Esta moradia geminada exclusiva está localizada na cobiçada área residencial de Nueva Andalucía, uma região conhecida pela sua proximidade a campos de golfe de renome e ao Mar Mediterrâneo. Com a sua arquitetura moderna e acabamentos de alta qualidade, esta propriedade oferece um estilo de vida de luxo. A localização combina a tranquilidade de uma urbanização exclusiva com a conveniência de ter todas as comodidades necessárias, como lojas, restaurantes e escolas internacionais, nas proximidades. Nueva Andalucía, frequentemente referida como o "Vale do Golfe", é um exemplo perfeito do estilo de vida mediterrâneo na Costa del Sol, onde o conforto e a qualidade de vida são primordiais.
Características principais da localização, moradias, fase do projeto e pontos de atenção.
A casa está situada diretamente num ambiente urbano, perto do mar e de serviços essenciais de fácil acesso a pé. A proximidade imediata à Praia de Puerto Banús (301 m) e a uma variedade de lojas e serviços sublinha a localização central, mas tranquila, da propriedade, oferecendo um elevado nível de conforto diário.
Esta propriedade destina-se a compradores que procuram uma combinação de arquitetura moderna, acabamentos de luxo e uma localização privilegiada. Com quatro quartos e quatro casas de banho, distribuídos por três pisos, oferece espaço suficiente para famílias. Comodidades adicionais como piscina privada, terraço na cobertura com vista panorâmica e uma espaçosa cave com garagem tornam-na uma escolha atraente para compradores exigentes.
Esta moradia geminada faz parte de uma urbanização exclusiva de apenas 11 casas, caracterizada por uma arquitetura muito moderna com linhas limpas e materiais de construção de alta qualidade. A urbanização dispõe de elementos aquáticos, jardins bem cuidados e uma piscina comum, sublinhando o seu carácter exclusivo. A qualidade de construção e o design ponderado da propriedade refletem os padrões atuais na construção residencial moderna.
A urbanização não oferece campos de golfe diretamente na propriedade. O acesso às habitações é feito por elevador e escadas, o que pode ser uma consideração para pessoas com mobilidade reduzida. Embora a casa disponha de garagem privada para três carros, o número de lugares é limitado. Não são explicitamente mencionadas certificações energéticas específicas nem garantias do construtor.
Ref: VL775688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Esta propriedade é uma excelente escolha para indivíduos ou famílias que procuram um estilo de vida de alto padrão na Costa del Sol. É particularmente adequada para os amantes do golfe, estando localizada perto de vários campos de golfe de primeira classe. É também ideal para aqueles que apreciam a vida mediterrânica com fácil acesso a praias, restaurantes e ofertas culturais. A disposição espaçosa com quatro quartos, piscina privada e terraço na cobertura torna-a perfeita para famílias que necessitam de muito espaço ou para compradores que recebem convidados regularmente. A arquitetura moderna e os acabamentos de luxo atrairão compradores que valorizam o design e o conforto, e que procuram uma propriedade que possa servir tanto como residência permanente como casa de férias exclusiva.
A propriedade distingue-se por uma arquitetura muito moderna com linhas limpas e uma qualidade de construção de primeira classe. Os acabamentos interiores incluem áreas de estar abertas e espaçosas que fluem harmoniosamente para terraços cobertos, expandindo assim o espaço de convivência para o exterior. Materiais de alta qualidade são utilizados em toda a propriedade, desde as casas de banho até à cozinha. As características notáveis incluem a suite principal com lareira dupla, uma banheira com vista e um amplo closet, bem como um terraço na cobertura com piscina privada. Um elevador liga todos os pisos, desde a garagem subterrânea até ao terraço na cobertura. O uso de ar condicionado (quente e frio) e as grandes janelas que permitem a entrada de muita luz natural contribuem para o elevado conforto de vida.
