Dieses exklusive Reihenhaus befindet sich in der begehrten Wohngegend von Nueva Andalucía, einem Gebiet, das für seine Nähe zu renommierten Golfplätzen und die Nähe zum Mittelmeer bekannt ist. Mit seiner modernen Architektur und hochwertigen Ausstattung bietet dieses Anwesen einen luxuriösen Lebensstil. Die Lage kombiniert die Ruhe einer exklusiven Wohnanlage mit der Bequemlichkeit, alle notwendigen Annehmlichkeiten wie Geschäfte, Restaurants und internationale Schulen in unmittelbarer Nähe zu haben. Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, ist ein Paradebeispiel für den mediterranen Lebensstil an der Costa del Sol, wo Komfort und Lebensqualität im Vordergrund stehen.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Haus liegt direkt in einer städtischen Umgebung, in der Nähe des Meeres und wichtiger Versorgungseinrichtungen, die bequem zu Fuß erreichbar sind. Die unmittelbare Nähe zu Playa de Puerto Banús (301 m) und einer Vielzahl von Geschäften und Dienstleistungen unterstreicht die zentrale und dennoch ruhige Lage des Anwesens, die ein hohes Maß an Komfort im Alltag ermöglicht.
Dieses Anwesen richtet sich an Käufer, die eine Kombination aus moderner Architektur, Luxusausstattung und einer erstklassigen Lage suchen. Mit vier Schlafzimmern und vier Bädern, verteilt auf drei Etagen, bietet es ausreichend Platz für Familien. Zusätzliche Annehmlichkeiten wie ein privater Pool, eine Dachterrasse mit Panoramablick und ein geräumiges Kellergeschoss mit Garage machen es zu einer attraktiven Wahl für anspruchsvolle Käufer.
Dieses Reihenhaus ist Teil einer exklusiven Wohnanlage von nur 11 Häusern, die sich durch eine sehr moderne Architektur mit klaren Linien und hochwertigen Baumaterialien auszeichnet. Die Anlage verfügt über Wasserspiele, gepflegte Gärten und einen Gemeinschaftspool, was den exklusiven Charakter unterstreicht. Die Bauqualität und die durchdachte Gestaltung des Anwesens spiegeln den aktuellen Standard im modernen Wohnungsbau wider.
Die Wohnanlage bietet keine Golfplätze innerhalb des direkten Grundstücks. Der Zugang zu den Wohnungen erfolgt über einen Aufzug und Treppen, was für Personen mit eingeschränkter Mobilität eine Überlegung sein könnte. Obwohl das Haus über eine private Garage für drei Autos verfügt, ist die Anzahl der Stellplätze begrenzt. Es werden keine spezifischen Energiezertifikate oder Bauträgergarantien explizit aufgeführt.
Ref: VL775688
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Dieses Anwesen ist eine ausgezeichnete Wahl für Personen oder Familien, die einen gehobenen Lebensstandard an der Costa del Sol anstreben. Es eignet sich besonders für Golfliebhaber, da es sich in unmittelbarer Nähe zu mehreren erstklassigen Golfplätzen befindet. Auch für diejenigen, die das mediterrane Leben mit einfachem Zugang zu Stränden, Restaurants und kulturellen Angeboten genießen möchten, ist dieses Haus ideal. Die geräumige Aufteilung mit vier Schlafzimmern, einem privaten Pool und einer Dachterrasse macht es perfekt für Familien, die viel Platz benötigen, oder für Käufer, die regelmäßig Gäste empfangen möchten. Die moderne Architektur und die luxuriöse Ausstattung sprechen Käufer an, die Wert auf Design und Komfort legen und eine Immobilie suchen, die sowohl als dauerhafter Wohnsitz als auch als exklusives Feriendomizil genutzt werden kann.
Das Anwesen zeichnet sich durch eine sehr moderne Architektur mit klaren Linien und erstklassiger Bauqualität aus. Die Innenausstattung umfasst großzügige, offene Wohnbereiche, die nahtlos in überdachte Terrassen übergehen und so den Wohnraum nach außen erweitern. Hochwertige Materialien kommen in der gesamten Immobilie zum Einsatz, von den Badezimmern bis zur Küche. Besondere Merkmale sind die Master-Suite mit einem doppelseitigen Kamin, einer Badewanne mit Aussicht und einem großen Ankleidezimmer, sowie die Dachterrasse mit privatem Pool. Ein Aufzug verbindet alle Etagen, von der Tiefgarage bis zur Dachterrasse. Die Verwendung von Klimaanlagen (warm und kalt) und die großzügigen Fensterflächen, die viel natürliches Licht hereinlassen, tragen zum hohen Wohnkomfort bei.
