Dit townhouse-achtige duplexobject met 3 slaapkamers en 2 badkamers bevindt zich in Nueva Andalucía, Málaga. Het biedt een woonoppervlak van 119 m² en is reeds gereed voor bewoning. Gelegen in een stedelijke omgeving, biedt het project directe toegang tot voorzieningen op loopafstand en een gunstige ligging ten opzichte van de kustlijn en diverse recreatieve faciliteiten. De woning is geprijsd vanaf €549.900.
In vergelijking met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (vanaf €269.950), Lantana Residencial in Mijas (vanaf €205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (vanaf €259.000), positioneert dit object zich in een hogere prijsklasse, wat te verklaren is door de toplocatie nabij Puerto Banús en de directe kustlijn in Nueva Andalucía. De vermelde projecten bieden over het algemeen nieuwere bouw en mogelijk meer faciliteiten, maar missen de specifieke, reeds gevestigde stedelijke allure en directe strandtoegang van dit object. De focus op renovatiepotentieel in Nueva Andalucía onderscheidt het van nieuwbouwprojecten elders die vaak een 'turnkey' oplossing bieden. De prijs van €549.900 voor 119 m² in dit segment reflecteert de exclusiviteit van de wijk en de mogelijkheid tot waardevermeerdering na modernisering, in tegenstelling tot de lagere instapprijzen in meer oostelijke of westelijke delen van de kust die mogelijk minder centraal gelegen zijn ten opzichte van luxe voorzieningen.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Het object is gelegen in Nueva Andalucía, een levendige residentiële wijk westelijk van Marbella. De directe nabijheid van Puerto Banús en de kustlijn, met stranden op enkele honderden meters, positioneert het binnen een dynamische stedelijke omgeving. Diverse voorzieningen zoals winkels, restaurants en een jachthaven bevinden zich binnen directe loopafstand.
Dit object spreekt kopers aan die een woning zoeken met potentieel voor personalisatie en een levensstijl dicht bij diverse activiteiten. De nabijheid van voorzieningen, stranden en recreatieve opties zoals golfbanen en jachthavens is een belangrijk aantrekkingspunt voor wie een actieve en sociale woonomgeving waardeert.
Het object is reeds gereed voor bewoning. Het betreft een bestaande bouw, wat betekent dat de constructie voltooid is en de woning direct beschikbaar is. Er is potentieel voor modernisering en renovatie, wat kopers de mogelijkheid biedt om de woning naar eigen wens aan te passen.
De woning vereist modernisering en renovatie om de waarde en leefbaarheid te verhogen. Hoewel gelegen in een stedelijke omgeving met voorzieningen op loopafstand, is er geen vermelding van exclusieve privéfaciliteiten zoals een eigen zwembad. De woning is niet nieuwbouw, wat potentiële kopers moeten overwegen bij de aankoop.
Dit object past bij potentiële kopers die een woning zoeken met een sterke focus op locatie en levensstijl, en die niet terugdeinzen voor een renovatieproject. Geschikt voor wie een dynamische omgeving waardeert, met directe toegang tot de kust, jachthavens zoals Puerto Banús en talrijke restaurants en winkels op loopafstand. Golfenthousiastelingen profiteren van de nabijheid van diverse golfbanen. Het biedt een kans voor zowel permanente bewoners die een authentieke Andalusische sfeer zoeken, als voor investeerders die de waarde van een woning op een toplocatie willen maximaliseren door modernisering. De directe strandtoegang is een pluspunt voor strandliefhebbers en zij die genieten van de zee. Het object is direct beschikbaar, wat aantrekkelijk is voor kopers die snel willen verhuizen of willen beginnen met de renovatie.
De woning is momenteel in grotendeels originele staat en vereist modernisering, wat een uitstekende kans biedt om de waarde en levensstijl aan te passen door middel van renovatie. Er wordt gesproken over een 'characterful' indeling met een open leefruimte en een duplex-achtige derde slaapkamer. De gemeenschappelijke ruimtes van de urbanisatie zijn onderhouden met volwassen beplanting en architectuur in mediterrane stijl. Specificaties over specifieke materialen of technieken voor de woning zelf zijn niet gedetailleerd, maar de 'Condition' wordt beschreven als 'Good', 'Fair', 'Renovation Required' en 'Restoration Required', wat aangeeft dat er ruimte is voor verbetering.
De prijs voor dit townhouse-achtige duplexobject in Nueva Andalucía start vanaf €549.900. Het betreft een gereed object met een woonoppervlak van 119 m², 3 slaapkamers en 2 badkamers. De woning is direct beschikbaar. Gezien de locatie nabij Puerto Banús en de mogelijkheid tot renovatie, kan dit als een investeringsmogelijkheid worden beschouwd, met name voor kopers die bereid zijn te moderniseren om de waarde te verhogen. Er is geen informatie beschikbaar over een prijsvariatie binnen het project; dit betreft een specifieke unit.