A moradia geminada é oferecida pelo preço de 4.650.000 €. Este nível de preço reflete a localização exclusiva, a construção de alta qualidade, as comodidades modernas e a generosa área útil de 463 m². A propriedade dispõe de 4 quartos e 4 casas de banho, representando um investimento considerável. A estrutura de preços é típica de propriedades de luxo em locais privilegiados da Costa del Sol, onde a procura por tais bens se mantém elevada. É de notar que o preço indicado deve ser considerado como um preço inicial e pode variar dependendo dos acabamentos e da localização específica dentro da urbanização.
Nueva Andalucía, frequentemente apelidada de "Vale do Golfe", oferece uma mistura única de vida de luxo e atividades de lazer. Esta casa está estrategicamente localizada perto de campos de golfe de classe mundial, como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas, a 2,0 e 2,1 km, respetivamente. A proximidade imediata a praias como a Praia de Puerto Banús (301 m) e a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) permite aos residentes aceder facilmente ao Mar Mediterrâneo e às suas atividades de lazer. O ambiente urbano oferece uma abundância de comodidades, incluindo numerosos restaurantes, cafés e lojas, todos facilmente acessíveis a pé ou em curtas viagens. A ligação a escolas internacionais e serviços de saúde, como um hospital (1,9 km) e uma farmácia (64 m), completa o quadro de um local de vida totalmente equipado, atrativo tanto para famílias como para profissionais.
A vida em Nueva Andalucía oferece uma experiência mediterrânica incomparável. Esta casa está inserida num ambiente urbano que, no entanto, oferece calma e privacidade. A proximidade imediata a praias como a Praia de Puerto Banús (301 m) e a curta distância de portos de recreio exclusivos como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) marcam o seu ambiente marítimo. A região é um paraíso para os golfistas, com campos de renome como o Golf Los Naranjos (2,0 km) a poucos minutos de distância. Numerosos restaurantes, cafés e boutiques são facilmente acessíveis a pé, o que facilita o dia a dia. A ligação à rede rodoviária garante uma boa acessibilidade a Marbella e outras cidades costeiras, enquanto a proximidade do aeroporto de Málaga (45 km) facilita as viagens internacionais.
Esta vista aérea mostra a localização da moradia geminada em Nueva Andalucía, um bairro de prestígio a oeste de Marbella. O mapa ilustra a proximidade das praias, campos de golfe e da marina de Puerto Banús. Oferece uma visão geral da densidade da zona urbana e da boa ligação à rede de transportes da Costa del Sol.
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a atmosfera vibrante da cidade costeira e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, que lhe renderam o apelido de "Vale do Golfe". A proximidade a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, realça o carácter luxuoso da área. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A região oferece uma elevada densidade de restaurantes, boutiques e ofertas culturais de primeira classe.
A acessibilidade de Nueva Andalucía é excelente. O Aeroporto de Málaga-Costa del Sol fica a apenas cerca de 45 km (em linha reta), o que facilita as viagens internacionais. As praias são próximas: a Praia de Puerto Banús fica a apenas 301 m, enquanto a Praia Canina Ventura del Mar fica a 2,2 km e a Praia de Nagüeles a 3,1 km. Para os golfistas, campos de renome como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas ficam a cerca de 2 km. As necessidades diárias são satisfeitas por um supermercado próximo (353 m) e uma farmácia (64 m). Um hospital fica a apenas 1,9 km. O acesso à rede de transportes públicos é bem desenvolvido, com 10 linhas e 50 paradas, o que permite a locomoção mesmo sem carro. Várias escolas internacionais também são acessíveis num raio de 10 km.
