تقع هذه الفيلا المستقلة الرائعة في منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) المرغوبة، وهي مثال للرفاهية والراحة. يضم العقار 5 غرف نوم و 8 حمامات، ويمتد على مساحة 1959 متر مربع مع مساحة مبنية تبلغ 722 متر مربع، ويوفر مساحات معيشة واسعة وتشطيبات راقية. تمزج الفيلا بين أناقة البحر الأبيض المتوسط والراحة الحديثة، محاطة بحدائق مصممة بعناية مع مسبح خاص وتراس شمسي، مما يجعلها خيارًا مثاليًا لأولئك الذين يبحثون عن الهدوء مع سهولة الوصول إلى وسائل الراحة الحضرية.
مقارنة بمشاريع مثل Acqua Gardens في إستي بونا (بسعر يبدأ من 418,800 يورو) و Aby Upper (بسعر يبدأ من 320,000 يورو)، و Alba Benalmádena في بينا لمدينا (بسعر يبدأ من 699,000 يورو)، فإن هذه الفيلا المستقلة في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) تتمتع بسعر أعلى بكثير، حيث تبدأ من 8.9 مليون يورو. يعكس هذا الاختلاف في السعر موقعها الحصري بالقرب من منطقة بويرتو بانوس (Puerto Banús) الفاخرة، بالإضافة إلى مساحتها الكبيرة المبنية (722 مترًا مربعًا) ومساحة الأرض (1959 مترًا مربعًا)، مما يعني عادةً مزيدًا من الخصوصية والمزيد من المرافق مثل مسبح خاص وصالة رياضية وساونا. في حين أن المشاريع الأخرى توفر فرصًا للحياة الساحلية على كوستا ديل سول (Costa del Sol)، فإن فيلا نويفا الأندلس موجهة نحو الشريحة العليا من السوق، وتستهدف المشترين الذين يبحثون عن أقصى درجات الرفاهية والمساحة والراحة. مقارنة بأسعار المشاريع الأخرى، تمثل هذه الفيلا العرض الأرقى في المنطقة وتقدم أسلوب حياة فريدًا يتناسب مع سعرها.
أهم خصائص الموقع، والوحدات، ومراحل المشروع، ونقاط الاهتمام.
تقع هذه الفيلا في قلب نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وتتمتع بموقع استراتيجي يوفر سهولة الوصول إلى الساحل وبيئة حضرية مع مرافق قريبة. على بعد مسافة قصيرة بالسيارة، يمكن الوصول إلى ملاعب الجولف الشهيرة مثل لوس نارانخوس (Los Naranjos) وريال كلوب دي غولف لاس بريساس (Real Club de Golf Las Brisas)، مما يجعلها جذابة لعشاق الجولف.
تم تصميم هذه الفيلا للأفراد والأسر الذين يقدرون نمط الحياة عالي الجودة. توفر مساحات داخلية وخارجية واسعة، بما في ذلك مسبح خاص وتراسات مشمسة ومنطقة معيشة مجهزة بمدفأة. في الداخل، تضم الفيلا صالة رياضية وساونا وجاكوزي، مما يجعلها مثالية لأولئك الذين يركزون على الصحة والاسترخاء.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتصميمها المعاصر. في حين لم يتم توفير تفاصيل البناء المحددة مثل سنة البناء أو اسم المطور، فإن حالتها الممتازة والتشطيبات الراقية تشير إلى بنائها المتقن. الفيلا جاهزة لاستقبال أصحابها الجدد.
هذا العقار غير مناسب للمشترين الذين يبحثون عن أسلوب حياة بسيط؛ حيث أن حجمه ومرافقه (مثل الصالة الرياضية الخاصة والساونا ومناطق المعيشة المتعددة) تجعله مناسبًا بشكل أفضل لأولئك الذين يفضلون المساحة الواسعة والمرافق المتنوعة. بالإضافة إلى ذلك، على الرغم من قربه من الشاطئ، إلا أنه ليس عقارًا يقع مباشرة على البحر.
تعتبر هذه الفيلا مثالية للمشترين الذين يسعون إلى الجمع بين المعيشة الفاخرة والراحة اليومية. إنها مناسبة للعائلات التي تستضيف الأصدقاء والضيوف بشكل متكرر، مع مناطق معيشة متعددة وتراسات واسعة ومسبح خاص. بالنسبة لعشاق الجولف، تعد القرب من العديد من ملاعب الجولف الشهيرة ميزة كبيرة. بالإضافة إلى ذلك، بالنسبة لأولئك الذين يعطون الأولوية للصحة والعافية، فإن الصالة الرياضية والساونا والجاكوزي الموجودة داخل الفيلا توفر الراحة للاسترخاء والتجديد في المنزل. نظرًا لقربها من المدارس الدولية ومجموعة متنوعة من وسائل الراحة، فهي مناسبة أيضًا للعائلات التي لديها أطفال في سن المدرسة، والذين يرغبون في الاستمتاع بنمط حياة مشمس في إسبانيا دون المساومة على التعليم والراحة اليومية.
