Dit recent gerenoveerde halfvrijstaande woonhuis bevindt zich in Nueva Andalucía, een dynamische stedelijke omgeving aan de Costa del Sol. Met een woonoppervlak van 76 m², biedt de woning twee slaapkamers met elk een eigen badkamer, plus een gastentoilet. De open keuken en woonruimte zorgen voor een lichte en uitnodigende sfeer. De woning profiteert van een zuidelijke oriëntatie en de nabijheid van diverse voorzieningen. Het is een instapklare optie met potentieel voor zowel eigen bewoning als verhuur.
Belangrijkste kenmerken van locatie, woningen, projectfase en aandachtspunten.
Gelegen in Nueva Andalucía, profiteert deze woning van een directe kustnabijheid en een stedelijk karakter met alle voorzieningen binnen handbereik. Het biedt een leefomgeving waar dagelijkse benodigdheden en recreatieve opties gemakkelijk toegankelijk zijn, wat bijdraagt aan een hoge mate van wooncomfort.
Voor wie zoekt naar een instapklare woning in een levendige omgeving, biedt dit huis een praktische indeling met twee slaapkamers, elk met en-suite badkamer. De open leefruimte en de zuidelijke oriëntatie spreken aan voor wie een comfortabele en lichte woonplek wenst.
De woning is reeds voltooid ('Gereed') en volledig gerenoveerd. Dit betekent dat er geen toekomstige bouwplannen of fasen zijn, en de woning direct bewoonbaar is zonder verdere investeringen in de bouwfase.
De woning biedt geen eigen zwembad, wel ruimte voor de aanleg ervan. De specifieke 'Town' en 'Commercial Area' setting impliceert stedelijke geluiden en activiteit. De woning is niet gelegen in een afgelegen of landelijke omgeving.
Dit huis past bij iemand die een instapklare woning zoekt in een bruisende stedelijke omgeving aan de Costa del Sol, met de zee op loopafstand. Het is een geschikte keuze voor professionals die dicht bij voorzieningen en werkgelegenheid willen wonen, en voor wie de nabijheid van golfbanen en de jachthaven van Puerto Banús een pre is. Ook investeerders kunnen dit object overwegen, gezien de locatie met potentieel voor verhuur. De zuidelijke oriëntatie en de indeling met en-suite badkamers per slaapkamer spreken aan voor wie comfort en privacy waardeert. De relatief kleine schaal van de woning (76 m²) maakt het ook interessant voor kopers die een onderhoudsarme woning wensen.
De woning is recentelijk volledig gerenoveerd en verkeert in uitstekende staat. Kenmerken zoals 'Fitted Wardrobes' suggereren een doordachte afwerking met ingebouwde kasten voor efficiënte opbergruimte. De 'Excellent' en 'Recently Renovated' status duidt op hoogwaardige materialen en een moderne afwerking. De integratie van de keuken in de woonruimte creëert een open en lichte sfeer, passend bij hedendaagse woonwensen. Hoewel specifieke materiaalkeuzes niet gedetailleerd zijn, impliceert de status een investering in duurzame en esthetisch aantrekkelijke afwerkingen die het wooncomfort verhogen.
De vraagprijs voor deze halfvrijstaande woning bedraagt €450.000. De woning is reeds voltooid en direct beschikbaar. Gezien het gerenoveerde karakter en de centrale locatie in Nueva Andalucía, positioneert deze prijs zich in het middensegment voor vergelijkbare, instapklare woningen in dit gewilde gebied. De specificatie van twee slaapkamers en drie badkamers, gecombineerd met het woonoppervlak van 76 m², biedt een concrete basis voor waardebepaling binnen de lokale markt.
