In Ojén, einem charmanten Bergdorf nur wenige Kilometer von Marbella entfernt, entstehen moderne Neubauwohnungen. Dieses Projekt verbindet die Ruhe einer ländlichen Umgebung mit der Nähe zu den Annehmlichkeiten der Küste. Mit einer durchschnittlichen Jahrestemperatur von 17,7°C und über 3.800 Sonnenstunden pro Jahr bietet die Region einen hohen Freizeitwert. Die Wohnungen sind als Erstwohnsitz oder Feriendomizil konzipiert und zeichnen sich durch Energieeffizienz und eine durchdachte Raumgestaltung aus. Die Preise beginnen bei 315.900 €.
Im Vergleich zu Projekten direkt an der Küste, wie Acqua Gardens in Estepona (ab 418.800 €), bietet dieses Projekt in Ojén eine preislich attraktivere Option, beginnend bei 315.900 €, bei vergleichbarer Zimmeranzahl. Aby Upper in Estepona (ab 320.000 €) liegt preislich ähnlich, jedoch ebenfalls näher am Küstengeschehen. Alba Benalmadena (ab 598.000 €) positioniert sich im höheren Preissegment, was auf exklusivere Lagen oder größere Anwesenheiten schließen lässt. Die Lage in Ojén spricht Käufer an, die eine ruhigere, naturnähere Umgebung bevorzugen, aber dennoch die Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten der Costa del Sol nicht missen möchten. Die Distanz zu Marbella (ca. 6,7 km Luftlinie) unterscheidet es von direkt an der Küste gelegenen Entwicklungen und bietet eine andere Lebensqualität – mehr Ruhe, aber potenziell längere Wege zu bestimmten Annehmlichkeiten als bei direkter Strandlage.
Wichtigste Merkmale von Lage, Wohnungen, Projektphase und Beachtenswertes.
Das Projekt liegt im Hinterland der Costa del Sol, eingebettet in die Naturlandschaft nahe Ojén. Die Distanz zur Küstenmetropole Marbella beträgt rund 6,7 Kilometer Luftlinie. Diese Lage ermöglicht einen Rückzugsort abseits des Trubels, während die Anbindung an städtische Zentren und Strände gegeben ist. Die nächste Apotheke ist nur 150 Meter entfernt.
Diese Neubauwohnungen richten sich an Käufer, die eine moderne Wohnlösung in einer naturnahen Umgebung suchen, aber nicht auf die Nähe zu städtischen Zentren und Küstenaktivitäten verzichten möchten. Sie bieten Komfort und Funktionalität für das tägliche Leben, sind aber auch als Zweitwohnsitz oder Feriendomizil geeignet. Die Terrassen und die gute Anbindung werden geschätzt.
Das Projekt befindet sich im Bau und repräsentiert eine moderne Neubuentwicklung. Die Fertigstellung ist für die nahe Zukunft geplant, was Käufern die Möglichkeit gibt, von der aktuellen Bauphase zu profitieren. Die Wohnungen werden schlüsselfertig mit hochwertiger Innenausstattung und Energieeffizienzstandards übergeben.
Dieses Projekt bietet keine direkten Meerblicke von allen Wohneinheiten, da es landeinwärts in den Bergen liegt. Es ist auch keine sofortige Bezugsfertigkeit gegeben, da sich die Immobilie noch im Bau befindet. Die Notwendigkeit eines Fahrzeugs für die Erkundung der Umgebung und den Zugang zu weiter entfernten Dienstleistungen ist ein zu berücksichtigender Faktor.
Dieses Projekt eignet sich für Personen, die eine Verbindung von Natur und Küstenleben suchen. Es ist eine passende Wahl für Familien, die eine ruhige Umgebung für das tägliche Leben bevorzugen, aber dennoch die Nähe zu städtischen Zentren, internationalen Schulen und Freizeitmöglichkeiten schätzen. Auch für Käufer, die eine Zweitwohnung mit Potenzial für Vermietung suchen, könnte dieses Projekt interessant sein, da es eine strategische Lage zwischen dem Naturpark Sierra de las Nieves und der belebten Küste Andalusiens bietet. Der Fokus auf Energieeffizienz und die inklusive Möblierung richten sich an Käufer, die Wert auf moderne Standards und einen sofortigen Einzugskomfort legen.