تتميز هذه الفيلا بجودتها الاستثنائية وتشطيباتها الدقيقة، مما يدل على الاهتمام بالتفاصيل. يتميز التصميم الداخلي بلمسة متوسطية حديثة، مع أسقف عالية ونوافذ كبيرة تخلق شعوراً بالرحابة والإضاءة. تم تجهيز الفيلا بمطبخ مجهز بالكامل، وغرف نوم متعددة بحمامات داخلية، بالإضافة إلى مرافق راقية مثل الصالة الرياضية والساونا وقبو النبيذ. تتميز المناطق الخارجية بحدائق مصممة بشكل جميل ومسبح خاص وتراسات واسعة مثالية لتناول الطعام في الهواء الطلق. الجودة العامة والتشطيبات للمنزل، جنبًا إلى جنب مع موقعه المتميز، تجعله عقارًا جذابًا للغاية.
يبدأ سعر هذه الفيلا المستقلة من 8.9 مليون يورو، وهو ما يعكس موقعها المتميز في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) ومواصفاتها الفاخرة. في حين أن عدد الوحدات المتاحة غير محدد في البيانات المقدمة، إلا أنه من المتوقع أن يكون العرض محدودًا نظرًا لموقعها في الشريحة العليا من السوق. يضعها نطاق أسعارها ضمن العقارات الراقية في السوق، مما يجذب المشترين الدوليين الذين يبحثون عن أقصى درجات الفخامة والموقع المتميز. يُنصح المشترون المحتملون بالاتصال في أقرب وقت ممكن للحصول على أحدث المعلومات حول التوفر وشروط الدفع التفصيلية.
تعد نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) منطقة سكنية نابضة بالحياة في مقاطعة مالاغا، وتشتهر بأجوائها الراقية وموقعها الملائم. إنها توفر بيئة معيشية هادئة، بينما تقع على مقربة من الحياة النابضة بالحياة في ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús) الشهيرة. يمكن للمقيمين هنا الاستمتاع بهدوء ملاعب الجولف وسهولة الوصول إلى الشواطئ والمرافق الترفيهية المتنوعة. تضم المنطقة العديد من المدارس الدولية، مما يجعلها خيارًا مفضلاً للعائلات التي لديها أطفال. علاوة على ذلك، يلبي خيار المطاعم الواسع ومراكز التسوق الاحتياجات اليومية، مما يضمن للمقيمين نمط حياة مريحًا ومريحًا. يبلغ متوسط درجة الحرارة في المنطقة حوالي 19.1 درجة مئوية، مع ما يصل إلى 3856 ساعة من أشعة الشمس سنويًا، مما يجعلها مثالية للأنشطة الخارجية والاستمتاع بالشمس.
تقع هذه الفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía)، وهي منطقة معروفة بوسائل الراحة ونمط الحياة عالي الجودة. تقع محلات السوبر ماركت (353 مترًا) والصيدليات (64 مترًا) على مسافة قريبة سيرًا على الأقدام، بينما تقع المطاعم والمحلات التجارية في بويرتو بانوس (Puerto Banús) على بعد 0.7 كم فقط. المنطقة محاطة بأكثر من 70 مطعمًا و 10 مقاهي و 4 بنوك، مما يوفر للمقيمين خيارات وفيرة. يسهل التنقل من خلال وجود 10 خطوط نقل عام و 50 محطة حافلات. يبلغ متوسط درجة الحرارة السنوية في المنطقة 19.1 درجة مئوية، مع وفرة من أشعة الشمس، مما يجعلها مثالية للاستمتاع بالهواء الطلق والجمال الطبيعي للمنطقة المحيطة.
توضح هذه الخريطة الموقع الاستراتيجي للفيلا في نويفا الأندلس (Nueva Andalucía). يمكنك رؤية قربها من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) والعديد من ملاعب الجولف والساحل. يشير التوزيع الكثيف للمطاعم والمتاجر والمرافق الطبية إلى طبيعة المنطقة كمركز سكني مريح.
