Denne duplex-penthouse ligger i urbanisationen Palo Alto ved Ojén, en bjergby cirka syv kilometer nord for Marbella på Costa del Sol. Boligen blev færdigbygget i 2021 (indikativt) og rummer tre soveværelser med eget bad, et gæstetoilet og 158 m² boligareal fordelt på to etager. Terrasserne, herunder en privat tagterrasse med opvarmet pools og udendørs køkken, vender primært mod syd og øst med udsigt over Middelhavet og bjerglandskabet. Beliggenheden er landlig men urban med dagligvarer på 224 meters afstand og strandene ved Marbella på under ni kilometer.
Nøglekendetegn ved beliggenhed, boliger, projektets fase og punkter at være opmærksom på.
Palo Alto ligger i bakkerne over Ojén, cirka 327 meter over havets overflade og syv kilometer fra Marbella. Området kombinerer skov og bjerge med bymæssige faciliteter inden for gåafstand. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 kilometer væk, og Marbellas strande nås på under ni kilometer med bil.
Boligen henvender sig til købere, der ønsker plads, privatliv og udendørs arealer. Tre en-suite soveværelser, tagterrasse med pools og fællesfaciliteter som游泳池, gym og sauna dækker funktionelle behov for helårsbeboelse såvel som ophold i kortere perioder. To parkeringspladser i kælder og et depotrum indgår.
Byggeriet er fuldført, med angivet færdiggørelse i 2021 (indikativt). Boligen sælles umøbleret og er angivet i fremragende stand. Der er tale om et eksisterende objekt på resale-markedet frem for et projekt i byggefase, hvilket betyder, at overdragelse kan ske efter almindelig købsproces uden ventetid på byggeri.
Boligen ligger ikke ved stranden; nærmeste strand ligger cirka 6,7 kilometer væk. Der er ikke angivet privat have, kun terrasser. Solcelleanlæg eller batterilagring fremgår ikke af datamaterialet. Boligen er på 158 m², hvilket begrænser pladsen sammenlignet med villaer i samme prisklasse. EV-ladestation ligger cirka 7,9 kilometer væk.
Denne bolig passer til købere, der søger en færdigbygget bolig med plads til familie eller gæster, og som vægter privatliv og udsigt over direkte strandnærhed. Tre en-suite badeværelser gør boligen anvendelig for husstande med voksne børn eller hyppige gæster. Tagterracen med opvarmet pools og udendørt køkken understøtter et liv med meget udendørs ophold, hvilket matcher regionens lange sæson. Købere, der planlægger helårsbeboelse, vil kunne bruge fællesfaciliteter som gym, sauna og clubhouse samt fælles arbejdsplads til hjemmearbejde. Samtidig kræver beliggenheden i Ojén accept af bilkørsel til strand, internationale skoler og større indkøbscentre; nærmeste internationale skole ligger 7,6 kilometer væk. Boligen egner sig derimod mindre til købere, der ønsker at gå til stranden eller bo midt i bylivet i Marbella. For købere, der anvender boligen delvist som andenbolig, giver de to parkeringspladser og depotrum praktisk opbevaring, og lufthavnen i Málaga kan nås på cirka 34 kilometer. Endelig passer boligen til købere, der foretrækker etableret beplantning og fællesarealer i en færdig urbanisation frem for at vente på et nyt byggeris modenhed.
Boligen er angivet i fremragende stand med færdiggørelse i 2021. Fra datamaterialet fremgår gulvvarme i hele boligen, aircondition samt gulv-til-loft-vinduer og -døre, der forbinder inde- og udendørs arealer. Hvert soveværelse har eget badeværelse, og der er separat gæstetoilet i boligen samt ekstra gæstetoilet og opbevaring på tagterrassen. Tagterrassen er udstyret med opvarmet pools, udendørt køkken i professionelt format og udendørs bruser. Materialerne i den eksisterende beskrivelse omtales som moderne, men konkrete materialeangivelser som køkkenmærke, gulvbelægning eller vinduesprofiler fremgår ikke af datamaterialet og bør verificeres ved fremvisning. Teknisk set omfatter anlægget aircondition og gulvvarme; oplysninger om ventilationsanlæg, solceller eller energimærke mangler i datagrundlaget. Byggestatus som fuldført betyder, at boligens stand kan inspiceres direkte, og at eventuelle byggegarantier efter spansk lovgivning vil have begrænset resterende løbetid. To underjordiske parkeringspladser og privat depotrum indgår i købet. Den samlede tekniske pakke peger på et boligniveau med fokus på komfort hele året, men detaljer omkring vedligeholdelsesstatistik for urbanisationen og fællesområdernes stand bør indhentes fra community-styringen.
