Questa esclusiva casa bifamiliare si trova nella ricercata zona residenziale di Nueva Andalucía, un'area rinomata per la sua vicinanza a campi da golf di fama mondiale e al Mar Mediterraneo. Con la sua architettura moderna e finiture di alta qualità, questa proprietà offre uno stile di vita lussuoso. La posizione combina la tranquillità di un'urbanizzazione esclusiva con la comodità di avere tutti i servizi necessari, come negozi, ristoranti e scuole internazionali, nelle immediate vicinanze. Nueva Andalucía, spesso definita "Valle del Golf", è un esempio perfetto dello stile di vita mediterraneo sulla Costa del Sol, dove comfort e qualità della vita sono fondamentali.
Caratteristiche principali della posizione, delle abitazioni, della fase del progetto e punti di attenzione.
La casa è situata direttamente in un contesto urbano, vicino al mare e ai servizi essenziali facilmente raggiungibili a piedi. La vicinanza immediata alla Playa de Puerto Banús (301 m) e a una varietà di negozi e servizi sottolinea la posizione centrale ma tranquilla della proprietà, offrendo un elevato livello di comfort quotidiano.
Questa proprietà si rivolge a acquirenti che cercano una combinazione di architettura moderna, finiture di lusso e una posizione privilegiata. Con quattro camere da letto e quattro bagni, distribuiti su tre piani, offre spazio sufficiente per le famiglie. Servizi aggiuntivi come una piscina privata, una terrazza sul tetto con vista panoramica e un ampio seminterrato con garage la rendono una scelta allettante per acquirenti esigenti.
Questa casa bifamiliare fa parte di un'esclusiva urbanizzazione di sole 11 unità abitative, caratterizzata da un'architettura molto moderna dalle linee pulite e materiali da costruzione di alta qualità. L'urbanizzazione dispone di giochi d'acqua, giardini curati e una piscina comune, sottolineando il suo carattere esclusivo. La qualità costruttiva e il design ponderato della proprietà riflettono gli standard attuali nella moderna edilizia residenziale.
L'urbanizzazione non offre campi da golf direttamente sulla proprietà. L'accesso alle abitazioni avviene tramite ascensore e scale, il che potrebbe essere una considerazione per persone con mobilità ridotta. Sebbene la casa disponga di un garage privato per tre auto, il numero di posti è limitato. Non vengono specificamente menzionate certificazioni energetiche o garanzie del costruttore.
Ref: VL775688
Fonte: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Questa proprietà è una scelta eccellente per individui o famiglie che cercano uno stile di vita di alto livello sulla Costa del Sol. È particolarmente adatta per gli amanti del golf, essendo situata vicino a diversi campi da golf di prima classe. È anche ideale per coloro che apprezzano la vita mediterranea con facile accesso a spiagge, ristoranti e offerte culturali. La spaziosa disposizione con quattro camere da letto, piscina privata e terrazza sul tetto la rende perfetta per famiglie che necessitano di molto spazio o per ospiti che ricevono regolarmente. L'architettura moderna e le finiture di lusso attireranno acquirenti che apprezzano il design e il comfort, e che cercano una proprietà che possa servire sia come residenza permanente che come esclusiva casa vacanze.
La proprietà si distingue per un'architettura molto moderna dalle linee pulite e una qualità costruttiva di prima classe. Le finiture interne includono ampi spazi abitativi aperti che fluiscono senza soluzione di continuità verso terrazze coperte, ampliando così lo spazio vitale verso l'esterno. Materiali di alta qualità sono utilizzati in tutta la proprietà, dai bagni alla cucina. Le caratteristiche degne di nota includono la master suite con camino bifacciale, una vasca da bagno con vista e un ampio spogliatoio, oltre a una terrazza sul tetto con piscina privata. Un ascensore collega tutti i piani, dal garage sotterraneo alla terrazza sul tetto. L'uso dell'aria condizionata (calda e fredda) e le ampie finestre che lasciano entrare molta luce naturale contribuiscono all'elevato comfort abitativo.