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، فإنها تجمع بين وسائل الراحة والفخامة لهذه المواقع الشهيرة. بالمقارنة مع مالاغا في الشرق، فإنها توفر أجواء منتجع أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بالوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة ووسائل الراحة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ونمط الحياة الراقي، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
يتميز موقع الفيلا بسهولة الوصول إليه. تقع على بعد 0.7 كم فقط من مرسى بويرتو بانوس (Puerto Banús) وعلى بعد 301 مترًا من الشاطئ، مثل بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús). يقع وسط مدينة ماربيا (Marbella) ومعالمها الرئيسية على مسافة قريبة أيضًا. يبعد مطار مالاغا-كوستا ديل سول (AGP) حوالي 45 كم، مما يوفر سهولة السفر الدولي. تضم المنطقة 70 مطعمًا و 4 صيدليات و 4 بنوك و 10 مقاهي، تلبي جميع الاحتياجات اليومية. بالإضافة إلى ذلك، تقع العديد من ملاعب الجولف في مكان قريب، بما في ذلك ملعب لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Course) على بعد 2.0 كم فقط.
| مسافة الشاطئ | 2.2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
المصدر: OpenStreetMap, Google Maps
تتمتع منطقة نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) بمناخ البحر الأبيض المتوسط، بمتوسط درجة حرارة سنوية تبلغ حوالي 19.1 درجة مئوية، وتتميز بصيف دافئ وشتاء معتدل. تستقبل المنطقة ما يقرب من 3856 ساعة من ضوء الشمس سنويًا، مما يعني وفرة من أشعة الشمس خلال معظم فترات العام. يستمر موسم السباحة لمدة 5 أشهر تقريبًا مع درجات حرارة مياه مريحة. يبلغ متوسط ارتفاع المنطقة 7 أمتار فوق مستوى سطح البحر، وهي ذات تضاريس مسطحة بشكل عام، خاصة في المناطق القريبة من الشاطئ، مما يجعل الأنشطة الخارجية والاستمتاع بمناظر البحر أكثر متعة. هطول الأمطار السنوي في المنطقة منخفض نسبيًا، مما يساهم بشكل عام في بيئة مناسبة للحياة في الهواء الطلق.
المصدر: Open-Meteo (2020–2025 متوسط)
تقع هذه الفيلا على بعد مسافة قصيرة سيرًا على الأقدام من الشواطئ، حيث يقع أقرب شاطئ، بلايا دي بويرتو بانوس (Playa de Puerto Banús)، على بعد 301 مترًا فقط. تقع شواطئ أخرى مثل بلايا كانينا فينتورا ديل مار (Playa Canina Ventura del Mar) (2.2 كم) وبلايا دي ناغويلس (Playa de Nagüeles) (3.1 كم) على مقربة أيضًا. تعد المنطقة جنة لعشاق الجولف، حيث تضم العديد من ملاعب الجولف ذات المستوى العالمي، مثل ملعب لوس نارانخوس للجولف (Los Naranjos Golf Course) على بعد 2.0 كم فقط. بالإضافة إلى ذلك، توجد مراكز رياضية ومواقع لتسلق الصخور في مكان قريب، مما يوفر خيارات ترفيهية متنوعة للمقيمين الذين يبحثون عن نمط حياة نشط.
المصدر: OpenStreetMap
تقع نويفا الأندلس (Nueva Andalucía) في مقاطعة مالاغا، وهي جزء من منطقة كوستا ديل سول (Costa del Sol) الساحلية. بموقعها الاستراتيجي بين ماربيا (Marbella) وبويرتو بانوس (Puerto Banús)، فإنها تجمع بين وسائل الراحة والفخامة لهذه المواقع الشهيرة. بالمقارنة مع مالاغا في الشرق، فإنها توفر أجواء منتجع أكثر هدوءًا مع الاحتفاظ بالوصول إلى مجموعة واسعة من الأنشطة ووسائل الراحة. تشتهر المنطقة بملاعب الجولف والشواطئ ونمط الحياة الراقي، مما يجعلها وجهة مثالية لأولئك الذين يتطلعون إلى الاستمتاع بأسلوب الحياة الساحلي في جنوب إسبانيا.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| الشهر | متوسط الحرارة | معدل الأمطار |
|---|---|---|
| يناير | 11.9°C | 94 mm |
| فبراير | 12.2°C | 97 mm |
| مارس | 14.3°C | 85 mm |
| أبريل | 16.1°C | 56 mm |
| مايو | 18.1°C | 43 mm |
| يونيو | 22.3°C | 11 mm |
| يوليو | 26.3°C | 1 mm |
| أغسطس | 26.7°C | 2 mm |
| سبتمبر | 23.0°C | 19 mm |
| أكتوبر | 19.1°C | 80 mm |
| نوفمبر | 15.1°C | 116 mm |
| ديسمبر | 12.5°C | 104 mm |
مسطح
Ref: VL097091
المصدر: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
مايكو خبير عقارات متخصص في سوق العقارات الإسبانية. بفضل معرفته العميقة بمنطقة كوستا ديل سول وكوستا بلانكا والمناطق الساحلية الشهيرة الأخرى في إسبانيا، يساعد المشترين في العثور على العقار المناسب. يقوم بتحليل العروض بناءً على الموقع والقيمة السوقية وجودة البناء وقابلية السكن، ويقدم نصائح صادقة ومستندة إلى البيانات طوال عملية الشراء.
مهتم؟
اترك بياناتك واحصل على معلومات عن التوفر، والأسعار، والمخططات.
Ask a question to start
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID
