Cet appartement exquis de 3 chambres est situé dans la prestigieuse communauté de Palo Alto, niché dans la campagne tranquille derrière Marbella. Il offre une combinaison unique d'élégance moderne, d'intimité et de vues imprenables sur la mer Méditerranée et le parc naturel de la Sierra de las Nieves. Avec une surface habitable de 152 m² et des équipements de haute qualité, ce bien immobilier représente une expérience de vie haut de gamme dans un cadre pittoresque qui allie tranquillité et proximité des commodités de Marbella. L'orientation sud-est garantit des pièces baignées de lumière et des températures agréables toute l'année.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
L'appartement est situé à l'intérieur des terres à Ojén, une commune caractérisée par son atmosphère rurale et tranquille. Il fait partie de la communauté exclusive Palo Alto, offrant ainsi un haut niveau d'intimité. La proximité de Marbella (environ 5 minutes en voiture) permet d'accéder aux commodités urbaines, tandis que la nature environnante promet calme et détente.
Cet appartement s'adresse aux acheteurs exigeants qui apprécient la qualité, le confort et un environnement proche de la nature. La disposition spacieuse avec trois chambres, des équipements de haute qualité tels que le chauffage par le sol et un système aérothermique, ainsi que les installations communes exclusives comme une salle de sport, un spa et un court de tennis, répondent aux exigences de vie les plus élevées.
Le projet est classé comme nouvelle construction et est en excellent état. La construction et les matériaux utilisés, tels que les sols en pierre et les parquets dans les chambres, reflètent les normes modernes. Le bien est prêt à emménager et offre une infrastructure contemporaine, y compris un système domotique pour le contrôle de l'éclairage et de la climatisation.
Bien que l'appartement soit situé dans un environnement rural et calme, une voiture est nécessaire pour la plupart des déplacements quotidiens. La zone immédiate offre quelques services de base comme une pharmacie (150 m), mais pour une plus large gamme de magasins et de restaurants, il faut se rendre à Marbella. Les installations communes sont complètes, mais leur utilisation est réservée aux résidents.
Ref: VL634827
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Cet appartement convient aux personnes recherchant un lieu de vie luxueux et calme à proximité d'une ville dynamique. Les acheteurs qui accordent de l'importance à l'intimité tout en souhaitant un accès à des installations communes exclusives telles qu'un spa, une salle de sport et des terrains de sport trouveront leur bonheur ici. Les familles recherchant une éducation de qualité pour leurs enfants (écoles internationales à proximité) trouveront également un environnement adapté. Il s'adresse également aux acheteurs qui souhaitent profiter du climat méditerranéen et de la nature toute l'année sans renoncer au confort et aux commodités. L'orientation sud-est et les vues panoramiques en font un lieu idéal pour les amateurs de lumière et de panoramas.
Le bien immobilier se distingue par une qualité de construction exceptionnelle et des finitions luxueuses. Les espaces de vie sont dotés de sols en pierre ou en bois, apportant chaleur et esthétique. Les fenêtres panoramiques en verre isolant Schüco avec protection UV laissent entrer beaucoup de lumière tout en garantissant l'efficacité énergétique. La cuisine est équipée d'appareils haut de gamme et s'intègre harmonieusement à l'espace de vie. La chambre principale dispose d'une salle de bain attenante avec douche à l'italienne et d'un dressing. Des toilettes invités et une buanderie augmentent le confort. L'ensemble de l'appartement est équipé du chauffage par le sol, contrôlé par un système aérothermique efficace pour le chauffage et le refroidissement. Ce système, ainsi que l'éclairage, est accessible à distance via un système domotique. L'éclairage LED réglable et les stores électriques permettent une personnalisation de l'ambiance.
Cet appartement exclusif de 3 chambres est disponible à partir de 1.250.000 €. Ce bien immobilier de 152 m² habitables et 3 salles de bain représente un segment haut de gamme du marché. Son emplacement dans la communauté recherchée de Palo Alto, combiné à des équipements luxueux et des vues panoramiques, justifie le prix demandé. Cette unité spécifique est actuellement disponible, mais il est conseillé de vérifier rapidement la disponibilité car le marché peut évoluer dynamiquement. La tarification reflète les normes élevées en matière de qualité de construction, de design et d'installations communes.
L'appartement d'Ojén offre une atmosphère de vie caractérisée par le calme, la nature et le luxe. Sa situation dans la Sierra de las Nieves, combinée à la proximité de Marbella, crée un environnement unique. Les vastes espaces de vie, baignés de lumière naturelle par des fenêtres du sol au plafond qui s'intègrent harmonieusement aux espaces extérieurs, favorisent un sentiment d'espace et de connexion avec la nature. Les équipements de haute qualité, dont une cuisine moderne avec des appareils électroménagers haut de gamme et une chambre principale élégante avec salle de bain attenante, soulignent le caractère haut de gamme. Le chauffage au sol et le système aérothermique garantissent le confort toute l'année. L'orientation sud-est de l'appartement optimise l'ensoleillement et offre des vues étendues sur la mer et le paysage montagneux environnant. Les installations communes du complexe Palo Alto, telles qu'une salle de sport, un espace spa, une piscine intérieure et un court de tennis, complètent l'offre pour un style de vie actif et relaxant.