Die Innenausstattung der Wohnungen ist auf modernen Komfort und Ästhetik ausgerichtet. Ein wesentliches Merkmal ist das inklusive Einrichtungsprojekt von Kave Home, das den Käufern eine stilvolle und sofort bewohnbare Wohnung ermöglicht. Die Böden sind mit Holz ausgeführt, was eine warme Atmosphäre schafft. Die Küchen sind als offene Wohnküchen konzipiert und komplett möbliert und ausgestattet, was die Integration in den Wohnbereich fördert und ein Gefühl von Weite vermittelt. Klimaanlagen für Heizung und Kühlung sorgen für ganzjährigen Komfort. Darüber hinaus sind die Wohnungen mit einer privaten Terrasse ausgestattet, die zusätzlichen Außenbereich bietet. Die Energieeffizienzklasse A trägt zur Nachhaltigkeit und zu potenziellen Einsparungen bei den Betriebskosten bei.
Die Preise für die hier angebotenen Neubauwohnungen bewegen sich im Bereich von 315.900 € bis 430.000 €. Diese Spanne reflektiert die unterschiedlichen Größen und Lagen innerhalb des Projekts, wobei alle Einheiten über drei Schlafzimmer und zwei Badezimmer verfügen. Die Wohnflächen variieren zwischen 112 m² und 117 m². Derzeit befinden sich die Einheiten noch im Bau, was eine Planungsperspektive für zukünftige Käufer bietet. Die angegebene Preisgestaltung ist als 'ab Preis' zu verstehen und kann je nach spezifischer Einheit und deren Ausstattung variieren. Potenzielle Käufer sollten zusätzlich Nebenkosten wie Mehrwertsteuer und Grunderwerbsteuer einkalkulieren.
Ojén, gelegen in den Bergen hinter Marbella, bietet eine authentische andalusische Dorfatmosphäre, die sich von den Küstenorten unterscheidet. Die umliegende Natur lädt zu Wanderungen und Ausflügen ein, während die Nähe zu Marbella (ca. 6,7 km Luftlinie) den Zugang zu einem breiten Angebot an Restaurants, Geschäften und Unterhaltungsmöglichkeiten ermöglicht. Die Wohnungen selbst sind auf modernen Komfort ausgelegt, mit offenen Wohnbereichen und privaten Terrassen. Die Energieeffizienzklasse A und die inklusive Einrichtung durch Kave Home unterstreichen den Fokus auf Qualität und Benutzerfreundlichkeit. Das Klima mit durchschnittlich 17,7°C und 3.840 Sonnenstunden im Jahr fördert einen aktiven Lebensstil im Freien.
Das Leben in Ojén, einem Ort mit rund 4.755 Einwohnern, ist geprägt von einer ruhigen, dörflichen Atmosphäre im Einklang mit der Natur. Die unmittelbare Umgebung bietet Restaurants, Cafés und Banken, während die nächste Apotheke nur 150 Meter entfernt liegt. Für die täglichen Besorgungen ist die nächste Einkaufsmöglichkeit etwa 5,1 km entfernt. Bildungseinrichtungen wie zwei Grundschulen und zwei weiterführende Schulen sind vorhanden. Die Nähe zu Marbella (ca. 6,7 km Luftlinie) eröffnet den Zugang zu einem umfangreicheren Angebot an Dienstleistungen, Kultur und Freizeitaktivitäten. Die durchschnittliche Jahrestemperatur von 17,7°C und die zahlreichen Sonnenstunden fördern Aktivitäten im Freien das ganze Jahr über.
Die Karte zeigt die Lage von Ojén im Hinterland der Costa del Sol, etwa 6,7 km Luftlinie von der Küstenstadt Marbella entfernt. Die Positionierung im bergigen Gelände wird ersichtlich, ebenso wie die Nähe zu verschiedenen Stränden und Golfplätzen. Die Karte verdeutlicht die Anbindung an das Straßennetz und die relative Distanz zu wichtigen Punkten wie dem Flughafen Málaga.