La casa bifamiliare è offerta al prezzo di 4.650.000 €. Questo livello di prezzo riflette la posizione esclusiva, la costruzione di alta qualità, i servizi moderni e la generosa superficie abitabile di 463 m². La proprietà comprende 4 camere da letto e 4 bagni, rappresentando un investimento considerevole. La struttura dei prezzi è tipica delle proprietà di lusso in posizioni privilegiate sulla Costa del Sol, dove la domanda per tali beni rimane elevata. Va notato che il prezzo indicato deve essere considerato come prezzo di partenza e può variare a seconda delle finiture e della posizione specifica all'interno dell'urbanizzazione.
Nueva Andalucía, spesso soprannominata "Valle del Golf", offre un mix unico di vita di lusso e attività ricreative. Questa casa è strategicamente situata vicino a campi da golf di classe mondiale come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas, a 2,0 e 2,1 km rispettivamente. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) consente ai residenti un facile accesso al Mar Mediterraneo e alle sue attività ricreative. L'ambiente urbano offre un'abbondanza di servizi, tra cui numerosi ristoranti, caffè e negozi, tutti facilmente raggiungibili a piedi o con brevi spostamenti. Il collegamento con scuole internazionali e servizi sanitari come un ospedale (1,9 km) e una farmacia (64 m) completa l'immagine di un luogo di vita completamente attrezzato, attraente sia per famiglie che per professionisti.
La vita a Nueva Andalucía offre un'esperienza mediterranea incomparabile. Questa casa è immersa in un ambiente urbano che, tuttavia, offre calma e privacy. La vicinanza immediata a spiagge come Playa de Puerto Banús (301 m) e la breve distanza da porti turistici esclusivi come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) caratterizzano la sua atmosfera marittima. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi rinomati come Golf Los Naranjos (2,0 km) a pochi minuti di distanza. Numerosi ristoranti, caffè e boutique sono facilmente raggiungibili a piedi, facilitando la vita quotidiana. Il collegamento alla rete stradale garantisce una buona accessibilità a Marbella e ad altre città costiere, mentre la vicinanza all'aeroporto di Málaga (45 km) facilita i viaggi internazionali.
Questa vista aerea mostra la posizione della casa bifamiliare a Nueva Andalucía, un quartiere prestigioso a ovest di Marbella. La mappa illustra la vicinanza a spiagge, campi da golf e al porto turistico di Puerto Banús. Offre una panoramica della densità dell'area urbana e del buon collegamento alla rete di trasporti della Costa del Sol.
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra l'atmosfera vivace della città costiera e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, che le hanno valso il soprannome di "Valle del Golf". La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea il carattere lussuoso della zona. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Málaga a est a Estepona a ovest. La regione offre un'alta densità di ristoranti, boutique e offerte culturali di prima classe.
L'accessibilità di Nueva Andalucía è eccellente. L'aeroporto di Málaga-Costa del Sol si trova a soli circa 45 km (in linea d'aria), facilitando i viaggi internazionali. Le spiagge sono vicine: Playa de Puerto Banús dista solo 301 m, mentre Playa Canina Ventura del Mar si trova a 2,2 km e Playa de Nagüeles a 3,1 km. Per i golfisti, campi rinomati come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas si trovano a circa 2 km di distanza. Le necessità quotidiane sono coperte da un supermercato vicino (353 m) e una farmacia (64 m). Un ospedale si trova a soli 1,9 km. L'accesso al trasporto pubblico è ben sviluppato con 10 linee e 50 fermate, il che consente di spostarsi anche senza auto. Diverse scuole internazionali sono inoltre accessibili entro un raggio di 10 km.
| Distanza dal mare | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Fonte: OpenStreetMap, Google Maps
Il clima di Nueva Andalucía è tipicamente mediterraneo, con inverni miti ed estati calde. La temperatura media annua è di circa 19,1 °C, con fluttuazioni di temperatura tra 12 °C e 27 °C nel corso dell'anno. Con storicamente 3.856 ore di sole all'anno, la regione è una delle più soleggiate d'Europa. La stagione balneare dura 5 mesi, durante i quali la temperatura dell'acqua rimane costantemente sopra i 20 °C. L'altitudine di soli 7 metri sul livello del mare e la bassa pendenza verso la spiaggia (0,0 %) contribuiscono a un microclima piacevole. La posizione geografica sulla costa meridionale della Spagna garantisce abbondante sole e temperature miti tutto l'anno.
