Cet appartement à Nueva Andalucía, Málaga, offre 120 m² de surface habitable avec trois chambres et deux salles de bains. Il est situé à proximité immédiate de la côte, dans un environnement urbain où de nombreuses commodités sont accessibles à pied. L'appartement se trouve dans la résidence bien entretenue et sécurisée Las Tortugas de Aloha, connue pour son architecture méditerranéenne et ses magnifiques jardins. Avec une vue sur les jardins et la mer, c'est une résidence attrayante sur la Costa del Sol.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé près de la mer à Nueva Andalucía, un quartier urbain avec un bon accès aux services. La promenade de Puerto Banús est à quelques minutes à pied, tout comme la Playa de Puerto Banús (301 m). L'emplacement combine le confort urbain avec la proximité de la côte.
Cet appartement de 3 chambres convient aux personnes recherchant une combinaison de confort, de proximité des commodités et de la mer. La surface habitable de 120 m² offre amplement d'espace. La bonne connectivité aux terrains de golf et à l'infrastructure urbaine attire à la fois les amateurs de tranquillité et les personnes actives.
L'appartement fait partie de la résidence Las Tortugas de Aloha et est proposé comme une propriété existante en bon état. Il ne s'agit pas d'un nouveau développement au sens classique, mais d'une unité résidentielle établie dans un environnement mature, caractérisé par des espaces communs bien entretenus.
Cet appartement n'offre pas de jardin privé ni de piscine directement attenante. La vue sur la mer est partiellement obstruée par d'autres bâtiments ou la végétation. Il ne s'agit pas d'une construction neuve, mais d'une propriété existante. La description se concentre sur les caractéristiques fournies.
Cet appartement convient aux acheteurs recherchant un quartier résidentiel établi avec une bonne infrastructure et une haute qualité de vie. Les golfeurs en particulier apprécieront la proximité de parcours renommés tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas. Les familles qui apprécient un environnement sûr avec une piscine commune et des jardins bien entretenus y trouveront également un foyer adapté. Les personnes qui accordent de l'importance à une bonne connectivité et qui souhaitent profiter du style de vie méditerranéen s'y sentiront bien. La proximité de Puerto Banús offre également des possibilités d'activités de loisirs et d'expériences gastronomiques, tandis que l'emplacement plus calme de la résidence permet la détente. C'est une propriété pour les connaisseurs à la recherche d'un équilibre entre activité et tranquillité.
L'appartement est présenté en bon état avec une distribution réfléchie des pièces. Les sols en marbre contribuent à la qualité et sont faciles d'entretien. La climatisation assure des températures agréables toute l'année. La cuisine est décrite comme entièrement équipée, répondant aux besoins culinaires modernes. Les salles de bains sont fonctionnelles, dont une est attenante à la chambre principale. Les grandes portes-fenêtres du salon laissent entrer beaucoup de lumière et donnent accès à la terrasse privée. Un ascenseur dans la résidence augmente le confort. Des espaces de rangement supplémentaires, comme le débarras exceptionnellement grand, offrent des solutions pratiques pour les vélos ou l'équipement sportif. Les meubles sont disponibles en option, offrant une flexibilité dans l'ameublement.
L'appartement est proposé à partir de 696 500 €. Il comprend trois chambres et deux salles de bains sur une surface habitable de 120 m². Les prix pour ce type de biens à Nueva Andalucía peuvent varier en fonction de l'emplacement, de la taille, des équipements et de l'orientation. Le prix indiqué ici se situe dans le segment moyen à supérieur de la région, reflétant l'attractivité de l'emplacement et la qualité de la résidence. Il est conseillé de vérifier la disponibilité actuelle et les détails de prix spécifiques pour chaque unité.
Nueva Andalucía, située à l'ouest de Marbella, est un quartier résidentiel recherché offrant un mélange de vie urbaine et de sérénité méditerranéenne. Cet appartement se trouve dans la résidence bien entretenue Las Tortugas de Aloha, réputée pour sa sécurité et ses magnifiques jardins d'inspiration tropicale. La proximité de Puerto Banús avec son port animé, ses boutiques et restaurants exclusifs est un atout majeur. Parallèlement, l'emplacement permet un accès rapide à certains des terrains de golf les plus prestigieux de la région. La résidence elle-même dispose d'une piscine commune invitant à la détente. L'environnement est caractérisé par une architecture méditerranéenne et une atmosphère paisible, offrant un équilibre au tumulte de la côte. Les commerces et restaurants sont facilement accessibles à pied, facilitant le quotidien.