Das Reihenhaus wird zu einem Preis von 4.650.000 € angeboten. Dieses Preisniveau spiegelt die exklusive Lage, die hochwertige Bauweise, die modernen Annehmlichkeiten und die großzügige Wohnfläche von 463 m² wider. Das Anwesen verfügt über 4 Schlafzimmer und 4 Bäder, was eine erhebliche Investition darstellt. Die Preisgestaltung ist typisch für Luxusimmobilien in erstklassigen Lagen an der Costa del Sol, wo die Nachfrage nach solchen Objekten konstant hoch ist. Es ist zu beachten, dass der angegebene Preis als Einstiegspreis zu verstehen ist und je nach Ausstattung und Lage innerhalb der Anlage variieren kann.
Nueva Andalucía, oft als „Golf Valley“ bezeichnet, bietet eine einzigartige Mischung aus luxuriösem Wohnen und aktiver Freizeitgestaltung. Dieses Haus liegt strategisch günstig in der Nähe von Weltklasse-Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas, die nur 2,0 bzw. 2,1 km entfernt sind. Die unmittelbare Nähe zu Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) ermöglicht den Bewohnern direkten Zugang zum Mittelmeer und seinen Freizeitmöglichkeiten. Die städtische Umgebung bietet eine Fülle von Annehmlichkeiten, darunter zahlreiche Restaurants, Cafés und Geschäfte, die alle bequem zu Fuß oder mit kurzen Fahrten erreichbar sind. Die Anbindung an internationale Schulen und Gesundheitsdienste wie ein Krankenhaus (1,9 km) und eine Apotheke (64 m) runden das Bild eines voll ausgestatteten Wohnortes ab, der sowohl für Familien als auch für Berufstätige attraktiv ist.
Das Leben in Nueva Andalucía bietet ein unvergleichliches mediterranes Erlebnis. Dieses Haus liegt eingebettet in eine städtische Umgebung, die dennoch Ruhe und Privatsphäre bietet. Die unmittelbare Nähe zu den Stränden wie Playa de Puerto Banús (301 m) und die kurze Distanz zu exklusiven Yachthäfen wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) prägen das maritime Flair. Die Gegend ist ein Paradies für Golfer, mit bekannten Plätzen wie Golf Los Naranjos (2,0 km) nur wenige Minuten entfernt. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Boutiquen sind bequem zu Fuß erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an das Straßennetz sorgt für eine gute Erreichbarkeit von Marbella und anderen Küstenstädten, während die Nähe zum Flughafen Málaga (45 km) internationale Reisen vereinfacht.
Dieses Luftbild zeigt die Lage des Reihenhauses in Nueva Andalucía, einem renommierten Viertel westlich von Marbella. Die Karte verdeutlicht die Nähe zu den Stränden, Golfplätzen und dem Yachthafen von Puerto Banús. Sie gibt einen Überblick über die dichte Bebauung der städtischen Umgebung und die gute Anbindung an das Verkehrsnetz der Costa del Sol.
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Küstenstadt und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die ihr den Spitznamen „Golf Valley“ eingebracht haben. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, unterstreicht den luxuriösen Charakter der Gegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Region bietet eine hohe Dichte an erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten.
Die Erreichbarkeit von Nueva Andalucía ist ausgezeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist nur etwa 45 km (hemelsbreed) entfernt, was internationale Reisen erleichtert. Die Strände sind nah: Playa de Puerto Banús ist nur 301 m entfernt, während Playa Canina Ventura del Mar 2,2 km und Playa de Nagüeles 3,1 km beträgt. Für Golfer sind renommierte Plätze wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in etwa 2 km Entfernung. Der tägliche Bedarf wird durch eine nahegelegene Supermarkt (353 m) und eine Apotheke (64 m) gedeckt. Ein Krankenhaus ist nur 1,9 km entfernt. Die Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz ist mit 10 Linien und 50 Haltestellen gut ausgebaut, was die Fortbewegung auch ohne Auto ermöglicht. Mehrere internationale Schulen sind ebenfalls im Umkreis von 10 km erreichbar.
