Ce nouveau développement à Ojén, niché dans les montagnes de la Costa del Sol, propose des résidences modernes conçues pour allier confort et durabilité. Situé à seulement 10 minutes de Marbella, ce projet offre un cadre de vie paisible tout en restant connecté aux commodités urbaines. Les propriétés se distinguent par leur efficacité énergétique et des finitions intérieures soignées, visant à offrir une expérience de vie méditerranéenne contemporaine.
En comparaison avec des projets côtiers plus proches de la mer comme Acqua Gardens à Estepona (à partir de 418 800 €) ou Aby Upper à Estepona (à partir de 320 000 €), ce développement à Ojén offre une alternative dans un cadre plus montagneux et potentiellement plus calme. Le prix de départ de 315 900 € est compétitif pour une nouvelle construction sur la Costa del Sol. Tandis que des projets comme Alba Benalmadena (à partir de 598 000 €) se positionnent sur un segment de marché plus élevé, ce projet à Ojén se situe dans une fourchette de prix accessible pour des biens neufs de 3 chambres. L'emplacement légèrement en retrait de la côte peut être un avantage pour ceux qui recherchent la tranquillité, mais implique une dépendance accrue à la voiture pour accéder aux plages et aux centres d'activité principaux de Marbella et des environs.
Caractéristiques principales de l'emplacement, des logements, de la phase du projet et des points d'attention.
Le projet est implanté dans un environnement rural et montagneux à Ojén, une localité distincte de l'agitation côtière mais à courte distance des plages et des infrastructures de Marbella. Cette position offre un équilibre entre tranquillité et accessibilité aux attractions régionales.
Les résidences sont pensées pour répondre aux besoins de confort moderne, avec des espaces de vie ouverts, des terrasses privatives et une conception axée sur la fonctionnalité. L'accent est mis sur la luminosité et l'intégration des espaces intérieurs et extérieurs pour un style de vie méditerranéen.
Actuellement en phase de construction, ce projet représente une opportunité d'acquérir un bien immobilier neuf. La livraison est planifiée, offrant la possibilité de personnaliser certains aspects ou de bénéficier des dernières normes de construction et d'efficacité énergétique.
Ce projet ne propose pas de proximité immédiate avec la plage ou de grands centres commerciaux à pied. L'accès et les déplacements quotidiens reposent principalement sur l'usage d'un véhicule personnel. Il ne s'agit pas d'une résidence de luxe haut de gamme mais d'un produit neuf axé sur la fonctionnalité.
Ce projet s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie paisible en pleine nature, tout en souhaitant rester à proximité des commodités et de l'animation de la côte. C'est une option pertinente pour les familles recherchant un environnement plus calme pour leurs enfants, avec un accès à des écoles locales et à la nature pour les activités de plein air. Il convient également aux personnes actives qui apprécient la proximité des parcours de golf et des sentiers de randonnée. Pour les investisseurs, la localisation stratégique entre nature et côte, ainsi que le caractère neuf du bien, peuvent représenter un potentiel de valorisation. La présence de la certification énergétique de classe A et d'un projet de décoration intérieure inclus constitue un avantage pour ceux qui privilégient l'efficacité et un design moderne dès l'emménagement.
Les résidences se caractérisent par une construction neuve répondant aux normes actuelles. Elles incluent des éléments tels que le chauffage central et la climatisation réversible pour un confort toute l'année. Le revêtement de sol est en bois, apportant une touche de chaleur et d'élégance. Les cuisines sont entièrement aménagées et équipées, s'intégrant dans un concept ouvert avec le salon pour maximiser l'espace et la convivialité. L'accès pour les personnes à mobilité réduite est pris en compte, et un ascenseur dessert les étages. Chaque logement bénéficie d'une terrasse privée, offrant un espace extérieur personnel. De plus, un projet de décoration intérieure exclusif par Kave Home est inclus, permettant une personnalisation esthétique dès la livraison.
Les prix pour ce nouveau développement à Ojén s'échelonnent de 315 900 € à 430 000 €. Les appartements disposent de 3 chambres et 2 salles de bains, avec une surface habitable variant entre 112 m² et 117 m². Cette gamme de prix reflète la qualité de construction neuve et les finitions modernes proposées. La disponibilité est sujette aux ventes en cours, et il est conseillé de vérifier les unités spécifiques encore disponibles pour répondre à des besoins précis en termes de taille et de localisation au sein du complexe.
Ojén est un village pittoresque perché dans les collines, offrant un rythme de vie plus tranquille que les zones côtières. Les résidents apprécieront le contact avec la nature et les vues panoramiques, tout en bénéficiant d'une proximité relative avec Marbella (environ 10 minutes en voiture). La vie quotidienne à Ojén est marquée par le calme, avec un accès facile aux sentiers de randonnée et aux paysages naturels environnants. Les commodités essentielles comme les pharmacies et les banques sont présentes dans le village, tandis que pour une gamme plus étendue de services, shopping et loisirs, Marbella est facilement accessible. Ce cadre est particulièrement adapté à ceux qui recherchent un environnement résidentiel serein, loin de l'agitation touristique, mais sans être isolés.