| Distância até à Praia | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
O clima em Nueva Andalucía é tipicamente mediterrânico, com invernos amenos e verões quentes. A temperatura média anual é de agradáveis 19,1 °C, com flutuações de temperatura entre 12 °C e 27 °C ao longo do ano. Com historicamente 3.856 horas de sol por ano, a região é uma das mais ensolaradas da Europa. A temporada de banho estende-se por 5 meses, durante os quais a temperatura da água permanece constantemente acima de 20 °C. A altitude de apenas 7 metros acima do nível do mar e a baixa inclinação para a praia (0,0 %) contribuem para um microclima agradável. A posição geográfica na costa sul de Espanha garante muito sol e temperaturas amenas durante todo o ano.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 média)
A localização costeira de Nueva Andalucía oferece acesso direto a uma variedade de praias e oportunidades de lazer. A praia mais próxima, Praia de Puerto Banús, fica a apenas 301 metros e é ideal para caminhadas curtas. Um pouco mais longe encontram-se a Praia Canina Ventura del Mar (2,2 km) e a Praia de Nagüeles (3,1 km), ambas oferecem boas condições para desportos aquáticos e relaxamento. A região é um paraíso para os golfistas, com campos como o Golf Los Naranjos e o Real Club de Golf Las Brisas nas imediações. Além disso, existem numerosos centros desportivos, incluindo o Polideportivo San Pedro (2,5 km), que permitem uma vasta gama de atividades. A proximidade de marinas como o Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) abre oportunidades para desportos aquáticos e passeios de barco.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía está estrategicamente localizada na Costa del Sol, a oeste de Marbella. Esta localização oferece um equilíbrio perfeito entre a atmosfera vibrante da cidade costeira e a tranquilidade de uma zona residencial exclusiva. A região é conhecida pelos seus campos de golfe de primeira classe, que lhe renderam o apelido de "Vale do Golfe". A proximidade a Puerto Banús, uma das marinas mais famosas da Europa, realça o carácter luxuoso da área. A ligação à autoestrada A-7 facilita a exploração de toda a Costa del Sol, desde Málaga a leste até Estepona a oeste. A região oferece uma elevada densidade de restaurantes, boutiques e ofertas culturais de primeira classe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mês | Temperatura Média | Pluviosidade |
|---|---|---|
| Janeiro | 11.9°C | 94 mm |
| Fevereiro | 12.2°C | 97 mm |
| Março | 14.3°C | 85 mm |
| Abril | 16.1°C | 56 mm |
| Maio | 18.1°C | 43 mm |
| Junho | 22.3°C | 11 mm |
| Julho | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Setembro | 23.0°C | 19 mm |
| Outubro | 19.1°C | 80 mm |
| Novembro | 15.1°C | 116 mm |
| Dezembro | 12.5°C | 104 mm |
Plano
Em comparação com outros projetos na Costa del Sol, como Acqua Gardens em Estepona (a partir de 418.800 €) ou Aby Upper em Estepona (a partir de 320.000 €), esta propriedade posiciona-se no segmento de luxo absoluto. Enquanto estes projetos oferecem opções mais acessíveis para compradores que procuram uma segunda casa ou propriedade de férias, esta casa destina-se a uma clientela exigente disposta a pagar um preço consideravelmente mais elevado por uma localização de primeira classe, comodidades completas e um espaço de vida espaçoso. Alba Benalmadena (a partir de 699.000 €) está mais próxima em preço, mas muitas vezes oferece um tipo diferente de urbanização, potencialmente menos exclusiva do que a comunidade residencial privada aqui descrita. A soma exigida de 4.650.000 € reflete a singularidade do objeto, em particular a combinação de arquitetura moderna, piscina privada, terraço na cobertura e a localização em Nueva Andalucía, uma das áreas mais procuradas da costa. A maioria das propriedades comparáveis nesta gama de preços oferece características de luxo semelhantes, mas difere no estilo arquitetónico, tamanho do terreno ou detalhes específicos das comodidades.
Maiko é um especialista imobiliário especializado no mercado imobiliário espanhol. Com um conhecimento profundo da Costa del Sol, Costa Blanca e outras regiões costeiras populares, ele ajuda os compradores a encontrar a propriedade certa. Ele analisa a oferta com base na localização, valor de mercado, qualidade de construção e habitabilidade, e fornece aconselhamento honesto e baseado em dados durante todo o processo de compra.
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