| Strandentfernung | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Das Klima in Nueva Andalucía ist typisch mediterran, mit milden Wintern und heißen Sommern. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei angenehmen 19,1°C, wobei die Temperaturen im Jahresverlauf zwischen 12°C und 27°C schwanken. Mit historisch 3.856 Sonnenstunden pro Jahr gehört die Region zu den sonnigsten Europas. Der Schwimmsektor erstreckt sich über 5 Monate, in denen die Wassertemperaturen konstant über 20°C liegen. Die Lage auf nur 7 Metern über dem Meeresspiegel und die geringe Neigung zum Strand (0,0 %) tragen zu einem angenehmen Mikroklima bei. Die geografische Position an der Südküste Spaniens sorgt für viel Sonnenschein und milde Temperaturen das ganze Jahr über.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Die Küstenlage von Nueva Andalucía bietet direkten Zugang zu einer Vielzahl von Stränden und Freizeitmöglichkeiten. Der nächstgelegene Strand, Playa de Puerto Banús, ist nur 301 Meter entfernt und ideal für kurze Spaziergänge. Etwas weiter entfernt liegen Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) und Playa de Nagüeles (3,1 km), die beide gute Bedingungen für Wassersport und Entspannung bieten. Die Region ist ein Mekka für Golfer, mit Golfplätzen wie Golf Los Naranjos und Real Club de Golf Las Brisas in unmittelbarer Nähe. Darüber hinaus gibt es zahlreiche Sportzentren, darunter das Polideportivo San Pedro (2,5 km), die eine breite Palette von Aktivitäten ermöglichen. Die Nähe zu Marinas wie Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) eröffnet Möglichkeiten für Wassersport und Bootsausflüge.
Quelle: OpenStreetMap
Nueva Andalucía liegt strategisch günstig an der Costa del Sol, westlich von Marbella. Diese Positionierung bietet eine perfekte Balance zwischen der lebendigen Atmosphäre der Küstenstadt und der Ruhe einer exklusiven Wohngegend. Die Region ist bekannt für ihre erstklassigen Golfplätze, die ihr den Spitznamen „Golf Valley“ eingebracht haben. Die Nähe zu Puerto Banús, einem der bekanntesten Yachthäfen Europas, unterstreicht den luxuriösen Charakter der Gegend. Die Anbindung an die Autobahn A-7 erleichtert die Erkundung der gesamten Costa del Sol, von Málaga im Osten bis nach Estepona im Westen. Die Region bietet eine hohe Dichte an erstklassigen Restaurants, Boutiquen und kulturellen Angeboten.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 11.9°C | 94 mm |
| Februar | 12.2°C | 97 mm |
| März | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| August | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| Dezember | 12.5°C | 104 mm |
Flach
Im Vergleich zu anderen Projekten an der Costa del Sol wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €) oder Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) positioniert sich dieses Anwesen im absoluten Luxussegment. Während diese Projekte erschwinglichere Optionen für Käufer darstellen, die nach einer Zweitwohnung oder einer Ferienimmobilie suchen, richtet sich dieses Haus an eine anspruchsvolle Klientel, die bereit ist, für eine erstklassige Lage, umfangreiche Ausstattung und eine großzügige Wohnfläche einen erheblich höheren Preis zu zahlen. Alba Benalmadena (ab 699.000 €) liegt preislich näher, bietet aber oft eine andere Art von Wohnanlage, die möglicherweise weniger exklusiv ist als die hier beschriebene private Urbanisation. Die hier aufgerufene Summe von 4.650.000 € spiegelt die Einzigartigkeit des Objekts wider, insbesondere die Kombination aus moderner Architektur, privatem Pool, Dachterrasse und der Lage in Nueva Andalucía, einem der begehrtesten Gebiete der Küste. Die meisten vergleichbaren Objekte in dieser Preiskategorie bieten ähnliche Luxusmerkmale, unterscheiden sich jedoch in Architekturstil, Grundstücksgröße oder spezifischen Ausstattungsdetails.
Maiko ist ein Immobiliensachverständiger, der sich auf den spanischen Immobilienmarkt spezialisiert hat. Mit fundierten Kenntnissen der Costa del Sol, Costa Blanca und anderer beliebter Küstenregionen hilft er Käufern, die richtige Immobilie zu finden. Er analysiert das Angebot auf der Grundlage von Standort, Marktwert, Bauqualität und Lebensqualität und gibt während des gesamten Kaufprozesses ehrliche, datengestützte Ratschläge.
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