Nueva Andalucía, située au sud-ouest de Marbella, offre un environnement urbain dynamique. Cet appartement se trouve dans la résidence Las Tortugas de Aloha, réputée pour son atmosphère calme et sa sécurité. L'emplacement est idéal pour ceux qui apprécient à la fois la proximité des commodités urbaines et de la nature. La promenade de Puerto Banús est à quelques minutes à pied et offre un accès aux plages, restaurants et boutiques. L'environnement est caractérisé par des jardins bien entretenus et une architecture méditerranéenne. Pour les golfeurs, l'emplacement dans le "Golf Valley" est un avantage majeur, avec plusieurs parcours à proximité. La bonne accessibilité des écoles et des services médicaux complète le tableau d'un environnement où il fait bon vivre.
L'appartement est situé à Nueva Andalucía, un quartier résidentiel bien connu à l'ouest de Marbella. La carte montre la proximité de Puerto Banús et des terrains de golf de la "Vallée du Golf". La densité de construction et les nombreuses commodités à proximité sont visibles sur la carte.
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cet emplacement positionne le projet au centre de l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne. Faisant partie de la province de Málaga, Nueva Andalucía offre une combinaison attrayante de flair urbain, de vie cosmopolite et de détente méditerranéenne. La proximité de Marbella permet d'accéder aux offres culturelles et à une large gamme de services. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe, et Nueva Andalucía fait partie intégrante de ce tableau d'ensemble attrayant.
L'accessibilité de cet appartement à Nueva Andalucía est excellente. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, se trouve à seulement 301 mètres. D'autres plages comme Playa Canina Ventura del Mar sont accessibles en quelques kilomètres. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) est à environ 45 km. Les supermarchés et les pharmacies sont à proximité immédiate (353 m et 64 m respectivement), ce qui simplifie le quotidien. Plusieurs parcours de golf renommés, dont le Golf Los Naranjos, sont à environ 2 km. La résidence est bien desservie par les transports publics, avec 10 lignes et 50 arrêts à proximité. L'emplacement permet des trajets courts vers de nombreux restaurants et banques.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía, Málaga, est typiquement méditerranéen avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des variations entre 12°C et 27°C. La région bénéficie d'environ 3 856 heures d'ensoleillement par an, garantissant de longues périodes de soleil. La saison de baignade, où les températures de l'eau dépassent 20°C, s'étend sur environ cinq mois. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage indiquent un environnement agréable et peu contraignant. L'humidité moyenne et la brise fraîche de la mer contribuent à un climat intérieur agréable.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
La situation côtière de Nueva Andalucía offre un accès direct à diverses plages. La plage la plus proche est Playa de Puerto Banús (301 m), suivie de Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Les nombreux terrains de golf de la région offrent d'autres possibilités de loisirs, notamment Golf Los Naranjos (2,0 km) et Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Les amateurs de sport trouveront des centres sportifs à proximité comme le Polideportivo San Pedro (2,5 km). Les marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) invitent à la promenade. La température moyenne de l'air de 19,1°C et la saison de baignade de 5 mois favorisent les activités de plein air toute l'année.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est située au cœur de la Costa del Sol, à l'ouest de la ville renommée de Marbella. Cet emplacement positionne le projet au centre de l'une des régions côtières les plus recherchées d'Espagne. Faisant partie de la province de Málaga, Nueva Andalucía offre une combinaison attrayante de flair urbain, de vie cosmopolite et de détente méditerranéenne. La proximité de Marbella permet d'accéder aux offres culturelles et à une large gamme de services. La Costa del Sol est connue pour son climat doux, ses plages et ses terrains de golf de première classe, et Nueva Andalucía fait partie intégrante de ce tableau d'ensemble attrayant.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Ref: VL855910
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Comparé à d'autres propriétés sur la Costa del Sol, cet appartement à Nueva Andalucía se positionne dans le segment de prix moyen à supérieur. Des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) sont très proches en termes de prix, tandis que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) et Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €) offrent des prix d'entrée nettement inférieurs. Nueva Andalucía est considérée comme une zone résidentielle établie et haut de gamme, particulièrement pour les golfeurs et les amateurs du style de vie de Marbella. La proximité de Puerto Banús et la qualité de la résidence Las Tortugas de Aloha justifient le prix plus élevé par rapport aux développements à Estepona, qui se concentrent souvent sur de nouveaux projets de construction avec des caractéristiques différentes. La propriété offerte ici s'adresse aux acheteurs qui valorisent un emplacement établi avec une disponibilité immédiate des commodités et une qualité de vie particulière.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Avec une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la propriété adéquate. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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