דירה זו בנואבה אנדלוסיה, מלאגה, מציעה סביבת מגורים שלווה הסמוכה לחיי החוף התוססים. הנכס, בעל שלושה חדרי שינה ושני חדרי רחצה, משתרע על פני 120 מ"ר, אידיאלי למשפחות או יחידים המחפשים נוחות ונגישות. הקרבה למגרשי גולף, חופים ושירותים מקומיים הופכת אותו לבחירה אטרקטיבית עבור סגנונות חיים שונים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
ממוקמת בליבה של נואבה אנדלוסיה, דירה זו נמצאת בקהילה עירונית מבוססת עם גישה נוחה לחופים מקומיים ולגני גולף. Urbanización Las Tortugas de Aloha ידוע במצבו המתוחזק היטב, באבטחה המוגברת ובארכיטקטורה בסגנון ים תיכוני.
מתוכננת לענות על דרישות החיים המודרניים, דירה זו מציעה פינת ישיבה ואוכל מרווחת, בתוספת מטבח מאובזר במלואו. סוויטת השינה הראשית מספקת פרטיות נוספת, בעוד המרפסת נפתחת לנופים של הגן והים.
הנכס ממוקם בקומפלקס קיים אך במצב טוב. הוא נהנה מאזורים משותפים מתוחזקים היטב, כולל בריכה עם נוף פנורמי, המספקת סביבה שלווה למנוחה.
בהיותו ממוקם באזור עירוני, ייתכן שהנכס לא יהיה שקט כמו מקומות מרוחקים יותר. כפרויקט קיים, הוא אינו כולל תכונות בנייה חדשות כגון מערכות בית חכם או תקני יעילות אנרגטית העדכניים ביותר, אלא אם צוין אחרת.
דירה זו אידיאלית עבור אלו המחפשים אורח חיים על החוף, תוך שמירה על גישה נוחה לנוחיות עירוניות. חובבי גולף ימצאו את עצמם במרכז מגרשים ברמה עולמית. משפחות יעריכו את הקרבה לבתי ספר בינלאומיים וחופים. זוהי גם בחירה מצוינת עבור אלה המחפשים מקום שקט לחיות בו, אך לא רוצים להיות רחוקים מדי מחיי הלילה והמסעדות.
הדירה כוללת איכות גימור טובה, כולל חדרי שינה עם ארונות מובנים וסוויטת שינה ראשית עם חדר רחצה צמוד. הדירה כוללת מטבח לבן מאובזר במלואו, ואזור המגורים והאוכל נפתחים למרפסת מרווחת. רצפות שיש בכל הדירה מוסיפות נופך של אלגנטיות.
דירה זו בת שלושה חדרי שינה מתחילה במחיר של 696,500 אירו. הנכס מציע שטח פנימי מרווח של 120 מ"ר, עם מרפסת המשקיפה על נוף של הים והגן. ממוקם בקומפלקס פופולרי, קרוב למגרשי גולף וחופים, זה בא לידי ביטוי במחיר שלו.
נואבה אנדלוסיה מציעה אורח חיים ייחודי המשלב נוחות ושלווה. הנכס ממוקם באזור עירוני עם גישה נוחה ברגל לחנויות, מסעדות וחופים. מספר מגרשי גולף ממוקמים בקרבת מקום, מה שהופך אותו לאידיאלי עבור חובבי ספורט. האזור נהנה מתשתית טובה, כולל קישורי תחבורה ציבורית, ונמצא במרחק נסיעה קצר משדה התעופה של מלאגה, מה שהופך אותו לנוח עבור מטיילים בינלאומיים.
החיים בנואבה אנדלוסיה מספקים סביבה מצוינת, עם גישה נוחה ברגל לחופים (Playa de Puerto Banús במרחק 301 מ') ולסופרמרקטים מקומיים (353 מ'). בית החולים הקרוב ביותר נמצא במרחק של 1.9 ק"מ בלבד. באזור יש 70 מסעדות, 10 בתי קפה ו-4 בתי מרקחת, המספקים את הצרכים היומיומיים.
המפה מציגה את המיקום האסטרטגי של נואבה אנדלוסיה, ומדגישה את הקרבה של הדירה לנקודות מפתח כמו חופים מקומיים, מגרשי גולף, סופרמרקטים ושדה התעופה.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא מציעה אזור מגורים שקט, אך קרוב לחיים התוססים של החוף, בקרבת מרבייה ופורטו באנוס.
הדירה ממוקמת בנוחות במרחק של 301 מטרים בלבד מחוף Playa de Puerto Banús ובמרחק של 2.0 ק"מ ממגרשי גולף כמו Golf Los Naranjos. שדה התעופה Málaga-Costa del Sol ממוקם כ-45 ק"מ משם, ומספק גישה קלה לתחבורה. באזור יש 10 קווי תחבורה ציבורית ו-50 תחנות אוטובוס, המקלים על הניידות.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
האזור נהנה מאקלים ים תיכוני עם טמפרטורה שנתית ממוצעת של 19.1°C, עם תנאי קיץ וחורף מתונים. 3,856 שעות שמש בשנה מספקות סביבה אידיאלית לפעילויות חוצות, כולל הנאה מהים במהלך חמשת החודשים החמים.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הדירה קרובה לחופים, הקרוב ביותר הוא Playa de Puerto Banús במרחק 301 מטרים בלבד. חופים נוספים, כמו Playa Canina Ventura del Mar (2.2 ק"מ) ו-Playa de Nagüeles (3.1 ק"מ), נמצאים גם הם בקרבת מקום. חובבי גולף יכולים להגיע בקלות למספר מגרשים באזור, כולל Golf Los Naranjos.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת ממערב למרבייה, היא יעד פופולרי בקוסטה דל סול. היא מציעה אזור מגורים שקט, אך קרוב לחיים התוססים של החוף, בקרבת מרבייה ופורטו באנוס.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
Ref: VL855910
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
בהשוואה ל-Acqua Gardens באסטפונה (החל מ-418,800 אירו) ו-Aby Upper (החל מ-320,000 אירו), דירה זו בנואבה אנדלוסיה במחיר התחלתי של 696,500 אירו גבוהה יותר, מה שמשקף כנראה את מיקומה המעולה וקרבתה למגרשי גולף וחופים ידועים. Alba Benalmadena בבנלמדנה (החל מ-699,000 אירו) דומה במחיר אך שונה במיקומה. נואבה אנדלוסיה נחשבת בדרך כלל קרובה יותר למרכז מרבייה ולפורטו באנוס האייקוני, ומציעה חווית חיים ייחודית שעשויה למשוך קבוצה מסוימת של קונים. האזור ידוע בקהילותיו המבוססות, במתקני הגולף שלו ובמגוון המסעדות העשיר, התואם את רמת המחירים שלו.
מאייקו היא מומחית נדל"ן המתמחה בשוק הנדל"ן הספרדי. עם ידע מעמיק על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים בספרד, היא מסייעת לקונים למצוא את הנכס המתאים. היא מנתחת הצעות על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה וראויות למגורים, ומספקת ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