Vivre à Ojén, niché dans la Sierra de las Nieves et proche de Marbella, offre un mélange unique de calme rural et de proximité urbaine. La communauté Palo Alto elle-même est un havre de paix verdoyant et privé. Pour les besoins quotidiens, une pharmacie se trouve à seulement 150 mètres, tandis qu'un supermarché est accessible à 5,1 km. La diversité culinaire de Marbella n'est qu'à quelques minutes en voiture, avec des restaurants pour tous les goûts. Pour les familles, plusieurs écoles, y compris des options internationales, sont à proximité. Les environs invitent aux promenades et aux excursions dans la nature, tandis que la proximité de la côte offre de nombreuses possibilités de loisirs comme des visites à la plage et des sports nautiques.
L'appartement est situé à Ojén, un village pittoresque dans les montagnes derrière Marbella. L'emplacement offre un refuge au milieu de la nature, avec des vues panoramiques sur la mer et les montagnes, tout en bénéficiant de la proximité des centres animés de la Costa del Sol.
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Marbella, niché dans le paysage montagneux de la Sierra de las Nieves. Cette position offre une alternative plus calme et plus proche de la nature par rapport au littoral animé, tandis que les commodités et le glamour de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La proximité d'autres villes comme Mijas (à l'est) et Istán (à l'ouest) élargit le éventail des possibilités d'excursions. Faisant partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Europe, cet emplacement bénéficie d'une excellente infrastructure et d'un style de vie méditerranéen attrayant.
L'accessibilité de cet appartement est bonne, mais nécessite l'utilisation d'une voiture. La plage la plus proche, Playa de la Bajadilla, se trouve à environ 6,7 km. Plusieurs terrains de golf, comme Greenlife Golf, sont accessibles en moins de 10 km. La connexion à l'aéroport de Málaga-Costa del Sol (AGP) se fait par l'AP7 et est d'environ 34 km (à vol d'oiseau). Une pharmacie est à proximité immédiate (150 m), un supermarché est à 5,1 km et un hôpital est accessible à 6,5 km. Les marinas les plus proches sont à environ 6,6 km. La station de recharge pour VE la plus proche est à 7,9 km.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
La situation à Ojén, à 360 mètres d'altitude, offre un climat tempéré, différent de celui de la région côtière. Les températures moyennes varient entre 10°C et 26°C, avec une température moyenne annuelle de 17,7°C. La région bénéficie d'un ensoleillement impressionnant de 3 840 heures par an, permettant des activités de loisirs en plein air longues et agréables. La période propice à la baignade, avec des températures de l'eau d'au moins 20°C, dure environ 4 mois par an. Le paysage environnant du parc naturel de la Sierra de las Nieves offre des possibilités de randonnée et d'exploration de la nature, tandis que l'altitude assure un air plus frais par rapport à la côte.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien qu'Ojén soit situé à l'intérieur des terres, les plages de la Costa del Sol sont facilement accessibles. La Playa de la Bajadilla se trouve à environ 6,7 km, suivie par la Playa de Casablanca (8,3 km) et El Alicate (8,6 km). Pour les golfeurs, plusieurs parcours renommés sont à proximité, dont le Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), le Greenlife Golf Marbella (9,5 km) et le Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Les marinas de Marbella sont également à environ 6,6 km et offrent un accès aux sports nautiques et aux activités nautiques. La communauté Palo Alto elle-même offre des possibilités de loisirs supplémentaires telles qu'un court de tennis et une piscine intérieure chauffée.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ojén est stratégiquement situé dans l'arrière-pays de Marbella, niché dans le paysage montagneux de la Sierra de las Nieves. Cette position offre une alternative plus calme et plus proche de la nature par rapport au littoral animé, tandis que les commodités et le glamour de Marbella ne sont qu'à quelques minutes en voiture. La proximité d'autres villes comme Mijas (à l'est) et Istán (à l'ouest) élargit le éventail des possibilités d'excursions. Faisant partie de la Costa del Sol, l'une des régions côtières les plus célèbres d'Europe, cet emplacement bénéficie d'une excellente infrastructure et d'un style de vie méditerranéen attrayant.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Comparé à d'autres projets sur la Costa del Sol, tels que Acqua Gardens et Aby Upper à Estepona (à partir de 418 800 € et 320 000 €), cet appartement à Ojén se positionne dans le segment supérieur. Alors que les projets mentionnés à Estepona sont plus abordables et conviennent davantage aux acheteurs disposant d'un budget plus restreint, le projet à Ojén offre un emplacement et des équipements plus exclusifs, reflétés dans le prix de 1 250 000 €. Alba Benalmadena (à partir de 699 000 €) se situe dans une fourchette de prix intermédiaire, mais l'appartement proposé à Ojén, avec ses 152 m² spacieux, ses installations communes luxueuses et son emplacement exclusif en pleine nature, tend vers une offre premium. Le calme et la proximité de la nature à Ojén diffèrent de la proximité plus directe de la plage de certains projets à Estepona ou Benalmadena. Les acheteurs qui privilégient l'intimité, les vues panoramiques et un ensemble de style de vie exclusif trouveront ici une option attrayante, tandis que les acheteurs soucieux de leur budget pourraient se tourner vers les projets mentionnés à Estepona.
Maiko est un expert immobilier spécialisé dans le marché immobilier espagnol. Grâce à une connaissance approfondie de la Costa del Sol, de la Costa Blanca et d'autres régions côtières populaires, il aide les acheteurs à trouver la bonne propriété. Il analyse l'offre en fonction de l'emplacement, de la valeur marchande, de la qualité de construction et de la qualité de vie, et fournit des conseils honnêtes et basés sur des données tout au long du processus d'achat.
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