Nueva Andalucía kenmerkt zich als een stedelijk gebied met een hoog serviceniveau, gelegen direct aan de kustlijn. De woning bevindt zich op een toplocatie waar voorzieningen zoals supermarkten, apotheken, restaurants en golfbanen op korte afstand beschikbaar zijn. De nabijheid van Puerto Banús (0.7 km hemelsbreed) voegt een element van maritieme allure toe, met jachthavens en kustpromenades binnen handbereik. De omgeving is actief, met 70 restaurants en 10 cafés binnen een straal van 2 km, wat zorgt voor een levendig sociaal leven, ook buiten het hoogseizoen. Dit type locatie is geschikt voor personen die de voorkeur geven aan een dynamische stedelijke leefstijl met alle gemakken van de kust nabij.
Het leven in Nueva Andalucía, direct aan de kust, betekent een constante verbinding met de Middellandse Zee en stedelijke levendigheid. De woning ligt op slechts 301 meter hemelsbreed van Playa de Puerto Banús en 353 meter van een supermarkt, wat aangeeft dat veel dagelijkse behoeften te voet kunnen worden vervuld. De nabijheid van restaurants (70 binnen 2 km) en cafés (10 binnen 2 km) garandeert een actief sociaal leven. De locatie is ook aantrekkelijk voor golfers, met meerdere gerenommeerde banen op circa 2 km afstand. Het is een omgeving waar zowel rust als activiteit te vinden is, afhankelijk van de gekozen nabijheid.
Deze kaart toont de locatie van de woning in Nueva Andalucía, een gewilde wijk binnen de gemeente Marbella. De nabijheid tot de kust, de jachthaven van Puerto Banús, diverse golfbanen en een breed scala aan stedelijke voorzieningen zoals winkels en restaurants, wordt hier visueel weergegeven.
Nueva Andalucía, gelegen westelijk van Marbella, vormt een integraal onderdeel van de bekende Costa del Sol. Deze locatie biedt een dynamische stedelijke woonervaring, verrijkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús. Het project positioneert zich strategisch tussen de faciliteiten van Marbella en de rustigere gebieden verder langs de kust, en profiteert van de uitstekende infrastructuur van de regio. De omgeving staat bekend om zijn mix van residentiële zones, commerciële centra en recreatieve hotspots zoals golfbanen.
De woning is uitstekend bereikbaar en gesitueerd in een gebied met een hoge concentratie aan voorzieningen. Het dichtstbijzijnde strand, Playa de Puerto Banús, ligt op slechts 301 meter hemelsbreed. Voor golfers bevinden zich diverse banen, zoals Golf Los Naranjos, op circa 2 km. De luchthaven van Málaga is hemelsbreed 45 km verwijderd. Mobiliteit is te voet of per fiets, mede dankzij de 50 OV-haltes en 10 OV-lijnen in de nabije omgeving. Een EV-laadpaal is op 368 meter aanwezig, wat de moderne bereikbaarheid onderstreept. De vlakke helling naar het strand vergemakkelijkt de toegang.
| Afstand strand | 2,2 km |
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 45 km |
| Gibraltar (GIB) | 52 km |
Bron: OpenStreetMap, Google Maps
Het klimaat in Nueva Andalucía, gelegen aan de Costa del Sol, wordt gekenmerkt door een gemiddelde jaartemperatuur van 19.1°C en ruim 3.856 zonuren per jaar. Dit resulteert in een lang zwemseizoen van circa 5 maanden, waarbij de watertemperatuur comfortabel aanvoelt. De hoogte van slechts 7 meter boven zeeniveau plaatst de woning dicht bij de kustlijn, wat bijdraagt aan een mild maritiem klimaat. De helling naar het strand is 0.0%, wat duidt op een vlakke ligging zonder noemenswaardige hoogteverschillen die het klimaat of de toegang tot de kust zouden beïnvloeden.