Boligen er prissat til 1.750.000 euro for 158 m² boligareal, svarende til cirka 11.000 euro per m². Dette niveau ligger væsentligt over sammenlignelige nybyggerier i Torre del Mar, Mijas og Estepona, hvilket afspejler faktorer som færdigbygget status, penthouse-typen, tagterrasse med pools og beliggenheden i etableret urbanisation nær Marbella. Prisen er en angivet pris, ikke en 'fra'-pris, da der er tale om én konkret bolig. Faste omkostninger som community-afgift til fællesfaciliteter bør verificeres særskilt.
Palo Alto fungerer som en bolig, hvor dagligdagen foregår på to plan. Underetagen rummer opholdsareal med åben køkken-løsning samt soveværelser, mens tagterrassen fungerer som boligens vigtigste udendørs rum med opvarmet pools, udendørt køkken og gæstetoilet. Orienteringen mod øst, syd og vest giver sol på terrasserne gennem store dele af dagen. Fællesarealet omfatter swimmingpool med bjergudsigt, clubhouse med opvarmet pool, sauna, gym og fælles arbejdsplads samt tennisbane. Beliggenheden i Ojén betyder, at dagligvarer, apotek og restaurantationer ligger på gåafstand, mens strande, marinaer og større indkøb kræver bil. Byen Ojén har cirka 4.755 indbyggere (2025) og ligger i et kuperet terræn, der giver mulighed for vandreture i det nærliggende bjerglandskab. Klimaet med cirka 3.840 soltimer årligt gør terrasselivet anvendeligt størstedelen af året, og gulvvarme gennem hele boligen understøtter vinterbrug. For beboere, der pendler mellem bjergbyens ro og kystens faciliteter, er køretiden til Marbella kort, mens motorvejen mod Málaga og lufthavnen nås via Marbella. Dagligdagen er således delt mellem gåafstandsliv i Ojén og bilbaserede ture til kysten.
Dagliglivet i Ojén er præget af en lille by med cirka 4.755 indbyggere, hvor supermarked ligger 224 meter fra boligen og apotek 150 meter. Inden for to kilometer findes seks restauranter, to caféer og to banker, hvilket dækker grundlæggende behov. Byen har to grundskoler og to videregående skoler, mens internationale skoler som British International School og English International College ligger 7,6-8,8 kilometer væk nær kysten. Beliggenheden 327 meter over havet giver køligere nætter om sommeren og udsigt over både hav og bjerge. Offentlig transport er til stede med 29 linjer og 50 stop i området, men en bil er praktisk for ture til strand, hospital og lufthavn; hospitalet ligger 6,5 kilometer væk. For købere, der værdsætter ro uden for turistsæsonen, ligger Ojén væsentligt roligere end kystbyerne, men med Marbella syv kilometer væk kan byliv, restauranter og marinaer nås på kort tid. Terrænet omkring byen er kuperet, og several udsigtspunkter som Mirador de Ojén 700 meter væk giver mulighed for korte vandreture.
Kortet viser Palo Altos beliggenhed i bakkerne nord for Ojén med Marbella og kystlinjen syv kilometer mod syd. Afstande til strande, golfbaner, skoler og lufthavn er angivet i Data-sektionen og giver et billede af, hvordan boligen forbinder bjerglandskab med kystens faciliteter.
Omtrentligt område · nøjagtig adresse på forespørgsel
Ojén er positioneret mellem Marbella sydpå (7 kilometer), Mijas mod øst, Istán mod vest samt Monda og Coín mod nord. Marbella med cirka 148.000 indbyggere fungerer som regionens center for indkøb, skoler og kulturliv. Málaga med cirka 579.000 indbyggere og lufthavn ligger cirka 42 kilometer væk. Beliggenheden gør Ojén til et landligt alternativ med kort afstand til kystbyernes faciliteter, adskilt fra Marbella-centrum af cirka 15 minutters kørsel gennem bakkerne.
