Cette maison mitoyenne exclusive est située dans le quartier résidentiel recherché de Nueva Andalucía, une région réputée pour sa proximité avec des parcours de golf de renommée mondiale et la mer Méditerranée. Avec son architecture moderne et ses finitions de haute qualité, cette propriété offre un style de vie luxueux. L'emplacement combine la tranquillité d'une communauté résidentielle exclusive avec la commodité d'avoir tous les services nécessaires tels que magasins, restaurants et écoles internationales à proximité. Nueva Andalucía, souvent appelée la « Vallée du Golf », est un exemple parfait du style de vie méditerranéen sur la Costa del Sol, où le confort et la qualité de vie sont primordiaux.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
La maison est située directement dans un environnement urbain, à proximité de la mer et des commodités essentielles facilement accessibles à pied. La proximité immédiate de la Playa de Puerto Banús (301 m) et d'une variété de magasins et de services souligne l'emplacement central mais paisible de la propriété, offrant un haut niveau de confort quotidien.
Cette propriété s'adresse aux acheteurs à la recherche d'une combinaison d'architecture moderne, de finitions de luxe et d'un emplacement de premier ordre. Avec quatre chambres et quatre salles de bains, réparties sur trois étages, elle offre un espace suffisant pour les familles. Des équipements supplémentaires tels qu'une piscine privée, une terrasse sur le toit avec vue panoramique et un sous-sol spacieux avec garage en font un choix attrayant pour les acheteurs exigeants.
Cette maison mitoyenne fait partie d'une urbanisation exclusive de seulement 11 maisons, caractérisée par une architecture très moderne aux lignes épurées et des matériaux de construction de haute qualité. L'urbanisation dispose d'éléments aquatiques, de jardins soignés et d'une piscine commune, soulignant son caractère exclusif. La qualité de construction et la conception réfléchie de la propriété reflètent les normes actuelles de la construction résidentielle moderne.
L'urbanisation n'offre pas de terrains de golf directement sur la propriété. L'accès aux logements se fait par ascenseur et escaliers, ce qui peut être une considération pour les personnes à mobilité réduite. Bien que la maison dispose d'un garage privé pour trois voitures, le nombre de places est limité. Aucune certification énergétique spécifique ni garantie de constructeur n'est explicitement mentionnée.
Ref: VL775688
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cette propriété est un excellent choix pour les personnes ou les familles recherchant un style de vie de haut standing sur la Costa del Sol. Elle est particulièrement adaptée aux amateurs de golf, étant située à proximité de plusieurs parcours de classe mondiale. C'est aussi l'endroit idéal pour ceux qui apprécient la vie méditerranéenne avec un accès facile aux plages, restaurants et offres culturelles. La disposition spacieuse avec quatre chambres, une piscine privée et une terrasse sur le toit la rend parfaite pour les familles ayant besoin de beaucoup d'espace ou pour les acheteurs qui reçoivent régulièrement des invités. L'architecture moderne et les finitions luxueuses plairont aux acheteurs qui valorisent le design et le confort, et qui recherchent une propriété pouvant servir à la fois de résidence permanente et de maison de vacances exclusive.
La propriété se distingue par une architecture très moderne aux lignes épurées et une qualité de construction de premier ordre. Les finitions intérieures comprennent des espaces de vie ouverts et spacieux qui se prolongent de manière fluide sur des terrasses couvertes, élargissant ainsi l'espace de vie vers l'extérieur. Des matériaux de haute qualité sont utilisés dans toute la propriété, des salles de bains à la cuisine. Les caractéristiques notables incluent la suite parentale avec une cheminée double face, une baignoire avec vue et un grand dressing, ainsi qu'une terrasse sur le toit avec piscine privée. Un ascenseur relie tous les étages, du garage souterrain à la terrasse sur le toit. L'utilisation de la climatisation (chaude et froide) et les grandes fenêtres qui laissent entrer beaucoup de lumière naturelle contribuent au confort de vie élevé.
La maison mitoyenne est proposée au prix de 4.650.000 €. Ce niveau de prix reflète l'emplacement exclusif, la construction de haute qualité, les équipements modernes et la surface habitable généreuse de 463 m². La propriété comprend 4 chambres et 4 salles de bains, ce qui représente un investissement significatif. La structure tarifaire est typique des propriétés de luxe dans des emplacements privilégiés de la Costa del Sol, où la demande pour de tels biens reste élevée. Il est à noter que le prix indiqué doit être considéré comme un prix de départ et peut varier en fonction des finitions et de l'emplacement spécifique au sein de l'urbanisation.
Nueva Andalucía, souvent surnommée la « Vallée du Golf », offre un mélange unique de vie de luxe et d'activités de loisirs. Cette maison est stratégiquement située à proximité de parcours de golf de classe mondiale tels que Golf Los Naranjos et Real Club de Golf Las Brisas, respectivement à 2,0 et 2,1 km. La proximité immédiate de plages comme la Playa de Puerto Banús (301 m) et la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) permet aux résidents d'accéder facilement à la mer Méditerranée et à ses loisirs. L'environnement urbain offre une abondance de commodités, y compris de nombreux restaurants, cafés et boutiques, tous facilement accessibles à pied ou par de courts trajets. La connexion aux écoles internationales et aux services de santé tels qu'un hôpital (1,9 km) et une pharmacie (64 m) complète le tableau d'un lieu de vie entièrement équipé, attrayant pour les familles comme pour les professionnels.
