Este apartamento de canto recentemente renovado está localizado no Andalucia Garden Club, um complexo residencial estabelecido em Nueva Andalucía, Málaga. Oferece uma combinação de conforto de vida moderno e proximidade a comodidades urbanas e ao Mar Mediterrâneo. A residencial é conhecida pelos seus jardins bem cuidados e áreas comuns. O apartamento está pronto para habitar e é adequado tanto para residência permanente como para estadias de férias. A sua localização permite um estilo de vida ativo com acesso a golfe, praia e diversas atividades de lazer.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
Situado diretamente na costa, este apartamento oferece um ambiente urbano com todas as comodidades essenciais a poucos minutos a pé. A proximidade da Playa de Puerto Banús (301 m) e a curta distância dos campos de golfe sublinham o seu apelo para os amantes do estilo de vida mediterrânico.
Com três quartos e três casas de banho, duas das quais em suite com cabines de duche, este apartamento renovado satisfaz elevadas exigências de habitação. A sala de estar em plano aberto e a cozinha totalmente equipada promovem a convivência, enquanto o terraço coberto oferece um espaço adicional para relaxamento.
O apartamento já está concluído e foi recentemente renovado de forma abrangente. Isto significa que não há tempos de espera para a conclusão. A propriedade apresenta-se em excelente estado, pronta para ocupação e utilização imediata pelo novo proprietário.
O projeto não oferece lugares de estacionamento privados nem garagem. Não há informações disponíveis sobre a disponibilidade de arrecadações. As vistas do apartamento concentram-se nos jardins e nas áreas comuns, sem vista direta para o mar.
Ref: VL586543
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Este apartamento é adequado para compradores que procuram uma propriedade chave na mão numa área estabelecida e animada da Costa del Sol. É ideal para pessoas que valorizam a proximidade a campos de golfe e ao mar, pois vários clubes de golfe e praias como Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são facilmente acessíveis. A boa ligação a instalações urbanas como supermercados (353 m) e uma farmácia (64 m) também o torna atrativo para residentes permanentes. Casais ou pequenas famílias que preferem um estilo de vida ativo e apreciam o acesso a instalações de lazer como campos de ténis e uma piscina comum sentir-se-ão bem aqui. A opção de adquirir o apartamento mobilado facilita a decisão para compradores que procuram uma residência de férias ou uma segunda habitação.
O apartamento foi recentemente renovado de forma abrangente e encontra-se em excelente estado. Foi dada especial atenção aos acabamentos interiores, que combinam design moderno com elementos tradicionais. As casas de banho possuem piso radiante e bases de duche. O ar condicionado (frio/quente) é controlado pelo sistema Airzone, permitindo um ajuste individual da temperatura. A cozinha está totalmente equipada e integrada na sala de estar em plano aberto. Grandes janelas proporcionam abundante luz natural. Os materiais utilizados e a mão de obra refletem um alto padrão de qualidade que atende às exigências da vida moderna. O terraço coberto oferece espaço de estar adicional ao ar livre.
O apartamento é oferecido pelo preço de € 1.090.000. Esta oferta refere-se ao imóvel em si. A opção de mobília está disponível adicionalmente por € 30.000, elevando o preço total para € 1.120.000. Atualmente, este apartamento renovado está disponível como 'Pronto', permitindo ocupação ou utilização imediata. A tarifação indicada reflete o valor de mercado atual para propriedades renovadas neste local procurado.
Nueva Andalucía, localizada a oeste de Marbella, é uma área residencial estabelecida caracterizada pela sua proximidade a campos de golfe de renome e à marina de Puerto Banús. Este apartamento encontra-se num ambiente urbano onde muitas comodidades do dia a dia, como supermercados e farmácias, são acessíveis a pé. A área oferece uma atmosfera vibrante com uma alta densidade de restaurantes e cafés. A temperatura média anual de 19,1 °C e mais de 3.800 horas de sol por ano criam condições ideais para atividades ao ar livre. A piscina da residencial, o campo de ténis e a segurança 24 horas contribuem para um estilo de vida confortável e sem preocupações. A localização combina as vantagens da vida urbana com o relaxamento perto da costa.
Nueva Andalucía oferece uma alta qualidade de vida através da combinação de comodidades urbanas e ambiente mediterrânico. A proximidade imediata a Puerto Banús, com a sua marina e lojas e restaurantes exclusivos, é um grande atrativo. Simultaneamente, a região é caracterizada pelos seus campos de golfe verdejantes, o que a torna um destino popular para golfistas. Numerosas praias, incluindo a Playa de Puerto Banús (301 m), são acessíveis a pé. O abastecimento de bens essenciais do dia a dia é garantido por supermercados e lojas nas proximidades. O ambiente é animado e oferece diversas oportunidades de lazer, desde desportos aquáticos a experiências culinárias. A temperatura média anual de 19,1 °C favorece atividades ao ar livre durante todo o ano.
O mapa mostra a localização do apartamento em Nueva Andalucía, uma área residencial procurada a oeste de Marbella. É destacada a proximidade imediata à praia de Playa de Puerto Banús, as curtas distâncias aos supermercados e a posição no meio de uma zona com numerosos campos de golfe.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta posição oferece uma excelente mistura de vida urbana e relaxamento costeiro. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos de iates mais conhecidos da Europa, confere à área um toque de luxo e exclusividade. A região de Málaga, a que pertence Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu clima ameno, praias e diversas atividades de lazer. O apartamento está centralmente localizado para explorar tanto as cidades vibrantes da costa como as aldeias mais tranquilas do interior.
A acessibilidade é uma vantagem central deste apartamento. O aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens aéreas. A praia de Playa de Puerto Banús está a apenas 301 metros, e outras praias como Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) são de fácil acesso. Vários campos de golfe de renome, incluindo o Golf Los Naranjos (2,0 km), estão nas proximidades imediatas. Supermercados (353 m), farmácias (64 m) e restaurantes são acessíveis a pé, o que reduz a necessidade de carro. Para os automobilistas, a ligação à rede rodoviária regional é boa. Onze linhas de transporte público com 50 paragens próximas garantem a mobilidade sem veículo próprio.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima da Costa del Sol caracteriza-se por invernos amenos e verões quentes, com uma temperatura média anual de 19,1 °C. Nueva Andalucía beneficia de aproximadamente 3.856 horas de sol por ano, o que sugere mais de 300 dias de sol. A piscina da residencial pode ser utilizada durante uma estação de 5 meses, quando as temperaturas da água são constantemente superiores a 20 °C. A baixa altitude de 7 metros acima do nível do mar e a topografia plana em direção à praia (inclinação de 0,0%) contribuem para um microclima agradável. As temperaturas variam tipicamente entre 12 °C no inverno e 27 °C no verão.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira oferece acesso direto a várias praias. A Playa de Puerto Banús fica a apenas 301 metros, sendo assim facilmente acessível a pé. Outras praias populares como a Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Playa de Nagüeles (3,1 km) também são de fácil acesso. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) e o Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km) situam-se nas proximidades imediatas. A própria residencial dispõe de um campo de ténis à disposição dos residentes. Além disso, a área oferece numerosos centros desportivos e oportunidades de lazer que apoiam um estilo de vida ativo.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada a oeste de Marbella, formando uma parte integrante da famosa Costa del Sol. Esta posição oferece uma excelente mistura de vida urbana e relaxamento costeiro. A proximidade a Puerto Banús, um dos portos de iates mais conhecidos da Europa, confere à área um toque de luxo e exclusividade. A região de Málaga, a que pertence Nueva Andalucía, é conhecida pelo seu clima ameno, praias e diversas atividades de lazer. O apartamento está centralmente localizado para explorar tanto as cidades vibrantes da costa como as aldeias mais tranquilas do interior.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outras ofertas na região de Estepona, como Acqua Gardens (a partir de € 418.800) ou Aby Upper (a partir de € 320.000), este apartamento em Nueva Andalucía posiciona-se no segmento de preço superior. Isto deve-se à sua localização exclusiva perto de Puerto Banús e ao seu recente padrão de renovação de alta qualidade. Mesmo em comparação com Alba Benalmádena (a partir de € 699.000), o preço deste apartamento é superior, o que sublinha o apelo de Nueva Andalucía como uma área residencial estabelecida e procurada. A combinação aqui oferecida, de habitabilidade imediata, comodidades modernas e proximidade a serviços premium, justifica a tarificação no segmento de mercado superior. Enquanto ofertas mais baratas em Estepona muitas vezes implicam ainda tempo de construção ou características de equipamento inferiores, este projeto em Nueva Andalucía oferece um produto acabado numa localização de primeira classe, o que é vantajoso para compradores que procuram qualidade de vida imediata.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa ofertas com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece conselhos honestos e baseados em dados durante todo o processo de compra.
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