Questo appartamento a Nueva Andalucía, Málaga, offre 120 m² di superficie abitabile con tre camere da letto e due bagni. Si trova nelle immediate vicinanze della costa, in un ambiente urbano con numerosi servizi raggiungibili a piedi. L'appartamento si trova nella ben curata e sicura urbanizzazione Las Tortugas de Aloha, nota per la sua architettura mediterranea e i suoi splendidi giardini. Con vista sui giardini e sul mare, è una residenza attraente sulla Costa del Sol.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
L'appartamento si trova vicino al mare a Nueva Andalucía, una zona urbana con buon accesso ai servizi. Il lungomare di Puerto Banús è a pochi minuti a piedi, così come la Playa de Puerto Banús (301 m). La posizione combina il comfort urbano con la vicinanza alla costa.
Questo appartamento con 3 camere da letto è adatto a persone che cercano una combinazione di comfort, vicinanza ai servizi e al mare. La superficie abitabile di 120 m² offre spazio sufficiente. La buona connessione con i campi da golf e l'infrastruttura urbana attira sia coloro che cercano tranquillità sia le persone attive.
L'appartamento fa parte dell'urbanizzazione Las Tortugas de Aloha ed è offerto come proprietà esistente in buono stato. Non si tratta di un nuovo sviluppo nel senso classico, ma di un'unità residenziale consolidata in un ambiente maturo, caratterizzato da aree comuni ben curate.
Questo appartamento non offre un giardino privato né una piscina adiacente. La vista sul mare è parzialmente ostruita da altri edifici o dalla vegetazione. Non si tratta di una costruzione nuova, ma di una proprietà esistente. La descrizione si concentra sulle caratteristiche fornite.
Questo appartamento è adatto per gli acquirenti che cercano una zona residenziale consolidata con buona infrastruttura e alta qualità della vita. In particolare per i golfisti, la vicinanza a campi rinomati come il Golf Los Naranjos e il Real Club de Golf Las Brisas è attraente. Anche le famiglie che apprezzano un ambiente sicuro con piscina comune e giardini curati troveranno qui una casa adatta. Le persone che attribuiscono importanza a una buona connettività e desiderano godersi lo stile di vita mediterraneo si sentiranno a proprio agio qui. La vicinanza a Puerto Banús offre anche opportunità per attività ricreative ed esperienze gastronomiche, mentre la posizione più tranquilla dell'urbanizzazione consente il relax. È una proprietà per intenditori che cercano un equilibrio tra attività e tranquillità.
L'appartamento si presenta in buono stato con una distribuzione degli spazi ben pensata. I pavimenti in marmo contribuiscono alla qualità e sono di facile manutenzione. L'aria condizionata garantisce temperature piacevoli tutto l'anno. La cucina è descritta come completamente attrezzata, soddisfacendo le moderne esigenze culinarie. I bagni sono funzionali, con un bagno en-suite per la camera da letto principale. Le ampie porte finestre del soggiorno lasciano entrare molta luce e consentono l'accesso alla terrazza privata. Un ascensore nell'urbanizzazione aumenta il comfort. Spazi di stoccaggio aggiuntivi, come l'insolito ripostiglio di grandi dimensioni, offrono soluzioni pratiche per biciclette o attrezzature sportive. I mobili sono disponibili opzionalmente, offrendo flessibilità nell'arredamento.
L'appartamento è offerto a partire da € 696.500. Dispone di tre camere da letto e due bagni su una superficie abitabile di 120 m². I prezzi per questo tipo di proprietà a Nueva Andalucía possono variare a seconda della posizione, delle dimensioni, delle dotazioni e dell'orientamento. Il prezzo indicato qui si colloca nel segmento medio-alto della zona, riflettendo l'attrattiva della posizione e la qualità dell'urbanizzazione. Si consiglia di verificare la disponibilità attuale e i dettagli specifici dei prezzi per le singole unità.
Nueva Andalucía, situata a ovest di Marbella, è una ricercata zona residenziale che offre un mix di vita urbana e serenità mediterranea. Questo appartamento si trova nella ben curata urbanizzazione Las Tortugas de Aloha, nota per la sua sicurezza e i suoi splendidi giardini di ispirazione tropicale. La vicinanza a Puerto Banús, con il suo vivace porto, negozi esclusivi e ristoranti, è un'attrazione principale. Allo stesso tempo, la posizione consente un rapido accesso ad alcuni dei campi da golf più prestigiosi della regione. L'urbanizzazione stessa dispone di una piscina comune che invita al relax. L'ambiente è caratterizzato dall'architettura mediterranea e da un'atmosfera tranquilla, che offre un contrappunto al trambusto della costa. Negozi e ristoranti sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana.
