וילה זו ממוקמת בנואבה אנדלוסיה, מרבלה, ספרד, בלב עמק הגולף הפופולרי. הנכס בן 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה משתרע על פני 463 מ' רבוע של שטח מגורים. הוא ממוקם באופן אסטרטגי בסמוך לבתי ספר בינלאומיים, מסעדות, חנויות וחופי קוסטה דל סול. הווילה מציעה בנייה איכותית ועיצוב מודרני, המשלב חיים פנימיים וחיצוניים.
מאפיינים מרכזיים של המיקום, הדירות, שלב הפרויקט ונקודות לדיון.
הנכס ממוקם בנואבה אנדלוסיה, אזור מגורים תוסס הגובל בחוף הים במערב וב"עמק הגולף" המפורסם במזרח. מיקומו הנוח אומר שמתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים במרחק הליכה, בעוד שפורטו באנוס התוסס נמצא במרחק נסיעה קצר.
וילה זו אידיאלית עבור רוכשים המחפשים אורח חיים יוקרתי ונוחות. ארבעת חדרי השינה וארבעת חדרי הרחצה מספקים שפע מקום למשפחות, אורחים או משרד ביתי. טרסת גג עם בריכה פרטית ומספר טרסות מציעות מרחב להירגעות ובילוי.
למרות שתאריך בנייה ספציפי לא סופק, הנכס מציג סגנון אדריכלי מודרני עם קווים נקיים וביצוע איכותי. הוא כולל בריכה משותפת ובית פרטי עם מעלית המשרתת את כל הקומות, כולל טרסת הגג.
הנכס ממוקם בסביבה עירונית, מה שעשוי להצביע על כך שהוא לא יהיה שקט כמו אזורים כפריים. למרות שישנם אזורים פרטיים, הוא חלק ממתחם מגורים המוקף בבתים אחרים. הקרבה למגרשי גולף וחופים היא יתרון, אך יש מרחק מסוים למרכז מרבלה.
Ref: VL775688
מקור: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
וילה זו אידיאלית למשפחות המחפשות אורח חיים יוקרתי, לחובבי גולף או לאלו שרוצים להחזיק בבית נופש יוקרתי בקוסטה דל סול. אלה שמעריכים נוחות, קרבה לבתי ספר בינלאומיים ומתקנים מגוונים ימצאו מיקום זה אטרקטיבי. שטחי המגורים המרווחים של הנכס, העיצוב המודרני והמתקנים, כולל טרסת הגג הפרטית והבריכה, הופכים אותו לאידיאלי למגורים קבועים או כנכס להשכרה יוקרתי לחופשות. נופי הים וקרבת החופים מושכים גם את אלה שנהנים מאורח חיים חופי.
הנכס מציג סגנון אדריכלי מודרני, עם דגש על קווים נקיים וחומרי בניין איכותיים. חללי הפנים מרווחים, מתוכננים למקסם את השילוב של פנים וחוץ. הווילה מצוידת במזגן (חם/קר), חדרי שינה עם חדרי רחצה צמודים וחדרי ארונות, ומעלית המשרתת את כל הקומות. טרסת הגג עם בריכה פרטית היא מקום מושלם להירגע וליהנות מהנופים הפנורמיים. קומת הכניסה כוללת חלל פתוח עם סלון מרווח ומטבח פתוח המובילים למרפסת מקורה וגן. בקומת הכניסה נמצא גם חדר השינה השלישי עם חדר רחצה צמוד. בקומה הראשונה נמצאת סוויטת חדר השינה הראשית עם אח פתוח דו-צדדי, אמבטיה עם נוף וחדר ארונות גדול. בקומה זו נמצאת גם סוויטת חדר השינה השנייה לאורחים והמעלית, המובילה מהמרתף אל טרסת הגג. קומת הכניסה כוללת חלל פתוח עם סלון מרווח ומטבח פתוח המובילים למרפסת מקורה וגן. בקומת הכניסה נמצא גם חדר השינה השלישי עם חדר רחצה צמוד. בקומה הראשונה נמצאת סוויטת חדר השינה הראשית עם אח פתוח דו-צדדי, אמבטיה עם נוף וחדר ארונות גדול. בקומה זו נמצאת גם סוויטת חדר השינה השנייה לאורחים והמעלית, המובילה מהמרתף אל טרסת הגג.
