تقع هذه الفيلا في نويفا الأندلس، ماربيا، إسبانيا، في قلب "وادي الغولف" الشهير. يضم العقار 4 غرف نوم و 4 حمامات، بمساحة معيشة تبلغ 463 مترًا مربعًا. إنه في موقع استراتيجي بالقرب من المدارس الدولية والمطاعم والمتاجر وشواطئ كوستا ديل سول. توفر الفيلا بناءً عالي الجودة وتصميمًا حديثًا، يمزج بين الحياة الداخلية والخارجية.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
يقع العقار في نويفا الأندلس، وهي منطقة سكنية نابضة بالحياة تحدها الساحل غربًا و "وادي الغولف" الشهير شرقًا. يضمن موقعها المريح أن تكون المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، في حين أن بويرتو بانوس النابض بالحياة على بعد مسافة قصيرة بالسيارة.
هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يبحثون عن نمط حياة فاخر وراحة. توفر غرف النوم الأربع والحمامات الأربعة مساحة واسعة للعائلات أو الضيوف أو مساحة مكتب منزلي. توفر شرفة السطح المجهزة بمسبح خاص وتراسات متعددة مساحة للاسترخاء والترفيه.
على الرغم من عدم توفير تاريخ بناء محدد، إلا أن العقار يعرض طرازًا معماريًا حديثًا بخطوط نظيفة وجودة بناء عالية. يشتمل على مسبح مشترك ومنزل خاص مع مصعد يخدم جميع الطوابق، بما في ذلك شرفة السطح.
يقع العقار في بيئة حضرية، مما قد يعني أنه قد لا يكون هادئًا مثل المناطق الريفية. في حين توجد مساحات خاصة، إلا أنها جزء من مجمع سكني محاط بمنازل أخرى. القرب من ملاعب الجولف والشواطئ يعد ميزة، ولكن هناك مسافة إلى وسط ماربيا.
Ref: VL775688
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
تعد هذه الفيلا مثالية للعائلات التي تبحث عن نمط حياة فاخر، أو عشاق الجولف، أو أولئك الذين يتطلعون إلى امتلاك عقار لقضاء العطلات في كوستا ديل سول. سيجد أولئك الذين يقدرون الراحة والقرب من المدارس الدولية ومجموعة متنوعة من المرافق أن هذا الموقع جذاب. المساحات الواسعة في العقار، والتصميم الحديث، والمرافق، بما في ذلك شرفة السطح الخاصة والمسبح، تجعله مثاليًا للإقامة الدائمة أو كعقار فاخر للإيجار. كما أن المناظر البحرية والقرب من الشواطئ تجذب أولئك الذين يستمتعون بالحياة الساحلية.
يتميز العقار بتصميم معماري حديث يركز على الخطوط النظيفة والمواد الإنشائية عالية الجودة. المساحات الداخلية واسعة، مع التركيز على دمج المساحات الداخلية والخارجية. الفيلا مجهزة بتكييف الهواء (حار/بارد)، وغرف نوم بحمامات داخلية وغرف ملابس، ومصعد يخدم جميع الطوابق. شرفة السطح مجهزة بمسبح خاص، وهي مكان مثالي للاسترخاء والاستمتاع بالمناظر البانورامية. يوفر الطابق السفلي منطقة عائلية مع مسرح منزلي وبار ومنطقة صالة ألعاب رياضية. يهدف التصميم والتشطيب العام إلى توفير تجربة معيشية مريحة وفاخرة.
يبلغ سعر الفيلا المكونة من 4 غرف نوم و 4 حمامات بمساحة 463 مترًا مربعًا 4,650,000 يورو. يعكس هذا السعر موقعها المتميز في نويفا الأندلس، وجودة البناء المتميزة، والمرافق العديدة التي تقدمها، بما في ذلك مسبح خاص على السطح ومصعد. كجزء من قطاع العقارات الفاخرة في السوق، يأخذ التسعير في الاعتبار أيضًا الطلب على المساكن عالية الجودة في المنطقة.
يقع Celeste في نويفا الأندلس، وستختبر أفضل ما في كوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، حيث يُطلق عليها "وادي الغولف"، ولكنها تقدم أيضًا مجموعة واسعة من الأنشطة الأخرى. يوفر قرب الفيلا من المدارس الدولية والمطاعم والمتاجر سهولة الحياة الحضرية. الشواطئ على بعد مسافة قصيرة، مما يوفر الشمس والرمال والأنشطة الشاطئية. توفر المنطقة بيئة معيشية هادئة، مع سهولة الوصول إلى الحياة الليلية النابضة بالحياة ومناطق التسوق في ماربيا وبويرتو بانوس. من الفيلا، يمكنك الاستمتاع بمناظر خلابة للبحر الأبيض المتوسط وأفريقيا وجبل طارق.