Nueva Andalucía, situata a sud-ovest di Marbella, offre un vivace ambiente urbano. Questo appartamento si trova nell'urbanizzazione Las Tortugas de Aloha, nota per la sua atmosfera tranquilla e la sua sicurezza. La posizione è ideale per coloro che apprezzano sia la vicinanza ai servizi urbani che alla natura. Il lungomare di Puerto Banús è a pochi minuti a piedi e offre accesso a spiagge, ristoranti e negozi. L'ambiente è caratterizzato da giardini ben curati e architettura mediterranea. Per i golfisti, la posizione nel "Golf Valley" è un grande vantaggio, con diversi campi nelle immediate vicinanze. La buona accessibilità a scuole e assistenza medica completa il quadro di un ambiente in cui vale la pena vivere.
L'appartamento si trova a Nueva Andalucía, una nota zona residenziale a ovest di Marbella. La mappa mostra la vicinanza a Puerto Banús e ai campi da golf della "Golf Valley". La densità edilizia e i numerosi servizi nelle vicinanze sono visibili sulla mappa.
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa posizione colloca il progetto nel centro di una delle regioni costiere più ambite della Spagna. Come parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía offre un'attraente miscela di fascino urbano, vita cosmopolita e relax mediterraneo. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a offerte culturali e a una vasta gamma di servizi. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía è parte integrante di questo quadro generale attraente.
L'accessibilità di questo appartamento a Nueva Andalucía è eccellente. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri. Altre spiagge come Playa Canina Ventura del Mar sono raggiungibili in pochi chilometri. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol (AGP) dista circa 45 km. Supermercati e farmacie si trovano nelle immediate vicinanze (rispettivamente 353 m e 64 m), il che semplifica la vita quotidiana. Diversi campi da golf rinomati, tra cui il Golf Los Naranjos, si trovano a circa 2 km di distanza. L'urbanizzazione è ben collegata alla rete di trasporto pubblico, con 10 linee e 50 fermate nelle vicinanze. La posizione consente brevi spostamenti verso numerosi ristoranti e banche.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía, Málaga, è tipicamente mediterraneo con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di 19,1°C, con variazioni tra 12°C e 27°C. La regione beneficia di circa 3.856 ore di sole all'anno, garantendo lunghi periodi di sole. La stagione balneare, quando le temperature dell'acqua superano i 20°C, si estende per circa cinque mesi. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la pendenza pianeggiante verso la spiaggia indicano un ambiente piacevole e poco faticoso. L'umidità media e la brezza marina rinfrescante contribuiscono a un piacevole clima interno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a diverse spiagge. La spiaggia più vicina è Playa de Puerto Banús (301 m), seguita da Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km). Altre opportunità di svago includono i numerosi campi da golf della zona; tra questi il Golf Los Naranjos (2,0 km) e il Real Club de Golf Las Brisas (2,1 km). Gli appassionati di sport troveranno centri sportivi nelle vicinanze come il Polideportivo San Pedro (2,5 km). I porti turistici come il Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) invitano a passeggiare. La temperatura media dell'aria di 19,1°C e la stagione balneare di 5 mesi favoriscono le attività all'aperto durante tutto l'anno.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía si trova nel cuore della Costa del Sol, a ovest della rinomata città di Marbella. Questa posizione colloca il progetto nel centro di una delle regioni costiere più ambite della Spagna. Come parte della provincia di Málaga, Nueva Andalucía offre un'attraente miscela di fascino urbano, vita cosmopolita e relax mediterraneo. La vicinanza a Marbella consente l'accesso a offerte culturali e a una vasta gamma di servizi. La Costa del Sol è nota per il suo clima mite, le sue spiagge e i suoi campi da golf di prima classe, e Nueva Andalucía è parte integrante di questo quadro generale attraente.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Ref: VL855910
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Rispetto ad altre proprietà sulla Costa del Sol, questo appartamento a Nueva Andalucía si posiziona nella fascia di prezzo medio-alta. Progetti come Alba Benalmadena (da 699.000 €) sono molto vicini in termini di prezzo, mentre Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) e Aby Upper a Estepona (da 320.000 €) offrono prezzi di partenza significativamente inferiori. Nueva Andalucía è considerata una zona residenziale consolidata e di lusso, specialmente per i golfisti e gli amanti dello stile di vita di Marbella. La vicinanza a Puerto Banús e la qualità dell'urbanizzazione Las Tortugas de Aloha giustificano il prezzo più elevato rispetto a sviluppi a Estepona, che spesso si concentrano su nuovi progetti edilizi con caratteristiche diverse. La proprietà offerta qui si rivolge ad acquirenti che apprezzano una posizione consolidata con disponibilità immediata di servizi e una qualità della vita particolare.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base a posizione, valore di mercato, qualità costruttiva e vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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