וילה זו בת 4 חדרי שינה ו-4 חדרי רחצה, בשטח מגורים של 463 מ"ר, מוצעת במחיר של 4,650,000 אירו. מחיר זה משקף את מיקומה המובחר בנואבה אנדלוסיה, את איכות הבנייה הפרימיום ואת שפע המתקנים המוצעים, כולל בריכה פרטית על הגג ומעלית. כחלק מסגמנט הנדל"ן היוקרתי בשוק, התמחור לוקח בחשבון גם את הביקוש לדיור איכותי באזור.
מלון Celeste, Nueva Andalucía, מציע לכם את הטוב ביותר שיש לקוסטה דל סול להציע. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, ומכאן כינויו "עמק הגולף", אך הוא מציע גם מגוון רחב של פעילויות אחרות. קרבת הווילה לבתי ספר בינלאומיים, מסעדות וחנויות מספקת את הנוחות של החיים העירוניים. החופים נמצאים במרחק הליכה קצר, ומציעים שמש, חול ופעילויות חוף. האזור מספק סביבת מגורים שלווה, תוך שהוא מאפשר גישה קלה לחיי הלילה התוססים ואזורי הקניות של מרבלה ופורטו באנוס. מהווילה תוכלו ליהנות מנופים עוצרי נשימה של הים התיכון, אפריקה וגיברלטר.
נואבה אנדלוסיה מציעה שילוב של נוחות עירונית ואורח חיים ייחודי של קוסטה דל סול. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו, אך קרבתו למרבלה ולפורטו באנוס הופכת אותו למרכז תוסס. הקרבה של הווילה למתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת מבטיחה נוחות יומיומית. בינתיים, הקרבה לחופים, מסעדות ובתי ספר בינלאומיים הופכת אותו למקום אידיאלי למשפחות ולאנשים המנהלים אורח חיים פעיל. האזור מארח גם מרכזי ספורט ומרינות, המגדילים את אטרקטיביותו.
המפה מציגה את מיקום הנכס בנואבה אנדלוסיה, אזור פרימיום קרוב לחופים, מגרשי גולף ומתקנים שונים. היא מדגישה את הדגש של האזור על חיים לאורך החוף ופעילויות בחוץ.
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, מה שהופך אותו ליעד תיירותי ומגורים פופולרי. הוא ממוקם אסטרטגית קרוב לחיי היוקרה של מרבלה ופורטו באנוס, תוך שהוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית. האזור מחובר היטב לתשתית הראשית של קוסטה דל סול, המאפשר גישה קלה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול וערים גדולות אחרות.
הנכס מחובר היטב, ממוקם כ-45 ק"מ משדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול. האזור מוגש היטב על ידי תחבורה ציבורית, עם 10 קווי אוטובוס ו-50 תחנות. חופים כמו פלאיה דה פורטו באנוס נמצאים במרחק של 301 מטר בלבד, מה שמקל על פעילויות חוף. חובבי גולף ימצאו עצמם במרכזם של מספר מגרשי גולף ידועים, כולל גולף לוס נרנג'וס (2.0 ק"מ). מתקנים חיוניים כמו סופרמרקטים ובתי מרקחת נמצאים בקרבת מקום, במרחק 353 מ' ו-64 מ' בהתאמה.
| מרחק מהים | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
מקור: OpenStreetMap, Google Maps
קוסטה דל סול מתגאה באקלים ים תיכוני, עם טמפרטורות שנתיות ממוצעות בין 12-27 מעלות צלזיוס וכ-3,856 שעות שמש בשנה. זה יוצר סביבה אידיאלית לפעילויות בחוץ. האזור מציע עונת שחייה של 5 חודשים, כאשר טמפרטורת המים בדרך כלל מגיעה ל-20 מעלות צלזיוס או יותר. גובה של 7 מטר מעל פני הים מספק נופים נעימים, בעוד שהקרבה לחוף מביאה משב רוח ימי מרענן. האקלים המתון ושפע אור השמש הופכים אותו ליעד אידיאלי ליהנות מפעילויות בחוץ ובילוי בחוף לאורך כל השנה.