La vie à Nueva Andalucía offre une expérience méditerranéenne incomparable. Cette maison est nichée dans un environnement urbain qui offre néanmoins calme et intimité. La proximité immédiate des plages comme la Playa de Puerto Banús (301 m) et la courte distance des ports de plaisance exclusifs tels que Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) caractérisent son atmosphère maritime. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos (2,0 km) à seulement quelques minutes. De nombreux restaurants, cafés et boutiques sont facilement accessibles à pied, ce qui facilite la vie quotidienne. La connexion au réseau routier assure une bonne accessibilité à Marbella et aux autres villes côtières, tandis que la proximité de l'aéroport de Malaga (45 km) facilite les voyages internationaux.
Cette vue aérienne montre l'emplacement de la maison mitoyenne à Nueva Andalucía, un quartier prestigieux à l'ouest de Marbella. La carte illustre la proximité des plages, des parcours de golf et du port de plaisance de Puerto Banús. Elle donne un aperçu de la densité de la zone urbaine et de la bonne connexion au réseau de transport de la Costa del Sol.
Nueva Andalucía est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position offre un équilibre parfait entre l'atmosphère animée de la ville côtière et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La région est réputée pour ses parcours de golf de première classe, qui lui ont valu le surnom de « Vallée du Golf ». La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne le caractère luxueux de la région. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. La région offre une forte concentration de restaurants, boutiques et offres culturelles de premier ordre.
L'accessibilité de Nueva Andalucía est excellente. L'aéroport de Málaga-Costa del Sol se trouve à seulement environ 45 km (à vol d'oiseau), ce qui facilite les déplacements internationaux. Les plages sont proches : la Playa de Puerto Banús est à seulement 301 m, tandis que la Playa Canina Ventura del Mar est à 2,2 km et la Playa de Nagüeles à 3,1 km. Pour les golfeurs, des parcours renommés comme le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas sont à environ 2 km. Les besoins quotidiens sont couverts par un supermarché voisin (353 m) et une pharmacie (64 m). Un hôpital se trouve à seulement 1,9 km. L'accès au réseau de transports en commun est bien développé avec 10 lignes et 50 arrêts, ce qui permet de se déplacer même sans voiture. Plusieurs écoles internationales sont également accessibles dans un rayon de 10 km.
| Distance plage | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Le climat de Nueva Andalucía est typiquement méditerranéen, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle est de 19,1°C, avec des températures fluctuant entre 12°C et 27°C au fil de l'année. Avec historiquement 3 856 heures d'ensoleillement par an, la région est l'une des plus ensoleillées d'Europe. La saison de baignade s'étend sur 5 mois, pendant lesquels la température de l'eau reste constamment supérieure à 20°C. L'altitude de seulement 7 mètres au-dessus du niveau de la mer et la faible pente vers la plage (0,0 %) contribuent à un microclimat agréable. La position géographique sur la côte sud de l'Espagne assure un ensoleillement abondant et des températures douces toute l'année.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
L'emplacement côtier de Nueva Andalucía offre un accès direct à une variété de plages et d'activités de loisirs. La plage la plus proche, Playa de Puerto Banús, n'est qu'à 301 mètres et est idéale pour de courtes promenades. Un peu plus loin se trouvent la Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) et la Playa de Nagüeles (3,1 km), qui offrent toutes deux de bonnes conditions pour les sports nautiques et la détente. La région est un paradis pour les golfeurs, avec des parcours tels que le Golf Los Naranjos et le Real Club de Golf Las Brisas à proximité immédiate. De plus, de nombreux centres sportifs, dont le Polideportivo San Pedro (2,5 km), permettent une large gamme d'activités. La proximité de marinas comme le Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) ouvre des possibilités pour les sports nautiques et les excursions en bateau.
Source: OpenStreetMap
Nueva Andalucía est idéalement située sur la Costa del Sol, à l'ouest de Marbella. Cette position offre un équilibre parfait entre l'atmosphère animée de la ville côtière et le calme d'un quartier résidentiel exclusif. La région est réputée pour ses parcours de golf de première classe, qui lui ont valu le surnom de « Vallée du Golf ». La proximité de Puerto Banús, l'un des ports de plaisance les plus célèbres d'Europe, souligne le caractère luxueux de la région. La connexion à l'autoroute A-7 facilite l'exploration de toute la Costa del Sol, de Malaga à l'est à Estepona à l'ouest. La région offre une forte concentration de restaurants, boutiques et offres culturelles de premier ordre.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 11.9°C | 94 mm |
| Février | 12.2°C | 97 mm |
| Mars | 14.3°C | 85 mm |
| Avril | 16.1°C | 56 mm |
| Mai | 18.1°C | 43 mm |
| Juin | 22.3°C | 11 mm |
| Juillet | 26.3°C | 1 mm |
| Août | 26.7°C | 2 mm |
| Septembre | 23.0°C | 19 mm |
| Octobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Décembre | 12.5°C | 104 mm |
Plat
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol tels que Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), cette propriété se positionne dans le segment du luxe absolu. Alors que ces projets représentent des options plus abordables pour les acheteurs recherchant une résidence secondaire ou une propriété de vacances, cette maison s'adresse à une clientèle exigeante prête à payer un prix considérablement plus élevé pour un emplacement de premier ordre, des équipements complets et un espace de vie spacieux. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) est plus proche en termes de prix, mais offre souvent un type d'urbanisation différent, potentiellement moins exclusif que la communauté résidentielle privée décrite ici. La somme demandée de 4 650 000 € reflète le caractère unique de l'objet, en particulier la combinaison d'une architecture moderne, d'une piscine privée, d'une terrasse sur le toit et de l'emplacement à Nueva Andalucía, l'un des quartiers les plus recherchés de la côte. La plupart des propriétés comparables dans cette gamme de prix offrent des caractéristiques de luxe similaires, mais diffèrent par le style architectural, la taille du terrain ou les détails spécifiques des équipements.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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