Bron: Open-Meteo (2020–2025 gemiddelde)
De locatie biedt directe toegang tot de kustlijn, met het Playa de Puerto Banús op slechts 301 meter hemelsbreed. Andere stranden zoals Playa Canina Ventura del Mar (2.2 km) en Playa de Nagüeles (3.1 km) zijn eveneens nabij. Voor golfliefhebbers liggen diverse golfbanen, waaronder Real Club de Golf Las Brisas, op circa 2 km afstand. Sportfaciliteiten zoals het Polideportivo San Pedro (2.5 km) en sportklimmen bij Rocodromo (3.2 km) bieden recreatieve mogelijkheden. De nabijheid van jachthavens zoals Puerto Deportivo José Banus (0.7 km) versterkt het aanbod aan watersport en maritieme activiteiten.
Bron: OpenStreetMap
Nueva Andalucía, gelegen westelijk van Marbella, vormt een integraal onderdeel van de bekende Costa del Sol. Deze locatie biedt een dynamische stedelijke woonervaring, verrijkt door de nabijheid van de Middellandse Zee en de prestigieuze jachthaven van Puerto Banús. Het project positioneert zich strategisch tussen de faciliteiten van Marbella en de rustigere gebieden verder langs de kust, en profiteert van de uitstekende infrastructuur van de regio. De omgeving staat bekend om zijn mix van residentiële zones, commerciële centra en recreatieve hotspots zoals golfbanen.
New Andalusia may refer to:Governorate of New Andalusia (1501–1513) Governorate of New Andalusia, in South America, created as one of the 1534 grants of Charles I of Spain New Andalusia Province, in South America, first colonized by Spaniards in 1569, led by explorer Diego Hernández de Serpa New Navarre, or New Andalucia Province, created in 1565 Nueva Andalucía (Marbella), a residential area west of Marbella, Spain
| Maand | Gem. temperatuur | Neerslag |
|---|---|---|
| Januari | 11.9°C | 94 mm |
| Februari | 12.2°C | 97 mm |
| Maart | 14.3°C | 85 mm |
| April | 16.1°C | 56 mm |
| Mei | 18.1°C | 43 mm |
| Juni | 22.3°C | 11 mm |
| Juli | 26.3°C | 1 mm |
| Augustus | 26.7°C | 2 mm |
| September | 23.0°C | 19 mm |
| Oktober | 19.1°C | 80 mm |
| November | 15.1°C | 116 mm |
| December | 12.5°C | 104 mm |
Vlak
Ref: VL131161
Bron: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Vergeleken met andere projecten aan de Costa del Sol, zoals Aquamar in Torre del Mar (€219.950), Lantana Residencial in Mijas (€205.000) en Etherna Homes 2 in Estepona (€259.000), positioneert deze woning in Nueva Andalucía zich in een hogere prijsklasse (€450.000). Dit prijsverschil is te verklaren door de specifieke locatie in Nueva Andalucía, bekend om zijn nabijheid tot exclusieve faciliteiten zoals Puerto Banús en diverse golfbanen. De genoemde vergelijkbare projecten bevinden zich in andere kustplaatsen met potentieel andere marktkenmerken en voorzieningenniveaus. Aquamar en Lantana Residencial bieden bijvoorbeeld appartementen in Torre del Mar en Mijas, gebieden die over het algemeen een lagere instapprijs hebben dan het luxere Marbella-gebied. Etherna Homes 2 in Estepona, hoewel dichter bij Marbella, heeft een lagere vanaf-prijs, wat kan duiden op een andere projectfase, type woning of afwerkingsniveau. Deze woning onderscheidt zich door zijn gerenoveerde staat en de directe stedelijke leefomgeving, gecombineerd met de kustnabijheid, wat de hogere prijs rechtvaardigt binnen de context van de Costa del Sol.
Joris van Dijk helpt Nederlandse cliënten met zijn pragmatische aanpak bij het kopen van vastgoed in Spanje. Hij maakt het complexe proces begrijpelijk en stressvrij.
AI-assisted multilingual representative. Your inquiry is handled by our real support team.
Geïnteresseerd?
Laat uw gegevens achter en wij nemen spoedig contact met u op met meer informatie over dit project.
NL
EN