Ojén ist strategisch günstig in Andalusien gelegen, nordöstlich von Marbella und im Landesinneren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Küstenorten und der Ruhe des Hinterlandes. Es liegt in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre vielfältigen Landschaften und ihr mildes Klima bekannt ist. Die umliegenden Städte wie Mijas (Osten), Istán (Westen) sowie Monda und Coín (Norden) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Distanz zum Flughafen Málaga ist ein weiterer wichtiger Faktor für die regionale Anbindung.
Die Erreichbarkeit des Projekts ist durch die Nähe zu wichtigen Verkehrsknotenpunkten und Dienstleistungen gekennzeichnet. Der Flughafen Málaga-Costa del Sol ist ca. 34 km Luftlinie entfernt, was für internationale Reisende von Vorteil ist. Die Strände der Küste, wie Playa de la Bajadilla, sind in etwa 6,7 km Luftlinie erreichbar. Für den täglichen Bedarf sind Supermärkte in ca. 5,1 km Entfernung zu finden, während eine Apotheke nur 150 Meter entfernt liegt. Golfer können verschiedene Plätze wie die Greenlife Golf Driving Range (9,1 km) oder die Santa María Golf & Country Club (9,8 km) in kurzer Zeit erreichen. Ein Fahrzeug wird für die meisten Wege außerhalb des Dorfes empfohlen.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Quelle: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén befindet sich in einer Höhe von 360 Metern über dem Meeresspiegel, eingebettet in eine hügelige Landschaft, die Teil des Naturparks Sierra de las Nieves ist. Dies prägt das Mikroklima der Region. Die durchschnittliche Jahrestemperatur liegt bei 17,7°C, mit Schwankungen zwischen 10°C und 26°C im Jahresverlauf. Die Region profitiert von beeindruckenden 3.840 Sonnenstunden pro Jahr, was die mediterrane Lebensweise unterstützt. Das Schwimmwetter mit Wassertemperaturen von mindestens 20°C hält etwa vier Monate im Jahr an. Die Lage im Landesinneren bietet frische Luft und eine ruhigere Umgebung im Vergleich zur direkten Küste, während die Berge für eine malerische Kulisse sorgen.
Quelle: Open-Meteo (2020–2025 Durchschnitt)
Obwohl Ojén landeinwärts liegt, sind die Strände der Costa del Sol schnell erreichbar. Playa de la Bajadilla ist ca. 6,7 km entfernt, Playa de Casablanca ca. 8,3 km und El Alicate ca. 8,6 km. Diese Strände bieten Möglichkeiten für Erholung und Wassersport. Für Golfenthusiasten gibt es mehrere Golfplätze in der Nähe, darunter die Greenlife Golf Driving Range (9,1 km), Greenlife Golf Marbella (9,5 km) und die Santa María Golf & Country Club (9,8 km). Die Region verfügt über insgesamt 6 Sporteinrichtungen. Yachthäfen wie Marina la Bajadilla Marbella und Marina Marbella sind ebenfalls nur etwa 6,6 km entfernt.
6 Verfügbare Einrichtungen
Quelle: OpenStreetMap, CSD
Ojén ist strategisch günstig in Andalusien gelegen, nordöstlich von Marbella und im Landesinneren der Costa del Sol. Diese Positionierung bietet eine Balance zwischen der Nähe zu den lebhaften Küstenorten und der Ruhe des Hinterlandes. Es liegt in der Provinz Málaga, einer Region, die für ihre vielfältigen Landschaften und ihr mildes Klima bekannt ist. Die umliegenden Städte wie Mijas (Osten), Istán (Westen) sowie Monda und Coín (Norden) sind gut erreichbar und bieten zusätzliche Freizeitmöglichkeiten und Dienstleistungen. Die Distanz zum Flughafen Málaga ist ein weiterer wichtiger Faktor für die regionale Anbindung.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Monat | Durchschn. Temperatur | Niederschlag |
|---|---|---|
| Januar | 10.2°C | 60 mm |
| Februar | 10.6°C | 64 mm |
| März | 12.7°C | 59 mm |
| April | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juni | 21.5°C | 9 mm |
| Juli | 25.6°C | 1 mm |
| August | 25.9°C | 2 mm |
| September | 22.0°C | 15 mm |
| Oktober | 17.7°C | 57 mm |
| November | 13.6°C | 79 mm |
| Dezember | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
Quelle: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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