Nærmeste strande ligger ved Marbella: Playa de la Bajadilla på 6,7 kilometer, Playa de Casablanca på 8,3 kilometer og El Alicate på 8,6 kilometer, alle med bilkørsel på 12-15 minutter. Marina Marbella og Marina la Bajadilla ligger cirka 6,4-6,5 kilometer væk. Golfbaner ligger i 9-10 kilometers afstand med Greenlife Golf og Santa María Golf & Country Club. Lufthavnen Málaga-Costa del Sol ligger cirka 34 kilometer væk i lige linje, svarende til cirka 45 minutters kørsel ad motorvejen; Gibraltar Lufthavn ligger cirka 64 kilometer væk. Nærmeste EV-ladestation ligger 7,9 kilometer fra boligen, mens en Tesla Supercharger findes i Marbella på 9,1 kilometer. Hospital ligger 6,5 kilometer væk.
| Malaga-Costa del Sol (AGP) | 34 km |
| Gibraltar (GIB) | 64 km |
Kilde: OpenStreetMap, Google Maps
Ojén ligger 327 meter over havet i Sierra de Ojén bag Marbella. Den gennemsnitlige årstemperatur er 17,7 grader med månedsgennemsnit fra 13 til 28 grader, hvilket giver milde vintre og varme somre, hvor højden bidrager til køligere nætter end ved kysten. Regionen registrerer cirka 3.840 soltimer årligt, hvilket ligger højt selv i spansk sammenhæng. Svæmmesæsonen med havtemperatur på mindst 20 grader er angivet til fire måneder, typisk juni til september; den opvarmede pools på tagterrassen samt clubhouse-poolen udvider dog svæmmemulighederne uden for denne periode. Terrænet er skrånende, og boligens beliggenhed på en bakkeside betyder niveauforskelle mellem fællesarealer og parkeringskælder. Skovområder omkring byen giver mulighed for vandring og cykling direkte fra urbanisationen, og udsigtspunkterne Mirador de Ojén og Mirador del Corzo ligger inden for 2,3 kilometer.
Kilde: Open-Meteo (2020, 2025 gennemsnit)
Strandene ved Marbella ligger 6,7-8,6 kilometer fra boligen og nås med bil. Datamaterialet angiver ikke Blue Flag-status for de enkelte strande, så dette bør verificeres separat. Playa de la Bajadilla ligger ved fiskerihavnen Puerto Pesquero, hvor også Marina la Bajadilla ligger, og området rummer havnefront med restauranter. Golfmulighederne omfatter Greenlife Golf Marbella på 9,5 kilometer, Greenlife Golf Driving Range på 9,0-9,1 kilometer og Santa María Golf & Country Club på 9,8 kilometer, alle beliggende i Marbella-områdets golfdal. I selve Ojén findes seks sportsfaciliteter samt tennisbane i Palo Altos fællesareal. Vandremuligheder i bjergene bag byen udgør den nærmeste rekreative ressource med stier fra byens udsigtspunkter. Samlet set er rekreationen opdelt mellem bjergaktiviteter ved døren og strand- og golfaktiviteter 7-10 kilometer væk.
6 Tilgængelige faciliteter
Kilde: OpenStreetMap, CSD
Ojén er positioneret mellem Marbella sydpå (7 kilometer), Mijas mod øst, Istán mod vest samt Monda og Coín mod nord. Marbella med cirka 148.000 indbyggere fungerer som regionens center for indkøb, skoler og kulturliv. Málaga med cirka 579.000 indbyggere og lufthavn ligger cirka 42 kilometer væk. Beliggenheden gør Ojén til et landligt alternativ med kort afstand til kystbyernes faciliteter, adskilt fra Marbella-centrum af cirka 15 minutters kørsel gennem bakkerne.
Ojén is a town and municipality that sits in the mountains behind Marbella in the autonomous community of Andalusia in southern Spain. Nearby cities include Mijas to the east, Marbella to the south, Istán to the west, and Monda and Coín to the north.
| Måned | Gns. temperatur | Nedbør |
|---|---|---|
| Januar | 12.6°C | 68 mm |
| Februar | 13.1°C | 71 mm |
| Marts | 15.0°C | 83 mm |
| April | 17.1°C | 56 mm |
| Maj | 20.5°C | 30 mm |
| Juni | 24.8°C | 2 mm |
| Juli | 27.7°C | 0 mm |
| August | 27.7°C | 1 mm |
| September | 24.3°C | 39 mm |
| Oktober | 20.5°C | 80 mm |
| November | 15.6°C | 85 mm |
| December | 13.3°C | 91 mm |
Ref: VL787760
Kilde: Wikipedia, Wikidata, INE, Junta de Andalucía
Sofie Jensen skaber tryghed for danske klienter på det spanske ejendomsmarked. Hun sikrer en gennemskuelig og sikker handel fra start til slut.
AI-assisteret flersproget repræsentant. Din henvendelse håndteres af teamet bag dette site.
Interesseret?
Efterlad dine oplysninger og modtag information om ledighed, priser og plantegninger.
NL
EN
DE
FR
ES
IT
PT
DA
SV
NO
FI
PL
ZH
RU
AR
TR
CS
RO
HU
LT
ET
BG
HR
SK
HE
JA
KO
HI
UK
SR
EL
SL
LV
ID