dans un emplacement de premier ordre, ce qui est avantageux pour les acheteurs recherchant une qualité de vie immédiate.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse les offres en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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