Fonte: Open-Meteo (2020–2025 media)
La posizione costiera di Nueva Andalucía offre un accesso diretto a una varietà di spiagge e opportunità di svago. La spiaggia più vicina, Playa de Puerto Banús, si trova a soli 301 metri ed è ideale per brevi passeggiate. Un po' più lontano si trovano Playa Canina Ventura del Mar (2,2 km) e Playa de Nagüeles (3,1 km), entrambe offrono buone condizioni per sport acquatici e relax. La regione è un paradiso per i golfisti, con campi come Golf Los Naranjos e Real Club de Golf Las Brisas nelle immediate vicinanze. Inoltre, numerosi centri sportivi, tra cui il Polideportivo San Pedro (2,5 km), consentono un'ampia gamma di attività. La vicinanza a porti turistici come Puerto Deportivo José Banús (0,7 km) apre opportunità per sport acquatici e gite in barca.
Fonte: OpenStreetMap
Nueva Andalucía è strategicamente situata sulla Costa del Sol, a ovest di Marbella. Questa posizione offre un perfetto equilibrio tra l'atmosfera vivace della città costiera e la tranquillità di una zona residenziale esclusiva. La regione è rinomata per i suoi campi da golf di prima classe, che le hanno valso il soprannome di "Valle del Golf". La vicinanza a Puerto Banús, uno dei porti turistici più famosi d'Europa, sottolinea il carattere lussuoso della zona. Il collegamento all'autostrada A-7 facilita l'esplorazione dell'intera Costa del Sol, da Málaga a est a Estepona a ovest. La regione offre un'alta densità di ristoranti, boutique e offerte culturali di prima classe.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Mese | Temp. Media | Precipitazioni |
|---|---|---|
| Gennaio | 11.9°C | 94 mm |
| Febbraio | 12.2°C | 97 mm |
| Marzo | 14.3°C | 85 mm |
| Aprile | 16.1°C | 56 mm |
| Maggio | 18.1°C | 43 mm |
| Giugno | 22.3°C | 11 mm |
| Luglio | 26.3°C | 1 mm |
| Agosto | 26.7°C | 2 mm |
| Settembre | 23.0°C | 19 mm |
| Ottobre | 19.1°C | 80 mm |
| Novembre | 15.1°C | 116 mm |
| Dicembre | 12.5°C | 104 mm |
Pianeggiante
Rispetto ad altri progetti sulla Costa del Sol come Acqua Gardens a Estepona (da 418.800 €) o Aby Upper a Estepona (da 320.000 €), questa proprietà si posiziona nel segmento del lusso assoluto. Mentre questi progetti offrono opzioni più accessibili per acquirenti in cerca di una seconda casa o proprietà per vacanze, questa casa si rivolge a una clientela esigente disposta a pagare un prezzo considerevolmente più alto per una posizione di prima classe, servizi completi e uno spazio abitativo spazioso. Alba Benalmadena (da 699.000 €) è più vicina in termini di prezzo, ma spesso offre un tipo di urbanizzazione diverso, potenzialmente meno esclusivo della comunità residenziale privata qui descritta. La somma richiesta di 4.650.000 € riflette l'unicità dell'oggetto, in particolare la combinazione di architettura moderna, piscina privata, terrazza sul tetto e la posizione a Nueva Andalucía, una delle zone più ambite della costa. La maggior parte delle proprietà comparabili in questa fascia di prezzo offre caratteristiche di lusso simili, ma differisce per stile architettonico, dimensioni del terreno o dettagli specifici dei servizi.
Maiko è un esperto immobiliare specializzato nel mercato immobiliare spagnolo. Con una profonda conoscenza della Costa del Sol, della Costa Blanca e di altre popolari regioni costiere, aiuta gli acquirenti a trovare la proprietà giusta. Analizza l'offerta in base alla posizione, al valore di mercato, alla qualità costruttiva e alla vivibilità, e fornisce consulenza onesta e basata sui dati durante tutto il processo di acquisto.
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