Nueva Andalucía, in de volksmond ook wel 'Golf Valley' genoemd, biedt een stedelijke woonervaring met de nabijheid van diverse voorzieningen. Dit townhouse-achtige duplexobject bevindt zich in een rustige gemeenschap, omgeven door groen en architectuur in Andalusische stijl. De locatie is geschikt voor wie de voorkeur geeft aan een actieve levensstijl, met stranden op slechts 301 meter en Puerto Banús op korte afstand. De directe toegang vanaf de begane grond en de parkeergelegenheid buiten de ingang geven het gevoel van een zelfstandige woning. De indeling is licht en karaktervol, met een open leefruimte en een duplex-achtige slaapkamer op de bovenste verdieping. De gemeenschappelijke ruimtes van de urbanisatie dragen bij aan de mediterrane sfeer, met paden en aangelegde tuinen.
Nueva Andalucía, gelegen ten westen van Marbella, biedt een stedelijke leefomgeving met een hoge concentratie aan voorzieningen en recreatieve mogelijkheden. Dit object is direct aan de kust gelegen, met stranden op slechts 301 meter afstand. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km) biedt toegang tot een luxe jachthaven met diverse restaurants en winkels. Voor dagelijkse behoeften zijn een supermarkt op 353 meter en een apotheek op 64 meter bereikbaar. De urbanisatie zelf biedt een rustige sfeer met onderhouden gemeenschappelijke tuinen, ondanks de stedelijke ligging.
Dit object bevindt zich in Nueva Andalucía, een wijk die bekend staat om zijn levendige sfeer en nabijheid tot zowel de kust als gerenommeerde golfbanen. De directe ligging aan de kust en nabij Puerto Banús, samen met de stedelijke voorzieningen op loopafstand, kenmerken deze locatie.
Dit object is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële enclave ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de nabijheid van de luxe jachthaven van Puerto Banús, wat bijdraagt aan de prestige van de locatie. Grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn goed bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve voorzieningen. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden, en deze locatie past perfect binnen dat profiel.
Dit object biedt uitstekende bereikbaarheid. Het strand Playa de Puerto Banús ligt op 301 meter afstand, en andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn nabij. De luchthaven Málaga-Costa del Sol ligt op circa 45 km hemelsbreed. Voorzieningen zoals een supermarkt (353 m) en apotheek (64 m) zijn op loopafstand. Golfbanen zoals Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km) liggen op korte afstand. Er zijn 10 openbaar vervoerlijnen met 50 haltes in de omgeving, wat mobiliteit te voet of per fiets bevordert. De bereikbaarheid per auto is goed, met parkeergelegenheid direct bij de ingang.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Nueva Andalucía geniet van een mediterraan klimaat met gemiddelde temperaturen die variëren tussen 12°C en 27°C, met een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C. Het gebied kent 3,856 zonuren per jaar, wat bijdraagt aan een lang zwemseizoen van 5 maanden, waarbij de watertemperatuur gedurende die periode minimaal 20°C is. Het object ligt op een hoogte van 7 meter boven zeeniveau, wat bijdraagt aan de nabijheid van de kust en de vlakke helling (0.0%) naar het strand. De omgeving is stedelijk, maar de gemeenschappelijke tuinen bieden groene ruimtes.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie is ideaal voor strand- en recreatie-liefhebbers. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter afstand. Andere nabijgelegen stranden zijn Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km). De jachthaven Puerto Deportivo José Banus is op 0.7 km gelegen. In de directe omgeving bevinden zich diverse golfbanen, waaronder Golf Los Naranjos (2.0 km) en Real Club de Golf Las Brisas (2.1 km). Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) zijn ook goed bereikbaar. De omgeving biedt volop mogelijkheden voor watersport, golf en andere buitenactiviteiten.
Bron: OpenStreetMap
Dit object is strategisch gelegen in Nueva Andalucía, een residentiële enclave ten westen van Marbella, een van de meest bekende steden aan de Costa del Sol. Het project bevindt zich in de nabijheid van de luxe jachthaven van Puerto Banús, wat bijdraagt aan de prestige van de locatie. Grotere steden zoals Marbella (7 km) en Málaga (54 km) zijn goed bereikbaar, wat toegang biedt tot een breder scala aan culturele, commerciële en recreatieve voorzieningen. De Costa del Sol als geheel staat bekend om zijn mediterrane levensstijl, golfbanen en stranden, en deze locatie past perfect binnen dat profiel.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL046521
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
