تقع هذه الشقة في نويفا أندالوسيا، ماربيا، وتوفر بيئة معيشية هادئة بالقرب من الحياة الساحلية النابضة بالحياة. تتميز العقارات بثلاث غرف نوم وحمامين، وتبلغ مساحتها 120 مترًا مربعًا، مما يجعلها مثالية للعائلات أو الأفراد الذين يبحثون عن الراحة وسهولة الوصول. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ والمرافق المحلية يجعلها خيارًا جذابًا لأنماط الحياة المختلفة.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع الشقة في قلب نويفا أندالوسيا، ضمن مجتمع حضري يسهل الوصول منه إلى الشواطئ المحلية وملاعب الجولف. تشتهر منطقة Las Tortugas de Aloha الحضرية بحالتها الجيدة وأمنها المعزز والهندسة المعمارية على الطراز المتوسطي.
تم تصميم هذه الشقة لتلبية متطلبات المعيشة الحديثة، وتوفر منطقة معيشة وتناول طعام واسعة، بالإضافة إلى مطبخ مجهز بالكامل. توفر غرفة النوم الرئيسية الملحقة حمامًا إضافيًا، بينما يفتح الشرفة على مناظر الحديقة والبحر.
يقع العقار في مجتمع قائم ولكنه في حالة جيدة. يستفيد من مناطق مشتركة تتم صيانتها جيدًا، بما في ذلك مسبح مع مناظر بانورامية، مما يوفر بيئة هادئة للاسترخاء.
نظرًا لوقوعه في منطقة حضرية، قد لا يكون هذا العقار بنفس قدر هدوء المناطق الأكثر انعزالًا. وبصفته مشروعًا قائمًا، فإنه لا يتضمن ميزات بناء جديدة مثل أنظمة المنزل الذكي أو أحدث معايير كفاءة الطاقة، ما لم يُذكر خلاف ذلك.
هذه الشقة مثالية لأولئك الذين يبحثون عن نمط حياة على الواجهة البحرية مع الاحتفاظ بسهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في مركز لملاعب ذات مستوى عالمي. ستقدر العائلات القرب من المدارس الدولية والشواطئ. كما أنها خيار رائع لمن يبحث عن مكان هادئ للعيش دون أن يكون بعيدًا جدًا عن الحياة الليلية والمطاعم.
تتميز الشقة بتشطيبات جيدة، بما في ذلك غرف نوم مع خزائن مدمجة وغرفة نوم رئيسية ملحقة بحمام. تتميز الشقة بمطبخ أبيض مجهز بالكامل، وتؤدي منطقة المعيشة وتناول الطعام إلى شرفة فسيحة. تضفي الأرضيات الرخامية في جميع أنحاء الشقة لمسة من الأناقة.
تبدأ أسعار هذه الشقة المكونة من ثلاث غرف نوم من 696,500 يورو. يوفر العقار مساحة داخلية واسعة تبلغ 120 مترًا مربعًا، مع شرفة تطل على مناظر البحر والحديقة. يقع في مجمع شهير بالقرب من ملاعب الجولف والشواطئ، مما ينعكس في سعره.
تقدم نويفا أندالوسيا نمط حياة فريد يجمع بين الراحة والهدوء. يقع مكان الإقامة في منطقة حضرية مع سهولة الوصول سيرًا على الأقدام إلى المتاجر والمطاعم والشواطئ. تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، مما يجعلها مثالية لعشاق الرياضة. تتمتع المنطقة ببنية تحتية جيدة، بما في ذلك روابط النقل العام، وتقع على بعد مسافة قصيرة بالسيارة من مطار مالاغا، مما يجعلها مريحة للمسافرين الدوليين.
توفر الحياة في نويفا أندالوسيا بيئة ممتازة، حيث يمكن الوصول سيرًا على الأقدام إلى الشواطئ (بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا) والمتاجر المحلية (353 مترًا). يقع أقرب مستشفى على بعد 1.9 كم فقط. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 صيدليات، لتلبية الاحتياجات اليومية.
توضح الخريطة الموقع الاستراتيجي لـ Nueva Andalucía، مع إبراز قرب الشقة من المعالم الرئيسية مثل الشواطئ المحلية وملاعب الجولف والمتاجر والمطار.
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. إنها توفر منطقة سكنية هادئة تقع بالقرب من الحياة الساحلية النابضة بالحياة، على مقربة من ماربيا وبويرتو بانوس.
تقع الشقة في موقع متميز على بعد 301 مترًا فقط من شاطئ بلايا دي بويرتو بانوس، وعلى بعد 2.0 كم من ملاعب الجولف مثل جولف لوس نارانخوس. يقع مطار مالاغا-كوستا ديل سول على بعد 45 كم تقريبًا، مما يوفر سهولة الوصول. تتوفر 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات في المنطقة، مما يسهل التنقل.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع المنطقة بمناخ البحر الأبيض المتوسط مع متوسط درجة حرارة سنوية تبلغ 19.1 درجة مئوية، مع ظروف صيفية وشتاء معتدلة. توفر 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا بيئة مثالية للأنشطة الخارجية، بما في ذلك الاستمتاع بالبحر خلال الأشهر الدافئة التي تستمر لمدة 5 أشهر.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
الشقة قريبة من الشواطئ، أقربها بلايا دي بويرتو بانوس على بعد 301 مترًا. الشواطئ الأخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلز (3.1 كم) قريبة أيضًا. يمكن لعشاق الجولف الوصول بسهولة إلى العديد من الملاعب القريبة، بما في ذلك جولف لوس نارانخوس.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا أندالوسيا غرب ماربيا، وهي وجهة شهيرة على كوستا ديل سول. إنها توفر منطقة سكنية هادئة تقع بالقرب من الحياة الساحلية النابضة بالحياة، على مقربة من ماربيا وبويرتو بانوس.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL855910
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مقارنة بـ Acqua Gardens في Estepona (تبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (تبدأ من 320,000 يورو)، فإن هذه الشقة في Nueva Andalucía بسعر يبدأ من 696,500 يورو أعلى سعراً، مما قد يعكس موقعها المتميز وقربها من ملاعب الجولف والشواطئ الشهيرة. Alba Benalmadena في Benalmadena (تبدأ من 699,000 يورو) مماثلة في السعر ولكنها تختلف في الموقع. عادة ما يعتبر موقع Nueva Andalucía أقرب إلى وسط ماربيا وبويرتو بانوس الأيقوني، مما يوفر تجربة معيشية فريدة قد تجذب مجموعة معينة من المشترين. تشتهر المنطقة بمجتمعاتها الراسخة ومرافق الجولف وخيارات تناول الطعام الوفيرة، والتي تتماشى مع سعرها.
مايكو خبيرة عقارية متخصصة في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفتها العميقة بمنطقة كوستا ديل سول، وكوستا بلانكا، والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، فإنها تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. وتقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، وتقدم نصائح صادقة ومبنية على البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