מקור: Open-Meteo (2020–2025 ממוצע)
הנכס ממוקם בסמוך לכמה מהחופים הטובים ביותר בקוסטה דל סול, במרחק של 301 מטר בלבד מחוף פלאיה דה פורטו באנוס. חופים פופולריים נוספים, כמו פלאיה קנינה ונטורה דל מאר ופלאיה דה נאגואלס, נמצאים גם הם בקרבת מקום. עבור חובבי גולף, האזור מציע מספר מגרשי גולף ידועים, כולל גולף לוס נרנג'וס וריאל קלאב דה גולף לאס בריסאס, כולם במרחק של 2.1 ק"מ. בנוסף, ישנם מרכזי ספורט ומרינות באזור שמסביב, המציעים מגוון אפשרויות פנאי וספורט.
מקור: OpenStreetMap
נואבה אנדלוסיה, הממוקמת מערבית למרבלה, היא חלק מאזור קוסטה דל סול התוסס. האזור מפורסם במגרשי הגולף שלו ובקרבתו לחופים, מה שהופך אותו ליעד תיירותי ומגורים פופולרי. הוא ממוקם אסטרטגית קרוב לחיי היוקרה של מרבלה ופורטו באנוס, תוך שהוא מציע סביבת מגורים רגועה יחסית. האזור מחובר היטב לתשתית הראשית של קוסטה דל סול, המאפשר גישה קלה לשדה התעופה מלאגה-קוסטה דל סול וערים גדולות אחרות.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| חודש | טמפ' ממוצעת | משקעים |
|---|---|---|
| ינואר | 11.9°C | 94 mm |
| פברואר | 12.2°C | 97 mm |
| מרץ | 14.3°C | 85 mm |
| אפריל | 16.1°C | 56 mm |
| מאי | 18.1°C | 43 mm |
| יוני | 22.3°C | 11 mm |
| יולי | 26.3°C | 1 mm |
| אוגוסט | 26.7°C | 2 mm |
| ספטמבר | 23.0°C | 19 mm |
| אוקטובר | 19.1°C | 80 mm |
| נובמבר | 15.1°C | 116 mm |
| דצמבר | 12.5°C | 104 mm |
שטוח
בהשוואה לפרויקטים אחרים הממוקמים באסטפונה ובנאלמדנה, נקודת המחיר של וילה סלסטה (4,650,000 אירו) גבוהה משמעותית. גני אקווה, אבי אפר ואלבה בנאלמדנה מתחילים מ-418,800 אירו, 320,000 אירו ו-699,000 אירו בהתאמה, מה שמרמז שוילה סלסטה ממוקמת בשוק הפרימיום. מיקומה של נואבה אנדלוסיה, ובמיוחד קרבתה הנוחה למרבלה ופורטו באנוס, וכן המוניטין שלה כ"עמק הגולף", מצדיקים את המחיר הגבוה יותר. פרויקטים באסטפונה ובנאלמדנה עשויים להציע אפשרויות נגישות יותר, בעוד שוילה סלסטה מכוונת לרוכשים המחפשים מיקום אקסקלוסיבי, חללי מגורים מרווחים ומתקנים יוקרתיים.
מאיקו הוא מומחה בשוק הנדל"ן הספרדי. הידע המעמיק שלו על קוסטה דל סול, קוסטה בלנקה ואזורי חוף פופולריים אחרים מסייע לקונים למצוא את הנכס הנכון. הוא מנתח את ההיצע על בסיס מיקום, ערך שוק, איכות בנייה ונוחות מגורים, ומספק ייעוץ כנה ומבוסס נתונים לאורך כל תהליך הרכישה.
מעוניין?
השאר פרטים וקבל מידע על זמינות, מחירים ותוכניות דירות.
Ask a question to start
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