Vivre à Ojén signifie s'intégrer dans un village andalou traditionnel, réputé pour sa beauté naturelle et sa tranquillité. Les résidents bénéficient d'un environnement où les commerces de proximité, tels que des pharmacies et des banques, sont accessibles à pied. La vie quotidienne s'articule autour d'un rythme plus lent, avec des possibilités de randonnées dans les Sierras de las Nieves, un parc naturel adjacent. La proximité de Marbella, à environ 10 minutes en voiture, assure un accès aisé à une offre plus large de restaurants, boutiques, centres commerciaux et activités culturelles. Ce positionnement permet de concilier la quiétude d'un village de montagne avec les avantages d'une ville côtière dynamique.
La localisation de ce projet à Ojén le situe stratégiquement à l'intérieur des terres, offrant un accès rapide à Marbella et à la côte. La carte met en évidence la proximité relative des plages, des aéroports et des terrains de golf, tout en soulignant l'environnement montagneux et plus calme du village.
Ce développement est positionné dans la commune d'Ojén, à l'intérieur des terres, juste au nord de Marbella. Cette localisation le place à proximité immédiate de la dynamique Costa del Sol, tout en offrant le cadre plus serein des contreforts de la Sierra Blanca. Il est situé entre les villes côtières de Marbella au sud et les villages de l'arrière-pays comme Monda au nord. Cette position permet de profiter des avantages des deux environnements : l'accès facile aux plages et aux infrastructures de Marbella, ainsi que la tranquillité et la beauté naturelle des montagnes.
Ce développement est situé à Ojén, à une distance d'environ 6.7 km des plages les plus proches comme Playa de la Bajadilla. L'aéroport de Malaga-Costa del Sol (AGP) se trouve à environ 34 km, offrant une bonne connexion aérienne internationale. Pour les courses quotidiennes, un supermarché est accessible à 5.1 km, et une pharmacie est située à seulement 150 mètres. Les amateurs de golf trouveront plusieurs parcours à moins de 10 km, tels que Greenlife Golf Marbella (9.5 km). Bien qu'un véhicule soit nécessaire pour les déplacements quotidiens, la localisation offre un accès raisonnable à un éventail de services et de loisirs.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Source: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén bénéficie d'un climat méditerranéen typique de la Costa del Sol, avec des hivers doux et des étés chauds. La température moyenne annuelle se situe autour de 17.7°C, variant entre 10°C en hiver et 26°C en été. La région enregistre un nombre élevé d'heures d'ensoleillement, avec environ 3,840 heures par an, et un zwemseizoen d'environ quatre mois lorsque la température de l'eau dépasse les 20°C. Situé à une altitude de 360 mètres, Ojén offre un environnement plus frais que la côte pendant les mois les plus chauds, et des vues dégagées sur les montagnes et, par temps clair, sur la mer.
Source: Open-Meteo (2020–2025 moyenne)
Bien que Ojén soit un village de montagne, l'accès aux plages de la Costa del Sol est relativement aisé, avec des options comme Playa de la Bajadilla à environ 6.7 km. Le projet se trouve également à proximité de plusieurs terrains de golf, dont Greenlife Golf Driving Range à 9.1 km et Santa María Golf & Country Club à 9.8 km. La région offre également diverses installations sportives, totalisant 6 sites répertoriés. Les marinas de Marbella, telles que Marina la Bajadilla, sont accessibles en moins de 7 km, proposant des activités nautiques et de loisirs.
6 Équipements disponibles
Source: OpenStreetMap, CSD
Ce développement est positionné dans la commune d'Ojén, à l'intérieur des terres, juste au nord de Marbella. Cette localisation le place à proximité immédiate de la dynamique Costa del Sol, tout en offrant le cadre plus serein des contreforts de la Sierra Blanca. Il est situé entre les villes côtières de Marbella au sud et les villages de l'arrière-pays comme Monda au nord. Cette position permet de profiter des avantages des deux environnements : l'accès facile aux plages et aux infrastructures de Marbella, ainsi que la tranquillité et la beauté naturelle des montagnes.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Mois | Temp. moyenne | Précipitations |
|---|---|---|
| Janvier | 10.2°C | 60 mm |
| Février | 10.6°C | 64 mm |
| Mars | 12.7°C | 59 mm |
| Avril | 14.8°C | 43 mm |
| Mai | 17.0°C | 35 mm |
| Juin | 21.5°C | 9 mm |
| Juillet | 25.6°C | 1 mm |
| Août | 25.9°C | 2 mm |
| Septembre | 22.0°C | 15 mm |
| Octobre | 17.7°C | 57 mm |
| Novembre | 13.6°C | 79 mm |
| Décembre | 10.8°C | 67 mm |
Ref: VL732956
Source: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
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