تقدم نويفا الأندلس مزيجًا من الراحة الحضرية ونمط الحياة الفريد لكوستا ديل سول. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف، ولكن قربها من ماربيا وبويرتو بانوس يجعلها مركزًا نابضًا بالحياة. يضمن قرب الفيلا من المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات سهولة الحياة اليومية. وفي الوقت نفسه، فإن القرب من الشواطئ والمطاعم والمدارس الدولية يجعلها مثالية للعائلات والأفراد الذين يعيشون أسلوب حياة نشط. كما أن المنطقة تضم مراكز رياضية ومراسي بحرية، مما يزيد من جاذبيتها.
توضح الخريطة موقع العقار في نويفا الأندلس، وهو موقع متميز بالقرب من الشواطئ وملاعب الجولف ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة. وهي تسلط الضوء على تركيز المنطقة على الحياة الساحلية والأنشطة الخارجية.
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والقرب من الشواطئ، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والسكن. إنها قريبة استراتيجيًا من الحياة الفاخرة في ماربيا وبويرتو بانوس، بينما توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة نسبيًا. المنطقة متصلة جيدًا بالبنية التحتية الرئيسية لكوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول والمدن الرئيسية الأخرى.
يتمتع العقار بسهولة الوصول إليه، حيث يبعد حوالي 45 كم عن مطار مالاغا-كوستا ديل سول. تتمتع المنطقة بشبكة نقل عام جيدة، مع 10 خطوط حافلات و 50 محطة. يقع على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس، مما يوفر سهولة الوصول إلى الأنشطة الشاطئية. سيجد عشاق الجولف أنفسهم في مركز للعديد من ملاعب الجولف الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارنخوس (2.0 كم). تقع المرافق الأساسية مثل محلات السوبر ماركت والصيدليات على مسافة قريبة، على بعد 353 مترًا و 64 مترًا على التوالي.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتميز كوستا ديل سول بمناخ البحر الأبيض المتوسط، حيث تتراوح متوسط درجات الحرارة السنوية بين 12 درجة مئوية و 27 درجة مئوية، وتوفر ما يقرب من 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا. هذا يخلق بيئة مثالية للأنشطة في الهواء الطلق. توفر المنطقة موسم سباحة لمدة 5 أشهر، حيث تصل درجة حرارة المياه عادةً إلى 20 درجة مئوية أو أعلى. يوفر ارتفاع 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر مناظر خلابة، ويجلب القرب من الساحل نسيمًا بحريًا منعشًا. المناخ المعتدل ووفرة الشمس تجعلها وجهة مثالية للاستمتاع بالأنشطة الخارجية والشاطئ على مدار العام.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
يقع العقار على مقربة من بعض أفضل شواطئ كوستا ديل سول، على بعد 301 متر فقط من شاطئ بويرتو بانوس. تقع الشواطئ الشهيرة الأخرى مثل شاطئ كانينا فينتورا ديل مار وشاطئ ناغويلز على مسافة قريبة أيضًا. بالنسبة لعشاق الجولف، تقدم المنطقة العديد من الملاعب الشهيرة، بما في ذلك جولف لوس نارنخوس وريال كلوب دي جولف لاس بريساس، وكلها ضمن 2.1 كم. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومراسي بحرية في المنطقة المحيطة، مما يوفر مجموعة متنوعة من خيارات الترفيه والرياضة.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس غرب ماربيا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول النابضة بالحياة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والقرب من الشواطئ، مما يجعلها وجهة شهيرة للسياحة والسكن. إنها قريبة استراتيجيًا من الحياة الفاخرة في ماربيا وبويرتو بانوس، بينما توفر أيضًا بيئة سكنية هادئة نسبيًا. المنطقة متصلة جيدًا بالبنية التحتية الرئيسية لكوستا ديل سول، مما يسهل الوصول إلى مطار مالاغا-كوستا ديل سول والمدن الرئيسية الأخرى.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
مقارنة بالمشاريع الأخرى الواقعة في إيستيبونا وبنالمادينا، فإن نقطة السعر لفيلا سيليست (4,650,000 يورو) أعلى بكثير. تبدأ حدائق أكوا، وآبي أبر، وألبا بنالمادينا من 418,800 يورو، و 320,000 يورو، و 699,000 يورو على التوالي، مما يشير إلى أن فيلا سيليست موجهة نحو السوق الفاخر. يبرر موقع نويفا الأندلس، لا سيما قربه المريح من ماربيا وبويرتو بانوس، وسمعته كـ "وادي الجولف"، سعره الأعلى. قد تقدم المشاريع في إيستيبونا وبنالمادينا خيارات أكثر سهولة في الوصول إليها، بينما تستهدف فيلا سيليست المشترين الذين يبحثون عن موقع حصري ومساحات واسعة ومرافق فاخرة.
مايكو خبير في سوق العقارات الإسبانية. معرفته العميقة بكوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى تساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العرض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية العيش، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
